Оформление придомового участка частного дома: Правила содержания придомовой территории частного дома — Оренбург

фото, нормы и правила 2022 года

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома.

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного домаВарианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Что такое придомовая территория частного участка
• 2 Кому может принадлежать придомовая территория
  • 2.1 Если земельный надел принадлежит владельцу дома
  • 2.2 Владелец муниципальная служба
• 3 Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома
• 4 Как получить право собственности на территорию в 2022 году
• 5 Пакет документов для оформления права собственности
• 6 Как может быть использована территория
• 7 Права и обязанности владельца надела

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

1. Для благоустройства придомовой территории.
2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур.
   Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

1. Человеку, который является собственником частного дома.

   Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
   территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

• Обеспечить должное освещение придомовой территории;
  Примеросвещения придомовой территории частного дома

• На территории земли, находящейся за пределами забора, муниципальные службы имеют право установить аппараты видеонаблюдения, направленные на центральные аллеи, если это необходимо для безопасности жильцов населенного пункта;
• Также, муниципальная служба имеет полномочия на ландшафтное оформление данного отрезка земельного надела на свое усмотрение;
• Если участок, находящийся за границами ограждения, принадлежит районной службе, то данная структура обязана обеспечить порядок на данной территории;
• Озеленение и облагораживание придомовой территории, также муниципальные службы могут осуществлять на свое усмотрение.

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2022 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.

Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
2. Идентификационный код налогоплательщика.
3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

• Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
• Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
• На месте придомовой территории может быть организована парковка;
• Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
• Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению;
  Вариант монтажа дорожек на территории участка

• Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома;
  Вариант планировки участка возле частного дома

• Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
• А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

1. За уборку территории отвечает исключительно он.
2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
4. Права нового владельца следующие.
5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Придомовая территория. Оптимальная площадь и размер приусадебного участка

Выбирая участок для покупки, многие люди сталкиваются с вопросом: какова должна быть оптимальная площадь (размер) земельного участка? И сколько места отвести под дом, а сколько оставить — как придомовую (приусадебную) территорию?

Об этом мы поговорим в этой статье.

Что такое придомовая территория частного дома?

Термин «придомовая территория» обычно используется при застройке многоквартирными домами, для индивидуальных домов — требований и правил используется немного, а ограничений — и того меньше.

Оно и понятно, потому что такая территория под многоквартирными ЖК обычно не принадлежит собственникам квартир (но пользоваться они ей могут), что касаемо частных домов — участки как правило находятся в собственности владельца недвижимости.

Под придомовой территорией частного дома понимают любой небольшой земельный участок, достаточный для обслуживания жилого строения, ведения приусадебного хозяйства и подъезда транспортных средств. Он может быть оформлен в собственность либо арендован.

Территория, которую принято считать придомовой, находится за ограждением возле жилого строения. Она принадлежит владельцу вместе со зданием на праве собственности. Параметры ее регламентируются такими законодательными документами:

• положениями СНиП – в них прописаны нормативы не только для участков, но и для сооружений и коммуникаций на них, указаны расстояния между ними;
• нормами Жилищного Кодекса – в них разъясняется, какие именно земли принадлежат к придомовым;
• кадастровым паспортом – в нем содержатся сведения о недвижимости, в т. ч. ее площадь и размеры, необходимые для регистрации сделок;
• план объекта, технический паспорт – содержит информацию, касающуюся площади придомовой территории, границ, сооружений и инженерных коммуникаций;
• Гражданский и Земельный Кодексы – положения о праве собственности на недвижимость;
• Конституция РФ – ст. 36, 42, 58;
• КоАП – ст. 7 об обязательствах, касающихся поддержания надлежащего состояния жилого объекта недвижимости с участком, а также санкциях при нарушении обязательств.

Чтобы использовать придомовый участок по своему усмотрению, необходимо, в первую очередь, на него оформить документ, подтверждающий право частной собственности. При продаже недвижимого имущества, построенного на участке, он автоматически переходит во владение новому собственнику.

Что входит в придомовую территорию частного дома?

Придомовая территория (приусадебная территория) — земельный участок, примыкающий к жилому частному дому, используемый собственником дома для собственных нужд. Переход прав на данный вид имущества осуществляется после оформления права собственности на жилье либо договора аренды.

В загородной недвижимости, под термином «придомовая территория» принято считать ту часть участка, который окружает частный дом, от его границ до забора. Подразумевается что эта земля необходима для обслуживания строения и перемещения жильцов.

Иногда под понятие «придомовой территории» относят еще землю под домом, но это редко. В целом, если рассматривать все трактовки, в нее можно включить:

• земельный участок под жилым зданием;
• постройки, малые архитектурные формы и насаждения;
• автостоянка, пожарный проезд.

Важно! Территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной или, в редких случаях, ничейной.

Постройки, насаждения и малые архитектурные формы, размещенные на участке могут являться долевой собственностью всех владельцев данной недвижимости. Территория может включать также другие объекты, внесенные в техническую документацию. Размер и границы ее прописаны в кадастровой документации и внесены в Росреестр. Принадлежность можно проверить, направив запрос в кадастровую службу.

Важно! Границы земельного участка, если они не утверждены документально, можно установить, обратившись с письменным заявлением в государственные органы. Если участок находится в долевом владении, написать заявление может один из совладельцев.

Право совместной собственности на придомовую землю возникает, когда один жилой дом имеет двух и более хозяев. Претендовать на нее могут только соседи, у которых калитки выходят на одну и ту же общественную территорию.

Определение размеров и границ земельного участка

Каких-то правил и утвержденных размеров земельных участков для частных домовладений не существует (кроме минимальных и предельных для ИЖС).

При расчете оптимальных параметров придомовой территории учитывают размер дома и участка, находящихся в собственности, к нему прибавляют 1,5 м от ограждения для возможности перемещения.

Конфликты между совладельцами чаще всего возникают при установке заборов по меже. Чтобы не возникали споры с соседями, рекомендуется уточнить в кадастровой документации технические сведения, утвердить границы межеванием.

Важно! Межевание возможно только после письменного согласования с соседями, чьи земли прилегают к данной придомовой территории.

При определении размера приусадебного участка следует учитывать такие нюансы:

1. Составить план ЗУ, с нанесением всех естественных границ и имеющихся строений. Указать объекты, необходимые для поддержания жизнедеятельности дома;
2. Обозначить муниципальную землю, примыкающую к данной недвижимости. Следует помнить, что конфигурация участка для каждого конкретного домовладения может значительно отличаться;
3. Переговорить с соседями, интересы которых могут быть затронуты, с целью принятия совместного решения. Рекомендуется согласованное решение оформить письменно, с подписями всех сторон;
4. Подать документы в органы местного самоуправления для легализации данного решения. Местные власти рассматривают вопрос и могут изменить поданный вариант предложения. Их вердикт имеет юридическую силу.

Важно понимать, что земля, оставшаяся по другую сторону забора (со стороны улицы), является собственностью муниципалитета или участком общего пользования. Владелец частного дома может по нему передвигаться пешком, либо личным транспортным средством, доставлять грузы. Использовать муниципальную собственность в личных целях можно только после оформления сервитута.

Территория общего пользования необходима не только владельцу недвижимого имущества для прохода и проезда, но и для перемещения других пешеходов, поэтому на ней запрещается устанавливать заборы, сооружать колодцы, выгребные ямы и прочие объекты, нарушающие права третьих лиц. Границы территорий общего пользования обозначают на планах красной линией.

Оптимальный размер земельного участка

При расчете площади земли следует учитывать, для каких целей она будет использоваться.

Если на участке планируется построить баню, разбить огород, поставить теплицы, построить гараж, сараи и другие постройки — важно все рассчитать так, чтобы все они поместились не только не нарушая комфорт владельцев, но и комфорт соседей, а также не нарушали нормы СНиП.

Чтобы определить нужную площадь, рекомендуется составить подробный план участка с несколькими вариантами размещения строений, посадки насаждений, зон отдыха и дорожек.

Специалисты считают, что земли площадью 25-30 м² достаточно для обустройства зоны отдыха с детской площадкой, беседкой и бассейном. Для озеленения загородного дома и обустройства небольшого огорода понадобится участок до 15 м².

Расчет придомового участка производится по формуле, включающей такие параметры, как общая площадь помещений всего дома (Sr) и удельный показатель части участка земли (Ypz), который рассчитывается согласно СниПов. Данные для его расчета берутся именно на момент строительства дома.

Sn = Sr * Ypz

Такая формула расчета пригодна для земельных участков, находящихся вокруг многоквартирных домов. Для частного же сектора норма такой территории и расчет количества возможных метров придомовой территории отсутствуют.

Законодательство допускает оформление аренды или прав собственности на территории, прилегающие к забору со стороны улицы, в случае их приобретения. Решение о возможности заключения сделки принимают органы местного самоуправления.

Купить либо арендовать можно только бесхозные объекты. Претенденту необходимо представить документ, подтверждающий бесхозность земли. Местные власти в срок до 18 дней принимают решение, а в случае позитивного ответа ставят самостоятельно недвижимость на учет в ЕГРП.

Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве

Оптимальный размер площади участка и размеров построек на нем можно рассчитать и от обратного — исходя из законодательных правил и норм, регулирующих расстояния между объектами на участках.

Так, минимальный размер земельного участка под индивидуальное строительство в России составляет 3 сотки. Максимальные показатели размеров участков ИЖС варьируются от 5 до 30 соток.

В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта).

При строительстве индивидуального дома необходимо обратить внимание и на место строительства дома и на место расположения вспомогательных строений.

Расстояния до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров;
• От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) — не менее 3 метров.

Расстояния до границы и объектов соседних участков:

• От дома до границы соседнего участка — не менее 3 метров. Однако в зависимости от материалов строения (кирпич, бетон, дерево итп) минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров;
• От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) — не менее 6 метров.
• Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка — не менее 1 метра;
• Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 4 метров, а ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 2 метров.

На таких участках необходимо отступить:

• не менее 1 метра от границы участка (вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,
• 1,5 метра — при строительстве двухэтажного,
• 2 метра — при строительстве трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см. , газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Правила обустройства приусадебного участка

Расположение построек на придомовой земле неотрывно связано с ее благоустройством. Это комплекс мероприятий, направленных на улучшение внешнего вида участке, а также обеспечивающих его более удобную эксплуатацию. Благодаря данным работам, двор становится привлекательным и респектабельным.

Благоустройство придомовой территории включает такие действия:

1. очистку земли от мусора, сухой травы, свалки ненужных материалов;
2. планирование работ по усовершенствованию объекта;
3. укладка дорожек из брусчатки или натурального камня;
4. обустройство клумб и газонов, озеленение другими методами;
5. сооружение декоративных ограждений, искусственных водоемов;
6. установку беседок, детских площадок, скамеек, мангала, декоративных скульптур;
7. обустройство дренажной системы, монтаж освещения.

Важно! Подвод воды к искусственному водоему и к дому осуществляется до проведения благоустройства территории.

При укладке дорожек и оградок, пригодны любые материалы по усмотрению собственника.  Чаще всего устанавливают деревянную беседку, качели в форме лавки, декоративный фонтан либо небольшой искусственный пруд.

Бассейн с зоной отдыха, на которой расставлены шезлонги, уместен на большой территории. Забор может также служить в качестве преграды, защищающей зону отдыха от домашних питомцев и несанкционированного посещения нежеланных гостей. Небольшие оградки применяют для зонирования пространства.

Важно, чтобы ландшафтный дизайн гармонировал с внешним видом жилого дома. Все элементы, помимо декорирования, должны нести функциональную нагрузку. Заказать проект ландшафтного дизайна и оптимальную схему расположения построек на приусадебном участке можно обратившись в специализированные компании.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

22 идеи гостиной открытой планировки для создания цельного пространства

В наши дни у вас больше шансов найти свободные жилые помещения, чем небольшие закрытые комнаты. Идеи гостиной открытой планировки являются отличительной чертой современных домов благодаря их способности удовлетворить практически любой случай.

Наши дома должны быть более динамичными, чем когда-либо прежде, и ваш выбор идей для гостиной играет в этом большую роль. В конце концов, вам нужно создать пространство, которое будет работать для всей семьи в самых разных ситуациях.

«К настоящему времени мы знаем, что наши дома должны быть готовы превратиться во все, что нам нужно, будь то домашний спортзал, классная комната или офис — часто в мгновение ока», — говорит Ребекка Сноуден, консультант по стилю интерьера, Мебель и Выбор. (откроется в новой вкладке). «Создание этих выделенных пространств в нашем доме не должно означать жертвовать стилем».

«Пространства с открытой планировкой становятся все более популярными и отлично подходят для развлечений, но иногда могут показаться скудными или пустыми», — продолжает Мартин Уоллер, основатель Эндрю Мартин . «Используйте контрастные цвета, чтобы разграничить отдельные пространства и придать индивидуальность различным зонам комнаты. Обои также можно использовать в определенных зонах пространства для создания четкой зоны.

‘Используйте яркое освещение для создания разных зон, каждая из которых имеет свое назначение. Открытая мебель, такая как шкафы, книжные шкафы или стеллажи, может использоваться для создания разных зон, не создавая ощущения замкнутости пространства. В качестве альтернативы складная ширма может обеспечить уединение, чего часто не хватает в жизни с открытой планировкой».

Идеи для гостиной открытой планировки

«Будь то большой проект, например установка раздвижных дверей или перегородки, или просто разумная расстановка мебели, — говорит Ребекка из «Мебель и выбор», — существует множество способы создания автономных пространств в рамках идей гостиной открытой планировки так, чтобы это работало на вас».

1. Создайте связность с помощью цветовых палитр

(Изображение предоставлено Future PLC/Mark C. O’Flaherty)

«Различные области легко потеряться и чувствовать себя разрозненными, если дизайн не связан, — отмечает Роб Эллис, руководитель отдела дизайна (открывается в новой вкладке). «Поэтому важно зонировать разные области, сохраняя при этом общую цветовую палитру».

‘Начните с решения, как вы будете использовать комнаты, например, с обеденной зоны для друзей и семьи, совмещенной с расслабляющей гостиной. Чтобы сохранить единообразие во всем, выберите одинаковые цвета и текстуры для двух комнат».

‘Если ваша схема синяя, избегайте одномерности, добавляя разные тона синего для создания слоев и глубины. Это может быть мягкий пыльный синий ковер под обеденным столом в паре с эффектным темно-синим бархатным диваном».

Это особенно полезно в сочетании с идеями для небольших гостиных, так как слишком много цветов и фактур могут утомлять.

2. Зона с большим ковром

(Изображение предоставлено Interior Fox/Daniel Villarreal)

Вы можете визуально зонировать пространство без каких-либо строительных работ или больших проектов. Большой, негабаритный ковер имеет большое значение для идей гостиной с открытой планировкой.

Выберите вариант, который подойдет для вашего дивана, кресел и журнального столика. Этот «остров», созданный ковром, становится отдельной комнатой, отличая ее от столовой или кухни в том же пространстве.

Для современной гостиной выберите ковер с узорами, которые отражают графические формы и линии, используемые в других местах.

3. Используйте одно и то же напольное покрытие во всем доме

(Изображение предоставлено Future PLC/Georgia Burns)

«В современном доме люди выбирают планировку открытой планировки, чтобы максимизировать ощущение пространства и света», — говорит Саймон. Myatt, бренд-амбассадор, Havwoods (открывается в новой вкладке). «Это остается популярной тенденцией в жилых помещениях, где пол используется для плавного перехода из одной комнаты в другую, без прерывания дверными решетками или планками пола».

‘В качестве альтернативы можно использовать идеи напольного покрытия гостиной для зонирования. Таким образом, вы можете создавать зонированные зоны, например, укладывая половицы в разные узоры или выбирая немного разные тона или текстуры».

4. Заставьте его работать для каждой функции

(Изображение предоставлено Future PLC/Simon Whitmore)

«Жилая зона открытой планировки часто представляет собой многофункциональное пространство, в котором можно развлекаться, отдыхать и обедать», — напоминает Роб из жилища. И хотя в целом это положительный момент, может быть сложно полностью визуально закрыть одну функцию, чтобы сосредоточиться на другой. Например, уберите семейную/развлекательную сторону вещей, когда вам нужно спокойное, консервативное пространство или место WFH.

Научиться прятать телевизор — отличный пример того, как вы можете хранить все эти элементы в одном пространстве, но приукрашивать их, когда они не используются.

5. Используйте ступеньки для тонкого разделения пространства

(Изображение предоставлено Future PLC/Robert Sanderson)

Не все домашние планировки одинаковы. Если у вас нет большого плоского пространства для изучения идей гостиной с открытой планировкой, подумайте нестандартно. Несколько ступеней, ведущих к столовой или кухне, позволят пространствам оставаться открытыми и связанными, даже если они находятся на разных уровнях.

Это может обеспечить приятное ощущение разделения для идей семейной гостиной, так что вы можете легко следить за детьми, все еще чувствуя, что у каждого из вас есть свое личное пространство.

Сохраняйте одинаковые цветовые палитры во всех областях, чтобы действительно отточить связь между пространствами.

(Изображение предоставлено Future PLC/James Balston)

«При проектировании гостиной открытой планировки подумайте о схеме в целом», — советует Энн Мари Казинс, основатель AMC Design . «Разные пространства нуждаются в определении, но должна быть нить, которая связывает все это вместе».

‘Итак, если у вас есть темно-синий диван в гостиной открытой планировки с подушками с богатым рисунком в оранжевых, бирюзовых и зеленых тонах, вы можете выбрать барный стул с кожаной обивкой и темно-синий кухонный остров. вместе.’

‘При переносе цвета из одного пространства в другое с рисунком и текстурой, но с учетом дифференциации, пространства будут связаны друг с другом, но не будут совпадать’.

7. Используйте краску для определения различных зон

(Изображение предоставлено Future PLC/ Джо Хендерсон)

Идеи гостиной с открытой планировкой не должны быть лишены разных личностей для разных целей. Открытие гостиной и столовой отлично подходит для создания более просторного пространства, идеально подходящего для насыщенной семейной жизни. Но это стирает границы, когда дело доходит до выбора образа жизни.

Простые идеи рисования архитектурных деталей, таких как расширенные дверные проемы и арки, помогают мягко обозначить различные зоны в открытом пространстве.

Создание зон в большом пространстве помогает придать смысл гостиной, столовой или детской игровой комнате. Этот скромный способ разделения жилого пространства не мешает сделать его открытым — он просто дает больше структуры тому, как вы используете пространство.

8. Продолжайте стиль во всем

(Изображение предоставлено Future PLC)

Создайте плавный переход от одной жилой зоны к другой с помощью тщательно продуманной схемы декорирования.

«Сохранение единой схемы позволит стилю пространства плавно переходить из комнаты в комнату», — объясняет Джульетта Томас, основатель и директор Juliettes Interiors.

«Независимо от того, используете ли вы один и тот же цвет краски для отделки стен в гостиной или используете одинаковые текстуры для мягкой мебели, от штор до разбросанных подушек, это свяжет все воедино».

9. Обманите его с нарушенным планом

(Изображение предоставлено Future PLC/ Veronica Rodriguez)

Сломанный план — это новый подход к идеям открытой планировки гостиной. Все преимущества последнего, но дает вам дополнительную гибкость.

Замена традиционных дверей на уникальную стеклянную дверную раму помогает открытой планировке выйти за пределы пространства. Подвиг в дизайне интерьера: использование стекла вместо твердых материалов заставляет стены исчезать, позволяя вам отключить гостиную для более интимного использования, когда вам нужно немного «личного времени».

10. Оставьте перегородку, чтобы принести пользу обеим зонам

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith) состав. Если это так, подумайте о том, чтобы оставить часть стены на месте, чтобы разделить один конец комнаты на другой.

Наличие элемента разделения позволяет сохранить планировку гостиной — например, не потерять стену, чтобы поставить мебель или повесить настенное искусство. Умное пространство может использовать стену для ныряния, чтобы разместить идеи открытого камина в гостиной, чтобы обе области по обе стороны стены были выгодными.

11. Добавьте индивидуальности с помощью окрашенных блоков зон

(Изображение предоставлено Dulux)

Хотя отдых, прием пищи и работа могут происходить в одной большой зоне открытой планировки, это не значит, что вы не можете зонировать каждая область другим цветом. Обозначьте изменение цели с помощью всплеска цвета, с продуманной идеей краски для гостиной, чтобы трансформировать стены с акцентом.

12. Используйте нейтральную схему

(Изображение предоставлено Future PLC/Rowland Roques O’Neil)

Создайте утонченную и привлекательную гостиную открытой планировки, выбрав нейтральные идеи для гостиной, используя одинаковый оттенок краски и напольное покрытие.

Этот мягкий подход помогает сделать пространство более приземленным и адаптируемым для любого использования. Эхо-тональные акценты, такие как сиренево-серый и угольный, чтобы добавить мягкие цветовые контрасты, не создавая ощущения перегруженности пространства.

13. Выберите раздвижную дверь

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)

«Раздвижные двери хорошо подходят для больших помещений и действительно могут преобразить комнату», — объясняет Ребекка из «Мебель и выбор». «Хотя для их включения в пространство требуется больше работы, включение раздвижных дверей в дизайн вашего интерьера позволит вам отделить открытое пространство со стилем и универсальностью».

‘Например, встраивая раздвижную дверь в кухню/столовую/гостиную, вы сможете при необходимости закрыть одно пространство. Возможно, для работы дома, но затем легко превратите его обратно в оживленное место для обедов и развлечений, когда это необходимо».

14. Создайте отдельные области с различными текстурами

(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)

Вместо зонирования с помощью цветов краски или мебели вы можете добиться многого, играя с материалами. Использование различных текстур может быть использовано для создания четких границ в идеях гостиной открытой планировки, отделяя столовую или зону приготовления пищи.

Возможно, вы захотите перегрузить первую более мягкими, плюшевыми предметами, чтобы отточить расслабленный элемент пространства, в то время как кухонные идеи или столовые могут быть заполнены более твердыми поверхностями и материалами.

15. Используйте перегородки для отображения элементов, чтобы отразить зоны

(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)

Планируя дизайн гостиной, частично разделите открытое пространство центральной колонной. Внутри этой перегородки добавьте удобные ниши, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения, а также добавить декоративный штрих.

Каждая сторона раздела может использоваться для отображения элементов, относящихся к использованию этого пространства. Например, декоративные кухонные предметы в обеденной зоне и книги и растения в гостиной.

16. Откройте старую собственность

(Изображение предоставлено Future PLC)

Не позволяйте возрасту вашей собственности удерживать вас от внесения современных изменений. Формальные парадные комнаты в старых домах часто могут казаться темными и закрытыми, поэтому популярным выбором является создание гостиной открытой планировки. Удаление стены между комнатами обеспечивает большую гибкость пространства и улучшает освещенность, особенно в таунхаусах и на террасах.

Прежде чем приступить к каким-либо работам, обязательно проконсультируйтесь с инженером-строителем и изучите все необходимые разрешения на планирование.

17. Заставить комнаты работать на другом уровне

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Не во всех домах горизонтальные потолки и одноуровневые полы. Подчеркните эти особенности, создав умное хранилище и нестандартные зоны. Играйте с уровнями в тандеме с вашими идеями гостиной открытой планировки.

Разберитесь с высокими потолками и создайте антресоль, которая будет служить дополнительным жилым пространством, например, домашним офисом или гостевой спальней. Использование тональной цветовой палитры поможет связать области вместе.

18. Увеличьте свет и энергию с помощью светового люка

(Изображение предоставлено Future PLC/ Claire Lloyd Davies)

Красота гостиной открытой планировки заключается в ощущении пространства, сохраняя атмосферу такой же легкой и воздушной, как и возможные средства этого эффекта. Мансардные окна — идеальное решение для одноэтажных помещений или пристроек.

19. Окна от пола до потолка

(Изображение предоставлено Future PLC/ James Merrell)

Подумайте об источниках естественного света, чтобы в комнате оставалось светло. Максимальное использование естественного света — отличный способ сделать комнату яркой и живой, и даже может помочь пространству казаться больше, чем оно есть на самом деле.

Продвиньтесь дальше, оптимизировав свою гостиную открытой планировки так, чтобы она плавно перетекала в соседнее открытое пространство. Подумайте о балконных дверях от стены до стены и от пола до потолка — они расширят вашу комнату и оптимизируют свет. Сделайте переход изнутри наружу плавным, сочетая цвета внутреннего пола с идеями внешнего садового настила.

20. Выберите L-образный диван

(Изображение предоставлено Future PLC)

Используйте угловой диван, чтобы выделить зону отдыха в многофункциональной гостиной открытой планировки и добавить ощущение интимности в большую комнату. Создайте удобную гавань и поместите ковер и журнальный столик в щель, сделанную перед диваном в гостиной, чтобы создать более дружелюбную и уютную атмосферу.

Чтобы еще больше улучшить теплое настроение и создать ощущение уюта, покрасьте стену в этой области в более темный оттенок, чем в остальной части комнаты. Угрюмый цвет позади дивана помогает улучшить его и сделать еще более привлекательным.

21. Распланируйте свое пространство

(Изображение предоставлено Future PLC/ Nicholas Yarsley)

Как одно из самых социальных пространств в доме, ваша гостиная должна хорошо выглядеть, усердно работать и хорошо функционировать. Прежде чем приступить к какой-либо работе, потратьте немного времени, чтобы понять, как пространство функционирует для вас. Это расслабляющая гавань и развлекательное пространство семейного центра? Изысканная нейтральная палитра помогает создать комфортную атмосферу в этой гостиной-кухне.

Хитрость заключается в том, чтобы сбалансировать цветовую схему и сохранить пропорции. В конце концов, идеи гостиной с открытой планировкой являются фундаментальной частью современных семейных схем и должны включать все аспекты жизни.

22. Пересмотрите расстановку мебели

(Изображение предоставлено Future PLC/ Colin Poole)

Очень легко сохранить обеденные зоны или связать их с кухней в ваших идеях гостиной открытой планировки. Однако на самом деле это не обязательно так.

Нет никаких причин, почему ваш обеденный стол не может стоять на другом конце помещения, ведущем из гостиной.

Если вы любите развлекаться, мы рекомендуем расположить обеденный стол и стулья у самого светлого окна. Это также создает приятную атмосферу на званом обеде, и вы, естественно, почувствуете себя более расслабленно, сидя у окна и в более удобных частях пространства.

Как оформить гостиную открытой планировки?

То, как вы оформляете свою гостиную открытой планировки, помогает определить, как вы используете пространство для достижения максимального потенциала. Тщательно продумайте, как расставить мебель в гостиной. «Используйте мебель для разделения многофункциональных пространств», — советует Ребекка из «Мебель и выбор». «Ничто так не придает дому индивидуальности, как мебель, которую вы выбираете, и, кроме добавления стиля, мебель можно расположить таким образом, чтобы стильно разделить комнаты на четкие секции».

‘Начните с измерения вашей мебели, а затем наметьте на бумаге, для чего вы хотите использовать каждую часть пространства. Наличие этого плана поможет вам визуализировать готовый продукт и заметить, где вы можете использовать аксессуары и декоративные элементы, чтобы создать четкие «зоны» в комнате».

«Книжная полка может быть хорошим способом разбить и разделить комнату на две части. Просто заполните стеллаж большим количеством книг и несколькими висячими комнатными растениями, чтобы создать уютный, но стильно-винтажный уголок для чтения», — предлагает Ребекка. «Этот стиль идеально подходит, если вы живете в квартире-студии или имеете открытую планировку, так как вы можете добавить книжную полку рядом с кроватью, чтобы отделить спальную зону от остального пространства».

Как разделить комнату при открытой планировке?

«Разделить гостиную открытой планировки можно разными способами, — говорит Джульетта из Juliettes Interiors. «Если вы хотите физического разделения без ущерба для света и ощущения пространства, выберите стеклянный экран или двери Crittal. Они обеспечат уединение и разделение, но при этом позволят комнатам сливаться воедино».

‘В качестве альтернативы можно зонировать пространство с помощью ковриков. Будь то в центре жилого пространства или под обеденным столом, коврики — отличный способ создать разделение».

15 способов создать разделение в открытой планировке

«Планировка открытой планировки» — это общий термин, используемый в дизайне интерьера и архитектуре для любой планировки этажа, в которой используются большие открытые пространства и сводится к минимуму использование небольших закрытых помещений. номера. Они, по большей части, свободны от внутренних стен или перегородок. Открытые планы этажей стали популярны в 1970-х годах, но за последний год, когда люди были изолированы дома, вся эта открытость заставила некоторых пересмотреть свои взгляды. Оказывается, эти стены, перегородки и другие барьеры полезны для минимизации шума и создания визуального и физического ощущения уединения. Вот 15 способов, которыми вы можете создать это разделение в открытой планировке.

Toronto Interior Design Group

Toronto Interior Design Group

т стоит вам вещь.

Повернув спинки стульев и диванов к остальной части помещения, можно сразу обозначить отдельную зону. Перестановка мебели для тщательного создания закрытых интимных секций может стать самым действенным советом для переосмысления открытой планировки.

Например, если ваша гостиная находится рядом со столовой, убедитесь, что ваш диван стоит спиной к столу, а стулья обращены к камину, как показано здесь. Это создаст понятие обособленности.

Текстурированные участки стены, такие как эффектный каменный камин здесь, также помогают визуально обозначить различные области.

Найдите дизайнера интерьера или декоратора рядом с вашим

Allard + Roberts Interior Design, Inc

Allard + Roberts Interior Design

Добавление поверхностей за мебельными зонами также может создать барьер. Консольный стол за диваном, как показано здесь, — хороший способ добавить высоту и четкость.
Чем выше высота вашего консольного стола с точки зрения аксессуаров и предметов, которые вы размещаете на поверхности, тем больший визуальный барьер вы создаете. Обратите внимание на высокие вазы, высокие стопки книг и настольные лампы.

Ленсит Студия

Ленсит Студия

2. Добавьте коврик

Еще один надежный способ создать визуально различимую зону — это разместить коврики на поверхности пола. Они также улучшат ваш декор и добавят мягкости всему пространству. Коврики также отлично поглощают шум, что полезно, когда в одном помещении происходит несколько действий.

Убедитесь, что вы выбрали ковер соответствующего размера. На нем должен как минимум поместиться основной предмет мебели, например, диван.

Магазин ковриков

Elton R Construction

Elton R Construction

Если вы не уверены в том, какой стиль ковра выбрать, я бы порекомендовал вам яркое цветовое пятно, чтобы действительно определить зону и придать ей совершенно другую индивидуальность.

Hyde Evans Design

Hyde Evans Design

3. Внедрение складной ширмы

Одним из простых способов разделения пространства является декоративная складная ширма. Эти вертикальные барьеры также могут придать комнате узор и цвет. И их можно легко перемещать в другие части дома или полностью вынимать, когда вы снова будете готовы к полной открытой планировке.

Обратите внимание, как здесь экран создает уютную зону отдыха, добавляя цвет и рисунок. Яркий светильник имеет вес, а также помогает определить это пространство. Ночью свет еще больше акцентирует внимание на зоне.

Интерьеры Роба Стюарта

Интерьеры Роба Стюарта

4. Акцент на потолке

Иногда лучшие идеи приходят сверху. Врезной потолок в этой гостиной оклеен обоями и украшен несколькими лампочками. Эта особенность стильно характеризует зону отдыха.

Для более тонкого, но все же эффективного подхода рассмотрите возможность украшения потолка краской или лепниной.

5. Используйте книжный шкаф

Мне нравится идея использования открытого книжного шкафа для разделения областей, потому что он выполняет двойную функцию: разделение и хранение. Однако будьте осторожны с оформлением полок. Я настоятельно рекомендую вам не забивать свой книжный шкаф до отказа. Оставьте немного свободного пространства, чтобы яркость могла фильтроваться и выделять объекты.

Также выбирайте качественный прочный блок. Это не то, на чем стоит экономить, потому что вы не хотите, чтобы это устройство опрокинулось. Вы всегда должны закреплять и закреплять отдельно стоящий блок, который вы используете между пространствами. Или, как в примере, показанном здесь, книжный шкаф крепится к потолку вверху и к стене внизу, чтобы он оставался на месте.

Вы также можете рассмотреть цельный книжный шкаф, который создаст более четкое разделение. В этом варианте вы можете поставить два книжных шкафа спиной к спине, чтобы у вас было место для хранения с обеих сторон, или повесить искусство на заднюю часть одного книжного шкафа.

Чтобы обеспечить обзор, вам может подойти нижний отсек для хранения, подобный показанному здесь.

Neslihan Pekcan/Pebbledesign

Neslihan Pekcan/Pebbledesign

Этот двусторонний стеллаж от пола до потолка служит для хранения и разделения гостиной и кухни. Крепление телевизора к устройству помогает действительно определить области.

Реставрация сухарей

Реконструкция сухарей

6. Укладка драпировки

Шторы могут не только украсить ваши окна. Из них тоже можно сделать плюшевую перегородку. Это внешний вид, который создаст мягкость и улучшит атмосферу комнаты. Но поскольку нет занавески и карниза стандартного размера для помещения, использование индивидуального дизайна, вероятно, является лучшим путем.

Вы можете выбрать непрозрачную ткань, чтобы создать полный барьер, или выбрать занавески, как в этой комнате, чтобы создать ощущение воздушности. Sheers поставляются с различными вариантами фильтрации света, поэтому вы можете настроить уровень яркости, который вам нужен.

Fuse Concept Pte Ltd

Fuse Concept

7. Установите декоративную перегородку

Стильная стационарная перегородка — это элегантный способ разделить комнату. Это также может добавить художественную особенность вашему пространству. Учитывайте окружающий дизайн и архитектурные элементы при выборе узора, цвета и материала для стационарного экрана. Вы хотите, чтобы это казалось преднамеренным, как будто разделитель всегда был частью пространства, а не запоздалой мыслью.

Здесь классические шлакоблоки в стиле модерн середины века сочетаются со стульями на дюбелях в стиле Имса и другими деталями, вдохновленными серединой века.

Интерьеры // Фотография

Изображения интерьеров // Фотография

Эта геометрическая металлическая перегородка прекрасно сочетается с современной кухней с четкими линиями.

Имейте в виду, что чем менее плотный узор, тем больше вы будете видеть прилегающую зону, поэтому подумайте о том, как вы будете использовать соседние пространства, чтобы сообщить о своих дизайнерских потребностях в разделителе.

designcubed

designcubed

Размер перегородки также важен для удобства и доступности. Средняя ширина проема, считающаяся адекватной между помещениями, находится в диапазоне от 42 до 48 дюймов. Таким образом, вы не хотите, чтобы разделитель вторгался на эти пути.

Sarah Natsumi Moore

Sarah Natsumi Moore

8. Включение растений

Большое зеленое лиственное дерево может добавить живой оптический барьер. Фикус в этом доме в Остине, штат Техас, помогает отделить гостиную от столовой. Кроме того, обратите внимание, как домовладельцы покрасили одну стену слева в другой цвет, чем другие стены, чтобы обозначить переходное пространство.

Jessica Helgerson Дизайн интерьера

Внутренний ящик для цветов также является отличным способом создать некоторый контур, сохраняя при этом некоторые виды.

Jo Cowen Architects

Jo Cowen Architects

9. Установите стеклянную перегородку

Стеклянная перегородка блокирует шум и пропускает свет между помещениями. Если вы хотите скрыть вид на отдельные комнаты, рассмотрите травленое или текстурированное стекло.

Интерьеры Чери Ли

Cherie Lee Interiors

Вы также можете создать полностью стеклянную стену с дверями. Это сохраняет ощущение открытой планировки, но позволяет пользователю закрыть двери и послушать музыку или ответить на телефонный звонок, не беспокоя и не отвлекаясь на деятельность в соседней комнате.

Jamie Bush & Co.

Jamie Bush & Co.

Другой альтернативой являются вертикальные стеклянные жалюзи, которые можно поворачивать. Если у вас есть поблизости работающие окна, жалюзи можно повернуть так, чтобы ветер дул прямо через них. Вы также можете создавать угрюмые элементы с тенями и освещением, в зависимости от того, как вы поворачиваете каждую панель.

Архитектура Ника Нойеса

Архитектура Ника Нойеса

10. Постройте стену

Может показаться нелогичным возводить стену там, где она была ранее снесена, или добавлять стену в новом доме, который предполагается построить. открыты, но иногда вы должны быть честны в том, как вы используете свой дом и каковы ваши потребности.

И вам не нужно добавлять целую стену. Иногда достаточно стены-пони или перегородки, такой как оранжевая, показанная здесь, которая заканчивается прямо у потолка. Кроме того, простую ненесущую стену, сделанную из 2 на 4 и гипсокартона, относительно легко монтировать и демонтировать.

Также обратите внимание на декоративную перегородку в этом пространстве.

Gaia Construction Inc.

Gaia Construction

11. Переход на новый уровень

Изменение уровня комнаты или создание углубления — это метод, который окончательно разделит пространства в открытой планировке. Изменение уровня вниз от основного этажа может предложить увеличенную высоту над головой и ощущение простора. Повышение уровня создаст более интимное пространство.

Имейте в виду, что людям с ограниченными физическими возможностями может быть трудно ориентироваться при смене уровня в доме, поэтому всегда учитывайте наличие поручней или других поддерживающих конструкций.

12. Создайте кухонный остров

Если ваша кухня кажется слишком открытой для окружающих комнат, например, если вы пытаетесь готовить, а гости или члены семьи продолжают приходить и мешать, инвестиции в остров могут быть правильным для вас.

Остров образует барьер, который удерживает людей с одной стороны и повара с другой. Это также визуально обозначает разделение пространств. Табуреты на столешнице еще больше подчеркнут граничную точку, но также рассмотрите возможность размещения небольшого холодильника для напитков с внешней стороны или в конце, чтобы гости могли взять напиток без необходимости полностью заходить на кухню к основному холодильнику и потенциально мешать повару. .

В качестве менее постоянного варианта рассмотрите остров на колесиках, которые можно заблокировать или разблокировать, что позволит вам отодвигать часть в сторону, чтобы при необходимости создать более открытое ощущение.

Brombal USA

Brombal USA

13. Дизайн художественного оформления

нанять художника для создания арт-инсталляции, разделяющей комнаты.

В этом доме в Монтане обеденная зона отделена от гостиной инсталляцией из берез и стволов. Кроме того, обратите внимание, как изменение уровня определяет пространство, как и большой светильник над обеденным столом.

Eddie Lee Inc.

Eddie Lee

Скрученные скульптуры от пола до потолка в этом нью-йоркском лофте добавляют драматизма и выразительности открытой планировке.

Kerman Morris Architects, LLP

Kerman Morris Architects

14. Встроенные раздвижные панели

Раздвижные двери популярны благодаря тому, что они полностью открывают внутренние помещения на улицу, но эту концепцию можно также легко применить и к внутренним помещениям.

В этом доме в Сан-Франциско раздвижные панели могут полностью закрыть или открыть рабочее пространство для основных жилых помещений.