Квартиры план 3 х комнатной квартиры: Планировка 3-х Комнатной Квартиры с Планировкой + 160 Фото

Планировка 3-х Комнатной Квартиры с Планировкой + 160 Фото

Планировка трехкомнатной квартиры

Как выбрать планировку 3-х комнатной квартиры? Чем отличается организация пространства в новостроях и панельных домах? Какой стиль выбрать? Обо всем более детальней далее в статье.

Содержание:

• Какие вопросы нужно предусмотреть. Детализация пространства
• Критерии выбора
• Варианты планировок
  • Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме
  • Если площадь в 80 кв.м.
  • Правильно делаем расстановку в сталинке
  • Планируем в хрущевке
• Дизайнерские приемы
  • Как поднять потолок
  • Расширьте стены
  • Модные направления дизайна (стили), тенденции
• Как добавить уют большим комнатам
• Дополнительные помещения
• Свободная планировка
• Как визуально объединить отдельные комнаты
• Позвольте себе мечтать
  • • ВИДЕО: Невероятно красивые идеи для планировки
    • Планировка квартиры
• ФОТОГАЛЕРЕЯ: Самые лучшие идеи планировки для 3-х комнатной квартиры

Читайте также: Дизайн кухни 8-12 кв. м. в квартире с балконом. ТОП-5 советов для объединение пространства + 100 ФОТО

Какие вопросы нужно предусмотреть. Детализация пространства

Перед началом ремонта важно правильно распланировать все детали, подумать какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель. Но, что более важно, необходимо постараться, чтобы все члены семьи ощущали комфорт и уют.

Создайте уют и комфорт для всей семьи

Читайте также: Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор. Важно организовать жизненное пространство таким образом, чтобы приятно было приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать у себя гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции.

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

2Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

Правильное зонирование пространства

3Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

4Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Читайте также: Дизайн маленькой ванной комнаты совмещенной с туалетом. ТОП-12 приемов уникальной коррекции пространства + 50 ФОТО

Варианты планировок

Если Вы еще в поиске удачной планировки, значит наша подборка вариантов будет Вам интересной.

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Планировка 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка 4

Если площадь в 80 кв.м.

Планировка 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка 4

Правильно делаем расстановку в сталинке

Планировка 1

Планировка 2

Планировка 3

Планируем в хрущевке

Планировка 1

Планировка 2

Планировка 3

Читайте также: Пристроенная веранда к дому (+210 Фото): Советы для оптимального использования пространства

Дизайнерские приемы

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще воплотить любые фантазии. Однако, принципы описанные ниже, применимы для любых помещений. Дизайнеры не могут физически изменить размеры комнат. Поэтому они используют некоторые хитрости, которые способны делать чудеса.

Дизайнерские хитрости при планировке квартиры

Прежде всего, это цвет:

1Для приверженцев египетского стиля обязательно вводить в интерьер насыщенный синий цвет. Если вы хотите засыпать без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальной комнаты.

Египетский стиль в интерьере выглядит довольно необычно

2Зеленый цвет в чистом виде и все его интерпретации помогают расслабиться. Если необходимо создать респектабельный интерьер с историческими нотками – используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм обеспечен.

Серо-зеленый в интерьере спальни

3Белый является хорошим фоном для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

Белые стены в интерьере квартиры

4Теплые цвета (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные: синий, фиолетовый, зеленый — для помещений выходящих на юг.

Холодные цвета в гостиной

А дальше более подробно об изменении размеров помещений.

Как поднять потолок

Казалось бы, вы не можете переместиться к соседям сверху или снизу. Однако на протяжении истории архитекторы использовали простые приемы для этого. Декор должен иметь вертикальное направление. Подчеркиваю: не обязательно это должны быть полосы, применимы арабески и тому подобное.

«Поднять» потолок можно вертикальными линиями

Замечательный вариант: многоуровневые потолки, при которых центральная часть самая высокая и имеет направленную вверх подсветку. Тренд последних лет — натяжные потолки. С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для тех, кто хочет увеличить высоту – глянцевые полотна. Для создания уюта – матовые, с имитацией текстиля.

Матовый натяжной потолок для создания уюта

Расширьте стены

Аркообразные проходы дают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях применяйте диагональную укладку кафельной плитки, ламината, паркетной плиты, теряются настоящие размеры комнаты.

Декоративные межкомнатные арки в интерьере

В узких коридорах достаточно фронтонные стены выкрасить или подобрать обои на два тона темнее, чем боковые и они «раздвинутся» на глазах. Подобное ощущение дает декорирование пилястрами, вертикальными тягами, длинными картинами, светильниками, размещенными на одинаковом расстоянии.

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колоны, пилоны, пилястры с капителями, оформление углов комнат более темным декором: окраска, обои, натуральный либо декоративный камень.

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Мрамор в разных интерпретациях применяется для декорирования пола, стен. Однако это не должна быть банальная плитка. Лучше применять плиты, в том числе, которые имитируют этот материал. Дополнением становятся покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком. Материалами с этим рисунком оформляют столешницы кухонных зон, журнальные столики.

Мраморные плиты в декорировании стен

Для декорирования ведущие дизайнеры рекомендуют выбрать цвета и оттенки: коричнево-красный, фиолетовый, голубой (цвет неба), терракотовый, синий, горчичный, беж, красный (фрагментарно). Как видите диапазон довольно обширный, может удовлетворить любые предпочтения. Но все же королем цвета в этом году назван Greenery – цвет молодой зелени, который олицетворяет слияние с природой, энергию.

Greenery — трендовый цвет этого года

Этому направлению вторят коллекции керамической плитки. Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди соединяются с более темными оттенками. Возврат к природе требует большого количества живых растений. При желании комнату можно превратить в оранжерею.

Оттенки природы в интерьере квартиры

Читайте также: Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера

Как добавить уют большим комнатам

Нередко владельцы апартаментов не ощущают комфорта. Чтобы не допустить этого, организуйте минизоны: отдыха, просмотра телевизора, столовую. Такой прием снимает психологическое напряжение от пространства, лишенного стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не ощущать пустоту.

Зонирование одной большой комнаты

Для отдыха группируются диваны, журнальный столик и кресла + ковер. Столовая группа включает горку, стол со стульями, подчеркнуть ее можно другим покрытием пола (кафельной плиткой).

Группировка мебели по зонам в квартире

Для любимых занятий, даже общению в соцсетях, организовывается уголок, который имеет удобный столик, кресло. Не стоит путать с полноценным рабочим кабинетом. Это скорее ракушка, в которую прячутся для общения в сети.

Уютный уголочек для общения

Читайте также: Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

Дополнительные помещения

Нередко в домах небольшие кухни. Чтобы максимально увеличить их площадь, вместо подоконника закажите столешницу, которая будет объединена с рабочей поверхностью. Закажите подвесные шкафы до потолка: вы можете на верхние полки установить предметы и посуду, которой редко пользуетесь.

В последнее время многие хозяйки не пользуются духовками. Вместо обычной печи установите варочную поверхность, а пространство под ней превратите в шкафчик.

Дополнительная рабочая поверхность на кухне

В туалетных комнатах рационально установить водонагреватель. Его несложно спрятать за декоративной съемной панелью. Если вы не являетесь приверженцем многочасовых ванн и в семье нет маленьких детей, замените ванну на душевую кабинку или гидробокс. На освободившееся место установите стиральную машинку.

Душевая кабина со стиральной машиной в одном помещении

Читайте также: Отделка бани внутри своими руками (+200 Фото). Дизайны и Планировка красивых интерьеров

Свободная планировка

Нередко модные журналы и передачи о дизайне рекламируют студийный вариант организации пространства. Перед тем, как снести все перегородки, подумайте о комфорте на завтра. По-сути дизайнеры предлагают убрать межкомнатные перегородки и организовать визуальное зонирование. Давайте рассмотрим плюсы и минусы:

• Открытые помещения дарят больше света и воздуха.
• Можно реализовать интересные, даже классические стили.
• Соединение нескольких функциональных зон позволяет экономить время при передвижении между ними.
• Проще подобрать мебель.

Объединение спальни и гостиной

Однако:

• Ванная комната совмещенная с туалетом становится действительно больше, но если в семье больше 2 человек, то очередь перед дверью комнаты гигиены гарантирована.
• Гостиные, совмещенные с кухней, пропитываются запахами продуктов. То же касается и кухонной зоны перетекающей в прихожую. Все вещи будут пахнуть если не котлетами, то ризотто. Но это не добавит хозяйкам итальянского шарма.
• Для того, чтобы соединить комнаты с балконом или лоджией нужно установить стеклопакеты с повышенными тепло сберегающими свойствами, организовать утепление пола, стен. Как вариант заложить часть балкона газоблоками (они обладают двойным преимуществом: хорошо держат температуру и легкие).
• Нельзя организовывать «мокрые зоны» по своему усмотрению. Если вы установите ванну в спальне (площадь позволяет), даже небольшой перелив воды вызовет потоп у соседей. Чтобы не допускать такую беду в процессе строительства дома в ванных комнатах и туалетах устраивают специальные гидроизоляционные пояса.

Объедините ванную и туалет для увеличения пространства

Читайте также: Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Правильно подберите светильники. Все приборы, которые просматриваются при открытых дверях, должны быть выдержаны в одном стиле. Это не значит, что нужно купить совершенно одинаковые светильники. Достаточно чтобы они были с похожими плафонами, формой, цветом, но разного размера, длины.

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

В небольших помещениях интересный эффект дает оформление одной стены (например за диваном) обоями с большими принтовыми рисунками. Если вы решите сделать такое декорирование, все остальные стены обрамляем однотонными обоями, окрашиванием или штукатуркой. Необходимо подобрать цвет, который гармонирует с цветным вариантом.

Оформление стены за диваном

Читайте также: Современные Люстры и светильники: Какие подходят для зала/кухни/спальни? 205+ Фото Вариантов с натяжными потолками

Позвольте себе мечтать

Важно отодвинуться от шаблонов и планировать собственное жилье не как у друзей, в модных журналах или потому что это является трендом сезона. Прежде всего необходимо понять что вам в нем жить. Но при этом отодвиньте все, что уже покрылось пылью. Подумайте, чтобы меня порадовало сегодня, сейчас и будет радовать завтра. Купите круглый стол или необычный торшер. Нередко такие детали становятся базовыми, вокруг которых выстраивается весь интерьер.

Необычные торшеры как базовые детали в интерьере

ВИДЕО: Невероятно красивые идеи для планировки

Планировка квартиры

Интересные идеи планировки

Читайте также: Современный Ландшафтный дизайн двора частного дома (160+ Фото). Как Красиво обустроить и украсить Своими руками

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Самые лучшие идеи планировки для 3-х комнатной квартиры

9 Общий балл

Планировка 3-х комнатной квартиры

Прислушайтесь к своим ощущениям, подумайте, что в этот дом вы приходите каждый день, отдыхаете и общаетесь с родными, принимаете друзей или занимаетесь творчеством. Ваше жилье должно быть частью именно вашей жизни, с дорогими мелочами, любимыми цветами и предметами. А наши советы подсказали правильное направление.
Если вы не согласны с рейтингом статьи, то просто поставьте свои оценки и аргументируйте их в комментариях. Ваше мнение очень важно для наших читателей. Спасибо!

Достоверность информации

9

Актуальность информации

8.5

Раскрытие темы

9.5

Доступность применения

8.5

ПЛЮСЫ

• В большой квартире можно осуществить многие задуманные планы
• Очень большой выбор планировок

МИНУСЫ

• Ремонт в большой квартире — затратное дело

Добавить отзыв

Март 2023 ᐈ 🔥 (+75 фото) Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения

Содержание

1. Лучшая планировка 3х комнатной квартиры
2. Особенности
3. Варианты
4. Расположение комнат в «новостройках»
5. В панельных домах
6. Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире
7. Планировка в панельном доме
8. Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире
9. Планировка в кирпичных домах
10. Перепланировка 3 комнатной квартиры
11. Идеи современной планировки
12. 15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры
13. Вариант №1
14. Вариант №2
15. Вариант №3
16. Вариант №4
17. Вариант №5
18. Вариант №6
19. Вариант №7
20. Вариант №8
21. Вариант №9
22. Вариант №10
23. Вариант №11
24. Вариант №12
25. Вариант №13
26. Вариант №14
27. Вариант №15
28. Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
29. В сталинке
30. В хрущевке
31. В брежневке
32. Планировка в современных строениях
33. Преимущества и недостатки
34. Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

Лучшая планировка 3х комнатной квартиры

Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.

Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.

Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.

Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.

Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т. е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.

Вариант №5

Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.

Вариант №6

Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.

Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно.

Вариант №7

Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.

Вариант №8

Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.

Вариант №9

У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.

Вариант №10

Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.

А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума.

Вариант №11

Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.

Вариант №12

Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.

Вариант №13

Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.

Вариант №14

Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.

Вариант №15

Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь.

Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

Ключи темы

1. план трехкомнатной квартиры с размерами
2. планировки трехкомнатных квартир в новостройках
3. план трехкомнатной квартиры в кирпичном доме
4. планировки 3 комнатных квартир в новостройках
5. планировка трехкомнатной квартиры в москве
6. план 3 комнатной квартиры улучшенной планировки
7. варианты планировки 3х комнатной квартиры
8. улучшенная планировка 3 комнатная
9. планировка 3 х комнатной квартиры улучшенной планировки
10. трешка студия планировка
11. виды планировок квартир 3 х комнатных
12. планировка квартиры 3 комнаты
13. планировка квартиры 3 комнаты
14. варианты планировок 3 комнатных квартир
15. лучшая планировка 3 х комнатной квартиры
16. виды планировок 3 комнатных квартир
17. лучшая планировка 3 комнатной квартиры
18. чертеж 3 х комнатной квартиры
19. планировка квартиры 3 комнатной 61 кв
20. планировка угловой 3 комнатной квартиры
21. чертеж 3 комнатной квартиры
22. чертеж трехкомнатной квартиры
23. план 3х комнатной квартиры с размерами
24. планировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме
25. квартира ромашка планировка 3 х комнатная
26. планировка улучшенка 3 комнатная
27. план панельной трехкомнатной квартиры
28. чертеж 3 комнатной квартиры с размерами
29. планировка квартиры с 3 спальнями
30. планировка 3 х комнатной квартиры с размерами
31. планировка 3 комнатной квартиры с гардеробной
32. 3 комнатные квартиры квадратной планировки
33. типы планировок трехкомнатных квартир
34. типовая трехкомнатная квартира
35. интересные планировки трехкомнатных квартир
36. планировка трехкомнатной квартиры
37. планировка 3х комнатной квартиры
38. план 3х комнатной квартиры
39. схема трехкомнатной квартиры
40. схема 3 комнатной квартиры
41. трехкомнатная квартира план
42. план 3 комнатной квартиры с размерами
43. план 3 х комнатной квартиры
44. план квартиры чертеж 3 х комнатная
45. панельный дом 3 комнатная квартира планировка
46. планировка в трехкомнатной квартире
47. планировка 3 комнатной квартиры на этаже
48. планировка трехкомнатной квартиры с размерами
49. план 3х комнатной квартиры в панельном доме
50. планировка трёхкомнатной квартиры улучшенной планировки

25 Планы домов/квартир с тремя спальнями

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Home Designing может получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам на нашем веб-сайте. Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации.

Дома с тремя спальнями могут иметь самые разные конфигурации. Хотя это может быть много места только для одного человека, этого может быть достаточно для растущей семьи или даже для пары, которой нужно место для офиса. Конечно, любой дом настолько удобен, насколько его могут сделать жильцы и архитекторы. В нашем последнем обзоре планировок с тремя спальнями мы представили 50 различных конфигураций для максимального увеличения пространства и стиля. Хорошие современные планы домов, подобные этим, не всегда так легко найти, но в этом посте мы покажем вам еще 25, которые могут дать вам одну или две идеи.

• 1 |
• Визуализатор: Jeremy Gamelin

• 2 |
• Визуализатор: Джереми Гамелин

• 3 |
• Источник: Bansal Infracon

Три равные спальни — это простое решение для соседа по комнате, поскольку арендная плата может быть разделена на три части.

• 4 |
• Документ-камера: 3D-план этажа

• 5 |
• Источник: Krishna Group

• 6 |
• Визуализатор: 3D-план этажа

• 7 |
• Источник: Vascon

• 8 |
• Визуализатор: Кушвант Сингх

Большие спальни доминируют в каждом уголке этой квартиры, а это значит, что здесь легко убежать от всех, хотя бы на мгновение.

• 9 |
• Visualizer: Kushwanth Singh

• 10 |
• Визуализатор: Кушвант Сингх

• 11 |
• Источник: Loharuka Group

• 12 |
• Источник: Loharuka Group

• 13 |
• Источник: KSV Developers

Три спальни могут быть верхом роскоши, если у вас достаточно квадратных метров, как в этом доме.

• 14 |
• Источник: KSV Developers

• 15 |
• Источник: KSV Developers

• 16 |
• Документ-камера: 3dm Digital

• 17 |
• Источник: Nanubhai Property

• 18 |
• Документ-камера: 3dm Digital

Две ванные комнаты с пятью кроватями кажутся немного опасными, даже если это планировка временного загородного дома. Это может быть рецепт для длинных очередей во время душа.

• 19 |
• Источник: DLF

• 20 |
• Источник: Microtek Infra

• 21 |
• Источник: Microtek Infra

• 22 |
• Источник: DLF

• 23 |
• Источник: ATS

• 24 |
• Визуализатор: Ankit Tak

Выдержанный в нейтральных тонах и с большим количеством шкафов, этот дом становится успокаивающим местом, в которое хочется возвращаться каждый день.

• 25 |
• Через: 99Acres

Вам нужны подробные архитектурные чертежи небольших домов с 3 спальнями? Проверьте наши: Пакет планов небольшого дома с 3 спальнями

КВАРТИРА С 3 СПАЛЬНЯМИ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПЛАНЫ ЭТАЖА-ТИП-3

КВАРТИРА С 3 СПАЛЬНЯМИ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПЛАНЫ ЭТАЖА-ТИП-3: By Arcmax Architects and Planners, контакт: +91 9898390866, электронная почта: [email protected], Skype: arcmaxarchitects

1) В КАКОМ МЕСТЕ ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ УСЛУГИ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ДИЗАЙНУ ДЛЯ НАШИХ Квартир с 3 спальнями. Индивидуальный дизайн и планы квартир?

Мы предоставляем наши услуги:

1) В любой точке Индии Например, в Ахмадабаде, Дели, Мумбаи, Пуне, Ченнаи, Хайдарабаде, Сурате, Бангалоре, Индоре, Бхопале, Нагпуре, Пуне, Джайпуре, Удайпуре, Кочи, Салеме, Райпуре, Гвалиоре, Лакхнау, Канпуре, Агре, Нойда, Джайпур, Удайпур и по всей Индии

2) За границей: по всей территории США, Великобритании и по всему миру.

2) КАКИЕ УСЛУГИ ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ ДЛЯ 3-комнатной квартиры Индивидуальный дизайн и планы квартиры?

Мы предоставляем все услуги на одной крыше, например:

а) Архитектура, дизайн и генеральный план предлагаемой квартиры с 3 спальнями Индивидуальный дизайн и планы помещений

b) Ландшафтный дизайн и планирование квартиры с 3 спальнями. Индивидуальный дизайн и планы

c) Дизайн интерьера квартиры с 3 спальнями. Индивидуальный дизайн и планы

d) Электрические чертежи и проекты

e) Сантехнические чертежи. и Дизайн предлагаемой квартиры с 3 спальнями Индивидуальный дизайн и планы квартиры

f) Чертежи и дизайн пожаротушения квартиры с 3 спальнями Индивидуальный дизайн и планы квартиры

КРОМЕ ВЫШЕУКАЗАННЫХ УСЛУГ, которые мы также предоставляем:

1) Помощь в выборе участка для 3 -х спальни квартиры. Проектирование и планы единиц

2) Посещения площадки

3) Финансовое моделирование

4) Презентация инвестора

5) 3D Прохождение / Flyby Vedio

3) ХОТЕЛИ БЫ НАНЯТЬ АРХИТЕКТОРОВ И ПЛАНИРОВЩИКОВ ARCMAX ДЛЯ НАШЕГО 3-комнатного апартамента Индивидуальный дизайн и планы квартир в нашем городе. С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Это просто:

a)            Отправьте нам карту объекта/геодезические чертежи/исследование с помощью дрона по адресу [email protected] или позвоните по телефону +91-9898390866

b)            Укажите подробные требования или все услуги, которые вам требуются от архитекторов и проектировщиков arcmax, или заполните форму. Ниже или позвоните по телефону +91-9898390866

c)            Получите предложение по электронной почте. Предложение действительно только в течение максимум 30 дней

d)            После того, как предложенное предложение будет завершено, мы отправим вам письмо о назначении архитекторов вместе с этапами работы и оплаты. Клиент должен отправить нам одну копию на нашу электронную почту.

e)            Архитекторы Arcmax начинают работу над созданием концептуальных чертежей/раздаточных материалов, схематических чертежей в соответствии с требованиями и бюджетом клиента и отправкой клиентам на рассмотрение.