| серия 1-255 | серия 1-414 | серия 1-433 | ||||
| Сталинки 1954-1961 | 1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
| серия 1-464 | серия 1-335 | серия 1-434 | серия 1-434C | |||
| Хрущевки 1958-1967 | 1960-1967г.г. | 1963-1967г.г. | 1958-1964г.г. | 1959-1960г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
| 1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
| 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
| серия 1-464А | серия 1-335А | серия МК-5 | серия 1-ОПБ | |||
| Брежневки 1966-1975 | 1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
| 1967-1970 г.г. | ||||||
| 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
| серия М-464 | серия М-335 | серия МК-9 | серия 3-ОПБ | |||
| Стандартные 1968-1999 | 1968-2000 г.г. | 1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | ||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
| 1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
| 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (для малосемейных) | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||
| 1973-1985 г.г. | ||||||
| 12-этажные панельные дома | ||||||
| серия М-464 | серия М-335-БК | серия М-111-90 | серия 3А-ОПБ | |||
| Улучшенные 1977-2006 | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
| 16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
| 1998-2006 г.г. | 1976-2003 г.г. | |||||
| 9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
| 1983-1998 г.г. | ||||||
| 16-этажные панельные дома | ||||||
| серия М-464-М | серия М-464-У | серия М-111-90 | серия 3А-ОПБ | |||
| Современные 1996-2011 | 2004-2011 г.г. | 2002-2011 г.г. | 1998-2011 г.г. | 1996-2011 г.г. | ||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома (блок-комнаты) | |||
| 1999-2011 г.г. | ||||||
| 16-19-этажные панельные дома | ||||||
Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.
Особенности
Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.
Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.
В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.
Виды
Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:
- смежным или проходным расположением комнат;
- незначительной общей площадью;
- скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).
Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.
Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.
Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.
Возможна ли перепланировка?
Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.
Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.
Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.
Вред могут причинить также:
- полный демонтаж вентиляции;
- перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
- снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
- объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
- перемещение санузла;
- вынос газового оборудования за пределы кухни.
В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.
Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.
Как улучшить?
Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.
В объединенном санузле можно разместить:
- столешницу с парой умывальников;
- ванну;
- узкую стиральную машину;
- унитаз.
Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.
Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.
Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.
Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.
Варианты проектов
В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.
А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.
О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.
Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.
В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).
Серия Э-600
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость
Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.
Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.
Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).
К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.
Вернуться к оглавлению
Типовые серии панельных домов
В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
111-97
Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.
На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.
Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97
Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.
Лифты были только в домах выше семи этажей.
Конфигурации здания
В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:
Модернизация серии: что изменилось в планировке
В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.
В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).
Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.
Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.
Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.
Читайте также:
Обеденная зона у окна малосемейки
Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.
Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:
- с одной комнатой до 45 кв. м;
- с двумя – до 70 кв. м;
- с тремя – до 90 кв. м.
А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.
План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже
Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:
Планировка квартир на этаже – чертёж в плане
Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.
В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие
Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.
Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни
I-464Д
Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.
Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.
Старый дом серии I-464Д (брежневка)
На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.
В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.
В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.
Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома
В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.
Особенности дома
Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:
- Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
- Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
- Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
- Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
- Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
- Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
- Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
- Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
- Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
- Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.
На лестничных площадках тоже есть окна
Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).
I-467
Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.
Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.
Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.
Дом серии 1-467а
Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.
В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.
Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.
Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры
Серия 137
Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.
Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.
Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.
Со всех сторон дома серии 137
Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).
Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.
Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.
Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.
Окна на торцевой стене
Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.
После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.
Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.
Поэтажные планировки панельных домов
Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.
Вернуться к оглавлению
Видео: новые серии панельных домов
Вернуться к оглавлению
Заключение
История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.
Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.
| Серия | Фото | Краткое описание |
|---|---|---|
| 5-9 этажные дома | ||
1-510 | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
1-511 | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. | |
1-515/5 | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
1-515/9м | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. | |
1-515/9ш | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. С 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
1605/9 | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
II-18/9 | Блочный дом (башня) с 1, 2 комнатными квартирами. В квартирах сидячая ванна. | |
II-29 | Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
II-32 | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
II-49 | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. | |
Бекерон | Панельный дом и блок-секция с увеличенными площадями квартир. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. | |
К-7 | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. | |
| 10-14 этажные дома | ||
1605/12 | Многосекционный панельный дом с 1, 2, 3 комнатными квартирами, центральное отопление, мусоропровод. | |
II-18 | Блочный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
II-57 | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
II-68 | Панельно-блочные жилые дома коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. | |
II-68-02 | Многосекционный блочный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. | |
II-68-03 | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2, 3 комнатные квартиры. | |
Башня Вулыха | Кирпичные дома (башни) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
И-209А | Блочный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
Москворецкая башня | Кирпичный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
П-55 | Панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. | |
Смирновская башня | Кирпичный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
Тишинская башня | Кирпичный жилой дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
| дома, имеющие более 14 этажей | ||
ГМС-1 | Монолитный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
И-491А | Многосекционный блочный дом, состоит из рядовых и торцевых секций с 2, 3 комнатными квартирами. | |
И-522А | Многосекционный панельный дом, состоит из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
И-700А | Панельный жилой дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами, в каждом из типов квартир 6-7 метровые лоджии. В 3-х комнатных квартирах типа (В) два санузла. | |
Колос | Монолитный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Первый этаж нежилой. | |
КОПЭ | Панельный дом из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) рядовых и поворотных с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами улучшенной планировки. | |
П-3 | Панельные дома из широтных 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. | |
П-30 | Панельный жилой дом из рядовых и торцевых 4-х квартирных секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. | |
П-3М | Панельные секционные дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами с балконами, лоджиями и эркерами. | |
П-4 | Панельный дом (башня) коридорного типа с 2, 3, 4 комнатными квартирами. | |
П-42 | Панельные дома (башни) коридорного типа с 2, 3, 4 комнатными квартирами. В 4-х комнатных квартирах два санузла. | |
П-43 | Панельные дома (башни) коридорного типа с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
П-44 | Панельные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. | |
П-44М | Панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. В трех и четырехкомнатных квартирах гостевой туалет. | |
П-46 | Панельный жилой блок-дом из четырехквартирных секций с 1, 2 комнатными квартирами и поворотными блок-секциями с 3 комнатными квартирами. | |
П-46М | Панельные блок-секции с увеличенными площадями квартир. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. | |
П-55М | Панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. | |
ПД-4 | Панельные жилые блок-секции с квартирами улучшенной планировки, с увеличенными площадями комнат и подсобных помещений. В 3, 4 и 5 комнатных квартирах два санузла. Первый этаж — нежилой. | |
С-111М | Крупнопанельные дома с 1,2,3,4-комнатными квартирами улучшенной планировки. | |
Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| 1-447 | кирпич | 3, 4, 5, 9, 12 | 1958-1980е гг. |
| 1-440 | кирпич | 3,5 | 1958-1960е гг. |
| 1-460 | кирпич | 4,5 | 1950е-1960е гг. |
| 1-300 | кирпич | 5 | 1960е-1970е гг. |
| 80 | кирпич | 5 | 1970е-1980е гг. |
| 85(114-85) | кирпич | 6,9,12 | 1970е-2000е гг. |
| 86(114-86) | кирпич | 2-5, 9 | 1980е-2010е гг. |
| 87(114-87) | кирпич | 9 | 1980е-1990е гг. |
| 124 | кирпич | 9-12, 14 | 1970е-1990е гг. |
| Э-93 | кирпич | 5, 9-12, 14 | 1970е-2000е гг. |
| «Оптима», «Макаровская» | панели | 3-16 | 1993-2010е гг. |
| 464(1-464) | панели | 4-5 | 1958-1960е гг. |
| 1-466 | панели | 3-5 | 1959-1970 гг. |
| 75 | панели | 5,9,10 | 1971-2010е гг. |
| 25 | панели | 2-5 | 1970е-2010е гг. |
| 1-467 | панели | 2-6,9 | 1970е-1980е гг. |
| 60 | панели | 3,5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 468(1-468) | панели | 5 | 1960е-1980е гг. |
| 78(111-78) | панели | 9 | 1970е гг. |
| 81 | блоки | 5-9 | 1970е-2010е гг. |
| 83(111-83) | панели | 5-10 | 1970е-2010е гг. |
| 84 | панели | 4,5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 90(111-90) | панели | 2-10 | 1971-2000е гг. |
| 91 | панели | 5,9 | ??? |
| 93 | панели | 5, 9, 16 | 1979-1990е гг. |
| 93м | панели | 9,10 | 1985-1991 гг. |
| 97(111-97) | панели | 5,9,10 | 1974-2010е гг. |
| 108(111-108) | панели | 5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 125(111-125) | панели | 5,9-10 | 1970е-2010е гг. |
| 135 и 135м | панели | 5,9 | 1972-2010е гг. |
| 141(121-141) | панели | 5-10 | 1970е-2010е гг. |
| КПД-4570 | панели | 5 | 1957-1990е гг |
| П-101 | панели | 5,9 | 1980е-2010е гг. |
| 182-Мобиль | панели | 3,5,10 | 1989-2010е гг |
| II-60 | панели | 16 | 1970е-1980е гг. |
типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир
Серия К-7
Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
- Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.
Схемы планировки хрущевки
Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.
На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.
На фото план типового этажа.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.
|
Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
|
|
Плохие шумоизоляционные свойства.
| |
| Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. |
Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
|
|
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.
|
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.
Характеристики
- Этажи — 2–5
- Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
- Высота потолков — 270–280 см
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Качественные оконные рамы | Маленькие кухни и прихожие |
| Хорошая звукоизоляция | Смежные жилые комнаты |
| Наличие лифта и мусоропровода | |
| Качественный паркет |
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Планировка дома предполагает три подъезда.
- На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
- Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
- Помещения имеют высоту 2,5 метра.
- В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.
Схемы планировки хрущевки
В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа.
В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. | В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. |
| Наличие вентиляционного блока в ванной. | Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. |
| Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок. |
Совмещенные ванная и туалет.
|
|
Сравнительно приличная площадь квартир.
| Отсутствуют лифт и мусоропровод. |
Серия 480
Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
- Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.
Схемы планировки хрущевки
Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Варианты планировок для однушек.
Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.
Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.
|
Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
|
|
В торцевой части здания проблема со стыками.
| |
|
Тонкие плиты-перекрытия.
|
Серия 464
Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
- Первые этажи являются жилыми.
- Потолки имеют высоту 2,50 метров.
- Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.
Схемы планировки хрущевки
Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.
Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Балконы и кладовки во всех квартирах. |
Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
|
|
Совмещенные санузлы.
| |
|
Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.
|
Серия 434
Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Санитарный узел совмещенный.
- Высота потолков 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
- Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.
1-комнатные
Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960
- 1961
- 1964 г.
2-комнатные
Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960 г.
- 1961 г.
- 1964 г.
3-комнатные
Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960 г.
- 1961 г.
- 1964 г.
Серия 438
Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
- Высота помещений 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
Схемы планировки хрущевки
Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.
На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.
На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.
Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.
Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.
3-х комнатные квартиры:
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.
| Планировки ухудшенные, кухни маленького размера. |
| Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен. |
Серия 447
Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
- Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
- Совмещенные санузлы.
- Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.
Схемы планировки хрущевки
Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.
На фото проект хрущевки 447-ой серии.
Серия I-447С-25
Типовой проект I-447С-26
Дом серии 1-447С-42
Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).
В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.
Типовой жилой дом серии I-447С-54
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. | Совмещенная ванная и туалет. |
| Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. | Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство. |
| Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. | Маленькие лестничные клетки. |
| Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. | Возможность одностороннего расположения окон. |
| Имеются вместительные кладовые. | Дефицит трехкомнатных квартир. |
Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.
Фото дома серии п3
Серия домов П-3 — характерный «поздний» брежневский проект, который состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций, каждая из которых в свою очередь включает квартиры с количеством комнат от одной до четырех.
К достоинствам серии домов П-3 можно, безусловно, отнести наличие грузового лифта, большие лоджии и удачно выполненные планировки. У данной серии отсутствуют какие-либо характерные недостатки. В списках сносимых серия П-3 не числится, сносить дома этой серии в ближайшей перспективе не планируется.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Владыкино.
Характеристики серии домов П-3:
Тип дома — панельный
Этажность — 4-17
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — ДСК-3
Годы строительства — 1970-1998 г.
Города распространения — Москва, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка, Рязань, Набережные Челны, Тула, Мытищи
В подъездах домов серии П-3 по два лифта: пассажирский и грузопассажирский, загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже. Для обеспечения повышенной теплоизоляции наружные стены состоят из трехслойных панелей толщиной 35 см, а внутренние из обыкновенных железобетонных толщиной 14 и 18 см с перегородками в 8 см. Эти же железобетонные панели использованы в качестве перекрытий. Позднее, на базе серии П-3 будет спроектирована еще одна распространенная московская серия домов — П-3м.
Размещение квартир в серии домов П-3 (планировки):
Однокомнатная квартира
Общая площадь: 34.7 м2 Жилая площадь: 14.1 м2 Площадь кухни: 8.4 м2 |
Двухкомнатная квартира
Общая площадь: 53.5 м2 Жилая площадь: 32.3 м2 Площадь кухни: 9.2 м2 |
Трехкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 82.3 м2 Жилая площадь: 48.5 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Трехкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 73.3 м2 Жилая площадь: 45.3 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь: 92.3 м2 Жилая площадь: 62.6 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
В этом руководстве мы объясним ключевые слова и кандзи, с которыми вы столкнетесь при просмотре планов этажей, с фотографиями и советами для понимания отличительных особенностей японских квартир.
Давайте начнем с типичной планировки для 3DK, который представляет собой квартиру со столовой (D), кухней (K) и 3 другими многоцелевыми комнатами. Вы можете использовать одну из трех комнат в качестве гостиной и две в качестве спальни, или одну в качестве гостиной, одну в качестве спальни и одну в качестве домашнего офиса.Тебе решать!
Многие планы этажей фактически не обозначают комнаты как спальни, но иногда вы увидите 寝室 (shinshitsu) , что означает спальню.
Квартира в приведенном ниже примере составляет около 63 квадратных метров (около 678 квадратных футов) и обычно будет занята семьей с одним или двумя детьми.
Имейте в виду, что планы этажей обычно не составлены в точном масштабе и могут дать вам только приблизительное представление о том, как выглядит квартира.
План этажа для типичной квартиры 3DK.«D» означает обед, «K» означает кухню. 3 относится к дополнительным трем комнатам.
玄関 (Генкан)
Прихожая. Где вы снимаете обувь!
Типичный генкан, или подъезд, в квартире. Обувь можно хранить в шкафах.
下 足 入 り (Gesoku-iri)
Хранение обуви
室 (Shitsu)
Комната
和 室 (ва-шицу)
Номер в японском стиле
Типичная комната в японском стиле в квартире.В соседней комнате пол. Источник: www.sukemitsu.co.jp
В плане этажа вверху статьи есть две комнаты в японском стиле. Каждый из них представляет собой «шесть матов», которые вы можете увидеть, посчитав шесть прямоугольников в каждой комнате. (Меньший, более узкий прямоугольник в комнате в японском стиле в верхней части плана этажа указывает на небольшую нишу, а не татами).
Традиционно в домах васицу использовали как формальные приемные для гостей, но они довольно универсальны.Комната в японском стиле может быть гостиной, столовой и / или спальней. Вы можете снабдить васицу просто низким, складным столом, который станет и вашей гостиной, и обеденным столом. Ночью сложите стол и разложите футон, чтобы превратить пространство в вашу спальню.
Вы также можете расстелить коврик поверх татами и использовать его как комнату в западном стиле.
Эта комната с татами была превращена в столовую. Источник: friends.r-store.jp
татами
В номерах в японском стиле
полы изготовлены из татами, которые представляют собой маты из высушенных тканых тростниковых тростников, покрывающих твердую компактную соломенную сердцевину.Татами имеет гладкую поверхность и одновременно упругий и твердый.
Закройте циновку татами и тростниковые тростники, сплетенные вместе, чтобы образовать внешний слой татами. Источник: www.0462.net
畳 (татами или jou , если перед ними стоит число )
Счетчик для татами. Когда этому кандзи предшествует число, оно читается как и . Вы также можете увидеть кандзи 帖 (jou) , которая является счетчиком японской бумаги и нори (водорослей), но этот кандзи используется для обозначения размера татами в комнатах в западном стиле.Прокрутите до конца статьи пример плана этажа, который указывает размер комнаты в западном стиле в 帖.
Кандзи read также читается как «татами». В приведенном выше плане этажа каждая из комнат в японском стиле будет считаться «roku jou no heya» (roku = шесть, jou = mat, heya = комната).
Размер татами немного варьируется в зависимости от региона Японии, но стандартный татами составляет около 1,8 метра на 0,9 метра или около 5,9 фута на 3,0 фута. В Токио они немного меньше, около 1.76 метров на 0,88 метра.
Размер комнаты в японском стиле измеряется количеством татами:
- Четырехкомнатный номер = 6,12 кв.м = 66 квадратных футов
- Шесть ковриков = 9,18 кв.м = 98,8 кв. Футов
Большинство современных комнат в японском стиле имеют четыре или шесть матов.
Еще одна вещь, которую стоит отметить, это то, что в номерах в японском стиле есть раздвижных дверей, а не распашных дверей. В поэтажных планах это обычно обозначается тремя близко расположенными линиями (обведены красным на рисунке ниже):
номера в японском стиле имеют раздвижные двери.Что-то иметь в виду, когда вы планируете расставить мебель.
れ 入 れ (Оши-ире)
Шкаф
Шкафы, прикрепленные к комнатам в японском стиле, отличаются от шкафов в западном стиле. Они обычно идут с двумя уровнями, разделенными прочной горизонтальной деревянной перегородкой, размер которой идеально подходит для сложенного футона. Некоторые оши-ире оснащены металлическими прутьями по всей длине шкафа, так что вы можете использовать их, чтобы повесить одежду, но традиционные оши-ире — нет.
Магазины товаров для дома в Японии продают все виды оригинальных продуктов для организации гардеробов в японском стиле, в том числе пластиковые или металлические решетки высокого напряжения, которые вы можете использовать, чтобы освободить место для подвешивания вашей одежды.
Хорошо организованный шкаф в японском стиле. Раздвижные двери были сняты и заменены шторами. Источник: chipucafe.exblog.jp
物 入 れ (моноири)
Шкаф
Это слово обычно используется для описания более типичного шкафа в западном стиле, в отличие от ошире, описанного выше.
戸 戸 (ноу-до)
Хранение
ト ロ ー ゼ ッ ト (куро-зетто)
Шкаф
洋 室 (you-shitsu)
Номер в западном стиле. В номерах в западном стиле ковровое покрытие или ламинат.
Типичная комната в западном стиле в японской квартире.
グ イ ニ ン グ (dainingu)
Столовая или зона
キ ッ チ ン (кит-чен)
Кухня
Одна вещь, которую нужно помнить, это то, что японские квартиры (включая кухни) обычно не поставляются с мебелью.Вам придется оборудовать свой собственный холодильник, а иногда и зону приготовления.
Sh ス テ ム キ ッ チ Sh (Shisutemu-kit-chen)
Система кухонная
Системная кухня описывает интегрированный дизайн кухни, который максимизирует эффективность, пространство и хранение и считается желательной вещью в квартире. Это не обозначение комнаты.
Это пример высококлассной системной кухни со встроенной посудомоечной машиной, что не характерно для большинства квартир посуточно! Источник: Ясумоку.
На фото ниже приведен пример типичной кухни в небольшой квартире. Эта кухня не будет рассматриваться как системная кухня: функциональная, но не модная!
Типичная кухня в меньшей японской квартире. Фото предоставлено Карлом Бароном на Flickr.
約 (яку)
О, примерно
В образце плана этажа вы увидите, что столовая / кухня обозначена как 約 ６ 畳, что означает «около» шести ковриков или около 9 квадратных метров.
浴室 (йоку-шицу)
Ванная
Это буквально «ванная комната», так как она будет содержать ванну и душ. Имейте в виду, что в некоторых старых квартирах в ванной комнате будет только ванна, но не душ. Кроме того, ванны в Японии, как правило, намного глубже, но короче, чем на западе.
ス ニ ッ ト バ y (юнитто басу)
Единица Баня. Иногда сокращенно UB.
Во многих современных японских квартирах с низкой и средней ценой аренды ванная комната будет представлять собой отдельную ванну, а это означает, что вся комната (ванна, потолок, стены и пол) предварительно изготовлена, а затем установлена как единое целое в квартире. ,
Не нужно беспокоиться о брызгах воды на полу, когда вы принимаете душ, потому что вся комната должна намокнуть. Просто не забудьте включить вентилятор, чтобы проветрить комнату после душа или ванны.
Типичная единичная ванна. Глубокие ванны делают для хорошего замачивания!
to イ レ (toire)
Туалет
В приведенном выше примере плана этажа туалет отделен от ванной комнаты. В некоторых квартирах туалет и ванная комната не разделены, и в ванной комнате будет ванна, раковина и туалет.Ванные комнаты в японских бизнес-отелях — это, как правило, все-в-одном.
Пример ванны «все в одном».
洗面 (сен-мэн)
Раковина и суета
Раковина и тщеславие (senmen по-японски). Источник: www.o-uccino.jp
脱衣 室 (дацуи-шицу)
Прачечная или помещение
Большой крестик на плане этажа в верхней части статьи показывает, где находится сцепка для стиральной машины. В некоторых поэтажных планах X указывает местоположение холодильника.
Как уже упоминалось выше, японские квартиры обычно не меблированы, поэтому вам придется купить собственную стиральную машину.
Крепление для стиральной машины иногда располагается рядом с раковиной в ванной.
В небольших квартирах место для стирки будет около входной двери, как на плане этажа ниже.
В небольших квартирах, таких как эта 1K, сцепка стиральной машины будет находиться рядом с входной дверью, обозначенной символом, который выглядит как транспортная развязка.«Х» показывает, куда пойдет ваш холодильник.
МБ (также ス ー タ ー ボ ッ ク ス)
Коробка метра
Это указывает, где расположены электрические, водные и / или газовые счетчики.
bar ル コ ニ ー (Барукони)
Балкон
Мебель и техника
В заключение, имейте в виду, что большинство квартир в Японии не меблированы. Скорее всего, вам придется купить некоторые или все эти вещи в дополнение к вашей мебели:
- Потолочные светильники
- Шторы
- Холодильник
- Стиральная машина
Вы также можете быть заинтересованы в: Глоссарий терминов по недвижимости в Японии: ключевые слова для аренды квартиры, приложение для аренды японской квартиры: шпаргалка с переводом на английский язык и аренда квартиры в Японии: советы по получению нужной квартиры
Удачи в поиске квартиры, и, пожалуйста, оставьте нам комментарий с любыми вопросами или отзывами о вашем опыте поиска квартиры в Японии.
Просмотрите наши подробные списки и найдите идеальную квартиру в Токио и Японии!
,
Запутался в терминологии планировки японских квартир. Вот краткое руководство по терминологии.
Одной из проблем поиска недвижимости в Японии является уникальная терминология, используемая для определения размера, пространства и состояния места. Посмотрите, например, на списки квартир в GaijinPot, и вы заметите, что большинство мест указаны в виде «цифр + букв» в зависимости от того, какие комнаты есть в дополнение к информации об общем размере.
Вещи могут стать довольно загадочными, поэтому неплохо бы знать, что означают сокращения, когда вы начинаете искать; Приведенный ниже список охватывает некоторые из наиболее распространенных и представляет собой превосходный список закулисных слов Эрудит (если вы считаете аббревиатуры).
японских макетов комнат
L, D и K означают
Стенды «Жить», «Кухня» и «Столовая», которые составляют сердце японской квартиры и, как правило, представляют собой зону открытой планировки всех этих вместе взятых. Вы редко найдете отдельные комнаты с дверями между гостиной / столовой и кухней.Большинство квартир (и даже домов) построены вокруг центральной жилой зоны, в которой вы готовите, едите и играете — она называется LDK.
1LDK макет
Пример размещения квартиры 1LDK.
Число, начинающееся с аббревиатуры, означает количество комнат, отделенных от ЛДК (в основном количество спален). Таким образом, 1LDK будет означать квартиру с гостиной, столовой и кухней с одной спальней, а также отдельным туалетом / ванной комнатой. 2LDK будет означать, что есть две спальни плюс гостиная, столовая, кухонная часть, 3LDK будет означать три спальни и так далее.Обычно кухня частично отделена от гостиной и столовой барной стойкой, перегородкой или ламинированным или виниловым полом.
1K или 1DK макет
1DK пример планировки квартиры.
1K пример планировки квартиры.
Часто в больших городах, таких как Токио, вы найдете места, которые рекламируются как просто «число» + K или DK, что означает, что в квартире нет жилой площади как таковой, а есть только кухня или столовая и кухня. Эти пространства явно меньше; в 1К обычно кухня отделена от основной комнаты, как в ДК или ЛДК, но будет спрятана возле входа, ведущего в главную комнату.Кухни 1К часто состоят из одной конфорки и раковины с небольшим шкафом внизу.
1R макет
Типичная 1R квартира, с мезонином, пример планировки.
Это самая уютная квартира, которую вы можете найти, где R относится к комнате и означает, что есть только одна комната, из которой кухня и ванная комната имеют прямой доступ. Как правило, в ванной будет дверь, но вы часто найдете туалет внутри ванны, чтобы сэкономить место. Нередко можно найти мезонин или пол в мансарде в квартире 1R в Японии.Тем не менее, имейте в виду, что даже если вам дается дополнительное пространство, летом там может быть очень жарко!
1SLDK макет
Пример планировки 1SLDK квартиры.
S по-разному обозначает «кладовая», «служебная комната» или «свободная комната» и обычно обозначает небольшую площадь, которая служит гардеробной. Определяющие размеры S комнат не стандартизированы, поэтому размер может варьироваться от узкого места для хранения до одного, достаточно большого для небольшой запасной спальни. В этом случае 3SLDK может фактически представлять 4LDK, где S может быть превращен в другую комнату после вашего переезда.
Размеры номера в японском стиле
帖 , счетчик татами
帖 — это размер одного татами (традиционная плетеная соломенная циновка), размер которого составляет приблизительно 180 x 90 см или 1,62 квадратных метра, но это зависит от региона. В таких городах, как Токио, где пространство ограничено, татами, как правило, меньше — 1,76 м х 0,88 м. Часто счетчик ~ 帖 сокращается до «J» и используется для измерения одной комнаты.
стандартных образцов размера татами.
Итак, 5.5J означает, что комната размером с пять с половиной татами. Спальня стандартного размера в Японии составляет около 6J, хотя в западных домах это будет считаться небольшим.
В последнее время многие молодые японские съемщики предпочитают квартиры без татами, так как о них заботиться сложнее. Во многих новых сборках вообще нет татами, но они могут по-прежнему использовать измерение для помещений с деревянным или ковровым покрытием.
Бонусные советы, если у вас есть татами в вашей квартире
Татами не предназначены для тяжелой мебели, и особенно для вещей, которые вам приходится часто перемещать, например, стулья и т. Д.Замена татами может быть очень дорогой в зависимости от степени деградации, формы и стиля ваших матов (от 10 000 иен за мат, если это поверхностная деградация). Один из способов избежать этого — превратить свою комнату с татами в 900 室 — youshitsu (комната в западном стиле), используя ウ ッ ド カ ー ペ ッ ト (буквально, деревянный ковер). Они бывают разных размеров с татами, легко режутся и моются.
Прокачай свою комнату с татами.
Вы можете найти свои вещи на Ракутене или Амазоне вместе с другими предметами первой необходимости для вашей новой квартиры.
ト ン ー ト vs マ ン シ ョ ン
ト パ ー ト — это, как правило, квартиры в старых, малоэтажных зданиях из дерева или легкой стали. ン 900 シ man ン происходит из английского «особняка», но это не значит, что то же самое. Хотя первоначально 9009 ( был маркетинговым термином для более просторных и роскошных новостроек, этот термин в основном означал квартиру в любом здании, которое выше трехэтажного.Вы можете найти твердый старый マ シ シ ョ ン так же, как вы можете найти обновленный, роскошный ア パ ー ト , хотя высотный マ ン シ ョ 51 48 здания с большей вероятностью будут иметь лучшие условия или будут частью более крупного комплекса, включая детскую площадку, спортивные залы и стойку администратора.
Для получения дополнительной информации о квартирах и списках, ознакомьтесь с разделом GaijinPot Japan 101 о жилье в Японии.Загляните в типичную японскую квартиру, посмотрите это видео на YouTube.
,