Дом с мансардой и гаражом под одной крышей: Построим одноэтажный дом с гаражом под одной крышей до 140 м2. Под ключ.

Проекты частных одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Люди, у которых есть частный сектор, независимо от того, сезонное его предназначение или для постоянного места жительства, часто сталкиваются с проблемой парковки автомобильного транспорта. Но выход есть всегда, поэтому проекты домов с гаражом под одной крышей пользуются популярностью.

Готовый проект дома с гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проект дома с гаражом

Приняв решение о возведении здания с гаражом в его конструкции, человек обеспечивает себе комфорт. Конечно, это очень удобно, приезжать на своем автомобиле и не волноваться о вопросе парковки. Частный дом открывает перед своими владельцами широчайшие возможности, и в типовый проект дома можно внести любые идеи, которые хочется воплотить в реальность.

Место расположения гаража

Важно продумать вопрос о том, где именно будет находиться гараж. Этот вопрос необходимо решить на этапе составления схемы будущего сооружения, чтобы в последующем не вносить коррективы, которые иногда неуместны.

1. Под домом. Если дом небольшой, следует уделить внимание такой идее, как организация гаража под домом.
   Проект дома с подземным гаражом

   Своего рода подземная парковка, поможет максимально качественно использовать каждый сантиметр дома из бруса. Если дом компактный, то такое решение будет идеальным.

2. На уровне дома. Если постройка планируется крупная, в которой достаточно пространства, то можно отдать предпочтение такому варианту месторасположения гаража, как на уровне дома. В таком случае, на схеме будущего здания изображается «дом» для автомобиля, с небольшим заземлением.

Чем удобно такое строение

1. Один из плюсов постройки единой конструкции для проживания людей и нахождения автомобиля – это экономичность пространства.
2. Денежные средства благодаря такому решению также можно сберечь.
3. Это решение подарит многофункциональность и компактность дома из бруса.

   Пристроенный гараж в доме из бруса

4. Отпадает необходимость документально оформлять дополнительную постройку на территории земельного участка. Те, кто хотя бы раз обращался в службы, которые предоставляют помощь в данном вопросе, прекрасно знают, насколько велика волокита с оформлением и какой большой пакет документов нужно собрать для подачи заявлении.
5. Когда в конструкции предусмотрен гараж, хозяевам не придется переживать за сохранность своего транспортного средства. Автомобиль, находящийся в гараже, защищен от различных воздействий климатических факторов и уберегается от угона.
6. Для проведения ремонта, диагностики автомобиля не придется ехать в гараж, который расположен за несколько десятков километров. Все можно осуществить на месте, не покидая здания родного дома.

Готовый проект деревянного дома с пристроенным гаражом

С какой стороны не посмотреть, во всех ракурсах присутствие гаража на территории частного дома – это очень удобно.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного дома из бруса с гаражом

Строительство домов и коттеджей из бруса в последнее время все больше набирает популярность. Этот материал поможет создать приятную и гармоничную атмосферу, если четко продумать детали.

Поэтому проект уютного одноэтажного дома должен формироваться тогда, когда все аспекты продуманы и утверждены на семейном совете. Очень важно сразу решить, где будет размещен гараж, чтобы схема была составлена правильно.

Обязательно следует учесть все нюансы. Вопрос того, какой будет кровля, очень важный, ведь эта часть здания формирует завершающий вид конструкции. Из бруса бывают проекты домов с плоской крышей, а могут быть со скатной. Каждый из вариантов имеет право на существование.

Планировка одноэтажного дома из бруса с гаражом

На плоской крыше можно организовать террасу для приятного времяпрепровождения. А скатная крыша открывает возможность использовать при строительстве проект уютного дома с мансардой. Выбор того, какой будет верхняя часть сооружения, конечно же, за владельцами земельного надела. От формы крыши может зависеть, в какое пространство лучше впишется гараж.

Каким может быть гараж в одноэтажном доме

Чаще всего за вариант берут гараж, находящийся под домом. Это поможет максимально качественно использовать пространство и не забирать кусок одноэтажного строения под «дом для машины». Прежде, чем включать в проект одноэтажного дома гараж, следует продумать:

• Какая внутренняя отделка дома будет преобладать внутри помещения для автомобиля;
• С какой стороны здания лучше всего оборудовать въезд в гараж. Конечно же, он должен быть ближе к воротам, чтобы для спуска в гаражное пространство вы каждый раз не объезжали дом;
• Какого размера будет помещение, чтобы его максимально точно отобразить на проекте.

Преимущество материала

Дома из бруса пользуются широкой популярностью среди тех, кто планирует строить собственное жильё. Гаражи в таком пространстве смотрятся весьма привлекательно и уместно. Потому что у этого сырья есть масса положительных сторон:

Экономичный. Дом, возведенный из дерева, помогает экономить на отоплении и кондиционировании. Благодаря своим качествам, такой материал прекрасно удерживает тепло и прохладу. Поэтому зимой – это теплый дом, а летом – прохладный.

Красивый. Такое строение смотрится волшебно и симпатично. Словно домик из сказки. Именно поэтому многие делают ставку на данный материал в вопросе строительства.

Уютный. Выбираемые многими дома из бруса очень приятны в плане гармонии. Эти сооружения уютны, как изнутри, так и снаружи.

Экологически чистый. Дерево, как известно, природный материал. Поэтому такое решение часто применяется для тех, кто любит экологическое сырье. Дом из этого материала идеален для семей с детьми, для людей, у которых проблемы с дыхательными путями и для всех, кто желает сохранять здоровье.

Легок в построении. Дома из бруса в силах возвести даже те, кто не имеет особых навыков в строительстве. Для возведения не нужно использовать каких-то сверхсложных материалов. Поэтому есть возможность сэкономить средства и на найме сотрудников строительных компаний.

Широкий выбор дизайнерских решений. Для возведения деревянного дома можно подобрать самые разнообразные массивы. На современном рынке есть возможность купить резные единицы материалов, гладкие, светлые и темные, маленьких размеров или длинные. В общем, каждый сможет выбрать именно то, что необходимо.

На что обратить внимание

Брусовой дом имеет некоторые особенности, на которых стоит сделать акцент.

Проект брусового дома с гаражом и мансардой

Чтобы проект уютного загородного дома не разочаровал, следует:

• Детально просчитать количество необходимых для строительства материалов и их стоимость;
• А также для домов и коттеджей из бруса следует приобрести некоторые средства, защищающие поверхность. Это и покрытие, отпугивающее грызунов и насекомых, и противопожарное лаковое средство. Некоторые используют системы, спасающие строение от воздействия влаги, выгорания;
• Стоит знать и о том, что дома из бруса требуют периодической обработки вышеуказанными средствами, а не только после возведения конструкции.

Все эти нюансы важно учесть, чтобы дом с гаражом был долговечным и дарил исключительно чувство комфорта и гармоничного сочетания жилища для людей и места для размещения железного коня.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома из бруса с гаражом

Принимая решение о возведении здания из нескольких ярусов, следует обратить внимание на проект уютного двухэтажного дома. Схемы помогут точно понять, какой формы, размера будет готовая конструкция. План можно выбрать готовый у профильных компаний или же придумать совместно с представителем фирмы свой индивидуальный и неповторимый вариант постройки.

Продуманное проектирование поможет через оговоренный период времени переступить порог дома своей мечты. Когда в доме 2 этажа, можно разгуляться в плане количества помещений. В таком строении уже может быть у каждого жильца своя комната, кабинеты и все, что может показаться важным. Дома из бруса при любых решениях будут выглядеть благородно, красиво и натурально. Мало того, двухэтажный дом может быть спроектирован по схеме дома на два входа. Один вход может быть с одной стороны дома, а второй с другой.

Готовый проект коттеджа из бруса с гаражом

Такое решение поможет жить в одном строении нескольким семьям. При этом ощущать себя гармонично и свободно.

Гараж в двухэтажном строении

Следует обязательно указать разработчику плана на то, что в конструкции дома планируется оборудование гаража на два автомобиля. Эта информация поможет максимально качественно составить проект или предложить готовую схему для использования. Когда здание состоит из двух этажей, то лучше не выбирать подземельный вариант размещения гаража. Двухэтажный дом из бруса весит, естественно, больше, поэтому не стоит заимствовать часть фундамента под гараж. Лучше построить гараж на уровне первого этажа или же сделать пристройку в любой части дома.

Какие детали являются ключевыми

Проект дома на два этажа, включает в себя такой важный элемент, как лестница в доме.

Оригинальный проект двухэтажного коттеджа с гаражом

Тщательно обдуманная конструкция, ведущая на второй ярус здания, поможет выгодно дополнить пространство и подчеркнуть изысканность интерьера. А также, ее размещение нужно сопоставить с местом оборудования гаража для автомобиля.

Вернуться к оглавлению

Зачем пользоваться готовыми проектами домов с гаражом

Некоторые не в полной мере понимают, в чем преимущества готовых схем построения с гаражом. Тем не менее, их важность очевидна:

После получения на руки готовой схемы будущего здания, можно считать, что половина дела сделана. Ведь то, что уже запланировано до мелочей, возвести легко, будь то дом с мансардой или строение с гаражом в пространстве здания.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

При строительстве дома важно учитывать размер и функциональность всех подсобных помещений, в том числе и гаража

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Многие утверждают, что гараж должен быть расположен отдельно от здания, чтобы избежать неудобств, связанных с его использованием. Однако часто бывает так, что площадь участка не позволяет отвести для этого отдельное пространство, и приходится прибегать к совмещению двух этих зданий, объединяя их под одной крышей. И стоит отметить, что такое решение имеет свои преимущества:

• финансовые затраты на строительство бесспорно уменьшаться, если отдать предпочтение такому варианту. Возведение двух отдельных зданий всегда обходится дороже, чем одно комплексное строительство;

Наличие гаража под одной крышей с домом позволит комфортно обслуживать машину в холодное время года

• эксплуатировать гараж, совмещенный с домом, намного удобнее, ведь в холодное время вы можете попасть в машину, не выходя на улицу. Кроме того, такое объединение позволяет хранить в гараже множество необходимых в хозяйстве вещей, за которыми было бы неудобно ходить в гараж, если бы он располагался отдельно от дома;
• благодаря такому объединению существенно экономится площадь. Подобные рациональные решения позволяют разместить все необходимое даже на самом скромном по размеру участке.

К недостаткам такого решения можно отнести необходимость качественной тепло- и звукоизоляции между двумя этими помещениями, поскольку в противном случае, холод из гаража будет проникать в прилегающие комнаты, а звук работающего двигателя автомобиля будет мешать домочадцам.

Благодаря объединению дома с гаражом, можно существенно сэкономить полезную площадь участка

Проекты домов с гаражом под одной крышей: варианты размещения

В процессе выбора или разработки проекта, важно заранее продумать каким образом эти объекты будут располагаться относительно друг друга. И в этом случае основной вопрос возникает как раз относительно гаража, поскольку расположение дома практически всегда очевидно.

Гараж может быть расположен по одному из трех принципов:

• подземный гараж обустраивается непосредственно под самим здание дома, грубо говоря, в подвале или на цокольном этаже. Такое решение позволяет существенно сэкономить пространство, а также сократить количество необходимых работ с грунтом. Кроме того, это идеальный вариант, если есть необходимость возвести гараж, пристроенный к дому, на участке, который расположен под уклоном;

Размещение гаража в двухэтажном доме необходимо планировать еще на этапе проектирования

• надземный нижний гараж располагается в основании дома, таким образом, чтобы все жилые помещения оказались как бы над ним. Этот способ также эффективен в вопросе сохранения пространства территории, однако, в этом случае повышается высота дома;
• боковой наземный гараж располагается с правой или с левой стороны дома. Главное его удобство – возможность достроить его к уже готовому дому, ведь в случае первых двух вариантов оба помещения должны проектироваться и возводиться одновременно.

Одноэтажные дома с гаражом: фото-проекты

Одноэтажные дома встречаются значительно чаще, чем строения с двумя или тремя этажами. Это связано со многими факторами, и в том числе с простотой обустройства фундамента для него, а также простотой реализации проекта. Ведь одноэтажное здание не требует наличия перекрытий, а также лестниц. В вопросе совмещения гаража одноэтажные дома самые удобные, поскольку исключают необходимость создания перепадов уровня крыши.

Боковой наземный гараж считается одним из самых практичных и удобных вариантов размещения подсобного помещения для машины

Крайне важно уделить должное внимание планировке одноэтажного дома с гаражом, и разместить все помещения таким образом, чтобы избежать нежелательного соседства. Например, это касается детской и гаража, которые не должны быть смежными. В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел.

Полезный совет! Совсем необязательно, чтобы гараж и дом были расположены вплотную друг к другу. Оставив между ними небольшой проход, который может стать, например, кладовой, вы создадите что-то вроде воздушной подушки, которая обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

Если же говорить о специфике обустройства крыши для такой конструкции, то для этой цели чаще всего прибегают к обустройству двускатной кровли, так как это самый простой и доступный в финансовом плане вариант. Однако, некоторые владельцы, не желающие использовать для своего дома стандартные решения, находят и более интересные варианты.

Пример стильного и практичного размещения гаража перед домом

Так, над домом может быть спроектирована односкатная кровля, а над гаражом – плоская. Такая ломаная конструкция отлично смотрится, вот только водосточная система в этом случае требует особенно пристального внимания.

План двухэтажного дома с гаражом

К строительству двухэтажного дома владельцы участка могут прибегнуть по разным причинам. Кто-то ориентируется на количество людей, проживающих в доме, а кому-то просто хочется возвести большой и роскошный дом. Но когда речь идет о проектах 2-этажных домов с гаражом, чаще всего это продиктовано недостатком свободного пространства на участке. Потому, такой вариант иметь комфортное жилье со всеми удобствами даже на весьма скромной территории, для многих становится единственным решением проблемы.

Планировок двухэтажного дома с гаражом существует огромное количество. Среди них встречаются как довольно простые конструкции, так и сложные многоуровневые проекты. Однако наиболее распространенным вариантом принято считать такой: гараж расположен в цокольном этаже, на первом этаже – гостиная, кухня, санузел, а также хозпомещения (кладовка, топочная), на втором – жилые комнаты. Для соединения всех уровней между собой используются лестницы.

При строительстве двухэтажного дома с гаражом важно разработать качественную систему вентиляции

Полезный совет! Если расширить цокольный этаж, то дополнительное пространство может послужить местом для обустройства веранды. Посмотрев фото 2-этажного дома с гаражом, можно убедиться, что такое дополнение придает строению определенный изысканный облик. Тем более, что такое решение позволит иметь дополнительную обустроенную площадку для отдыха.

Другой фото-проект двухэтажного дома с гаражом, на который непременно стоит обратить внимание – вытянутое здание, в торце которого располагается гараж. Этот вариант очень удобен, когда речь идет о необходимости выезда и заезда, поскольку ворота автомобильного бокса будут иметь выход непосредственно на улицу.

Но в этом случае лучше всего предусмотреть наличие сразу двух входов в дом – с внешней стороны (то есть, со стороны гаража) и со двора. Как и в предыдущем проекте, по соседству лучше всего располагать нежилые помещения (санузел, кухню, кладовую), а все жилые комнаты обустроить на верхнем этаже.

Проект дома с двускатной крышей и встроенным гаражом

Общие особенности проектирования и планировки дома с гаражом

Независимо от того, какой именно план дома с гаражом вы выберете, существуют определенные правила, от соблюдения которых зависит успех реализации затеи. Поэтому при выборе конфигурации строения, очень важно знать нюансы совмещения таких разноплановых помещений, как жилые комнаты и гараж. Еще обратим внимание на некоторые тонкости:

• каждое решение, принятое в пользу того или иного варианта планировки должно быть согласовано с противопожарными и санитарными службами. Это чрезвычайно важно как для комфорта проживания, так и для отсутствия проблем при проверке соответствующими службами;

Размер гаража должен соответствовать нормам безопасности

• большая часть проектов подразумевают одновременное возведение дома и гаража, поскольку эти строения будут устанавливаться на общем фундаменте. Главная опасность в случае несоблюдения этой рекомендации – разноуровневость фундамента строений, связанная с проседанием той части, которая была построена первой;
• мощная вентиляционная система – еще одно обязательное требование к строениям этого типа. В противном случае все неприятные запахи, которые являются естественными для гаража (дым, масло, бензин) смогут проникать в жилую часть дома, причиняя домочадцам дискомфорт;
• не менее важна и гидроизоляция. Для того чтобы обеспечить в автомобильном блоке подходящий уровень влажность, важно еще на этапе планирования заложить качественный дренаж.

Полезный совет! В случае размещения гаража сбоку после того как дом был построен, чрезвычайно важно соблюдать связку стен. Это должно быть заложено в проекте и соблюдаться на всех этапах строительства.

3D проект строения с мансардой, который предполагает одновременное возведение дома и гаража

Дома с гаражом на 2 машины: проекты, особенности планировки и возведения

Поскольку зачастую на участке недостаточно места для строения отдельного гаража, часто приходится сталкиваться еще и с тем, что в семье имеется не одна, а сразу две машины. Конечно, это самый популярный и удобный вид транспорта, но как же решить проблему с хранением и обслуживанием еще одного автомобиля? Рассмотрим проекты домов с гаражом на 2 машины.

Статья по теме:

Вентиляция в гараже своими руками. Схема, расчет и способы вентилирования для гаража

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

• площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

Проект дома с гаражом на 2 машины

• стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
• ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Наличие гаража в доме может привести к возникновению «островков холода», поэтому крайне важно уделить должное внимание утеплению здания

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить проекты домов из пеноблоков с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Гаражное помещение можно оформить в соответствии с общим интерьером дома

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

• деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
• пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

При возведении дома со встроенным гаражом, можно существенно сэкономить материалы для строительства

• безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный дом из бруса можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Дом с гаражом под одной крышей: проекты, фото, стили

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом –  это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Дом с гаражом – очевидные преимущества

Если ваш новый дом будет строиться под одной крышей с гаражом, то это сразу исключит необходимость возведения одной стенки, а также опорного фундамента. Кроме этого, существенная экономия ждёт хозяев при обустройстве крыши.

Стоит заметить, что конструкция стены в гараже предполагает гораздо более простые, следовательно, дешевые по своей стоимости строительные материалы, нежели та часть здания, где находится основной коттедж.

Миниатюрный дачный домик с красивой зеленой крышей

Проект дома с пристроенным гаражом

Конечно, главное преимущество – это то, что ваш автомобиль находится в полностью закрытом месте, в помещении, где его не засыпает снегом и не поливает осенним затяжным дождём.

Не секрет, что и прогревать в тёплом гараже машину гораздо быстрее. В том случае, если имеется отопление, есть возможность в свободное время комфортно произвести небольшой текущий ремонт своего автомобиля.

Дом с гаражом на две машины

Если гараж находится под общей крышей с жилым помещением дома, то это всегда ещё одна зона для удобного хранения множества вещей, необходимых в хозяйстве, например, садовый инвентарь, хозяйственные инструменты, даже запасы овощей на зиму. Удобно и то, что к этим вещам имеется доступ через единые с основным жилищем двери.

Если вы выбрали проект дома с гаражом под одной крышей, обратите внимание на то, чтобы к гаражу был обустроен удобный подъезд

Когда на приусадебном участке отпадает необходимость сооружения сразу двух строений, появляется возможность более организовано использовать имеющуюся площадь, например, разбить красивый сад по всем правилам ландшафтного искусства, построить красивые беседки.

То есть, грамотно воплощённые в жизнь проект дома с гаражом под общей крышей является гарантией дополнительного свободного места. К тому же работы при строительстве будет гораздо меньше: уже не надо возводить дополнительное здание для автомашины, прокладывать к гаражу специальную дорожку, а также думать, как грамотно организовать выезд.

Красивый двухэтажный частный дом с пристроенным гаражом

Кроме перечисленного выше, весьма ощутимая материальная экономия будет возникать от того, что упраздняется необходимость прокладывать к зданию отдельно стоящего гаража инженерные системы.

Когда ваш дом и гараж находятся под общей крышей, гораздо проще реализовать единую систему обогрева, такое отопление обернется значительной экономией. Очевидно, что для обогрева двух зданий будет тратиться больше энергии, нежели для одного.

Самым удобным подъездом к гаражу считается подъезд с дороги

Варианты размещения дома с гаражом с общей стеной

Если вы определённо решили строить дом с гаражом под одной крышей. Перед тем, как окончательно выбрать проект, следует сперва определиться, как именно обе части вашей постройки будут расположены.

Ваше решение зависит от характера участка и от личных предпочтений. Главным образом решается, как располагать гараж, так как с домом все значительно проще. Местонахождение помещения для содержания в нём автомобиля осуществляется, как правило, одним из перечисленных ниже вариантов.

Стильный и современный загородный дом с мансардой и большим гаражом

Гараж подземного типа

В этом случае первоначально возводится цокольный этаж либо большой по площади и глубокий подвал, в котором должен быть заезд и удобные большие ворота.

При таком варианте возникает кроме дополнительной экономии территории, о которой мы уже говорили выше, сокращение общих работ с грунтами, которые в некоторых случаях могут быть весьма затратными. Кстати, гараж подземного типа особенно хорош, если ваш участок имеет небольшой уклон.

Предусмотреть гараж под домом лучше на стадии индивидуального проектирования

Подземный гараж значительно улучшает общее экологическое состояние на вашем участке. Дело в том, что выхлопные газы автомобиля будут выбрасываться через обустроенную для этого вентиляцию, но чем ближе гараж расположен к земле, тем концентрация газов будет ниже.

Кроме этого, потребляемая энергия обычно невелика: под землёю весь год температура воздуха почти постоянна, колеблется незначительно. Но для нормальной реализации этого преимущества следует организовать достойную теплоизоляцию всего сооружения в целом.

Гараж в цокольном этаже дома

Надземный гараж в нижней части дома

Такой гараж сооружается в основании здания, все жилые помещения располагаются наверху, над ним. Экономия участка налицо, но необходимо несколько увеличивать общую высоту вашего дома.

В некоторых проектах такой вариант смотрится весьма презентабельно, к тому же гараж внизу дома позволит дополнительно утеплить пол на первом этаже. Для общей отделки образовавшегося цокольного этажа можно использовать натуральный камень (мрамор или гранит).

Возведение жилого пространства над гаражом с функциональной планировкой

Наземный гараж сбоку дома

Наиболее распространенный и самый доступный способ. Вся постройка происходит в боковой части дома, гараж просто пристраивается с правой или левой стороны здания. Явное преимущество этого варианта – строительство гаража можно начинать даже тогда, когда здание почти построено или даже совсем готово.

Большой популярностью пользуется проект, в котором над гаражом обустраивается фронтон. Это создаёт возможность соорудить прямо в гараже на второй этаж дома лестницу, что смотрится весьма оригинально.

На заметку! Если ваш гараж хорошо утеплён, и содержится в полном порядке, то такой вариант будет идеален.

Небольшой дом с маленьким приусадебным участком и красивым садом, являющимся продолжением природы

Миниатюрный гостевой домик с небольшим и компактным гаражом

Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом (фото)

Совместить маленький одноэтажный дом с гаражом неизмеримо проще, нежели провести такие работы со строением в два, а то и три этажа. Значительно упрощаются все работы с единой кровлей.

В одноэтажном доме целесообразно предпочесть гараж сбоку, что является очень практичным и простым вариантом, к тому же обеспечивает полное удобство при использовании.

Жилой дом в скандинавском стиле

Плоская крыша гаража может использоваться в качестве открытой террасы

При планировании дома с гаражом в один этаж важно разместить все комнаты таким образом, чтобы это было гармонично и безопасно для самых маленьких членов семьи. В частности, запрещено обустраивать детскую, если гараж прямо за стеной.

Лучший вариант – соорудить в сообщающейся с гаражом стене санузел, кладовку, прихожую и другие подсобные помещения. Для такой постройки, как правило, используется крыша двускатного типа. Однако, можно использовать иные варианты, но водосточная система всегда продумывается с особой тщательностью, в противном случае ваш гараж будет затоплен при первом же ливневом дожде.

Красивый дом в два этажа с необычными дизайнерскими решениями

Существует много споров о том, какой дом более предпочтителен — двухэтажный либо одноэтажный. Двухэтажный дом, как говорят специалисты, более экономен, так как на участке занимает гораздо меньше места. При совершенно одинаковой площади внутри, дом в два этажа займет почти вдвое меньшую площадь на вашем участке. К тому же с балкона второго этажа, как правило, открывается живописный вид.

Очень выигрывает при этом наличие, кроме балкона, террасы или французского окна. Существенную экономию при строительстве двухэтажного дома приносит также гораздо меньшая, нежели в одноэтажном варианте, площадь крыши. Меньший объём занимает и площадь фундамента. Красивая лестница с первого на второй этаж украсит ваше жилище внутри и придаст ему изюминку.

Пристроенный к дому гараж должен соответствовать архитектуре основного строения

Идеальная планировка дома с гаражом, расположенным с лицевой стороны строения

Наиболее распространенным вариантом двухэтажного дома с гаражом под одной крышей является обустройство гаража в цокольном этаже, тогда первый этаж отдаётся под помещения для хозяйственных нужд, под санузел, под кухню и кладовку, спальни, жилые комнаты находятся на втором этаже. Правильная вентиляция в этом проекте очень важна, несколько расширив цокольный этаж целесообразно обустроить небольшую веранду.

На заметку! Очень часто имеет смысл построить слегка вытянутый дом, а гараж разместить в торце здания. При таком варианте удобно будет заезжать в гараж, так как ворота выходят прямо на улицу. Можно обустроить два входа – один с гаража, другой со двора.

Одноэтажный блочный дом с гаражом в красивом внешнем оформлении

Идеальное сочетание белого и коричневого цвета в оформлении стен дома

Архитектурные стили домов

Чтобы ваш дом выглядел гармонично, следует изначально подумать о том, в каком стиле вы хотите его построить, это надо решить до выбора проекта.

Важен и материал изготовления, он должен давать возможность реализовывать оригинальные, но весьма практичные идеи, что в варианте дома с гаражом имеет значение. Можно рассматривать самые различные идеи и архитектурные стили, начиная от традиционного классического либо неоклассического, и вплоть до ультра — современного.

Выбирая проект будущего жилища, помните, что фасад гаража и дома должны хорошо гармонировать друг с другом

Английский стиль

Большой изысканностью и простотой, отличается традиционный английский стиль, с его ровными формами. Дом в этом стиле подразумевает шикарный фасад, изящный по стилю интерьер, дополненный декоративными элементами. Такое жилище – очень красиво благодаря тому, что в нём имеются башни, эркеры и колонны.

Фасад из натурального камня смотрится роскошно и очень выигрышно на фоне других отделочных материалов

• Дом в английском стиле — это золотая середина в сфере строительства. Главными чертами его традиционно выступают гармоничные пропорции, симметричные формы, а также прямые чёткие линии. Везде должна быть утонченность и солидная роскошь, присущая респектабельному человеку.

Классический и английский стиль предполагает симметрию, поэтому при таком выборе гараж лучше обустроить в подземном или цокольном этаже. В противном случае, если справа от дома будет пристроен гараж, придётся делать такого же типа помещение слева и использовать его, например, под хозяйственные нужды. Однако, если в вашей семье две машины – это наилучший вариант.

Дом и гараж под одной крышей должен смотреться, как единое целое

Стиль модерн

• Дом в стиле модерн – характеризуются плавными линиями, напоминающими перетекающую волну. Если вы решили построить загородный коттедж в этом стиле, следует очень гармонично вписать его в свой участок, и хорошо продумать о том, какой будет ваш сад.

Интерьер должен соответствовать экстерьеру, деталям придаётся важное значение. Волшебные и красиво изогнутые плавные линии, различные стилизованные мотивы, заимствованные из растительного мира.

Стилю модерн свойственны новые материалы с уникальной декоративностью, например, натуральные камни, цветные металлы, яркое стекло. Правда обойдётся такой вариант недёшево, но гараж в него можно вписать в любом варианте.

Простота, строгость и изящество форм дома в стиле модерн

Современный стиль

• Дом в современном стиле. Современная популярная архитектура часто подразумевает практическое отсутствие привязок к каким-либо стилевым канонам, допускает эксперименты в применении строительных материалов и в первую очередь внимание уделяется эргономике и пожеланиям заказчика.

К современным стилям относится функционализм и конструктивизм, а также минимализм, хай –тек, авангард и эко-стиль. Для дома с гаражом под одной крышей все эти направления подойдут практически идеально.

Большой и комфортный дом с красивым фасадом

Материалы для строительства

Выбирая строительные материалы, следует с особой тщательностью продумать мелкие нюансы, так как если в гараже стоит автомашина, это может иметь значение.

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья.

Дом с гаражом под одной крышей — изучаем проектыСтройкод

Причины такого выбора жилья вполне очевидны и понятны. На фоне загруженных мегаполисов, тихий загородный домик представляется настоящим райским уголком для семейной жизни. Кроме того, в отличие от квартиры, к собственному дому можно подойти максимально творчески, сделав его воплощением своего виденья идеального жилья. Дом с гаражом под одной крышей давно стал архитектурным стандартом.

Вне всяких сомнений, такое жилье – привилегия обеспеченных людей, на которых и ориентируется строительная индустрия. Доступны самые различные варианты проектов домов. Разобраться в этом многообразии нюансов планов и стремится эта статья.

Преимущества

Вы можете найти массу готовых планов для постройки здания или даже заказать собственные правки у архитектора. Индивидуальный проект дома будет стоить дороже, но если для вас уникальность – признак класса, то специалисты лишь рады помочь. В любом случае вы получите должную консультацию по интересующим вас вопросам, ведь обычному человеку без специального образования, трудно разобраться во всех чертежах. Поэтому в своем выборе, руководствуйтесь прежде всего эстетическими предпочтениями и требованиями к жилью.

Преимущества совмещения дома с гаражом под одной крышей.

1. Экономность. Возведение цельного здания, включающего в себя и жилище и гараж, обойдется намного дешевле, чем 2 постройки с отдельным капитальным гаражом.
2. Экономность площади. Кроме средств, один коттедж з гаражом займет намного меньше места Вашей земли. Если занимаемую постройками площадь можно свести к минимуму, то лучше это сделать.
3. Экономия электроэнергии. План совместного дома и гаража возможен с проведением к ним общего отопления. Разделение этих зданий усложнит систему отопления, а, следовательно, сделает её гораздо убыточнее. Учитывая суровые морозы, счета за отопление лучше сводить к минимуму.
4. Повышенный комфорт. Проекты домов с гаражом подразумевают наличие доступа в гараж через дом. Это удобно. Кроме того, это делает гараж более универсальным помещением: его можно оборудовать под кладовую или мастерскую, которая будет в ближайшем доступе.

Наличие смежного гаража не имеет никаких недостатков, от запахов легко можно изолироваться, плотно закрыв дверь, а в остальном трудно даже придумать аргумент против такого решения.

Рассмотрим самые популярные проекты домов

Несомненно, самым востребованным планом является одноэтажный дом с гаражом. Такая опция подразумевает большое разнообразие форм и конструкций. Например, помимо стандартного сочетания, коттедж может иметь крытый переход к гаражу, площадь гаража может варьироваться, как и их количество. Въезд в гараж может быть ниже уровня фундамента или на уровне. В таком проекте дома есть ряд неоспоримых преимуществ:

• Возведение фундамента может быть упрощено в связи с его облегчением;
• Так как крыша цельная, её кровля составит меньше труда;
• Количество затраченных строительных материалов гораздо меньше;
• В связи с вышеперечисленными пунктами, бюджет постройки намного скромнее остальных аналогов.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Пожалуй, вторым по востребованности на рынке проектов, является именно такой тип жилья. Само собой, такой дом будет стоить дороже, чем одноэтажный, но он также обладает рядом преимуществ, которые склоняют заказчиков к выбору.

Преимущества

1. Экономность. Удивительным может казаться то, что стоимость квадратного метра площади такого проекта может быть ниже, чем в одноэтажном, но это так. Причина этому – меньший фундамент, а также меньшая площадь кровли.
2. Компактность. При равной площади с одноэтажным помещением, двухэтажное займет гораздо меньше места на участке. Это особенно предпочтительно для обладателей небольших участков, ведь так можно выделить больше места для обустройства сада или лужайки.
3. Безопасность. Люди, пожившее на каких-то этажах, кроме первого, в один голос заявляют о дискомфорте сна на первом этаже. Грамотный проект двухэтажного дома может предусматривать полную безопасность первого этажа в ночное время.
4. Зонирование. Вы можете распределить площадь Вашего жилья на зоны для сна и бодрствования. Этим значительно упрощается уход за домом и ощущения комфорта проживания.

Но на этом тему двухэтажных домов закрывать пока рано, ведь перед заказчиками становится новый вопрос: дом с мансардой и гаражом или полноценный второй этаж? При первом варианте меняется наклон крыши – это может выглядеть необычно, но при этом находит массу любителей. Также с наклонной крышей можно уменьшить высоту стен и, как следствие экономить. Эстетически, конечно, дома с гаражом и мансардой имеют намного больше возможностей для раскрытия потенциала, ведь можно, к примеру, установить специальные окна. 

Не стоит обделять вниманием и вариации материалов. К примеру, популярностью пользуются проекты из бруса с гаражом. В интернете можно найти более 150 вариантов таких жилищ. Брусовое оформление подкупает заказчиков своим видом, ведь оно отличается от стандартных модерновых дизайнов своей аутентичностью и дороговизной. В сочетании с мансардой и декорированным участком, дом из бруса может быть похож на укромную избушку или роскошный коттедж.

Вывод

В целом, строительные компании предоставляют массу вариантов оформления и планировки домов с гаражами. О преимуществах такого типа построек сказано уже достаточно. Остается лишь добавить, что для автовладельцев и семьянинов, лучше идеи для загородного дома не сыскать. Разнообразие дизайнов экстерьеров сможет удовлетворить любой вкус, а на случай уникального проекта доступны уникальные архитектурные заказы. Поэтому если хотите обзавестись коттеджем класса люкс, то дом с гаражом под одной крышей – решение для вас.

постройки с гаражными конструкциями под одной крышей, деревянные и кирпичные коттеджи с цокольным этажом и террасой

Люди чаще стали строить коттеджи в спокойном загородном месте, предпочитая их квартирам в шумных городах. Существует множество достойных проектов. К удачным вариантам относится постройка финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же строится из современных материалов. Можно выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса. Оба варианта имеют неплохие отзывы. Многие предпочитают и одноэтажные строения с гаражом под одной крышей.

В плане можно предусмотреть наличие эркера и террасы.

Существует два вида расположения гаража относительно жилой застройки – под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под домом займет меньше места на участке, но обойдется дороже. Для него понадобится углубленный подвал, прочный фундамент, продуманная вентиляция. Въезд в гараж происходит под углом 12 градусов, это затрудняет передвижение во время гололеда. Проект трудно реализовать на почвах с предлежащими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицовывается тем же материалами и выглядит с ним единым строением. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет расходы на возведение постройки. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, мансарду, эркер и цокольный этаж под гаражом. Для летнего отдыха организовывают террасу на его крыше.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит рассмотреть все плюсы и минусы 1-этажного дома с пристроенным гаражом:

• Одно строение занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
• Экономия на проекте и уменьшение расхода строительного материала (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).

• Гараж имеет единую с домом отопительную и коммуникационные системы.
• В пристройке к коттеджу, кроме машины, могут находиться хозяйственные вещи или овощи в зимний период.

• Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи. Удобно разгружать и загружать автомобиль.
• Авто надежнее защищен от грабителей, из комнат легко услышать возню в гараже. Есть возможность подключить единую охранную систему.
• Помещение гаража подойдет под мастерскую или спортзал.

К недостаткам относится необходимость в тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод из пристройки буду поступать в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом, работы по выравниванию территории повлекут дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

• Проживание в одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
• Если в здании будут жить старики и маленькие дети, им комфортнее пользоваться без лестницы.

• Отсутствие второго этажа экономно отразится на постройке стен.
• В невысоком строении проще убирать и производить ремонтные работы.
• Нет необходимости усиливать фундамент, а значит, переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровельное покрытие.

Проекты

План дома разрабатывают самостоятельно либо обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать с учетом своих потребностей.

Для начала необходимо правильно расположить здание на отведенной территории. Это оговаривается в проекте. Коттедж стоит выстраивать на возвышенности для лрстаточного освещения солнцем и во избежание подтопления талыми водами. Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки станет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выделить южную сторону.

Въезд в гараж должен быть ближе к воротам. Понадобится парковка для непродолжительной стоянки. Гараж относительно дома лучше разместить с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Спальням подойдет восточная часть дома. Для кухни и столовой останется западное направление. Такое расположение здания поможет обеспечить его максимальным дневным освещением.

При создании проекта следует учесть следующее:

• Нужно правильно спланировать коммуникации. Отопительную систему, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Планирование газовой и вентиляционной систем во избежание несчастных случае, лучше поручить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
• Еще до создания проекта необходимо определиться с типом фундамента и строительными материалами для него.

• Планировка совмещенного здания должна быть максимально функциональной, следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
• Желательно между гаражом и жилыми комнатами иметь небольшой тамбур, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, идущие из этого помещения.

• Планируя гараж, стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта машины, место под стеллажи с инструментом и автомобильным оснащением.
• Спальни следует размещать на максимальном удалении от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.

• Одновременно с домом планируются подъездные пути и дорожки. Идеально было бы во время застройки спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и прочие садовые элементы будут появляться постепенно, в конечном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторами составляются сметы, подготавливаются чертежи и техническая документация с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ – продукт совместного труда заказчика и архитектора. На данном этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, оговаривается внутренняя и внешняя облицовка здания. Отработав эскизный план, уже можно интересоваться средней стоимостью возведения объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются госорганам, на их основании произойдет оценка уровня безопасности проживания в здании. Каждый регион имеет свои требования, поэтому лучше заранее выяснить в местных органах надзора, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат проекты расположения комнат, окон, дверей, гаража, подсобных помещений, все детали строения в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество строительных материалов. Этими чертежами будут пользоваться рабочие при возведении здания. В них учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопительная система, канализация, электроснабжение. Указываются конструкции и виды фундамента, кровли, подвала. Подготавливаются документы, касающиеся архитектуры и конструкций. Чертежи создаются одновременно с сопровождающей документацией.

Работая над проектом, специалист просчитывает вид фундамента, покрытие кровли, нагрузку на фундамент и перекрытия, проводит расчет стоимости работ. Изучаются почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор. Указывается количество крепежного материала и смеси, а также методы крепления.

До приобретения материалов проводят тщательный обмер. В документации подробно расписываются виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных мероприятий в постройке здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые проекты.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, в которых совмещены новейшие строительные технологии и комфортная планировка.

Примеры

Гараж, соединяясь с домом, образует Г-образную форму. Такая планировка дает возможность более компактно расположить комнаты.

Вход в дом ведет через тамбур, оснащенный двумя дверями: справа – гараж, слева – жилые помещения. Тамбур берет на себя все отрицательные моменты, связанные с гаражом (шум, технический запах). Прихожая, удлиненная коридором, имеет семь дверей: в три спальни, кухню, ванную, санузел и тамбур. Вместительный коридор решил все проблемы с обособленностью помещений. Проходной комнатой оказалась только кухня, через нее следует пройти, чтобы попасть в гостиную. Если зал выполняет функции столовой, такое расположение крайне удобно. Гараж рассчитан на одну машину. Пример удачной планировки, когда гараж имеет с домом общий вход, но максимально удален от жилых помещений.

Вариант дома с гаражом для двух машин, расположенный слева. Общий вход ведет в прихожую, из которой можно попасть в жилые помещения (справа) и в гараж (слева). Длинный холл соединяет кухню, столовую, ванную, санузел и три спальни. Все комнаты разделены. Кухня имеет два выхода в холл. Спальни максимально удалены от гаража.

Проект одноэтажного дома с гаражом смотрите в следующем видео.

Проекты домов с гаражом — от 23 500 ₽

Предлагаем Вашему вниманию отличную подборку проектов домов с гаражом на любой вкус. В каталоге представлены роскошные загородные особняки в классическом стиле и компактные европейские коттеджи, строения в один и два этажа, с мансардой и без нее, а также множество других вариантов. Специалисты нашего интернет-магазина всегда готовы предоставить подробную консультацию по любому из готовых проектов.

Гараж – это не роскошь, а жизненная необходимость

Наличие гаража у частного дома – это одно из обязательных условий комфортного проживания. Почти у каждой современной семьи есть личный автомобиль, а у некоторых даже не один. Парковать машину необходимо каждый день, ведь нельзя просто оставить авто на дороге или на аккуратно подстриженном газоне. Собственный гараж решает проблему. Автомобиль не будет портить архитектурный ансамбль, а в холодное время года будет защищен от ветра, дождя, града, морозов.

Какими бывают гаражи

Первый вариант – отдельно стоящая постройка. Сейчас такие проекты используются редко, потому что на дом и на гараж потребуется готовить разные пакеты документов. Кроме того, две отдельные постройки потребуют больше места на участке.

Второй вариант, более удобный – проекты домов с гаражом под одной крышей. Очень экономное решение, при котором две постройки имеют общую кровельную систему. В проектах с одной общей крышей можно предусмотреть балкон или жилые помещения над гаражом. Для этого не обязательно проектировать второй этаж – достаточно небольшой мансарды.

Загородный коттедж с такой планировкой имеет и еще одну важную особенность: у гаражного помещения и жилых комнат одна общая стена. Около нее можно установить котельное оборудование, и тогда воздух будет прогреваться с обеих сторон. В планы домов с гаражом можно вносить множество интересных и полезных инженерных решений.

Наш интернет-магазин – Ваш надежный помощник в загородном строительстве

Специально для Вас мы собрали в своем каталоге наиболее популярные варианты небольших домов с гаражом и просторных особняков. Нам доверяют сотни клиентов в разных городах России, и мы всегда стараемся оправдать их ожидания.

Почему мы:

• в каталоге представлены проекты на любой вкус и кошелек, способные удовлетворить высоким запросам;
• любой из предложенных вариантов может быть доработан по индивидуальным пожеланиям;
• мы предоставляем полный пакет документов, необходимый для строительства дома, включая дизайнерские разработки, детализацию инженерных систем и т. д.;
• специалисты компании гарантируют соответствие документации требованиям СНиПов, ГОСТа, другим действующим регламентам.

Выбирать из множества предложений всегда сложно, но Вы значительно упростите себе задачу, если обратитесь за консультацией в Proekt-Shop. Специалисты высокого класса готовы помочь Вам, ответить на возникающие вопросы, сориентировать в огромном ассортименте вариантов. Для этого оставьте заявку на сайте или позвоните нам по любому из номеров, указанных в разделе «Контакты».

деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом

Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.

В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.

Особенности

Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.

Преимущества дома с гаражом:

• это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
• пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
• отопительная система может быть одной для дома и гаража;
• можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
• при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
• отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.

Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.

Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.

Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.

Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.

Проект

Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.

Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:

• Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.

• Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.

• Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.

Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.

Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.

Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.

При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.

Варианты построек

Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.

Пристроенный

Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).

Под одной крышей

Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.

Такая планировка имеет определенные требования:

• Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
• В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
• Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
• Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
• Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
• Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
• Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.

Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:

• коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
• расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
• пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.

Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.

Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.

Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.

Двухэтажный дом с гаражом

Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:

• Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
• Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
• Возможность возведения полноценного балкона.
• Эстетическая привлекательность.

Недостатков немного:

• Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
• Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
• На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
• Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.

Подземный

Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.

Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:

• необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
• всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
• необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
• нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
• если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.

Гаражный навес

Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.

Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.

Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.

Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.

Материалы

Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.

Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.

Пенобетон

Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.

Преимущества:

• доступная цена;
• материал способен долгое время удерживать тепло;
• стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
• материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.

Дерево

Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.

Преимущества:

• внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
• экологичность;
• дерево отлично сохраняет тепло;
• при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.

СИП-панели

Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.

Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.

Преимущества:

• низкая стоимость;
• высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
• практичность.

На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.

Советы и рекомендации

Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:

• Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
• Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
• Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
• Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
• На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
• Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.

Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.

• При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
• Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
• Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
• Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.

• Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
• Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
• Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.

• Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
• Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
• Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
• Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.

Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.

Красивые примеры

Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.

Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.

Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.

При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).

Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.

Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.

Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.

Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.

Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.

Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.

Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.

А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.

Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.

О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1. Счет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил будут определять ваш ремонт.

Следуйте «правилу семерок»: Правоприменительные меры различаются, но нормы обычно говорят, что как минимум половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионалов проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонными отходами.Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените доступность: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в пространствах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера

Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с выступом и пазом просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом

Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, давая вам прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать теплый воздух вниз, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются в сторону, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

5. Замолчи полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят ситуацию, так же как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Покраска стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание на изоляцию крыши напылением пены

Он стоит в два-три раза больше, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под мансардой

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, мансардное окно может укрыть собственную миниатюрную комнату на открытой планировке.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамеечки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Минимизируйте расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы сократить расходы и уменьшить повреждение стен при установке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выбирайте ванну на лапах

iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

• Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
• Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
• Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Вставить в стенку колена

Дэвид Принс

Ящики по периметру, шкафы и отсеки экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте все уголки и щели

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство

Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовые в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения

GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранения, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит малышам вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Упростите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае опасности. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: теплее и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте отдельную зону в вашей системе HVAC для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался и не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь после завершения

1. Шкаф для метел для домашних чистящих средств, которые не захочется таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
2. Расширитель беспроводного дверного звонка для уже имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Как создавать чувствительные пристройки

Идеальное дополнительное решение — это крыло, подчиненное главному дому и расположенное за ним. Имитация деталей исходного дома, таких как уклон крыши и сайдинг (но при сохранении четкости позже), помогает интегрировать новую работу.

Для любителей старых домов пристройки представляют собой головоломку, в которой нужно гоняться за хвостом.Мы ценим и ценим архитектуру более ранних эпох, часто тщательно восстанавливая ее до первоначального вида и особенностей. Фактически, мы регулярно обнаруживаем, что лучшие дома прошлого предлагают лучший дизайн и конструкцию, чем многие дома, построенные или модернизированные сегодня, особенно те, которые являются результатом нынешнего строительного бума с акцентом на объем ради объема. Однако реалии современного образа жизни иногда требуют больше места, чем может предоставить старый дом, скажем, для растущей семьи или потребностей 21-го века, таких как гараж или домашний офис. Вдобавок ко всему есть философская ирония в том, что наш старый дом может унаследовать тот самый характер, который мы любим, из крыльев или мансардных окон, добавленных давно. Что делать?

Хотя универсального ответа на эту загадку нет, есть подход: деликатное дополнение, то есть серьезное изменение или расширение, которое уважает архитектуру и детали исторической структуры. В наши дни нетрудно найти примеры нечувствительных дополнений; они кажутся на каждом углу. Труднее найти свой путь среди леса советов и примеров дополнений, которые нас окружают.Чтобы помочь, ниже приведены некоторые основные ориентиры и параметры, которые следует учитывать и вести вас на пути к важным дополнениям, которые будут успешными и удовлетворительными как для вас, так и для вашего старого дома.

Что такое чувствительное дополнение?

Пристройки — это древние понятия, а традиционные узоры — отличные модели для старых домов. Здесь кирпичный дом 1696 года был расширен до середины в 18 веке и снова в 1970-х, каждый раз подчиняя линию крыши.

Проблема с дополнениями заключается в том, что они не просто обновления, обычно определяемые как обновления существующих компонентов или функций.Напротив, пристройки — это серьезные изменения в здании, вызванные необходимостью увеличить пространство внутри стен, и это может привести к радикальным изменениям и драматическим эстетическим эффектам с точки зрения сохранения. Поскольку часть мандата Службы национальных парков заключается в защите целостности собственности, внесенной в Национальный реестр исторических мест, с их точки зрения начинается обсуждение деликатных дополнений.

По словам Кея Уикса из Отдела помощи по сохранению Службы: «Концепция восстановления допускает некоторые изменения для современного использования, но новое дополнение может повредить или разрушить определяющие характер материалы и элементы исторического здания.”NPS Записка по консервации № 14 далее описывает объем чувствительного дополнения из положения о консервации, вкратце отмечая, что дополнение соответствует стандартам восстановления, если оно следует трем ключевым пунктам:

• Сохраняет важные исторические материалы и особенности.
• Сохраняет исторический облик.
• Защищает историческую разницу, делая визуальное различие между старым и новым.

Реализация этих параметров в конечном итоге зависит от навыков хорошего проектировщика и строителя.Но соблюдение некоторых проверенных временем концепций и общепринятых рекомендаций может помочь.

Маленькие здания сложно расширить. Хотя это дополнение на крыше хорошо сохраняет первоначальный вид, оно изменяет одноэтажную форму, характерную для бунгало.

Поймите и соблюдайте массивность

Успех пристройки часто зависит от ее отношения к основной части дома. Следовательно, распознавание и понимание массы (основной формы) основного тела является ключом к разработке дополнений, чувствительных к исторической структуре.Если вы посмотрите на старые дома, построенные в стилях или типах, предшествующих модернистским идеям 1930-х и 50-х годов, вы обычно можете определить основной корпус, доминирующую и наиболее важную форму.

После того, как вы установили массирование, как вы относитесь к нему с уважением? Хорошее практическое правило — подчинять добавление одним или несколькими способами. При логическом рассмотрении части здания выглядят наиболее естественно, когда их относительная значимость соответствует их относительной важности. Иными словами, менее важные части — а это то, чем обычно являются дополнения к старым домам — имеют наибольший визуальный смысл, когда они подчиняются наиболее важной части или частям дома — главному, первоначальному корпусу.

Этот образец часто очень очевиден в местной архитектуре, где традиционно пристройки были второстепенными по отношению к основному корпусу дома как по своим физическим размерам, так и часто по своим конструктивным качествам. Придерживаясь этой иерархии, сохраняется основное влияние основного корпуса дома и его элементов дизайна — важный критерий для советов по обзору исторической области — при этом поощряется добавление, которое исторически выглядит правильно.

В Александрии, штат Вирджиния, оригинальный блок этого дома 1781 года имеет двускатные мансардные окна с треугольными и арочными фронтонами в георгианском стиле, деталь, подобранная в дополнительном слуховом окне 1980-х годов.

Учитывая, что пристройки должны быть менее важными, чем основные части старого дома, как тогда вы подчиняете пристройку? Обычно через следующее:

Уменьшенный масштаб: Убедитесь, что добавка значительно меньше. Высота особенно важна, и ее лучше всего держать ниже линии карниза исходного здания. Типичный пример — одноэтажная пристройка к двухэтажному дому. Напротив, пристройки, которые пересекают этот порог и становятся слишком широкими или даже больше, чем оригинальный дом, нарушают масштаб и пропорции оригинального дома, делая его менее похожим на свою эпоху и больше на современный мир McMansions.

Дополнительная позиция: Чем меньше вы будете вмешиваться в основной фасад старого дома, тем меньше вы рискуете нарушить его исторический облик. Улица или фасадный фасад содержат самые важные элементы, материалы и элементы дизайна и имеют большой вес. Второстепенные или задние фасады, на которых обычно меньше деталей, на которые нужно воздействовать, и меньшая видимость, о которых нужно беспокоиться, — это неосновные фасады и первые места, на которых следует рассмотреть возможность размещения дополнения.

Неудачи: Углубление пристройки на значительном расстоянии от плоскости передней стены снижает ее визуальное воздействие, даже если общий объем приближается к исходному дому. В то же время отступление сохраняет внешние края оригинального дома, так что историческая форма, определяющая его, все еще видна. Напротив, построение крыла заподлицо с фасадом дома, по сути, увеличит фасад, часто делая его слишком широким.

Вспомогательные материалы: Хотя технически не существует иерархии строительных материалов, которая применялась бы к пристройкам старых домов, большинство дизайнеров и защитников окружающей среды считают, что нелегко превзойти уровень основного дома в новой работе. Традиционно большинство строителей выбирали меньшие затраты и долговечность, например, дерево вместо кирпичной кладки или кирпич вместо камня при добавлении, и эта практика по-прежнему выглядит естественной в старом доме сегодня.

В начале 20 века в этот дом с обеих сторон были пристроены пристройки. В то время как уменьшенная высота крыльев помогает им восприниматься как подчиненные, отсутствие неудач объединяет их с главным зданием в один массивный фасад, подчеркнутый скатной крышей в виде горизонта.

Руководствуйтесь сходством

Дизайнеры во всех областях давно осознали, что единство является ценным и даже важным качеством.В архитектуре единство играет роль в расположении частей, не связанных друг с другом, так что здание выглядит как связная композиция, или, как выразился критик Джон Беверли Робинсон в 1908 году, «разум теряет из виду отдельные объекты и отмечает только целиком, а не прилипшими к ним пряниками ». Unity имеет еще большее значение для дополнений, которые по своей природе представляют собой изменения, которые применяются к существующему зданию, но наиболее успешны, когда последний дом выглядит как кусок. Основной способ поощрения единства — поддерживать сходство.

Сходство цели: Что действительно помогает дому ощущать предмет, так это поддержание схожести формы частей, которые имеют одно и то же назначение. Окна, например, являются первоочередной задачей при создании важных дополнений и работают лучше всего, когда они руководствуются старыми окнами. Размеры могут измениться, если сохранятся общие пропорции оригиналов.

Сходство крыш: Скат — конкретный пример принципа подобия. Хотя бывают успешные исключения, очень полезное практическое правило — убедиться, что все крыши здания имеют одинаковый уклон.

Особые вопросы

Расширение этого каменного дома 18-го века в Пенсильвании демонстрирует деликатное использование традиционного дополнительного материала (дерева), сохраняющего оригинальную структуру.

Каждая пристройка к старому дому индивидуальна, и чувствительные решения должны разрабатываться в каждом конкретном случае. При этом многие пристройки к старым домам относятся к одному из трех основных типов — крылья, гаражи и слуховые окна — и рассмотрение того, как часто применяются некоторые из вышеупомянутых идей, может помочь в планировании новых пристроек.

Крылья: Древний метод увеличения жилого пространства. Крылья могут иметь огромное влияние на старый дом, и их успех в качестве дополнений зависит от их положения, а также формы и размера. Хотя пристройки крыльев иногда рекомендуются для фасада современных домов, такой подход чрезвычайно опасен для старого дома, поскольку он немедленно изменяет основной исторический фасад и противоречит традиционным моделям расширения. Боковые крылья гораздо менее чреваты проблемами, но они тоже должны быть совместимы по массе, размеру и высоте.Некоторые дизайнеры рекомендуют отодвигать крылья от передней части дома на расстоянии не менее половины ширины крыла
.

Соединение крыла с основным зданием с помощью дефиса или прохода помогает уменьшить его визуальное и структурное воздействие и, где это целесообразно, является предпочтительным подходом в кругах сохранения. Добавление крыла или двух также увеличивает сложность дома. Это дает возможность повысить интерес к дому, если делать это деликатно.

Гаражи: Снова прислушиваясь к утверждению, что внешний вид объекта должен соответствовать его назначению, гаражи, как правило, лучше всего выглядят, когда они меньше, чем основной дом.Это может показаться очевидным, пока кто-то не заметит, сколько недавно построенных домов конкурируют с массивным гаражом на три машины с дверями, проходящими через переднюю часть здания. Возражением здесь является не только объем гаража, но и его ориентация.

Хотя разработчики спецификаций неизменно будут поддерживать создание кратчайшего расстояния между улицей и гаражом, лучший способ смягчить воздействие гаража — это открыть его на второй стороне участка, чтобы двери не выходили на улица.Если дом находится на угловом участке, переулок становится естественным выходом на гараж. Пристроенные гаражи, по сути, являются крыльями, и к ним следует относиться с соблюдением тех же правил, включая отступ, равный их ширине. Варианты с одним вагоном лучше всего подходят для старых домов не только из-за их исторических прецедентов, но и потому, что они уменьшают возможность скопления проблем.

Слуховые окна: Слуховые окна использовались в течение нескольких поколений как способ осветить частичный этаж и чердачные помещения, часто встречающиеся в викторианских домах и домах Кейп-Код.Это один из немногих традиционных вариантов расширения, доступных для домов с историей или полутораэтажным домом, если они выполнены с должной предусмотрительностью. Сходство и расположение — это первая проблема. Обычная практика — следовать за отсеками дома так, чтобы слуховые окна совпадали с окнами и дверями на этаже под ними. Слуховые окна, в которых окна несовместимы с остальной частью дома, просят неприятностей. Кроме того, если в главном доме нет мансардных окон, скорее всего, мансардные окна будут выглядеть странно в пристройке.

Поскольку мансардные окна занимают даже большую долю площади крыши, чем дом в целом, наклон крыши становится еще более важным фактором в успешном добавлении слуховых окон. В целом, сохранение такого же уклона крыши не только в качестве основной крыши, но и среди слуховых окон — очень хорошая идея. Когда слуховые окна разной высоты появляются рядом друг с другом на одной и той же крыше, результат получается несоответствующим и несогласованным, потому что разные высоты приводят к разным формам и пропорциям. Это обстоятельство всплывает, когда стремление купить больше места на чердаке приводит к подъему стен нового слухового окна, но не конька. Непостоянная высота тона также влияет на композицию.Если угол наклона крыши превышает 45 градусов, мансардное окно обычно имеет вертикальный упор. Однако как только он опускается ниже 45 градусов, горизонтальные линии слухового окна начинают обыгрывать.

Сколько стоит превратить чердак в жилое пространство с фальшивой крышей? | Руководства по дому

Автор: Эмили Бич Обновлено 17 декабря 2018 г.

Когда ваша растущая семья оставляет вас, чувствуя себя зажатыми в стенах вашего дома, ремонт чердака может служить эффективным и экономичным способом увеличить ваше пространство. Согласно отчету журнала «Remodeling Magazine», в 2014 году средняя реконструкция чердака, включая мансардное окно высотой 15 футов для дополнительной высоты над головой, стоила 49 438 долларов.

Жилая площадь мансарды

Ценник в 49 438 долларов за средний ремонт мансарды включает в себя мансардное мансардное сооружение длиной 15 футов, которое увеличивает высоту над большей частью мансардного этажа. Он также включает в себя спальню 15 на 15 и ванную комнату 5 на 7, а также всю сантехнику, электричество, отопление и кондиционирование воздуха, необходимые, чтобы сделать новое пространство безопасным и комфортным.В эту цену входят новые окна вдоль мансардной стены, ковровое покрытие на полу, изоляция и обновленная лестница для доступа к вашему новому чердаку.

Географические различия

Стоимость реконструкции чердака в США значительно варьируется в зависимости от стоимости жизни в вашем регионе. Средняя цена почти 50 000 долларов, о которой сообщает «Remodeling Magazine», упала до минимума в 44 581 доллар в Западно-Южно-Центральном регионе, который включает Техас, Оклахому и несколько близлежащих штатов. В Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Вашингтон, Орегон, Аляску и Гавайи, он взлетает до 58 550 долларов.

Оценка дополнительных услуг

В зависимости от того, где вы живете, местные требования могут привести к еще большему увеличению стоимости строительства жилого помещения на чердаке. В районах, подверженных сейсмической активности, например, установка большого мансардного мансардного окна для поднятия крыши может потребовать сейсмической модернизации всего дома. Другие домовладельцы могут столкнуться с расходами, связанными с усилением стропил крыши, чтобы выдержать вес новой жилой площади. Если вы планируете использовать высококачественную отделку или приспособления, эти предметы также могут увеличить стоимость.

Анализ затрат

Слуховые окна, используемые для подъема крыши на чердаке, бывают разных форм и размеров, но добавление любого функционального слухового окна обходится дорого из-за сложности работы. По оценкам журнала Time Magazine за 2014 год, слуховые окна стоят от 10 000 до 30 000 долларов. В отчете за 2014 год компания Dryden Mutual Insurance Company оценивает стоимость основных слуховых окон, когда крыша слухового окна выходит из дома, в 11 647–17 470 долларов. Фантастические мансардные окна с остроконечными крышами стоят от 14 883 до 22 235 долларов.Слуховые окна с арочными, изогнутыми или другими причудливыми профилями могут еще больше увеличить расходы. Согласно статье 2014 года в «Prairie Voice Companion» после увеличения высоты потолка, рассчитывайте от 80 до 120 долларов за квадратный фут, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Повышение стоимости дома

Хотя стоимость большего жилого пространства может показаться наиболее важным фактором при ремонте чердака, этот проект также обеспечивает повышение стоимости дома. По стране домовладельцы окупили в среднем 84 балла.3 процента от стоимости преобразования чердака в жилое пространство, когда пришло время продавать свои дома, по данным журнала «Ремоделинг». Эта цифра может упасть до 83 процентов в Западно-Южно-Центральном регионе или до 102 процентов на дорогом тихоокеанском рынке.

Где утеплить в доме

Вы здесь

Примеры того, где утеплить.

Национальная лаборатория Окриджа

Для оптимальной энергоэффективности ваш дом должен быть должным образом изолирован от крыши до фундамента. На приведенном выше рисунке показаны все области дома, где должна быть изоляция. На рисунке показаны следующие пронумерованные области:

1.В недостроенных чердаках изолируйте между балками пола и над ними, чтобы изолировать жилые помещения внизу. Если воздухораспределение находится в чердачном помещении, подумайте о том, чтобы утеплить стропила, чтобы переместить распределение в кондиционируемое пространство.

(1A) Дверь на чердак

2. В отделанных чердачных помещениях с слуховым окном или без него изолируйте (2A) между стойками «коленных» стен (2B) между стойками и стропилами наружных стен и крыши, (2C ) и потолки с холодными помещениями вверху.

(2D) Увеличьте изоляцию пространства балок, чтобы уменьшить потоки воздуха.

3. Все внешние стены, включая (3A) стены между жилыми помещениями и неотапливаемыми гаражами, односкатные крыши или складские помещения; (3B) фундаментные стены над уровнем земли; (3C) фундаментные стены в отапливаемых подвалах, полностенные внутренние или внешние.

4. Полы над холодными помещениями, такими как вентилируемые подвалы и неотапливаемые гаражи. Также изолируйте (4A) любую часть пола в комнате, выступающую за наружную стену внизу; (4B) плиточные перекрытия, возведенные непосредственно на земле; (4C) в качестве альтернативы утеплению пола, фундаментные стены невентилируемых подвалов.(4D) Расширьте изоляцию в пространство балок, чтобы уменьшить потоки воздуха.

5. Ленточные балки.

6. Заменить окна и закрыть все окна и двери.

Помимо теплоизоляции, подумайте о контроле влажности и утечки воздуха в каждой части вашего дома. Если радон является проблемой там, где вы живете, вам также необходимо рассмотреть радон и методы защиты от радона при изучении вариантов изоляции фундамента. Кроме того, если вы живете в районе, где обитают термиты, вам следует подумать о том, как защита от термитов повлияет на выбор и размещение изоляции в вашем доме.

Сыпучая изоляция или изоляция из войлока обычно устанавливается на чердаке. Сыпучая изоляция обычно дешевле в установке, чем изоляция из войлока, и обеспечивает лучшее покрытие при правильной установке. Подробнее о различных типах изоляции.

Чтобы узнать, достаточно ли утеплитель чердака, измерьте его толщину.Если он меньше эквивалента R-30, вы, вероятно, выиграете, добавив больше. Перед изоляцией закройте все утечки воздуха и произведите ремонт крыши и другой необходимый ремонт. Если он расположен в кондиционированной части дома, не забудьте также изолировать и герметизировать доступ на чердак.

Изолируйте и герметизируйте любые перегородки — вертикальные стены с чердаком прямо за ними — в том числе и в вашем доме. Кроме того, если вы строите новый дом или проводите реконструкцию, убедитесь, что любой настил чердака, который обеспечивает дополнительное место для хранения, или платформу для нагревательного и / или охлаждающего устройства, или резервуара с горячей водой, поднят над балками потолка, чтобы оставить место для подходящего изоляция.Если система распределения воздуха находится не в кондиционируемом помещении, а в чердаке, изоляция стропил будет охватывать систему распределения. Наконец, если вы живете в жарком или теплом климате, подумайте об установке лучистого барьера на чердаке, чтобы уменьшить приток тепла летом.

Если воздуховоды в вашем доме находятся в безусловном пространстве, закройте и изолируйте их.Если вы строите новый дом, разместите воздуховоды в кондиционируемом помещении, чтобы избежать потерь энергии, присущих большинству систем воздуховодов.

Изоляция потолка собора

Правильная изоляция ваших соборных потолков позволит поддерживать температуру потолка ближе к комнатной, обеспечивая равномерное распределение температуры по всему дому. Соборные потолки должны обеспечивать пространство между крышей и потолком дома для надлежащей теплоизоляции и вентиляции. Это может быть достигнуто за счет использования ферменных балок, ферм ножничного типа или достаточно больших стропил. Например, в соборных потолках, построенных из стропил 2х12, есть место для стандартных 10-дюймовых плит (R-30) и вентиляции. Невентилируемые (конструкция с горячей крышей) соборные потолки также возможны. Конструкция горячей крыши позволяет установить больше изоляции в полости крыши, поскольку отпадает необходимость в вентиляционном пространстве.Важно, чтобы полость крыши была полностью закрыта воздухом от кондиционированного пространства под ней, чтобы предотвратить проникновение влаги и ухудшение качества крыши.

Изоляция из войлока с фольгой часто используется для изготовления потолков соборов, поскольку она обеспечивает уровень проницаемости, часто требуемый для потолков без чердаков. Между изоляцией и настилом крыши следует установить вентиляционную перегородку для поддержания вентиляционного канала.

Рассмотрите возможность использования войлока высокой плотности R-30, который такой же толстый, как войлок R-25, но помещается в раму 2×10.Вы также можете добавить изоляцию из жесткого пенопласта под стропила, которая увеличивает R-ценность и устраняет тепловые мосты через деревянные стропила. Однако изоляция из жесткого пенопласта должна быть покрыта огнестойким материалом при использовании внутри здания. Обычно достаточно полудюймового гипсокартона, но перед установкой проконсультируйтесь с местными строительными органами.

Если на чердаке достаточно теплоизоляции и надлежащей герметизации, а в доме по-прежнему сквозняк и холодно зимой или слишком тепло летом, скорее всего, вам нужно добавить теплоизоляцию к наружным стенам.Это дороже и обычно требует привлечения подрядчика, но это может окупиться, особенно если вы живете в очень холодном климате. Если вы заменяете наружный сайдинг в своем доме, подумайте о том, чтобы одновременно добавить изоляцию.

В существующем доме рассмотрите возможность использования вдувной изоляции, которая при установке методом плотной упаковки обеспечит значительную герметичность. Его можно добавить к наружным стенам, не нанося особого ущерба законченным участкам вашего дома. Если вы проводите реконструкцию, и полости в стенах будут открыты, обратите внимание на двухкомпонентную пену или влажную целлюлозную изоляцию.Если полости в ваших стенах не будут открываться, вы можете использовать изоляцию из распыляемой пены. Если вы будете выполнять работу самостоятельно, изоляция из одеяла (войлок и рулон), хотя и не способна обеспечить герметичность, как плотная упаковка и двухкомпонентная пена для распыления, является доступным вариантом.

В новом доме сначала ознакомьтесь с нашей информацией об утеплении нового дома, которая поможет вам выбрать один из множества типов изоляции, представленных на рынке. Если вы находитесь на этапе проектирования нового дома, подумайте о структурных изоляционных панелях, изоляционных бетонных формах и изолированных бетонных блоках.В эти материалы буквально встроена изоляция, а дома, построенные с использованием этих продуктов, часто обладают превосходными изоляционными качествами и минимальными тепловыми мостиками.

Если вы строите традиционный дом с каркасом, подумайте об использовании передовых методов каркаса стен. Эти методы улучшают значение R для всей стены за счет уменьшения тепловых мостов и увеличения площади изолированной стены.

Также рассмотрите возможность использования изоляционной обшивки стен, а не изделий из дерева, поскольку они обеспечивают превосходное R-значение.Обшивка из пеноматериала:

• Обеспечивает сплошной слой изоляции, который уменьшает тепловые мосты через деревянные стойки, экономя энергию и повышая комфорт.

• Легче разрезать и устанавливать, чем более тяжелые изделия для обшивки.

• Защищает от конденсата на внутренней стороне стены, сохраняя внутреннюю часть стены более теплой.

• Обычно стоит меньше, чем фанера или ориентированно-стружечная плита (OSB).

Если вы замените фанеру или OSB обшивкой из пеноматериала, вашим стенам потребуются распорки или другое структурное усиление.

Изоляция полов над неотапливаемыми гаражами

При утеплении полов над некондиционированными гаражами сначала заделайте все возможные источники утечки воздуха. Эта стратегия имеет дополнительное преимущество, заключающееся в минимизации опасности загрязнения (выхлопных газов автомобилей, краски, растворителей, садовых принадлежностей и т. Д.).) в гараже с переходом в кондиционированное пространство. Также установите воздушный барьер, чтобы холодный воздух в гараже не «закоротил» изоляцию под черным полом.

Помимо снижения затрат на отопление, правильно изолированный фундамент сделает нижние помещения более комфортными и предотвратит проблемы с влажностью, заражение насекомыми и проникновение радона.В новом строительстве следует учитывать методы строительства, обеспечивающие как структуру фундамента, так и изоляцию, например изоляцию бетонных опалубок и изоляцию бетонных блоков.

В процессе строительства многие строители изолируют внешнюю часть фундаментных стен перед засыпкой. Эта стратегия возможна, но непрактична и разрушительна для существующих домов. Оптимальные изоляционные материалы фундамента и их размещение зависят от климата, поэтому проконсультируйтесь с местным специалистом по изоляции, если вы планируете новый дом.

Правильно утепленный подвал может сэкономить деньги на отоплении и обеспечить сухое и комфортное жилое пространство. В большинстве случаев подвал с утеплителем, установленным на его наружных стенах, следует считать кондиционированным помещением. Даже в доме с некондиционным подвалом подвал больше связан с другими жилыми помещениями, чем с внешним миром, поэтому изоляция стен подвала предпочтительнее изоляции потолка.

В новом строительстве добавление изоляции на внешней стороне стен подвала приведет к следующему:

• Минимизирует тепловые мосты и уменьшит теплопотери через фундамент

• Защитит гидроизоляционное покрытие от повреждений во время засыпки

• Обеспечьте некоторую защиту от проникновения влаги

• Сделайте фундамент частью тепловой массы кондиционируемого помещения, тем самым уменьшив перепады внутренней температуры

• Снизьте вероятность образования конденсата на поверхностях в подвале

• Сохраните комнату площадь, относительно установки утеплителя в салоне.

В существующем доме добавление теплоизоляции к внешней стороне стен подвала нецелесообразно. Внутренняя изоляция стен подвала имеет следующие преимущества:

• Установка намного дешевле, чем внешняя изоляция существующих зданий.

• Можно использовать практически любой тип изоляции.

• Устраняет угрозу заражения насекомыми.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать при установке внутренней изоляции стен подвала:

• Многие типы изоляции требуют огнестойкого покрытия, потому что они выделяют токсичные газы при воспламенении.
• Внутренняя изоляция уменьшает полезное внутреннее пространство на несколько дюймов.
• Не защищает влагонепроницаемое покрытие, как внешняя изоляция.
• Если дренаж по периметру плохой, изоляция может пропитаться влагой, просачивающейся через фундаментные стены.
• Превосходные детали воздушного уплотнения и замедлители диффузии пара важны для надлежащей работы.

Чтобы определить подходящие R-значения для подвальных стен в вашем районе, используйте эти рекомендации R-value.Затем выберите тип изоляции:

• Покрытие (войлок и рулон) изоляция
• Изоляционные бетонные блоки (новое строительство)
• Изоляция из пенопласта
• Изоляция бетонных форм (новое строительство)
• Сыпучая изоляция
• Распыляемая пена утеплитель (хороший выбор для готовых подвалов).

Контроль влажности особенно важен для подвалов, потому что они известны проблемами проникновения воды, влажности и плесени.

Как вы изолируете пространство для лазания, зависит от того, вентилируется оно или нет. Большинство строительных норм и правил требуют наличия вентиляционных отверстий для удаления влаги из подвального помещения. Тем не менее, многие специалисты в области строительства теперь признают, что строительство невентилируемого пространства для ползания (или закрытие вентиляционных отверстий после высыхания пространства для ползания после строительства) является лучшим вариантом в домах с использованием надлежащего контроля влажности и методов наружного дренажа.

Если у вас есть или будет непроветриваемое пространство для лазания, лучший способ — герметизировать и изолировать фундаментные стены, а не пол между ним и домом. Преимущество этой стратегии состоит в том, что трубопроводы и воздуховоды должны оставаться в кондиционируемом объеме дома, поэтому эти компоненты здания не требуют теплоизоляции для повышения энергоэффективности или защиты от замерзания. Обратной стороной этой стратегии является то, что грызуны, вредители или вода могут повредить изоляцию, и пространство для ползания должно быть герметичным, а воздушный барьер поддерживаться.Лучше всего размещать входную дверь в пространство для лазания внутри дома через черный пол, если только вы не построите и не будете поддерживать герметичную изолированную входную дверь в стене по периметру.

Холодные бетонные плиты могут быть источником дискомфорта в доме. Изолированную плиту легче нагреть, а размещение массы плиты внутри тепловой оболочки вашего дома помогает снизить температуру в помещении.

Изоляция плиты в существующем доме может быть дорогостоящей и разрушительной, но если плита в вашем доме холодная, можно выкопать ее по периметру и установить изоляцию, обычно пенопласт. В большинстве районов США изоляция внешнего края плиты может снизить счета за отопление на 10-20%.

Установить изоляцию плит в процессе строительства проще. Изоляция плиты, обычно пенопласт, устанавливается либо непосредственно напротив плиты и фундамента с внешней стороны перед засыпкой, либо под плитой и вдоль внутренней стороны ствольной стены фундамента.Детали конструкции сильно различаются, поэтому лучше проконсультироваться со специалистом в области строительства в вашем районе. В публикациях Building America, посвященных климату, также есть полезные детали конструкции для различных климатических зон.

Термиты могут незамеченными проходить туннели через внешнюю изоляцию плиты, чтобы получить доступ к деревянному каркасу в стенах дома. В результате некоторые страховые компании не гарантируют домов с плиточной изоляцией от термитов. Строительные нормы и правила в нескольких южных штатах США запрещают установку пенопласта в контакте с землей.Фундаменты из плит с внутренней изоляцией обеспечивают большую устойчивость к термитам, но некоторые строители на юго-востоке Соединенных Штатов даже сообщают о заражении термитами через пенопластовую изоляцию на закрытых плитах.

Контроль влажности

Контроль влажности может сделать ваш дом более энергоэффективным, менее дорогостоящим для обогрева и охлаждения и более комфортным.

Узнать больше

Строительство чердака гаража —

Дэнли

Вы когда-нибудь хотели выжать из своего дома еще несколько квадратных футов? Может показаться, что каждая доступная поверхность загромождена вещами, к которым вы почти не прикасаетесь, но вам не нужны ежемесячные расходы на оплату единицы хранения.Даже гараж забит вашими рождественскими елками, велосипедами, старыми детскими игрушками и сентиментальными вещами, с которыми вы не можете смириться.

К счастью, вы всегда можете найти способ выжать из дома еще немного места для хранения вещей, построив чердак в гараже.

Построение собственного чердака в гараже может быть отличным способом освободить место для скрытых хранилищ (ознакомьтесь со статьей об идеях хранения в гараже). Ваши предметы будут вне поля зрения и из виду, пока они вам снова не понадобятся.Самое приятное то, что он не должен быть виден никому снаружи вашего дома. Это определенно может сделать загроможденную среду более чистой и собранной.

Преимущества постройки чердака в гараже довольно очевидны, но этапы реализации этого могут быть не такими. Вы можете узнать все, что вам нужно знать, чтобы взяться за этот проект, в нашем удобном руководстве ниже.

Оцените свои фермы

Прежде чем делать что-либо еще, необходимо убедиться, что ваша крыша и ее фермы могут выдержать расчетную грузоподъемность.Поскольку это не будет новая жилая зона, вы не сможете получить информацию от местного строительного инспектора.

Однако это не означает, что не будет естественных последствий, если вы не будете действовать по правилам. Например, установка чердака гаража, когда ваша крыша не может выдержать вес, в конечном итоге приведет к образованию отверстий в потолке.

Начните с поиска чертежей вашего дома, чтобы определить общую грузоподъемность, которую может выдержать ваш гараж. Оригинальные чертежи должны четко указывать, какие фермы есть в вашем доме, и их точное местоположение.

Эти детали важны, чтобы помочь вам понять, выдержит ли крыша дополнительный вес. Если это не так, вы можете добавить несколько дополнительных ферм к этой области, чтобы увеличить грузоподъемность.

Если вы все еще сомневаетесь, выдержит ли потолок вашего гаража такой вес, вам действительно следует проконсультироваться с инженером-строителем. Они могут предложить более опытный взгляд с исчерпывающим пониманием того, что нужно строительной конструкции.

Инженер также может предоставить вам конкретные шаги по устранению проблемы, если он в настоящее время не может выдерживать полную нагрузку.

Рассмотрим комплект лестниц на чердаке

Вы, безусловно, можете сделать деревянную лестницу и чердачную дверь для установки в потолок своими руками. Однако это может быть медленным и кропотливым процессом.

Вы можете избавить себя от головной боли, связанной с измерением каждой детали и ее сборкой, купив готовый комплект двери чердака. Это также гарантирует, что конструкция будет высокого качества и сможет выдержать вес всего тела.

Получение доступа к новому чердаку гаража может стать вашим первым реальным шагом на пути к созданию необходимого пространства.Приготовьтесь к волнению, сделав отверстие в потолке, чтобы установить этот комплект и необходимый люк, чтобы открывать и закрывать его.

Помощь с половицами

После того, как вы установили дверь, самое время убедиться, что вы действительно можете пройти через чердак, чтобы добраться до ваших вещей. Вы не сможете хранить все свои предметы на фермах, не рискуя, что в конечном итоге они упадут через потолок.

Не только это, но для вас небезопасно перепрыгивать с балки на балку, пока вы все устраиваете.

Вам необходимо установить половицы, желательно лист фанеры толщиной ¾ или 1 дюйм, которые могут проходить прямо поверх балок. Одному человеку будет сложно переместить эти части в новое чердак.

Убедитесь, что у вас есть способный партнер, который поможет передать вам половицы, пока вы находитесь на чердаке. Возможно, вы даже сочтете необходимым регулярно отключаться, чтобы вы оба не чувствовали себя переутомленными.

Начните полы справа

Если вы правильно измерили половые доски, они должны аккуратно уложиться по полу вашего нового чердака.К сожалению, это работает только тогда, когда вы можете убедиться, что ваша первая половая доска идеально ровная.

Даже небольшое отклонение от этого совершенства может нарушить остальные измерения и привести к окончательной половой доске, которая просто не подойдет.

Правильный старт может потребовать больше времени и усилий, но он легко окупит первоначальные вложения. Это сэкономит вам больше времени и сократит количество отходов, которые вы производите с вашими материалами, поскольку вы потратите время на то, чтобы заранее спланировать и тщательно поработать.

Убедитесь, что чердак вентилируется

На чердаке должно быть достаточно воздуха, чтобы ваши вещи не заплесневели, не испортились или не испортились иным образом. С этой целью можно несколькими способами увеличить приток воздуха на чердак гаража.

Возможно, вам потребуется установить вентиляционные отверстия, новые потолочные перекрытия или разместить несколько чердачных вентиляторов в пострадавших районах. Это все, на что вам нужно потратить время, прежде чем начинать складывать здесь свои предметы.

Будет намного проще установить необходимую вентиляцию до того, как пространство будет забито вашими лишними вещами. Это также дает вам возможность подмести любой беспорядок и опилки, которые могут образоваться в результате этого процесса, прежде чем распространять их на ваши хранящиеся предметы.

Придумайте решение для хранения.

Строительство чердака гаража — это только первый этап организации вашего нового ремонта. Вам также нужно будет разработать систему организации и оформления созданного вами пространства.

Установите специальные полки или проволочные стойки, если пол может выдержать вес. Это позволит вам со временем видеть и получать доступ к своим предметам.

Может помочь разработать систему, в которой используются складские места с цветовой кодировкой или определенные области нового чердака, чтобы помочь вам найти логичное место для предметов. Например, украшения можно хранить в зеленых пластиковых контейнерах, а детские игрушки — в красных. Вам нужно будет подумать о том, что вам нужно хранить, и найти решение, которое подойдет вам.

Строительство чердака гаража — грандиозный проект. Это простое пространство может потребовать много труда, но оно приносит свои плоды за счет значительного увеличения объема хранилища в вашем доме. Как мы упоминали в начале, примите все необходимые меры предосторожности, чтобы безопасно построить эту территорию. При необходимости обратитесь за профессиональной помощью, чтобы начать работу.

В конце концов, дополнительные усилия будут окупаться, если работа будет выполнена идеально.

Если вам нужен новый гараж (с чердаком или без), приходите к Дэнли.Мы лучшие строители гаражей в Чикаго. Это потому, что мы строим все наши гаражи в соответствии с вашими требованиями. Получите бесплатное предложение прямо сейчас и присоединитесь к другим 100 000 домовладельцев с гаражом Danley’s.

Гараж на чердаке ОБНАРУЖЕНИЕ !!! — Стейси Рисенмэй

Наконец-то он здесь! Через 5 месяцев я могу сказать, что мы официально закончили с чердаком для наших мальчиков. Этот ремонт чердака гаража начался как способ сделать наших детей счастливыми и занятыми во время карантина еще в конце марта.Работа над этим проектом заняла больше времени, чем я первоначально думал, в основном из-за ситуации на крыше и высоких температур в июле и августе, что ограничивало время, в течение которого мы могли работать. Я так рада поделиться с вами этим пространством!

Как я уже говорил в своих историях в инстаграмме, я разрывался между тем, чтобы выложиться изо всех сил, как будто это была комната в моем доме, и также осознать, что это МАЛЬЧИКИ ФОРТ в гараже. Иногда было трудно управлять, и я, вероятно, сделал больше, чем было необходимо, но это был забавный проект, в котором дети должны были помочь, и я доволен тем, как все закончилось.

ДО

Поперек балок потолка были расстелены отдельные доски, покрытые брезентом. Он не покрыл всю территорию, но его хватило, чтобы хранить там несколько вещей. Вещи, которыми мы пользовались редко.

Крыша на северной стороне была в хорошем состоянии, но на южной стороне был швейцарский сыр. Из-за дыр на долгие годы поселились осы. К счастью, это был март, когда мы его очистили, так что гнезда 50-ти летнего возраста оказались пустыми.

Это вид снизу вверх на незакрепленные доски, служащие полом.

Первое, что мы сделали, — укрепили балки потолка, чтобы можно было добавить плиты OSB для пола. Существующие балки были размером 2×6, поэтому мы могли бы оставить все как есть, но на всякий случай добавить дополнительную опору не составило большого труда. После того, как были добавлены доски OBS и проем для лестницы, я занялся латанием дыр в крыше.

После того, как ямочный ремонт был закончен, мы покрыли кровельную смолу ДВП. После того, как панели были готовы, мы заделали края. Этот процесс длился так долго!

По обеим сторонам между досками были щели. Я сбился со счета, через сколько тюбиков мы прошли, но это было очень много!

Шейн также добавил окно в один конец. Это окно оригинальное для нашего дома.Мне нравится, что мы могли использовать его повторно 🙂

Через щели проникает много света!

Я использовал распылитель для грунтовки и покраски стен и потолка. Изначально я собирался сделать черный или серый цвет, чтобы при протечке воды не было коричневых пятен от воды. Но естественного света в этом пространстве мало, поэтому я не хотел, чтобы оно было слишком темным. После грунтования и осмотра всего белого я решил использовать ярко-белую краску.

У нас было несколько сильных ливней, но утечек пока нет!

Мы решили использовать для пола листовой винил. Это был самый дешевый вариант, и его довольно быстро установить. Кусочки были большими, тяжелыми, и их было немного неудобно перемещать на место после того, как клей сошел, поэтому Шейн помог с этим. Это заняло весь день, но после того, как все было разрушено, выглядело как настоящее пригодное для жизни место.

У меня возникла идея, когда мы добавляли плиты OSB для пола.Вместо светового люка (не решился прорезать хрупкую крышу) я добавил вырезы в полу прямо над окнами гаража. Это позволяет свету проникать на чердак снизу. Поскольку они расположены вдоль края, вам придется лечь и перевернуться или перевернуться, чтобы даже лечь на них. Несмотря на то, что было бы очень сложно повредить толстые окна из оргстекла из-за их расположения, я добавил «бампер» по краю для безопасности. 1×3 на краю по всему периметру, чтобы остановить игрушки или маленьких бездельников 🙂

Проем под окно в пол. Вы можете увидеть окно гаража ниже.

Начнем знакомство с законченным пространством!

Открытие переделки чердака гаража

Интересные факты: чердак имеет размеры 17 на 21 фут. Наивысшая точка — 5 футов 8 дюймов, так что я и мои младшие 2 можем стоять, а остальные в нашей семье — нет. Гаражу 82 года.

Лестница! Я не хотел, чтобы моим детям (и соседским детям) приходилось подниматься по лестнице, чтобы попасть в свой новый форт.Мне нужна была красивая, крепкая лестница. Я потратил лишние деньги на металлические стрингеры. Я заказал их онлайн в Home Depot, и они доставили их вместе с другими строительными материалами. Для того, чтобы вы вошли на чердак в самой высокой точке (и не ударились головой), нам нужно было разделить лестницу и добавить площадку. Потребовалось немного времени, чтобы разобраться, поскольку цементный пол гаража треснул и не ровный. Но эти лестницы очень прочные! Нам все же нужно добавить небольшой поручень для безопасности, но в остальном мы готовы!

Я сказал мальчикам, что они несут ответственность за уборку форта, поэтому им было решать, хотят ли они снимать обувь, прежде чем подниматься. Они ненавидят подметание, поэтому решили сделать это зоной, свободной от обуви. Я сделал циновку для напоминания. Я нарисовал спреем простой коврик.

Помните те металлические ящики каталога карточек, которые я красил этой весной? Вот где они должны были быть! Наполнен всевозможными сокровищами для мальчиков.

Единственное, что просили мои мальчики, — это небольшой стол, на котором они могли бы рисовать или связывать мух для ловли рыбы нахлыстом (это их последнее хобби). Я сделал ОЧЕНЬ простой стол из старых досок мансарды.

Этот милый зеленый стул был офисным креслом бабушки Шейна. Когда она прошла, это один из предметов, которые мы выбрали. Он идеально подходит для этого красочного пространства.

Вот основная площадка!

По краям видны окна в пол

Они в основном играют в игры и читают там. Мне нравится, что это свободное электронное пространство. Мы даже иногда проводим здесь семейное изучение Священных Писаний.

Поскольку становится жарко, а летом здесь становится очень жарко, я купил небольшой кондиционер на колесах, чтобы они могли перемещать его туда, где они больше всего нуждаются. Теперь, когда к осени остывает, они, вероятно, могут обойтись без вентилятора.

Мебель из вторсырья

Я превысил свой (небольшой) бюджет при строительстве помещения, поэтому мне очень хотелось убедиться, что я не трачу много на его украшение.Раньше скамейка для хранения была в нашем офисе, желтое любовное сиденье было свободным и когда-то входило в нашу гостиную, стулья, которые мы используем внутри и снаружи по мере необходимости, когда у нас есть гости, коврик когда-то был в нашей гостиной, и журнальный столик / игровой столик — это старая столешница в столовой, которую мы выросли. Помните, я построил новую вершину?

Единственное, что я в итоге купил для этого места, — это гирлянды, пара искусственных растений с местного интернет-магазина гаражных распродаж, ножки-шпильки и 2 наволочки IKEA.

Здесь было очень дождливо, поэтому было сложно сделать хорошее яркое фото, но, к счастью, струнные огни помогают. Разве гирлянды не так весело?

Это был большой успех среди детей. У них даже была небольшая вечеринка с соседскими детьми. У нас также есть воздушный столик, который дети купили на деньги за стрижку газона, чтобы оставить место по краю, где вы не можете сидеть или ходить. Снимаем ноги и это совершенно не мешает!

Я думаю, что мне больше всего понравилось в ремонте чердака гаража, когда я сам это сделал.Дети научились новым навыкам DIY, и нам было очень весело работать над этим вместе. Я считаю, что наш карантинный проект удался!

PIN на будущее:

Четыре области, которые оценщик не включит в ваши дома. Площадь в квадратных футах • Birmingham Appraisal Blog

Четыре области, которые оценщик не включит в ваши дома. Площадь в квадратных метрах

При прочих равных условиях дом с большей площадью всегда будет продаваться дороже. Это имеет смысл

, верно? Когда мы говорим о площади в квадратных футах, имейте в виду, что мы говорим об обогреваемой и охлаждаемой жилой площади, обычно известной как общая жилая площадь (GLA). Это может сбивать с толку некоторых людей, потому что они думают, что если площадь не включена в общую жилую площадь, то они не получают от нее ценности в своей оценке, однако это неверно. Этим областям придается меньшая стоимость, чем основной жилой площади.

Сегодня я хотел бы поделиться с вами четырьмя участками, которые оценщик не включит в квадратные метры вашего дома.Вы получите за них кредит, но не по той же ставке, так что давайте взглянем.

Закрытые веранды

Качество строительства закрытой веранды может варьироваться от самой простой отделки до такой же, как и для остальной части дома. Некоторые из характеристик, которые будет искать оценщик, — это тип доступа в комнату, тип отопления и охлаждения, уровень отделки по сравнению с остальной частью дома и подходит ли комната для круглогодичного проживания. Скорее всего, эта площадь не будет включена, если она не была построена как продолжение дома с такой же отделкой и сопоставимым источником отопления и охлаждения.Как правило, это не будет включать кондиционер оконного блока и не будет создавать ощущение крыльца.

Иногда люди будут ограждать крыльцо с входом в основную зону через существующую внешнюю дверь, а одна из стен является внешней обшивкой дома. Хотя они могут сделать хорошее дополнение, в большинстве случаев оно не работает и по-прежнему считается закрытым крыльцом и не будет включаться в общую жилую площадь. Некоторые примеры того, что работает, а что нет, показаны на рисунке ниже.

Гаражные квартиры

Обычное дополнение к жилой площади для свекрови или подростка — это отделка площади над гаражом. Следует иметь в виду, что вы не сможете получить полное рассмотрение этого вопроса, если не предоставите к нему надлежащий доступ. Я видел два способа сделать это, первый из которых обеспечивает доступ через другую законченную часть дома.

Некоторые новые дома на моем рынке построены с возможностью отделки участка над гаражом, когда это необходимо.Лестница, ведущая к этому месту, была полностью закончена, поэтому я думаю, строитель был вполне уверен, что владельцы сделают это в какой-то момент. Планировка обычно состояла из спальни, туалета и, в некоторых случаях, зоны для ванны. С точки зрения оценщика, это лучший сценарий, потому что план этажа очень функциональный и хорошо сочетается.

Второй тип плана этажа, который я видел, — это то, где вы должны выйти и пройти через гараж, чтобы добраться до лестницы, ведущей в комнату над гаражом.Я видел эту конфигурацию реже, но подумал, что должен упомянуть о ней, чтобы вы знали, потому что она рассматривается по-другому и обеспечивает меньшую полезность, чем другая. Ниже я объясню вам правило включения этого типа площадей.

Гостевые дома

На моем рынке я также видел такие, называемые каретными домами. Обычно они строятся над отдельным гаражом или складским помещением, однако я также видел все здание, превращенное в жилую зону. Они обычно имеют больше квадратных метров и больше комнат и могут быть построены таким образом, чтобы быть полностью экологичными, включая гостиную, кухню, спальню и ванную комнату.Хорошая особенность этого типа жилой площади заключается в том, что ее можно сдавать в аренду, и она обеспечивает хорошее уединение для арендатора, поскольку вам не нужно проходить через дом, чтобы добраться до него. Опять же, поскольку он не является частью основного дома, ему придается меньшая ценность и он не добавляется к общей GLA дома.

Отдельная «Пещера Человека»

Большинство человеческих пещер, которые я видел, построены в подвале дома, и это типичное рассмотрение, которое приносит подвал, однако в одном задании владелец построил отдельное здание на заднем дворе и украсил его всем, что вам нужно. хотели бы.В некоторых отношениях, я думаю, можно было бы сказать, что он был функционально похож на гостевой дом выше, однако он был построен больше для развлечения, чем отдельная жилая зона. В это было вложено довольно много денег, и это было довольно впечатляюще, но я не думаю, что, входя в проект, владелец беспокоился о том, насколько он будет оценен при оценке или ему когда-либо придется его продать. Моя главная цель сегодня — чтобы человек, который хочет добавить одну из этих областей к своему дому, знал, что она не будет включена в общую общую жилую площадь дома и ей не будет присвоено такое же значение (цена за квадратный фут), как у главный дом.

Правило ANSI о том, какие готовые области могут быть включены

ANSI — это стандарт, по которому можно точно измерить дом на одну семью и воспроизвести результаты другими. Я включаю разделы, относящиеся к типам областей, описанным выше.

Готовые участки подключены к дому

«Готовые участки, которые соединены с основным корпусом дома другими отделанными участками, такими как коридоры или лестницы, включаются в готовые квадратные метры пола, находящиеся на том же уровне. Готовые участки, не связанные таким образом с домом, не могут быть включены в готовые квадратные метры любого уровня ».

Комментарий ANSI для этого выглядит следующим образом:

«Готовые площади над гаражами включаются в законченные квадратные метры, которые находятся на том же уровне в основной части дома, но только если они соединены с домом сплошными законченными площадями, такими как коридоры или лестницы».

Заключение

ANSI довольно ясно указывает на то, что для того, чтобы законченная область была включена в общий GLA, она должна быть связана с главным домом «сплошной законченной областью, такой как коридоры или лестницы», поэтому имейте это в виду при планировании следующего добавления, и вы будете получите максимальную отдачу от ваших инвестиций.Я пропустил что-нибудь, о чем у вас есть вопросы? Не стесняйтесь оставлять комментарии ниже, и мы продолжим разговор.

Если вам понравился этот пост, подпишитесь по электронной почте ( RSS-канал ).