Дизайн брежневки 2 комнаты: Дизайн брежневки 2 комнаты без перепланировки. Планировка квартир в брежневских домах. Кухня-брежневка реальные фото

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

Содержание

1. Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после
2. Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира
3. Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта
4. Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки
   • Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?
5. Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф
   • Мебель для кухни в хрущевке
6. Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты
7. Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке
8. Видео ремонт квартиры в брежневке

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Мама с дочерью-подростком обходятся без гостиной, зато у каждой из них есть собственная спальня. Они заказали ремонт у бригады строителей «под ключ», поэтому дизайнеру Наталье Широкорад пришлось разработать проект, исходя из тех отделочных материалов, что были в наличии.

Раньше кухня казалась захламлённой – слишком много было разных шкафчиков и полочек, отдельно стоящих предметов.

Теперь все их заменили вместительным гарнитуром с тёмным фасадом. На виду ничего лишнего, зато предусмотрели узкие нижние шкафчики у стены при входе и антресоли для вещей редкого использования под потолком.

Обеденный стол и пара стульев придвинуты вплотную к стене, поэтому было важно позаботиться о её сохранности. Всю поверхность выложили плиткой, имитирующей кирпич. Даже если с годами на ней появятся трещинки или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Долгое время владелица квартиры жила в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны от кровати установили тумбочку, а с другой – комод. Это не дизайнерский приём, просто владелица квартиры до последнего хотела оставить в комнате старую мебель, и под неё уже смонтировали электропроводку. Кровать действительно оставили из старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетную мебель сделали визуально дороже: заменили ручки и сделали бороздки на фасаде.

Чтобы тёмные стены не казались чересчур мрачными и скучными, мебель подобрали светлую, а декор – горчично-бронзовый. В этой цветовой гамме решено всё – от дверных ручек и колосьев в вазе до освещения и текстиля.

Установить шкаф во всю стену не позволяет расположение дверного проёма – простенок слишком узкий. Поэтому дизайнер нашла решение: подобрала полноценный платяной шкаф и более узкий – для книг и декора.

Владелица детской – четырнадцатилетняя девушка, которая успела попросту вырасти из старой мебели, которую приобрели во время прошлого ремонта. Теперь у окна появился полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль лофт, но дословно транслировать его не стали. Ограничились лишь плиткой – имитацией кирпича и комодом из натурального дерева.

По обе стороны от дивана-кровати установили платяные шкафы. Раньше мебель располагалась так же, но теперь она полноценная взрослая, к тому же розовый цвет заменили на спокойный белый.

Часть стены между спальней и детской оформили росписью – пейзажем Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

Для хранения обуви в столярной мастерской заказали узкую обувницу-скамью во всю длину коридора. А встроенный шкаф предназначен не для верхней одежды – она висит на крючках на стене, отделанной рейками. За чёрными дверьми скрывается стиральная машинка и полки для белья. Место ей нашлось только здесь.

Потолок в санузле после ремонта кажется выше. Этого эффекта удалось добиться благодаря разделению стены. Нижнюю часть и зону вокруг ванны выложили недорогой плиткой «кабанчик», уложив её непривычным для плитки узором «ёлочка». А верхнюю часть стен покрасили в такой же тёмно-серый цвет, что и в спальне. За иллюстрацией из любимой сказки заказчицы – «Алисы в стране чудес» – скрывается ревизионный люк.

Планировка.

Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

• Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф

Советский период оставил в наследство россиянам два «шедевра» строительной индустрии. Это жилые дома, именуемые в народе «хрущевки» и «брежневки».

Последний вариант встречается несколько реже, но сходство между типами этих домов налицо, и одно из них – крошечная кухня в 6 кв/м.

В свое время строительство небольших по площади квартир было оправдано, так как необходимо было расселить коммунальные квартиры и обеспечить жильем как можно большее количество представителей рабочего класса.

И люди были безмерно счастливы, обретя собственные квадратные метры, а на их недостаток никто и не думал роптать. Но сегодня обитатели «хрущевок» и «брежневок» ломают голову, как же разместить современные кухонные гарнитуры и бытовую технику на мизерном пространстве. Ответ на этот вопрос могут дать опытные дизайнеры.

Один из вариантов выполнения современного дизайна на маленькой кухне – это увеличение пространства путем переноса или удаления перегородок. Но это крайне затруднительно, так как требует оформления разрешительных документов, больших материальных, физических и временных затрат.

Другой способ – дизайн кухни в брежневке, фото которого ниже, или хрущевке – это максимальное использование пространства, каждого его уголка и закутка.

При этом необходимо разделить кухню на 3 функциональных зоны: 1 для готовки, 2 для приема пищи, 3 для ее хранения.

Важно

При этом мебель для кухни в хрущевке или брежневке должна располагаться по принципу треугольника: стол – раковина – рабочая поверхность, чтобы хозяйке было удобно выполнять кухонные работы.

Можно увеличить рабочую зону за счет встроенной бытовой техники. Встроенная кухня в хрущеве, фото которой предоставлена на этой странице, один из способов максимально задействовать пространство. Магазинный гарнитур может не поместиться полностью на небольшой площади, с встроенной же мебелью такого конфуза не произойдет.

Сегодня можно сделать заказ на любые вариации и любые размеры гарнитуров для кухонь. Он может быть прямым и угловым. Последний обычно используют на узкой и длинной кухне. Тумбовый стол может иметь объединен с подоконником общей столешницей, что не только смотрится стильно и опрятно, но и увеличивает рабочее пространство кухни.

В хрущевке может найтись место и модному кухонному аксессуару – барной стойке, но при условии, что она заменит обеденный стол. Это вариант кухни в современном стиле хай-тек.

Поскольку встроенные кухни фото хрущевка занимают максимум пространства, обеденному достается места по остаточному принципу. Иногда для его расположения нет даже половинки квадратного метра. И тогда выход один: использовать складной или откидной стол, который раскладывают или откидывают от стены только на время трапезы. Складными могут быть и стулья.

Существуют дизайнерские приемы, с помощью которых можно зрительно увеличить небольшое пространство. Кухни маленькие недорогие в хрущевку предпочтительно выбирать в светлых тонах: белом, бежевом, молочном, в одном из пастельных. Хорошо, если и тон обоев соответствует тону мебели.

Мебель для кухни в хрущевке

Если использовать стеклянный обеденный стол, стулья, зеркальные или глянцевые фасады шкафчиков, можно добиться не только визуального увеличения пространства, но и ощущения легкости. Высокий и узкий шкаф сделает потолок выше, чем он есть на самом деле. Если в кухне нашлось место мягкой мебели, то обивка ее не должна иметь крупных узоров и слишком ярких контрастных цветов.

На маленькой кухне важно соблюдать идеальный порядок. Все мелкие предметы и бытовую технику вроде электрочайника или блендера, лучше убрать в шкафы. Пусть будет лучше мало крупных предметов, чем много мелких, которые создают впечатление захламленности.

И последний штрих обустройства, без которого кухня в брежневке (фото) и хрущевке будет иметь незавершенный вид, это устройство освещения. Свет должен быть равномерно распределен по всему помещению.

Совет

Лампочки можно расположить по периметру кухни за широкими плинтусами или в конструкции многоуровневого потолка.

Люстра в помещении с низким потолками неуместна, а вот бра на стенах или подсветка кухонных фасадов вполне имеет место быть.

Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л. И. Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен. Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится

Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной. В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.

Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

• увеличения кухни;
• расширения санузла;
• обустройства комнат;
• создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Видео ремонт квартиры в брежневке

Дизайн квартиры двухкомнатной брежневки — 78 фото

Брежневка интерьер

Интерьер двухкомнатной хрущевки

Проекты двухкомнатных квартир брежневки

Интерьер хрущевки 2 комнаты

Проект двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Проект брежневки 2 комнаты

Интерьер трехкомнатной брежневки

Интерьер 2 комнатной квартиры 44 кв.м

Перепланировка в хрущевке

Двухкомнатная брежневка

Интерьер двухкомнатной квартиры брежневки

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка хрущевки

Интерьер квартиры брежневки

Интерьер трехкомнатной брежневки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м. кв

Интерьер квартиры брежневки

Интерьер двухкомнатной брежневки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44 кв.м

Брежневка 44 кв.м планировка 2 комнатная

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Перепланировка хрущёвки 45 кв. м

Перепланировка зала в кухню и гостиную

Интерьер квартиры брежневки

Двухкомнатные интерьеры хрущевок

Интерьер 2х комнатной квартиры 50 кв.м

Интерьер однокомнатной брежневки

Проект двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Интерьер гостиной брежневки

Квартиры брежневки

Уютный интерьер двухкомнатной квартиры

Кухня студия хрущевка

Брежневка 2 комнатная интерьер

Планировка двухкомнатной квартиры сверху

Скандинавский стиль в интерьере евродвушки

Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные

Интерьер однушки распашонки

Интерьер для двухкомнатной квартиры 73 кв м

Интерьер двухкомнатной брежневки

Планировка двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Интерьер двухкомнатной квартиры

Хрущёвка перепланировка 44м

Гостиная студия хрущевка

Перепланировка в хрущевке 2 комнатной

Интерьер гостиной в хрущевке

Кухни студии в хрущевках

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 3-х комнатной брежневки

Дизайн однокомнатной квартиры 40

Студия из хрущевки 30 кв. м

Ремонт однокомнатной квартиры дизайн

Двухкомнатная квартира в панельном доме

Интерьер двухкомнатной квартиры

Спальня в брежневке

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Гостиная в обычной квартире

Перепланировка хрущёвки 45 кв. м

Кухня-гостиная 28 кв.м

Современный интерьер маленькой квартиры

Стильная гостиная с кухней брежневка

Интерьер хрущёвки 2 комнаты

Интерьер брежневки 3 комнаты

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире

Гостиная в брежневке

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Интерьер квартиры 52 кв м

Дизайнерский интерьер двухкомнатной квартиры

Перепланировка кухни с гостиной

Интерьер двузкомнатнвй квартир

Интерьер коридора в двухкомнатной квартире

Перепланировка в хрущевке

Интерьер двухкомнатной брежневки

Хрущевка перепланировка кухни в студии

Дизайн 2х комнатной квартиры

Перепланировка кухни с гостиной

Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные

Кухня хрущевка 3 комнатная квартира

Сканди гостиная в хрущевке

дизайн и перепланировка квартиры, фото

Типовая планировка брежневки, а также хрущевок и сталинок типична для построек жилых домов прошлого века. Брежневские дома получили свое название от имени Л.И. Брежнев, под руководством которого велось масштабное строительство панельных домов по всей стране.

Брежневки — дома разной этажности, возводимые из железобетонных плит

Особенности планировок квартир в брежневке

Содержание

• Особенности планировок квартир в брежневке
• Плюсы и минусы квартир в брежневке
• Описание и типовые планировки брежневки
• Варианты перепланировки квартир в брежневке

9001 1 Варианты дизайна интерьера квартиры в брежневке с фото

• Видео: Особенности панельных брежневок 121 серии
• Фото примеров интерьеров брежневки

Многие люди, ищущие жилье, задаются вопросом, что такое брежневская квартира. Отличительной особенностью зданий этого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий происходило более интенсивно. Кроме того, значительно увеличилась этажность домов — к стандартным пятиэтажкам добавились здания высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропроводов. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стал составлять 2,65 м.

По сравнению с хрущевками в брежневках значительно увеличилась жилая площадь квартир, а планировка стала более удобной

В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для многодетных семей

Планировка количество квартир изменилось. В отличие от хрущевок брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размеры жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились отдельные санузлы. В квартире Брежнева с одной комнатой был совмещенный санузел, как в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть «хрущевский холодильник» — небольшой шкаф под окном на кухне.

На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневке

На фото раздельный санузел в трехкомнатной брежневке

В основном брежневка возводилась из панелей, но иногда встречались и кирпичные постройки.

Плюсы и минусы квартир в брежневке

По сравнению с хрущевками брежневки имели явные преимущества. Несущая стена, не предусмотренная в хрущевках, разделяла квартиры и повышала звукоизоляцию, создавая более комфортные условия проживания. Отдельный санузел, гидроизоляция и встроенные шкафы также стали плюсами в планировке новостройки. Кроме того, владельцы квартир оценили широкие подоконники, более просторную кухню и лоджию. Лестничные клетки в подъездах стали шире, а расположение комнат в квартирах стало удобнее.

Жилые комнаты стали уютнее — увеличилась минимальная площадь и высота потолков

Если в хрущевках одна из комнат была проходной, то в брежневских все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны

К недостаткам брежневской планировки можно отнести строительный материал, из которого построены дома. Используемые панели были настолько тонкими, что зимой стены в квартирах промерзали, а летом нагревались от жары. Справедливо будет сказать, что здания некоторых серий возводились из других материалов с хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.

Самыми теплыми считаются кирпичные брежневки, возводимые в виде одно- или двухподъездных домов

К недостаткам можно отнести наличие мусоропровода. Несмотря на то, что ее введение в домовую систему должно было облегчить жизнь жильцам, все вышло с точностью до наоборот. В результате неправильного использования данной конструкции трубы практически всегда забивались мусором, что являлось источником неприятного запаха, а в некоторых случаях и появления грызунов. То же самое было и с замусоренными лестницами. Из-за того, что все жители многоэтажек пользовались лифтом и не обращали внимания на лестничные клетки, стены подъездов часто подвергались разного рода вандализму.

Дополнительная информация. Следует отметить, что эти недостатки чаще всего являются следствием человеческого фактора, не имеющего никакого отношения к самому зданию.

Брежневка описание и типовые планировки

Всего существует около 40 вариантов фото-планировок брежневских домов в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако есть и стандартные варианты для квартир разной площади.

Варианты перепланировки квартир на Брежневке

В настоящее время владельцы квартир стремятся сделать свое жилье более комфортным, уютным и максимально соответствующим современным реалиям. Сделать это довольно просто благодаря некоторым изменениям стандартной планировки квартиры.

Любые изменения, касающиеся перепланировки жилого помещения, должны учитывать конструктивные особенности дома и количество несущих стен.

Однокомнатные брежневки часто подвергаются современным перепланировкам. Кухня, гостиная и балкон объединены в одну общую жилую площадь, образуя таким образом квартиру-студию.

Судя по фотографиям перепланировки 2-х комнатной брежневки, ремонт подразумевает объединение в одну большую комнату, кроме туалета и ванной комнаты. Такой способ перепланировки позволяет получить дополнительные квадратные метры.

На фото результат перепланировки двухкомнатной брежневки — уютная однокомнатная квартира в современном стиле

Также можно выбрать неоклассический стиль интерьера для оформления объединенного пространства.

Трех- и четырехкомнатные квартиры претерпевают более существенные изменения. В первую очередь перепланировка касается объединения кухни со смежной комнатой. В результате владельцы брежневки получают просторную гостиную, которая одновременно служит и столовой. Для получения дополнительных квадратных метров убираются лишние стены и дверные проемы.

На фото кухня-гостиная в трехкомнатной квартире, оформленной в стиле французского прованса

На фото кухня-гостиная в четырехкомнатной брежневке, выполненной в стиле кантри

Существенные изменения планировки несущих стен необходимо согласовывать с надзорными органами.

Варианты дизайна интерьера квартиры в брежневке с фото

Брежневка Дизайн выдержан в светлых тонах. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбрать нейтральные натуральные оттенки бежевого, песочного и белого цветов. Акцентом могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуда.

Светлые фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуально расширить пространство

В гостиной можно использовать предметы мебели в качестве ярких акцентов.

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратит старомодное пространство в утонченную и современную кухню.

Кухонный гарнитур с отделкой из темного дерева выглядит стильно и красиво

Для спален лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить как иллюстрацию к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового. Все оттенки синего будут уместно смотреться в комнате мальчика. Текстиль для мебели лучше выбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеален для всех оттенков, уравновешивая и дополняя цветовую гамму комнаты.

На фото пример дизайна детской комнаты для девочки школьного возраста

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подростка

Для маленькой ванны и туалета выбирайте светлую плитку оттенки. Это самый подходящий способ визуально расширить площадь.

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машины

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим причинам, интересны дизайнерские решения для интерьер придет на помощь. Главное условие – преобладание в интерьере светлых оттенков, способных зрительно расширить небольшое пространство комнат.

Видео: Особенности панельных брежневок 121 серии

Фото примеров интерьеров брежнев

Планировка «Брежнев» — описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнева и заменили «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки такого типа.

Особенности

«Брежневки» активно застраивались до конца 1980-х годов, но и в наши дни иногда этот тип жилья берется за основу строительства.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» были 5-этажными, но постепенно стали появляться 9-, 10-этажные и даже 14- и 17-этажные дома. «Брежневки» строились в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Достоинства и недостатки

«Брежневка» — улучшенная версия «хрущевки». Квартиры стали больше. Если минимальная площадь «хрущевки» была 31 кв. м, то в «брежневке» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 кв. м

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфортность проживания в этих домах. В то же время засорение мусоропроводов может вызвать появление неприятных запахов, насекомых и грызунов.

Если говорить о проекте, то в «брежневке» несущими стали не только наружные стены дома (как в «хрущевке»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придавало зданию большую устойчивости, а с другой, затруднил перепланировку, т. к. Несущие стены запрещены.

Еще одним преимуществом стало то, что ванная комната стала отдельной. В совокупности он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это был большой плюс. Высота потолков в «хрущевках» была около 2,4 метра, в «брежневках» — 2,7 метра. Площадь лестничных клеток также стала немного больше.

Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в «брежневке» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны . Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это был большой плюс.

Впрочем, кухня если и увеличилась в размерах, то ненамного. В среднем, как и в хрущевках, их площадь составляла 6-7 квадратных метров. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладают плохими звукоизоляционными свойствами. Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно встретить только в «однушках», проходной комнаты не было.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 кв. м. (31-33 кв.м. в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры была около 30-46 кв. м
• 3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» — 55-58 кв. м
• 4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв.м. м. В «хрущевках» не было 4 комнат.

Соответственно увеличились размеры комнат:

• Минимальная площадь гостиной теперь 15 кв. м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 кв. м
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м
• Кухня осталась такой же, как в хрущевке, 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои преимущества, «Брежневки» по своему уровню и комфортности проживания в них все же не дотягивают до современных домов. Чтобы сделать квартиру более уютной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. А вот в «брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно делать это правильно и правильно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить санузел в другое место во избежание затопления помещения.
• Запрещается использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
• Жилая площадь не менее 8 кв. м
• Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами.
• Запрещено менять местами газовые и водопроводные трубы.
• Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе жителям соседних квартир в комнатах будет холодно.

Есть изменения, не требующие согласования:

• Можно сделать косметический ремонт в квартире.
• Заменить радиаторы отопления на другие, похожие на старые.
• Не ставить кондиционер.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Другие варианты перепланировки обязательно должны быть согласованы в специальной инспекции, а во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего делать перепланировку в 3-х комнатной квартире, но даже с 2-х и 1-х комнатной перепланировка возможна:

• Часто в коридоре есть встроенные шкафы — их можно убрать, и это немного увеличит площадь комнаты.
• Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
• Хороший вариант – соединить комнату с кухней, сделав в стене проем в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив в результате квартиру-студию. Зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

• В «брежневке» санузел раздельный, но его размеры крайне малы, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартир. Иногда для увеличения пространства разумно совместить туалет и ванную. В результате стиральная машина сможет поместиться в ванную комнату, а на кухне будет больше свободного места. Кроме того, есть возможность расширить пространство санузла за счет площади коридора. Коридор, конечно, станет уже, но места в ванной станет больше. При этом можно изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме проще сделать перепланировку, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самым популярным и простым видом перепланировки является санузел.
• Квартира «распашонка» (в которой комнаты расположены по разные стороны от подъезда) предоставляет множество возможностей для перепланировки. Чаще всего гостиную объединяют с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие комнаты.
• Сложнее всего сделать перепланировку в так называемой «вагонной» квартире. Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна из них проходная. Этот дизайн похож на вагон поезда и более характерен для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».

Удачные примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «Брежневки» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом, а пространство расширили за счет коридора. Дверь в ванную переместилась на другое место. То же самое сделали с дверью на кухню, в результате стало больше места. Коридор стал намного меньше, но он переходит прямо в гостиную, и из-за этого нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, одну из них сделали большой гостиной. Для экономии места в помещении привычные двери заменили на «складные».

На переднем плане нарисована еще одна комната в 10 квадратных метров. м и небольшая кладовая. На заднем плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали кладовку.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Для создания квартиры в определенном дизайне необходимо не только сделать правильную перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на заднем плане, то она тоже достаточно удачно расположена.

В ванной для экономии места обычная ванна заменена на угловую.