Проект дома 2 этажного с гаражом: Проекты двухэтажных домов — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи и планировки коттеджей в 2 этажа

Проекты домов с гаражом. Готовые проекты коттеджей с гаражом в каталоге Z500

Трудно представить
жизнь в загородном доме без гаража! Вопрос скорее стоит так: строить дом со
встроенным гаражом или дом отдельно от гаража? Здесь все зависит только от
конкретной ситуации. Гараж в доме, правильно спроектированный и правильно
построенный, комфортнее, чем отдельно стоящий. Но такой дом, занимает больше
места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажном доме с пристроенным сбоку
гаражом, для его реализации потребуется более широкий участок. Если же участок как
раз широкий и не глубокий, тогда дом с гаражом наоборот поможет сэкономить
пространство на участке.

Проекты домов с гаражом: преимущества

• Комфорт. Дом с гаражом позволит быстрее и
  удобнее вносить в дом габаритные вещи. В дождливую или морозную погоду вам не
  придется выходить на улицу, чтобы сесть за руль (в случае радиоуправляемых
  внешних ворот).
• Экономия. При его строительстве вы сэкономите
  как минимум на одной стене и фундаменте под ней. А в случае с полностью
  встроенным гаражом в корпус дома (например, если вы рассматриваете проекты с гаражом и мансардой) и на кровле. Остальные стены гаражного
  помещения (в зависимости от проекта) 
  можно строить из более бюджетных материалов, чем сам дом. Вы сэкономите
  на прокладке систем водопровода, канализации и отопления в отдельностоящее
  помещение — обязательные составляющие гаража для правильного содержания в нем
  автомобиля.

При строительстве дома с гаражом рекомендуем
обязательно обратить внимание на следующие ключевые моменты:

• Если выбранный вами проект дома все-таки не имеет гаража, не торопитесь пристраивать гараж к дому
  самостоятельно. Даже если это позволяет планировка, далеко не всегда это так
  просто, как кажется. Проект дома с гаражом предусматривает выполнения целого
  ряда конструктивных требований по отношению ко всему дому в целом, нарушение
  этих требований чревато серьезными последствиями. При проектировании системы
  отопления дома с гаражом учитываются теплопотери через ограждающие конструкции
  гаража при общем расчете теплопотерь здания, предустривается система вентиляции
  в гараже, без которой выхлопные газы могут проникать в дом. К тому же неправильно подобранные габариты
  гаражного помещения, непропорциональный угол наклона и тип кровли могут негативно
  сказаться на внешнем виде всего дома.
• Прежде чем проектировать гараж в подвальном или
  цокольном помещении внимательно проанализируйте затраты на его строительство.
  Необходимо учитывать, что устройство подвала очень дорогое удовольствие, его
  стоимость может достигать 30% стоимости всего дома, за счет большого объема
  земляных и фундаментных работ. А удобным, такой гараж, будет в том случае будет
  если обеспечить угол наклона подъездного пути к нему не более 12° и
  позаботиться об растапливании оледенений на этом участке в зимнее время.

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе. 

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Загородную жизнь уже давно невозможно себе представить без хорошего гаража! Застройщиков все чаще терзает вопрос, как выгоднее построить гараж: отдельно стоящим или совмещенным с домом? Это определяют потребности конкретного домовладельца. С помощью совмещенного с домом гаража, при условии его грамотного проектирования и профессионального расчета конструкций, которую может обеспечить качественный проект загородного дома с гаражом, можно добиться большей выгоды и комфорта, чем в случае с отдельно стоящим. Важно быть готовым к тому, что такой альянс займет больше площади участка. В большей степени это касается одноэтажных коттеджей с гаражом, пристроенным сбоку. Участок для строительства потребуется широкий. В то время как на широком и имеющим небольшую глубину наделе компактнее будет смотреться именно дом с гаражом.

Проекты домов с гаражом: чем они привлекательны?

• Вопрос комфорта. Такие дома удобны при необходимости разгрузки крупногабаритных вещей, а также избавят вынужденных пробежек до гаража в морозную, дождливую погоду. Облегчит выезд из гаража установленная система автоматики ворот. 
• Можно ли сэкономить? Совмещая гараж с домом, вы исключаете необходимость строительства одной стены и опорного фундамента. Если же решили встроить гараж в дом полностью, то сэкономите и на устройстве кровли (справедливо, к примеру, для проектов гаража и мансарды). Стеновые конструкции гаража могут предполагать более простые, а значит и дешевые материалы для их кладки, чем основной дом. Помимо всего ощутимая экономия получится от упразднения инженерных систем, прокладываемых к отдельно стоящему гаражу.  

Основные акценты при возведении дома с гаражом, важные для застройщика:

•  Если так случилось, что вам понравился проект дома, гараж в котором не предусмотрен, спешить с самостоятельной реализацией этой затеи мы не советуем. Важно понимать, что проект, включающий конструктивные решения по объединению дома и гаража, достаточно сложен и должен отвечать повышенным требованиям к надежности.  Проектировщики создают отопительную систему с учетом расчета теплопотерь здания, в который обязательно входят потери тепла через гараж. Обязательная система вентиляции надежно защитит дом от проникновения через гараж продуктов сгорания бензина. Расчет габаритов помещения гаража, выбор вида кровли и угла её наклона важны для гармонизации общего образа дома с гаражом. Лучшие проекты домов с гаражом учитывают все эти нюансы.
• Перед тем, как заказать или купить проект дома с подземным гаражом, советуем оценить требуемые на его реализацию средства. По причине затратных фундаментных и земляных работ, устройство нулевого цикла обойдется вам в треть от общей сметы на строительство дома.  Комфорта использования такого гаража можно достичь применением дополнительной системы таяния льда на подъездной площадке и оптимальным значением угла её наклона, лежащим в пределах 12°.

Проекты домов и коттеджей с гаражом

15

http://schema.org/Product
1
180-001-П

180-001-П

Общая площадь дома : 178 м²
Жилая площадь: 82,6 м²
Габариты застройки: 11,7 х 14,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

180-001-П

30000 RUB

177.65 м²
Блоки
2 этажа

http://schema. org/Product
2
160-007-П

160-007-П

Общая площадь дома : 156 м²
Жилая площадь: 80,9 м²
Габариты застройки: 13,2 х 13,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

160-007-П

30000 RUB

156 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
3
155-001-Л

155-001-Л

Общая площадь дома : 158 м²
Жилая площадь: 82,65 м²
Габариты застройки: 9,9 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен

Подробнее о проекте. ..

155-001-Л

30000 RUB

161 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
4
190-008-П

http://schema.org/Product
5
200-007-Л

200-007-Л

Общая площадь дома : 195,2 м²
Жилая площадь: 91,4 м²
Габариты застройки: 14,3 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

200-007-Л

45000 RUB

195 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
6
365-001-Л

365-001-Л

Общая площадь дома : 364,81 м²
Жилая площадь: 89,27 м²
Габариты застройки: 20,53 x 22,88 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины

Подробнее о проекте. ..

365-001-Л

45000 RUB

364,81 м²
Кирпич
2 этажа

http://schema.org/Product
7
160-005-Л

160-005-Л

Общая площадь дома : 156 м²
Жилая площадь: 83 м²
Габариты застройки: 13,2 х 11,1 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

160-005-Л

30000 RUB

156 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
8
200-007-П

200-007-П

Общая площадь дома : 195,2 м²
Жилая площадь: 91,4 м²
Габариты застройки: 14,3 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте. ..

200-007-П

45000 RUB

195 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
9
170-009-Л

170-009-Л

Общая площадь дома : 169,2 м²
Жилая площадь: 91,4 м²
Габариты застройки: 14,8 х 14 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: навес для машины

Подробнее о проекте…

170-009-Л

30000 RUB

169 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
10
155-002-П

155-002-П

Общая площадь дома : 155 м²
Жилая площадь: 82,62 м²
Габариты застройки: 14,4 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: навес для машины

Подробнее о проекте. ..

155-002-П

30000 RUB

161 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
11
160-005-П

160-005-П

Общая площадь дома : 156 м²
Жилая площадь: 83 м²
Габариты застройки: 13,2 х 11,1 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

160-005-П

30000 RUB

156 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
12
165-001-П

165-001-П

Общая площадь дома : 165 м²
Жилая площадь: 102,5 м²
Габариты застройки: 15,8 х 18,9 м (без крылец)
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте. ..

165-001-П

30000 RUB

165 м²
Блоки
1 этаж

http://schema.org/Product
13
155-001-П

155-001-П

Общая площадь дома : 158 м²
Жилая площадь: 82,65 м²
Габариты застройки: 9,9 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: не предусмотрен

Подробнее о проекте…

155-001-П

30000 RUB

161 м²
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product
14
220-005-П

220-005-П

Общая площадь дома : 221 м²
Жилая площадь: 87,4 м²
Габариты застройки: 16,8 х 12,9 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины, последовательно

Подробнее о проекте. ..

220-005-П

45000 RUB

221 м²
Кирпич
2 этажа

http://schema.org/Product
15
130-006-Л

130-006-Л

Общая площадь дома : 127 м²
Жилая площадь: 47 м²
Габариты застройки: 14,1 х 13,4 м
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина

Подробнее о проекте…

130-006-Л

30000 RUB

127 м²
Блоки
1 этаж

Как лучше разместить машины в гараже: параллельно или последовательно? На нашем сайте большой выбор проектов домов для обоих вариантов. Так какой же вариант выбрать?

Казалось бы, ответ очевиден – параллельно припаркованные автомобили. Но не все так однозначно. Давайте разберемся в обоих вариантах.

• Параллельная парковка – проекты домов, с таким размещением автомобилей в гараже, выбирают для больших участков. Парковать так машину намного удобнее, любой из автомобилей может выехать, не мешая другому. Однако, большая ширина гаража усложняет кровлю и требует грамотного подхода к проектированию стропильных систем. Для въезда требуется либо двое ворот, либо одни широкие. Широкие ворота — это уже, как правило, промышленные решения и стоят дороже стандартных. 

• Последовательная парковка –  подобный гараж располагают вдоль коттеджа, со стороны подсобных помещений. Как правило, это проекты домов с двухскатной крышей. Конструкция кровли простая, т.к. ширина гаража не большая, въезд через одни ворота. Все это позволяет существенно сэкономить средства. Ну, а в конце гаража можно разместить котельную или другое подсобное помещение. Пользоваться таким гаражом, конечно, менее удобно, но такое решение будет более дешевым. 

Площадь обоих вариантов приблизительно одинаковая. Для уменьшения площади гаража достаточно распространено решение, когда гараж всего на одну машину, а для стоянки второго автомобиля используется пространство перед гаражом. Парковочное место можно дополнительно оборудовать навесом.

Как правильно определить размеры и площадь будущего гаража

Принцип — чем больше, тем лучше является замечательным, когда вы не ограничены размером участка и бюджетом, но такое бывает редко. Первым делом, необходимо понять габариты вашего автомобиля, которым вы пользуетесь или планируете приобрести в будущем, от этих размеров и будем отталкиваться. Далее, к ширине автомобиля добавляем по одному метру с каждой стороны. Это делается для того, чтобы въехав в гараж, вы могли спокойно открыть двери, не повредив их об стены. Так же, для того, чтобы можно было обойти автомобиль вокруг, открыть капот или багажник. Таким образом, мы определили минимальную площадь будущего гаража . Дальше, уже на ваше усмотрение, можете их увеличить и округлить для простоты выполнения проекта и последующего строительства.  

Обратите внимание на дверь в гараж, если она предусмотрена проектом. В наших проектах домов двери открываются так, чтобы не повредить стоящий автомобиль. Лучше предусмотреть открывание внутрь дома, тогда вы точно застрахованы от возможных неожиданностей.

Какой материал выбрать для строительства дома с гаражом

Для ответа на этот вопрос надо определится:  гараж будет теплый или холодный? 

• Теплый гараж – материал и пирог стены точно такой же, как и остальной дом. Это может быть кирпич с утеплением, пеноблок или газобетон. Возможны другие варианты стеновых блоков. Температура в гараже ниже, чем в жилых помещениях, поэтому утепление можно сделать меньше, но оно должно быть достаточным для избегания лишних теплопотерь.
• Холодный гараж – в этом случае подходит любой материал, имеющий достаточную несущую способность – блок, пустотелый или полнотелый кирпич, шлакоблок или из пеноблоков и пр. материалы. Утепляется только тепловой контур дома, со стороны гаража тоже.

Выбранные вами решения обязательно должны быть заложены в проект, проработаны соответствующие узлы.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с другими проектами домов разной этажности  с гаражом:

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект дома с гаражом, если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же, мы вносим любые изменения в проекты, представленные в нашем каталоге. Например, можем добавить гараж (увеличить площадь существующего) к любому понравившемуся проекту из нашего каталога.  

Удачи вам в выборе! Найдите подходящий вам проект! 

Проекты домов 2 этажа 4 спальни, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 4 спальни:

1. Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 4 спальни, которые также дешевые по стоимости.  Материал заложен в уже готовые эскизы, на сайте можете с информацией ознакомиться. При желании внести можно изменения и подобрать, например: пеноблоки, кирпич, теплую керамику, дерево, сип панели и т.д. Любой фасад мастера сделают штукатуренный, из камня, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью изменение внесем планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
2. Индивидуальные проекты: это с нуля созданные эскизы, где мечты, идеи и пожелания заказчика учитываются, то есть дом вашей мечты возводится.

Перед возведением дома определитесь, желаете взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.
Преимущество и недостатки домов 2 этажа 4 спальни

Все плюсы и минусы нужно понять перед строительством дома, вот почему для данного вида строительства преимущества и недостатки описаны нами, чтобы вы определились с выбором.

Преимущества:

• Немного места нужно на участке. Дом на маленьком участке будет размещен и больше места сад займет.
• Одноэтажные и двухэтажные дома сравните, и последний в 2 раза меньше места займет, при равной площади фундамента и кровли, поэтому обойдется на порядок дешевле фундамент и крыша.
• Такие дома дорого смотрятся, и имеют распространение большее.

Недостатки:

• В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже берется, поэтому дополнительные расходы возьмите во внимание.
• Понадобиться делать леса для облицовки, это незначительные, но расходы денег.
• Возведение межэтажных перекрытий и лестниц обязательно придется делать, поэтому затраты увеличиваются.
• Сложней оборудование коммуникаций перед своим конкурентам.

Итог. Пространство есть для данного вида строительства одним из преимуществ. Делая свой выбор, учтите, что не только в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества, но и недостатки.

Сравните других строений плюсы и минусы (одноэтажных, трехэтажных),  чтоб сделать остаточно выбор. Бесплатно по каждому строению, в компании вам расскажут и при выборе рекомендации дадут.

Бесплатные проекты:

Бесплатно взять любой проект можете при условии соблюдения акции. Посмотрите подробности  тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры по вашему желанию подберут эскиз и сэкономят ваше время.

Готовые проекты домов с цокольным этажом и гаражом от Архетон

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

·         баню или сауну с небольшим бассейном;

·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

·         игровую комнату для детей или взрослых;

·         биллиардную;

·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;

·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

·         найти оптимальный состав помещений;

·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

·         сформировать внешний облик конструкции;

·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

Проект дома с 2 гаражами (100+ идей) [#Лучшие Проекты 2019]

Шикарный загородный особняк модульного типа с двумя гаражами

Проект дома с двумя гаражами пользуется огромной популярностью у людей, которые запланировали строительство дома. Сегодня уже не редкость наличие двух машин, ведь невозможно представить жизнь человека без средства передвижения. Именно поэтому многие стараются возводить индивидуальный дом с гаражом.

Содержание:

Черно-белый фасад частного дома в современном стиле

Современный загородный дом с двумя гаражами

Удачное сочетание дерева и декоративного камня в отделке загородной виллы

Двухэтажный дом с гаражом на две машины в сером цвете

Достоинства проектов дома с двумя гаражами

Строительство дома вместе с гаражным помещением (или несколькими) имеет ряд преимуществ:

• создание комфортных условий. Этот плюс особенно ощутим в дождливую или холодную погоду, когда путь до отдельно стоящего гаража становится настоящим бедствием;

Красивый частный дом из профилированного бруса с двумя гаражами

Белоснежный двухэтажный дом в современном стиле

• существенная экономия времени на строительство. При комплексном возведении объекта строительство проходит намного быстрее и менее болезненно;

• экономия полезного пространства. При строительстве дома с гаражом полезная площадь земельного участка увеличивается, так как отпадает необходимость сооружать дополнительные дороги или выделять площадь под возведение гаражного помещения;

• экономия средств на строительство. При совмещенном проведении работ не потребуется выполнять несколько фундаментов, также некоторые проекты предусматривают единую стену. Сэкономить средства удастся и на проведении коммуникационных линий. Для качественной стоянки автомобиля потребуется создание определенных условий, к примеру, отопления.

Красивый загородный дом с двумя гаражами в стиле кантри

Строительство дома вместе с гаражным помещением имеет очень много преимуществ

Выбор проекта дома с гаражом

Сегодня можно приобрести проекты функциональных, комфортабельных и очень красивых домов. При выборе проекта рекомендуется учесть, что гараж для легковых автомобилей не может быть менее 18 кв. м. Меньшую площадь проектировать не рекомендуется, так как даже владельцы негабаритных автомобилей будут чувствовать в нем себя некомфортно. При проектировании гаражного помещения необходимо придерживаться стандартов:

• расстояние от стены к автомобилю должно составлять не менее 70 см слева и справа, не менее 50 см от стены до передней части машины и 20 см – от стены к задней точке авто;

Стиль минимализм в дизайне частного дома с двойным гаражом

Гараж должен быть не только красивым, но и просторным

• расположение не только ворот, а и дверей, размещенных внутри, позволяющих просто выезжать. Стандартные двери в расчете на одно авто имеют 2,5 м в ширину и 2 м в высоту;
• создание вентиляционной и отопительной систем, которые не только повышают эффективность использования помещения, но и препятствуют быстрому разрушению металла. Автомобиль в теплом, сухом гараже значительно дольше не подвергнется коррозии.

Проект дома с двумя гаражами

План первого этажа

План второго этажа

Прекрасным вариантом является приобретение готового проекта дома с двумя гаражами. Готовое решение позволит визуально представить будущее здание, оценить его комфортабельность и функциональность. Проекты двухэтажных домов с гаражом впечатляют своим разнообразием и стилем.

Типы гаражей

Деревянный дом с двумя гаражами, расположенными на цокольном этаже

Стильный современный дом с двойным гаражом

Гаражи, построенные вместе с домом, могут быть как встроенными в здание, так и пристроенными к нему. Именно поэтому так важно спланировать все на начальном этапе создания проекта. Это касается встроенного типа гаражного помещения. Если же дом уже построен, то лучшим вариантом станет гараж-пристройка. Проект дома с гаражом на две машины может быть реализован даже на небольшом земельном участке. Комфортабельная постройка будет не менее функциональной и намного удобней, нежели возведение отдельно стоящего гаражного помещения.

Стили оформления дома с двумя гаражами

Готовые проекты домов можно приобрести в специализированной компании. Выбрать стиль оформления и создания дома очень просто. Множество разнообразных проектов позволяет выбрать здание по индивидуальным требованиям. К услугам клиентов представлены проекты домов:

• английская классика. Такие здания наполнены изысканностью и совершенством. Они отличаются простыми формами, четкостью линий, могут иметь лепнину, колонны;
• русская усадьба, для которой характерно выполнение из натурального дерева. Такие дома из бруса смотрятся очень красиво и оригинально. Как правило, их возводят в качестве загородных сооружений;

Красивый и очень уютный частный дом с мансардным этажом и двумя гаражами

Шикарный загородный дом в стиле лофт

Прекрасный двухэтажный дом из бруса и двумя гаражами

• замковый, в котором каждая линия отзывается средневековьем. Это дома более крупных размеров, немного грубоватые на первый взгляд;
• ампир, который происходит от классического стиля, наполнен торжественностью. Такому стилю отдавали предпочтение аристократы всего мира;
• модерн или эклектика, где переплелись отголоски прошлого и современного.

Двухэтажный дом с односкатной крышей и двумя гаражами, пристроенными к зданию

Роскошный загородный особняк в средиземноморском стиле

Серый цвет в оформлении фасада одноэтажного дома с двумя гаражами

Какому бы стилю ни было отдано предпочтение, главное – чтобы дом нравился всем членам семьи. Именно поэтому, прежде чем приобрести готовый проект дома с гаражом или заказать его исполнение по индивидуальным требованиям, стоит определиться, чего от здания ждут все члены семьи.

Готовый проект – профессиональный подход к строительству

Компания, создающая проекты, имеет возможность предложить готовый вариант плана строительства. Это дома, которые отвечают запросам современного человека. Среди готовых проектов можно найти проект двух домов с гаражом, план строительства одноэтажного или двухэтажного здания. Простые, но в то же время изысканные дома придутся по душе и маленьким, и взрослым. Посетив компанию, каждый заказчик:

• получит квалифицированную консультацию о достоинствах и недостатках того или иного проекта. Менеджер компании с удовольствием расскажет историю возникновения проекта, предоставит его понятное описание;

• будет наделен должным вниманием. Работник специализированного центра с удовольствием поможет подобрать самый приемлемый вариант проекта, который бы удовлетворял все требования будущих жильцов.

Проект одноэтажного дома с двумя гаражами

План одноэтажного дома с двумя гаражами

В компании можно подобрать проект двухэтажного дома с гаражом или же одноэтажное здание.

Простой проект дома с 2 гаражами

Одним из простых вариантов проекта кирпичного здания с двумя гаражами является план строительства в классическом исполнении. Параметры дома: 11 м на 6 м, общая площадь – 170 кв. м, гаражное помещение – 6 м на 3,5 м.

Белый цвет прекрасно подчеркнет классический стиль вашего фасада

Проект дома с двумя гаражами можно составить самостоятельно, но лучше это предоставить специалистам

Отделка крыши металлом удачно подчеркнет современный стиль дизайна вашего дома

Согласно этому проекту можно возвести пристройку в виде гаража, которая не будет отапливаться. Если необходимо сделать помещение теплым и комфортабельным, стоит побеспокоиться об этом заранее, в момент планирования коммуникаций.

Проект небольшого дома с гаражом на две машины

План небольшого дома с гаражом на две машины

Естественно, построенный по проекту дом не будет отличаться большими размерами, но это никак не повлияет на его комфортабельность и удобство расположения комнат. В здании спокойно можно разместить:

Проект дома с мансардным этажом и двумя гаражами

План первого этажа

План мансардного этажа

Для возведения дома с гаражом на две машины потребуются монолитная плита для основания, материал для возведения стен, железобетонные перекрытия, металлочерепица для монтажа кровли, пластиковые окна и двери.

Проект замка: строительство сложной конструкции

Казалось бы, построить замок очень сложно. Но на самом деле трудного в строительстве ничего нет, если строго соблюдать проект. К тому же такой дом будет иметь дополнительную комнату на первом этаже, которую можно использовать по своему усмотрению. Это может быть гостевая спальня, кабинет. Параметры дома составят 6 м на 13,5 м.

Проект дома-замка с двумя гаражами

Конструкция самого здания немного непонятна, ведь замок состоит из круга, прямоугольника и восьмиугольника, собранных в единое строение. В доме можно разместить 5 комнат, 2 туалета, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню. Такой проект идеально подойдет для шести постоянно проживающих человек. Его общая площадь составит 245 кв. м. Гараж же будет размещен в подвальном помещении.

Проекты одноэтажного здания с двумя гаражами также соответствуют запросам современности. Красивые и удобные здания, возведенные по готовым эскизам, станут настоящей крепостью для семьи.

Небольшой загородный дом с двумя гаражами в классическом стиле

Дерево в отделке просторного дома каркасного типа

Гараж, построенный вместе с домом, является на сегодня самым популярным вариантом возведения комфортабельного здания, тем более что проектов строительства существует огромное количество. Построить дом по индивидуальным запросам совсем не сложно, стоит лишь определиться с планом строительства и будущим внешним видом. При строительстве дома стоит руководствоваться единственным правилом: качество и комфортабельность – прежде всего, и тогда каждый сможет возвести дом своей мечты.

Идеи и фото пристройки двухэтажного гаража

Arlington Residence

Полная внутренняя реконструкция двухуровневого дома 1980-х годов в пригороде Вирджинии. Главный уровень включает в себя читальный зал, столовую, кухню, гостиную и спальню. Новый фасад на входе, новая задняя площадка и полная переоблицовка дома. Интерьер: прототипная планировка двухуровневого дома имеет тенденцию отделять вход и любое другое связанное с ним пространство от остальных жилых помещений на половину уровня выше.В этом доме «гостиная» нижнего уровня рядом с входом была физически изолирована от столовой, кухни и семейных комнат наверху и была соединена только визуально перилами на уровне столовой. Владелец хотел более тесной интеграции нижнего и верхнего уровней в дополнение к открытому потоку между основными пространствами на верхнем уровне, где они проводят большую часть своего времени. Внешний вид Внешний вход в дом представлял собой фрагментарную композицию разрозненных элементов. Задняя часть дома была закрыта для обзора из-за небольших окон и имела сложную многоуровневую террасу.Владельцы запросили обновленную обработку входа, более однородную внешнюю облицовку и интеграцию внутреннего и внешнего пространства. РЕШЕНИЯ Основная стратегия заключалась в создании пространственной последовательности, позволяющей плавный переход от передней части дома через жилые помещения и к внешней стороне, в дополнение к объединению верхнего и нижнего пространств. Это было достигнуто путем создания «читального зала» на начальном уровне, который соответствует палисаднику серией внутренних контуров, которые являются как ступеньками, так и зонами отдыха, в то время как ортогональная планировка основного уровня и террасы отражает прагматичный повседневный подход. деятельность по приготовлению пищи, еде и отдыху.Лестница между уровнями была перемещена так, чтобы посетитель мог войти в новый читальный зал, ощутив его как место, прежде чем подняться на главный уровень. Пол столовой верхнего уровня был «вытеснен» в пространство читального зала, создав таким образом балкон над пространством внизу. У входа была открыта площадка второго этажа, чтобы создать пространство двойной высоты с увеличенными окнами. Задняя стена дома была открыта сплошными стеклянными окнами и дверями, чтобы максимизировать вид и свет.Новая упрощенная одноуровневая колода заменила старую.
маленькие окна внизу могут открываться для свежего воздуха — graybo22

Winnetka Дополнение / ремонт

Большой традиционный белый двухэтажный каменный дом в Чикаго с шатровой крышей
Гараж спереди со вторым этажом, а затем отдельным вторым этаж от дома — leeann_annotti

Poppleton Park, Бирмингем, штат Мичиган Внешний вид

Этот дом в Poppleton Park начала 20 века был первоначально площадью 2548 кв. футов.с небольшой кухней, уголком, туалетной комнатой и столовой на первом этаже. На втором этаже одна полноценная ванная и 3 спальни. Заказчик выразил потребность в добавлении около 1500 квадратных футов подвала, первого и второго этажей. Чтобы создать плавное дополнение, которое органично вписалось бы в этот дом, мы снесли оригинальный гараж на одну машину, укромный уголок и дамскую комнату. Пристройка была добавлена ​​к северной части дома, что позволило построить боковой гараж. Кроме того, небольшая пристройка в восточной части дома увеличила кухню, уголок и добавила внешнюю крытую веранду.Особенности внутреннего первого этажа включают в себя красивую новую кухню с островком для сидения, каменные столешницы, торговую технику, большой уголок с французскими дверями на крытое крыльцо, грязевую и дамскую комнату в новом гараже на четыре машины. Большая часть 2-го этажа была отведена под мастер-люкс. Эта красивая новая территория с видом на парк включает в себя роскошную главную ванну с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной, а также индивидуальную прачечную на 2 этаже!
Внимание к деталям внешнего вида было необходимо для сохранения очарования и характера дома. Кирпичный фасад спереди повторяется по высоте гаража. Небольшая медная заглушка над гаражными воротами и полукруглые медные желоба диаметром 6 дюймов завершают образ.

KateBenjamin Photography
Смоки-Маунтин. Краска Бенджамина Мура — webuser_65552644

Urban Four-Square

Во время уборки чердака недавно приобретенного фермерского дома в Арлингтоне открылся потрясающий вид: на горизонте был виден памятник Вашингтону.

Архитектор и владелец согласились, что это была счастливая возможность.Крайне необходимый ремонт и пристройка этой резиденции были организованы вокруг грандиозного жеста, укрепляющего этот вид сарая. Стеклянная «смотровая площадка» завершает новый элемент башни, добавленный к левой стороне дома, и открывает дальние виды на восток, деловой район Росслин, а также Национальную аллею.

Двухэтажная пристройка, содержащая новую кухню и хозяйскую спальню, была размещена в заднем дворе, где были удалены обветшавшее бывшее крыльцо и пристройка причудливой формы. Новая работа повторяет оригинальную структуру, отступая, чтобы сохранить чтение исторического дома. Жилище было полностью отреставрировано и отремонтировано, сохранены в максимально возможной степени существующие пропорции комнаты, открываются виды и добавляются большие окна. Небольшая пристройка прихожей привлекает внимание к ландшафту и помогает создать открытую комнату в задней части дома. Также предусмотрен вторичный вход в дом из отдельно стоящего гаража. Внутри существует плавный переход от старого к новому.

Фотографии: Hoachlander Davis Photography
Бесшовное дополнение на левой стороне оригинального Foursquare — nancy_borer49

Falls Church Cottage

Первоначально построенный в 1940-х годах как строгий трехкомнатный
частичный центральный холл в неоколониальном стиле с пристроенным гаражом.
дом приобрел совершенно новый облик.Преобразование
на асимметричный спальный коттедж откликнулся на
архитектурный облик окружающей церкви City of Falls
район.
Семья прожила в этом доме семь лет, но
признал, что план дома с его сдержанным
комнаты, похожие на коробки, не соответствовали их желаемому образу жизни. В
тираж для дома включал каждую комнату, без
четкая система кровообращения. Архитектора попросили расширить
жилое пространство на обоих этажах, и создать дом, который
семейные мероприятия.Семейный номер и зал для завтрака были
добавлены к задней части первого этажа, и существующие пространства
переконфигурирован, чтобы создать открытость и связь между
комнаты. Существующий гараж интегрирован в дом.
объем, превращаясь в кухню, дамскую комнату и прихожую.
Были добавлены передняя и задняя веранды, что позволило перекрыть
семейная жизнь внутри дома и снаружи во дворе.
Вместо того, чтобы просто увеличивать прямоугольную площадь основания
дома архитектор стремился разбить массу с помощью
перпендикулярные двускатные крыши и слуховые окна для облегчения кровли
линия.Стиль ремесленника придает текстуру оконным проемам.
Широкие свесы крыши обеспечивали защиту от солнца и
защита от дождя. Задача объединения масс привела
к развитию зала для завтраков. Задуманный как
современный элемент, одноэтажная масса завтрака
комната с террасой на крыше поворачивает объем 45% к
масса основного дома. Материалы и детализация выражают
различие. В то время как основной дом облицован оригинальным кирпичом
и новый горизонтальный сайдинг с соответствующей отделкой и деталями
согласно его словарю коттеджа, снаружи зал для завтрака одет
в вертикальном широкополосном шпунтованном сайдинге для минимизации
текстура.Стальные перила на террасе на крыше выше
подчеркивает чистые линии этого особенного элемента.

Hoachlander Davis Photography
Конические столбы в ремесленном стиле. Не моя рекомендация для вашего дома. — ashleyjdesign

Пристройка по диагонали для создания подъездного пространства

Гараж — идея большого традиционного гаража на две машины в Луисвилле
Над гаражом? Для дополнительного места? Значит, у хозяина есть ванная? Большой проект … — erikaannmiller

Пристройка гаража с жилой площадью выше

Фасад
Дизайн: R&P Lowell Architects
Фотография огромного элегантного гаража на три машины в Бостоне
Входное соединение между гаражами и жилым помещением. Линия крыши соединена повсюду — lcnearn

Гараж на 2 машины с офисом Выше

Навес для машины — большой традиционный навес на две машины в синем доме в Луисвилле
, светло-серый гараж и мансардные окна, серая крыша — ni_mo

Дополнение 2-го этажа

Вдохновение для пристроенного прибрежного гаража на две машины среднего размера в районе Другой

Poppleton Park, Бирмингем, штат Мичиган Внешний вид

Этот дом в Poppleton Park начала 20 века был первоначально площадью 2548 кв. футов.с небольшой кухней, уголком, туалетной комнатой и столовой на первом этаже. На втором этаже одна полноценная ванная и 3 спальни. Заказчик выразил потребность в добавлении около 1500 квадратных футов подвала, первого и второго этажей. Чтобы создать плавное дополнение, которое органично вписалось бы в этот дом, мы снесли оригинальный гараж на одну машину, укромный уголок и дамскую комнату. Пристройка была добавлена ​​к северной части дома, что позволило построить боковой гараж. Кроме того, небольшая пристройка в восточной части дома увеличила кухню, уголок и добавила внешнюю крытую веранду.Особенности внутреннего первого этажа включают в себя красивую новую кухню с островком для сидения, каменные столешницы, торговую технику, большой уголок с французскими дверями на крытое крыльцо, грязевую и дамскую комнату в новом гараже на четыре машины. Большая часть 2-го этажа была отведена под мастер-люкс. Эта красивая новая территория с видом на парк включает в себя роскошную главную ванну с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной, а также индивидуальную прачечную на 2 этаже!
Внимание к деталям внешнего вида было необходимо для сохранения очарования и характера дома.Кирпичный фасад спереди повторяется по высоте гаража. Небольшая медная заглушка над гаражными воротами и полукруглые медные желоба диаметром 6 дюймов завершают образ.

KateBenjamin Photography
Красный кирпич с серой отделкой и акцентами — steve_lopez39

2-этажное добавление с гаражом

В рамках проекта было добавлено 2-х этажное здание на 761 S. F., гараж на прибл. 185 С.Ф. и балкон на втором этаже ок. 236 С.Ф. Все фотографии сделаны Дугласом Алеширом.

Реконструкция всего дома, пристройка и новый гараж

Полный ремонт и пристройка к каменной кладке и каркасу 1920-х годов 7300sf, 5 ½ ванн, 6 спален.Пониженный цокольный этаж на 2 фута, включая нижний этаж и новый фундамент. Вся новая инфраструктура. Лучистое напольное отопление, водяное отопление радиатора плинтуса и системы принудительного воздушного охлаждения и увлажнения. Новый 2-дюймовый водопровод и электричество на 400 ампер. Двери, отделка и столярные изделия на заказ. Новые возвышенные террасы из синего камня спереди и сзади. Изготовленная на заказ столярная 3-х этажная лестница с панельной обшивкой. Внешний сайдинг и отделка из красного дерева.

Новый индивидуальный гараж на 3 машины 1 1/2 этажа с чердаком и куполом.
Benjamin Moore, Aganthus Green 472 — jordan_fairfax

page_type: page_search_photo

одноэтажный и двухэтажный, с мансардой и гаражом

EuroHouse — ведущая строительная компания, которая реализует свои проекты как на территории Украины, так и за ее пределами. Имея огромный опыт работы в сфере строительства и проектирования, команда профессионалов уверенно занимает лидирующие позиции в этой отрасли.

Дизайн вашего будущего дома

Нарисовать проект без специального образования будет практически невозможно.Ошибки в расчетах принесут проблемы только на начальном этапе строительства. Пытаясь сэкономить на проекте дома, вы не только потеряете деньги, но и потеряете время. Поговорив с нашими консультантами, вы узнаете среднюю стоимость проектов домов, время, необходимое для изготовления индивидуального заказа, или просто купите готовый проект дома, который есть у нас.

Готовые проекты от EuroHouse

Среди представленных типовых проектов вы с большей вероятностью найдете тот, который вам подходит.Архитектор-дизайнер тщательно разрабатывает каждый из вариантов, сочетающих в себе практичность, красоту, индивидуальность и эргономичность планировки. Будьте уверены, что продажа проектов неэксклюзивного типа вас заинтересует, ведь команда опытных профессионалов постоянно работает над новыми чертежами ради вашего комфортного будущего. Стоит отметить, что при выборе готового проекта цена строительства будет ниже, так как не нужно будет делать индивидуальный дизайн дома на заказ.Также вы сэкономите драгоценное время, купив готовый проект, ведь вам не придется ждать эксклюзивной проектной документации.

Проектов на заказ

Если вы все же решите заказать проект, весь персонал и консультанты вам помогут. Просто укажите желаемые технические характеристики дизайнеру, и вы удивитесь его профессиональным качествам. Специалист учтет все пожелания клиента, предложит его варианты конкретного конструктивного решения. Для архитектурно и конструктивно сложного проекта цена будет несколько выше.После ряда расчетов вам сообщат окончательную стоимость проекта после согласования с покупной ценой. Мы готовы начать.

Компьютерное 3D моделирование

Специалисты по компьютерному моделированию помогут увидеть будущий дом в трехмерной проекции, с готовым макияжем, расставленной мебелью, посаженными деревьями и кустарниками, бассейном и будущей машиной в гараже. Также вам будет предоставлена ​​возможность виртуальной прогулки по дому, которая поможет в разработке дизайна интерьера и его корректировке.

Преимущества проектирования компанией EuroHouse

• Архитектурные решения любой сложности
• индивидуальный подход к каждому клиенту
• Грамотная планировка дома
• эргономика проекта
• скорость работы
• изготовление новых и адаптация готовых проектов.

Если вы решили купить проект дома и хотите построить дом самостоятельно, убедитесь, что вы справитесь.Мы ответственно подготовим проектную документацию, используя которую, шаг за шагом вы сможете завершить весь процесс строительства от начала до конца. Однако помните, что дилетантство в строительстве может иметь серьезные последствия, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам.

4-х комнатный 2-х этажный дом Перт

В Novus Homes мы предлагаем вам на выбор широкий выбор двухэтажных домов с 4 спальнями. Если вы хотите увидеть весь наш ассортимент домов, просто воспользуйтесь инструментом выбора ниже, чтобы расширить критерии поиска.

Когда мы приступаем к проектированию нового двухэтажного дома с 4 спальнями, мы думаем о том, как австралийцам нравится жить в своем доме, уделяя особое внимание климату и образу жизни Перта. В результате мы получили ряд двухэтажных домов с 4 спальнями, которые предлагают стиль, изысканность и удобство для жизни.
Независимо от того, имеет ли ваш блок ширину 10 метров, 12 метров, 15 метров или даже 18 метров, у нас есть 4-комнатный, двухэтажный дом, дизайн которого соответствует вашим потребностям. Фактически, у нас есть ряд домов с 4 спальнями, разработанных специально для размещения на узких участках, которые теперь стали обычным явлением во многих земельных владениях в Перте.
Рассматривая планировку вашей четырехкомнатной двухэтажного дома, важно учитывать конфигурацию спальни. То есть хотите ли вы, чтобы все спальни были в непосредственной близости на одном уровне, или если вы предпочитаете некоторое разделение, имея главную спальню и, возможно, гостевую спальню на первом этаже. Мы обнаруживаем, что, как правило, семьи с маленькими детьми предпочитают располагать главную спальню рядом с второстепенными спальнями, а те, у кого есть дети постарше, предпочитают большее разделение, чтобы у каждого было свое место в доме.Вам также следует подумать о четырехкомнатном, двухэтажном доме, если вы хотите, чтобы главная или второстепенные спальни располагались в передней или задней части дома. Это часто определяется конфигурацией вашего блока.
Если вы хотите больше узнать о том, как мы можем построить для вас идеальный дом с 4 спальнями, просто свяжитесь с нами! Мы проведем вас через наши существующие проекты двухэтажного дома с 4 спальнями и настроим тот, который наиболее точно соответствует вашим требованиям. Или, если хотите, вы можете сесть с одним из наших консультантов по строительству и с чистого листа бумаги и создать индивидуальный дизайн дома с 4 спальнями с нуля.Выбор остается за вами!

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка к вашему дому двухэтажного дома увеличит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь. Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах, структурных вопросах и профессиональных знаниях, необходимых для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажная пристройка — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, на который вы можете взяться. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств. Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свое окружение

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими с точки зрения размера, внешнего вида и характеристик. Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах норм района? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

Если это так, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» — отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной. Этот поиск также может указать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

Как удалить старый герметик за 4 простых шага


Ремонт своими руками

Удаление герметика: терпение — ключ к тому, чтобы сделать это очень просто.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой


Советы по уходу за домом

Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

Превращение гаража в жилое пространство: ваша семья против вашего автомобиля


Гараж и пристройки

Хотите знать плюсы, минусы, затраты и логистику преобразования гаража в жилое пространство? Эта статья все объясняет.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи — расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка — это физически большой проект, знание ваших неудач является ключевым первым шагом в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад. Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую постройку.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могут иметь преимущественное право проезда через вашу собственность.Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые общины добавляют солнечные ограничения, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными сооружениями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, который управляется ассоциацией соседей или домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, правила и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрите вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессиональный дизайнер, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите участвовать в дискуссиях по дизайну с четкими идеями базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, существует ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить — за дополнительную плату.

Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как дополнение повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажного пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства. Подрядчик делает заявку на весь проект — обязательно запрашивайте подробное предложение.

Хотя это может показаться очевидным, наймите профессионалов, имеющих опыт выполнения того проекта, который вы себе представляете. Спросите совета у соседей, которые делали аналогичный ремонт, и воспользуйтесь их опытом. Ваш поиск должен включать посещение завершенных проектов и предложений от нескольких потенциальных архитекторов и подрядчиков.

Специалисты по найму позволяют вам сосредоточиться на принятии информированных и своевременных решений, защите вашего бюджета, управлении стрессом, связанном с добавлением комнаты, а также на координации и общении с вашей проектной командой.

Связанный: 7 основных вопросов, которые следует задать перед наймом архитектора

Гараж Рай для энтузиастов | Houseplans.co

Гараж — это не просто место для парковки вашего автомобиля. Для некоторых людей гараж предоставляет дополнительное место для хранения чего угодно, от лодок, прицепов и транспортных средств для отдыха до сезонных украшений. Другие люди рассматривают свои гаражи как отличное место для работы над проектами «сделай сам» или других хобби. Более того, гараж — это святилище — место, где можно уйти от всего и поработать над любимой машиной или повозиться, сколько душе угодно.Если что-то из перечисленного описывает то, как вы думаете о гараже, то планы дома в этой коллекции для вас. Вы найдете не только просторные гаражи на три и четыре машины, но также и гаражи с мастерскими, мансардами или квартирами на втором этаже и многое другое!

20 Планы

План 2377 The Pineville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  79 ‘ -6 «

• Глубина:

  98′-0″

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 1411 The Tasseler

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Полу-ванные:

  2

• Этажность:

  1

• Ширина:

  130 футов 3 дюйма

• Глубина:

  79-3 дюйма

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  100′-6 «

Ремесленник со вторым мастером

План 1411D The Timbersedge

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половальни:

  1

03 Истории:

1

• Ширина:

  124′-4 «

• Глубина:

  84′-3″

Домик мастеров в северо-западном стиле

План 2443 The Seligman

• Спальни:

  4

• Ванные:

  5

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  116′-0 «

• Глубина:

  88′-0″

Главный люкс с его и ее ванными комнатами

План 5016 Афина

• Этажей:

  2

• Ширина:

  41′-0 «

• Глубина:

  32′-0″

Апартаменты с двумя спальнями над гаражом

План 2432A Бенедикт

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  90′-0 «

• Глубина:

  70 футов 0 дюймов

Великолепный дом в европейском стиле, подходящий для королевской семьи

План 2418 The Parnell

• Этажей:

  2

• Ширина:

  117 футов 6 дюймов

• Глубина:

  63′-6 «

Роскошный план дома с солярием и комнатой для хобби

План 2462 Галлоуэй

• Спальни:

  8+

• Ванные комнаты:

  6+

• Половинки ванн:

  3

• Истории :

  2

• Ширина:

  172′-3 «

• Глубина:

  105′-8″

Европейский роскошный дом, подходящий для роялти

План 5016B The Eastman

• Истории:

  2

• Ширина:

  43′-0 «

• Глубина:

  30′-0″

Гостевой люкс с двумя спальнями на 3 машины

План 2455 The Lacombe

• Спальни:

  5

• Ванные:

  4

• Полу-ванны:

  1

• Этажей:

  2

• Ширина:

  152′-9 «

• Глубина:

  94′-6″

План 5016A Барнсвилл

• Спальни:

  1

• Ванны:

  1

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  54′-0 «

• Глубина:

  37′- 0 «

Люкс с одной спальней над гаражом на четыре машины

План 2413B Веллингтон

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  3

• Полуванные комнаты:

  1

• Истории:

  2

• Ширина:

  102′-0 «

• Глубина:

  102′-0″

Главный люкс и гостевой люкс на первом этаже

План 1308B The Doland

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половина ванных комнат:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  98-8 дюймов

• Глубина:

  75-9 дюймов

Европейский план роскоши с угловым гаражом на 4 машины

План 2414B The Lanagan

• Спальни:

  5

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  111′-10 «

• Глубина:

  92′-8 дюймов

План из черепицы со сквозным проходом

План 2411 The Kalden

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  1

90 088

Этажей:

2

• Ширина:

  139′-6 «

• Глубина:

  91′-1″

Большой дом с ротондой и крыльцом

План 2414 The Wentworth

• :

  5

• Ванны:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  111′-9 «

• Глубина:

  92′-7″

Мавританские детали в традиционном стиле Дом

План 22105 Риджкрест

• Этажность:

  2

• Ширина:

  65′-0 «

• Глубина:

  42′-6″

Участок с крутым уклоном План с гаражом на 4 машины

План 2409 Альтамонт

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  5

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  172 ‘-9 »

• Глубина:

  87′-6 дюймов

Многие окна для всех видов обзора

План 2326A

• Истории:

  2

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  76 ‘-8 «

2-х этажный гараж с парковкой на обоих уровнях.

— Форум

Понятно, что мы всегда надеемся, что сможем сэкономить время и деньги, избегая взаимодействия с архитекторами и инженерами по проектам ремонта / дополнения дома. В некоторых случаях грамотный домашний мастер действительно может этого избежать и значительно сэкономить. Однако в вашем случае этого нельзя избежать. Любое предложение ответа здесь, которое не включает в себя участие профессионального инженера-строителя, будет в лучшем случае вводить в заблуждение, а в худшем — опасно.

Двухэтажный гараж, который вы желаете, возможен, и, честно говоря, хотя и не так уж часто, ваш не будет первым.Но с учетом нагрузки, о которой вы говорите (3 машины на уровне второго этажа), потребуется серьезное структурное проектирование … если не по крайней мере для безопасности, то для местной инспекции здания и соответствия нормам. Ваш выбор материалов не будет ограничиваться бетоном и сталью (хотя это первое, что приходит на ум), вы можете использовать дерево и доску. Конструктивная конструкция для каждого будет совершенно разной, но возможной. Вам нужно подумать с точки зрения поддержки четкого диапазона и столбцов (столбов) для второго уровня и того, как это сократит пространство ниже.Чистый пролет, скорее всего, будет возможен только с опорным каркасом из конструкционной стали, если вообще будет. Конструкция опор и фундамента зависит от выбранного материала. Высота от пола до пола внутри конструкции, вероятно, будет варьироваться в зависимости от выбора материала и конструкции каркаса. Если вы прикрепляете это к существующей структуре, это необходимо учитывать.

Многое нужно учесть при проектировании конструкции жилого типа с ожидаемой нагрузкой. Вам действительно будет полезно привлечь зарегистрированного профессионального инженера-строителя.

Вы можете привлечь архитектора, если хотите, но, вероятно, это не обязательно, если на борту есть инженер. С другой стороны, иногда конструкция, спроектированная инженером без помощи архитектора, будет очень похожа на … здание, спроектированное инженером … без помощи архитектора.

Удачи.

Что нужно знать о пристройке над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью.Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телепроект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить здесь круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать комнаты — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и дополнительное пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху.Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект разыгрался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы он выглядел как громоздкая, приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, планируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер разработал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует требованиям нюхательного табака

Раньше к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент недостаточен, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок перекрытия пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Перед изображением. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовка и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Обеспечьте безопасность в случае пожара

Нат Ри

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка. (Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался открытым, он был бы поврежден слишком быстро в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне, для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock

Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми ячейками использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях и не должны заходить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Ворполе

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат.