Лестницы в своем доме на второй этаж: 30 фото вариантов лестниц на второй этаж в доме

Содержание

Лестницы в частном доме на второй этаж — INMYROOM

Какой вариант выбрать? На каком материале остановить свой выбор? Весьма непростые вопросы для будущих жильцов загородного дома без проектной поддержке и помощи опытного дизайнера. Доверяться только строителям, надеясь на их опыт – не всегда оправданное решение.

Виды лестниц на второй этаж частного дома

Эту конструкцию причисляют к объекту повышенной травмоопасности. Поэтому к ней предъявляются особые требования и строительные нормы.

Будущий вид проектируется, исходя из ряда требований к сооружению:

расположение в доме;
размеры и квадратура с учетом предварительных характеристик архитектурного проекта;
уровень безопасности с учетом возможной нагрузки;
вариативность возможности производства крепежа при установки конструкции;
стилистическое решение оформления помещений загородного дома.

По своему виду лестницы частного дома на второй этаж бывают маршевыми и винтовыми. Наибольшее распространение в частной строительной индустрии получили маршевые пролеты (бывают одно- и многоэлементными). Они удобны, эффективны в использовании и “нагрузоустойчивы”. Несколько маршей предполагают поворотные площадки. Все зависит от высоты дома и выбора заказчика возведения загородной недвижимости.

Винтовые лестницы еще называют спиральными. Занимают небольшое пространство дома или коттеджа. В силу эргономичности не совсем удобны в эксплуатации, поэтому предпочтение им отдается в случае установки дополнительного варианта подъема на второй этаж. Хотя дизайнеры отмечают весьма презентабельный вид этой строительной конструкции.

Варианты конструкций

В свою очередь среди маршевых лестниц традиционно популярны варианты на косоурах (крепление каждой балки к основанию конструкции). Они безопасны, эргономичны для своего вида, подходят под большинство стилистических решений, имеют высокую вариативность в изготовлении (в том числе в декоре и размерах), возможность конструкции с подступенями.

Лестницы на тетивах классически изящны, но сложны в исполнении. Это с лихвой восполняется комфортом в эксплуатации и безопасностью, возможностью изготовления в дереве, металле, комбинационном варианте. Отличительная черта конструкции – внутреннее крепление ступеней к опорной балке.

На больцах выбирают, если хотят добиться эффекта лаконичности и визуальной легкости в интерьере. Соединение осуществляется с помощью специальных болтов (больцах). Отличительная черта: легкость демонтажа, отсутствие основания, а следовательно увеличение полезной площади с возможностью эффективного обустройства высвободившегося пространства.

Варианты материалов

Востребованы и популярны дерево, металл, бетон, камень, стекло.

Деревянные лестницы:

наиболее популярны;
экологичны и эстетичны;
надежны, прочны;
недорогие;
подходят под любое стилистическое решение и дизайнерское направление;
используют в основе твердые древесные породы;
подходят для комбинаторики в использовании различных материалов в строительных конструктивных решениях.

Металлические конструкции:

долговечны и прочны;
сочетаются со всеми материалами исполнения;
пожароустойчивы;
позволяют добивать любой геометрической конфигурации;
поэтому стильны и находятся в модном тренде;
из недостатков – необходимость в специальной обработке из-за подверженности коррозии.

Из бетона:

наиболее бюджетны;
безопасны, прочны, но недолговечны;
не эргономичны и ограничены в сочетании с другими материалами.

Каменные:

прочны и долговечны;
рустикальны, но: презентабельны и роскошны;
требует специально подготовленного усиленного основания;
возможны вариации с искусственным камнем.

С применением специально закаленного стекла:

визуально легки и воздушны;
красивы и изящны;
требуют бережного к себе отношения;
с хромированными поверхностями незаменимы для стиля лофт, хай-тек, модерн, поп-арт.

Особенности освещения

В отличие от комнат, освещение лестниц прямо пропорционально безопасности обитателей загородной недвижимости. Нехватка естественного света должна с лихвой восполняться искусственным даже в дневное время суток. Существует правило: чем длиннее лестница, тем интенсивнее должно быть ее освещение.

Варианты установки осветительных приборов:

При длинной лестнице энергоэффективно с точки зрения экономии затрат потребления электричества установить датчики движения в начале и конце подъемной конструкции, а вдоль всего расстояния через 1,5 – 2 метра предусмотреть установку светильников.
Короткие лестницы могут освещаться встроенными источниками света или точечным светильниками: здесь достаточно рассеянного света.
Популярность приобрела подсветка ступеней, что придало помещению с лестницей на второй этаж большее ощущение уюта и комфорта.
Все осветительные приборы должны соответствовать общему стилистическому решению помещений дома.

Стили оформления

Как уже говорилось, стилистическое оформление лестниц желательно делать в одном ключе с дизайнерским направлением внутреннего убранства частного загородного дома. На стиль лестницы и ее «вписываемость» в интерьер во много влияет выбор материала для ее изготовления.

Популярные стилевые решения:

Классический стиль – четкая геометрия и продуманный лаконизм сочетаются с тщательным подбором декора без «фривольностей», лепниной, художественными росписями, резьбой на деревянных поверхностях. Лестницы в этом стиле выполняются из дерева, камня, бетона или комбинаций с применением стекла, металла.
Хай-теку присуща относительная простота и современные материалы на основе стекла, металлических поверхностей. В этом случае уместны конструкции из стекла, пластика, металла или сочетание этих материалов.
Прованс тяготеет к изящной простоте в отделке и интерьере, белым и светлым цветам, большим окнам и белым дверям. Деревянные лестницы, окрашенные в белый цвет и дизайнерски состаренные – попадание «в яблочко». Возможен вариант лестницы из бетона с отделкой под штукатурку. Кантри и деревенский стиль также «выбирают» деревянную лестницу но в других цветовых решениях – более темных.
Стиль лофт для тех, кто любит индустриальный дух во всех его проявлениях. Лестницы под стиль выбирают по принципам подхода хай-тека к этим сооружениям.
Американский стиль близок к изысканной роскоши от использования ценных пород дерева в отделке и мебели до богатой лепнины и изысканной резьбы в оформлении помещений. Лестницы также должны богато выглядеть, приветствуются изогнутые линии.

Обустройство пространства под лестницей

Большинство вариантов лестниц частного дома на второй этаж «дарит» жильцам возможность эффективно, практично и эстетично использовать свободное пространство, находящееся под конструкцией.

Если конструкция примыкает к гостиной, удачным вариантом будет обустройство под лестницей шкафа или небольшой гардеробной комнаты. Возможны стеллажи для хранения предметов первой необходимости для семейных прогулок.
Обустройство рабочей зоны позволит оборудовать книжные полки, поставить кресло, журнальный столик с настольной лампой.
Широкая конструкция и внушительный размеров ниша под ней позволяет оборудовать полноценный кабинет со столом, стульями, креслами, секретером, сейфом…
Хозяйственный блок также может быть оборудован под лестницей частного дома на второй этаж. Здесь хранятся вещи для наведения чистоты и порядка в доме.
Существуют оригинальные варианты размещения винного шкафа, причем в открытом состоянии.
В небольших коттеджах место под лестницей в доме на второй этаж заполняют не скоропортящимися продуктами – домашней консервацией.
Территория площадок также может быть эффективно использовано при достаточности места: небольшой столик со стульями придадут атмосферу домашнего уюта.
Если конструкция проходит рядом с окном, появляется возможность использовать подоконник в различных практических целях. Например, как кушетку для чтения книг или компьютерных развлечений.

Монтаж винтовой лестницы своими руками.

☑️ Лестницы на второй этаж в частном доме

Дата публикации: 20.02.2019

Рейтинг:

5 (100%) 1 vote[s]

Добавить в закладки

Лестницы на второй этаж в частном доме требуют грамотного планирования. Они должны быть частью архитектурного проекта, максимально рационально используя внутреннее пространство в загородном доме. Но при этом роль лестницы не сводится исключительно к свя зке этажей между собой. Ведь это полноценный дизайн-объект в интерьере. Какой должна быть безупречная лестница с точки зрения конструкции и выбора материалов?

Лестницы на 2 этаж в частном доме

Содержание:

1. Виды лестниц для частных домов

1.1. Маршевые лестницы

1.2. Винтовые лестницы

1.3. Лестницы на больцах

1.4.Комбинированные

2. Закрытые и открытые лестницы

3. Технические требования к лестнице на второй этаж

4. Лестница в интерьере: стили, материалы, фото

4.1. Лестница в классическом стиле

4. 2. Лестницы в стиле модерн

4.3. Лестницы хай-тек

4.4. Лестница в стиле минимализм

4.5. Лестница в стиле фьюжн

4.6. Лестницы в деревенском стиле

5. Оригинальный проект: как обустроить пространство под лестницей

Виды лестниц для частных домов

Внутридомовые лестницы могут разниться в своих конструкциях. В одном случае – это дело вкуса хозяев дома, а в другом – особенности планировки коттеджа. Ведь одни виды лестниц считаются универсальными, а другие подходят лишь для домов определенного метража.

Лестницы на второй этаж в частном доме

Маршевые лестницы

Самая распространенная и безопасная конструкция, позволяющая рационально использовать площадь внутри дома. Маршевая лестница четко соответствует естественной механике движений нашего тела.

Цвет лестницы в деревянном доме

Маршем называется один лестничный пролет с количеством от 3 до 15 ступенек. Если этого количества ступеней недостаточно, к маршу присоединяют поворотную площадку, после которой следует новый марш. Количество маршей зависит от этажности дома.

Типы крепления маршевых лестниц:

На косоурах. Это опора, поддерживающая снизу весь пролет. Количество кососуров зависит от ширины ступеней. В частном доме традиционно используется 1-2 косоура.
На тетивах. Это тип несущих опор, к которым лестничные марши прилегают по всей длине. Ступени на тетиве устанавливаются торцевой частью. Этот тип крепления выглядит более декоративно, чем косоуры.

Лестница на второй этаж

Винтовые лестницы

Такая лестница на второй этаж позволяет выгодно экономить пространство. Лучшее решение для коттеджа с небольшой площадью. Один из существенных минусов – несоответствие правилам эргономики. Винтовые лестницы достаточно неудобны в использовании. Не стоит выбирать их лишь с точки зрения дизайна. Это крайнее решение, когда любой другой вид лестницы невозможно установить в своем собственном доме.

Лестницы в коттеджах на второй этаж

Преимущества винтовых лестниц:

Компактные, легкие.
Разнообразие дизайнов.
Оригинальность формы.
Устанавливаются в любой точке помещения.

Недостатки винтовых лестниц:

Небезопасные.
Трудный монтаж.

Винтовую лестницу можно разместить в любой части дома. Если она устанавливается по центру помещения, то ступеньки примыкают к центральной оси. Другой тип крепления – у стены: к ней примыкают широкие края ступеней, а узкой стороной они крепятся к опоре.

Лестницы на больцах

Такая лестницы всегда смотрится оригинально за счет особенностей монтажа. Каждая ступенька крепится к подвесному болту и удерживается на железных поручнях. Подступенки не используются. Главные преимущества – быстрая установка и возможность частичного ремонта. Если повреждена одна из ступенек, то она подлежит легкой замене без необходимости разбора всей лестницы.

Лестницы на больцах на 2 этаж в частном доме

Комбинированные лестницы

Они дают максимум возможностей для создания эксклюзивного варианта. Лестница в доме на 2-ой этаж может в себе совмещать несколько типов конструкций, материалов, видов крепления. Например, маршевая лестница на поворотной площадке уходит в винтовую. Или основа лестницы изготавливается из металла, поручни – деревянные, а ограждения – стеклянные. В комбинированной лестнице одна часть может лежать на косоурах, а другая – на больцах.

Комбинированные лестницы – это всегда индивидуальный подход. При проектировании такой лестницы учитывается внутреннее убранство дома, архитектура здания, какие материалы преобладают в интерьере. Важно преимущество – возможность заказать лестницу «под ключ», полностью соответствующую вашим требованиям.

Закрытые и открытые лестницы

Если вы хотите подобрать максимально комфортную, надежную и безопасную лестницу для всех членов семьи, то выбирайте конструкцию закрытого типа. В них предусмотрены подступенки – вертикальные соединения между ступенями.

Лестницы в интерьере загородного дома

Открытые лестницы, бесспорно, выглядят эффектно, оригинально и смело. Отсутствие подступенок придает ощущение легкости, воздушности. Сквозь лестницу просматривают все части дома, она не закрывают наглухо пространство под собой. Но важен момент безопасности. В доме с маленькими детьми и пожилыми людьми этот тип конструкции нежелателен.

Лестницы для коттеджей

Технические требования к лестнице на второй этаж

Проектируя дом, продумайте все нюансы будущей конструкции. Лестница на второй этаж в частном загородном доме должна соответствовать всем правилам эргономики – быть комфортной, безопасной и красивой.

Что нужно учесть:

Количество ступенек одного марша не должно превышать 15.
Удобная ширина лестничного проема – не меньше 1 метра.
Оптимальная высота ступеней – от 15 до 22 см. По ГОСТУ от 12 до 25 см.
Минимально допустимая ширина ступеней – 25 см.
Лестничная площадка между маршами – минимум 1 кв.м.
Лестничные перила должны быть не ниже уровня бедер хозяев дома.

Лестница на 2 этаж

Лестница в интерьере: стили, материалы, фото

Чтобы лестница выглядела единым целым с интерьером дома, учитывайте общую стилистику дома, преобладающую цветовую гамму и материалы.

Лестница в доме на второй этаж

Лестница в классическом стиле

Традиционно красивые лестницы внушительных размеров с акцентом на роскоши. Для классической лестницы подбираются дорогие натуральные материалы, подчеркивающие ее эксклюзивность: дерево, мрамор. Деревянные перила и мраморные ступеньки – роскошный тандем. Чтобы снизить скольжение поверхности, лестница выстилается ковровой дорожкой. Она лишь дополнительно подчеркивает респектабельность интерьера.

Активно используется и художественная ковка, повторяющая известные греческие орнаменты в виде косичек, растительных плетений. Лестница на 2-ой этаж в классическом интерьере требует использования благородных пород дерева и насыщенных оттенков: тонированный дуб, венге, американский орех, ясень. Металлические детали лестницы окрашивают под золото, серебро.

Лестницы в стиле модерн

Чаще всего это деревянные лестницы с оригинальными резными балясинами. Главный декоративный элемент стиля – растительный орнамент. Активно применяется художественная резьба по дереву. Балясины и перила часто украшают филигранные листочки, бутоны. В стиле модерн редко используется совмещение материалов. Лестница либо полностью деревянная, либо металлическая с преобладанием ковки.

Основные черты:

Линии ассиметричные, витиеватые.
Применяется сложная резьба по дереву.
Преобладают кованые элементы.
Выход с лестницы традиционно украшают парные балясины сложной формы.

Лестницы хай-тек

Менее популярные внутридомовые лестницы на второй этаж. Хай-тек больше свойственен офисному интерьеру и современным двухуровневым квартирам. Но если вы обожаете блеск, простоту, надежность металла и стекла, то лестницы в стиле хай-тек можно построить и в загородном доме.

Их конструкции легко узнать по необычным формам металлических поручней, использования перфорированных алюминиевых ограждений, стеклянных экранов место перил. Как правило, лестницы открытого типа. Сами ступеньки часто металлические и нецельные – с отверстиями в виде тонких линий, узоров.

Лестница в стиле минимализм

Удачное сочетание простой формы и экологичности материалов. Главное требование для минималистичных лестниц – использование натурального дерева. Как правило, темных расцветок. Часто такие лестницы матовые, без каких-либо излишеств. В минимализме не используются декоративные элементы, окрас однотонные, нет резьбы по дереву. Сделать такую лестницу стоит любителям простых и практичных интерьеров. Ничего лишнего – только надежность и безопасность.

Лестницы на второй этаж в частный дом

Лестница в стиле фьюжн

Фьюжн, или эклектика, позиционируется как оригинальный микс разных фактур и материалов. Это действительно необычные и красивые интерьерные лестницы на второй этаж.

Какие материалы используются:

Дерево
Ковка
Бетон
Кирпич
Камень

Фюьжн-лестницы – это образцы дизайна с тягой к натуральности. Все материалы должны проходить минимум обработки и быть представлены в своем первозданном виде. Например, дерево в таких лестницах не тонируют, не покрывают красками и декоративными эмалями. Лестницы выглядят, на первый взгляд, грубовато, но в общей стилистике интерьера прорисовывается их необычайная оригинальность.

Лестницы в деревенском стиле

Прованс, английское кантри, средиземноморский стиль – все это детища экодизайна. Лестницы изготавливаются исключительно из дерева. Они массивные и добротные. Это закрытые конструкции маршевых лестниц. Сколько прослужит лестница в деревенском стиле? Да почти полстолетия! Ее изготавливают исключительно из твердых пород древесины, пытаясь сохранить природный рисунок и цвет.

Оригинальный проект: как обустроить пространство под лестницей

Лестница в загородном доме занимает львиную долю свободного пространства. Изготавливая лестницу под заказ, заранее предусмотрите ее многофункциональность. Просмотрите каталог готовых решений и отдайте предпочтение лестнице, которую можно совместить с разными зонами и мебелью. Лестница будет выполнять двойную работу.

Как использовать пространство под лестницей?

Поставить книжные стеллажи.
Организовать гардеробную.
Предусмотреть шкаф для хранения садового инвентаря, бытовой химии.
Сделать игровую зону для детей.
Обустроить спортивную стенку.

Какому бы варианту лестницы вы не отдали предпочтение, тщательно планируйте ее дизайн и конструкцию. Ведь лестница должна быть надежной, сделанной на долгие годы эксплуатации.

Комментарии

Статьи по теме

Вебинар прекрасный способ донесения информации от преподавателя к слушателям. Позволяет не иметь привязки к географическому месторасположению кого либо из участников.

Закрытая лестница на второй этаж в доме: на металлокаркасе и из дерева, плюсы и минусы, сравнение с открытыми типами лестниц, как правильно закрыть, варианты оформления пространства снизу и многое другое.

Дерево – это один из самых актуальных материалов, который находит применение в разных сферах строительства. С…

В данном разделе хотелось бы рассказать подробнее о лестницы на металлокаркасе в стиле «Хай Тек», которые сегодня…

Лестница мешает | Газеты Herald Community

Спросите архитектора

Опубликовано

Четверг,
28 июля 2022 г.
16:05

Автор: Монте Липер

В. Наш дом нуждается в обновлении, и мы надеемся освободить больше места. Наша лестница в подвал и на второй этаж находится прямо посередине дома и все загораживает. Они также всего в нескольких футах от нашей входной двери. Мы думаем, что можем сэкономить немного места, переместив лестницу, и читаем, что вы писали о том, что круглая лестница не является законной (как лестница главного выхода). Можно ли сделать пристройку спереди или сбоку дома, и как пройти в коридор наверху, не потеряв комнату? Мы хотим, чтобы первый этаж был открытым после того, как мы переместим лестницу — это наша главная цель. Что нам делать?

A. Вы смотрели на свою лестницу и теперь понимаете, насколько сложным может быть это изменение. Обычно лучший способ сделать это — нанять архитектора, который обладает структурными знаниями, знаниями в области строительства, кода и планирования пространства, чтобы понять это, поскольку каждый дом и каждое имущество немного отличаются.
Вопрос о добавлении приводит к анализу зонирования, что означает проведение обзора вашей собственности, который, надеюсь, читаем и имеет отступы и размеры дома. Во многих опросах отсутствует эта информация или они нечитаемы, потому что они были нарисованы от руки или представляют собой старые фотокопии, но если их можно прочитать, ваша зона застройки требует только определенного охвата площади участка домом, а также передней и задней сторонами. расстояние отступа от ваших линий собственности, которые должны соответствовать.
Следующей задачей является точное измерение и изготовление планов каждого этажа, чтобы можно было работать со всей картиной. Перемещение лестницы означает попытку сохранить лестницу из подвала ниже лестницы на второй этаж, чтобы сэкономить место, поскольку две лестницы работают вместе. Коридоры, туалеты и ванные комнаты необходимо осмотреть, чтобы увидеть, можно ли соединить лестницу с верхним и нижним помещениями с разных сторон без изменения основной сантехники или значительного уменьшения соседних комнат. Строительные нормы диктуют, что существуют минимальные размеры комнат, особенно спален и коридоров.
Всякий раз, когда необходимо выполнить этот тип работ, весь проект должен включать в себя основную цель жилого пространства на первом этаже, поэтому, например, учитывается расширение кухни, перемещение столовой или ликвидация гостиной. . Как правило, это не простой процесс, потому что конструктивная система балок и стен будет изменена, и все нагрузки, от крыши до фундамента, по-прежнему должны быть разрешены либо через существующие колонны и балки, либо через новые, которые необходимо будет рассчитать. . Я часто вижу, как люди сами начинают процесс планирования, набрасывая идеи и понимая, насколько это может быть сложно. Пока не будет применена полная картина плана каждого этажа, структуры и кодов, окончательный план не может быть полностью решен. Удачи!

© 2022 Monte Leeper. Читателям предлагается присылать вопросы по адресу [email protected] с пометкой «Вопрос Геральда» в строке темы или по адресу Herald Homes, 2 Endo Blvd., Garden City, NY 11530, Attn: Monte Leeper, архитектор.

ПОМОГИТЕ ПОДДЕРЖАТЬ МЕСТНУЮ ЖУРНАЛИСТИКУ

Всемирная пандемия поставила под угрозу многие предприятия, на которые вы полагаетесь каждый день, но не позволяйте ей лишить вас источника местной
Новости. Сейчас, как никогда, нам нужна ваша помощь, чтобы к вам попадало только самое лучшее из журналистики гиперлокального сообщества.
Поддержите Herald небольшим пожертвованием. Это может быть разовый или ежемесячный взнос, чтобы гарантировать, что мы здесь через
этот кризис. Чтобы сделать пожертвование или получить дополнительную информацию, нажмите здесь.

Другие предметы, которые могут вас заинтересовать

В интересах науки Священное Сердце младшего копает глубоко

Битва Красных и Синих продолжается

Родители снова платят за школьное питание.

Вот почему защитники продуктов питания беспокоятся, что они не могут себе этого позволить.

Девочки-скауты округа Нассау собирают средства для жертв землетрясения в Сирии, Турция, в мечети Хамза.

Расширенный поиск

При строительстве второго этажа действуйте с умом

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в более просторный дом или добавить второй этаж.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристроить второй этаж к своему нынешнему месту жительства, а не переезжать.

Добавление второго этажа ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Несмотря на это, дополнительный этаж поднимает множество вопросов прочности конструкции, строительных норм, доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим, что связано с добавлением второго этажа в дом.

Фундаменты и строительные нормы и правила

Первым шагом должна быть консультация инженера-строителя, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, дома ремонтная компания в Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния

«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — говорит Крайнер.

Необходимо учитывать требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцы должны нанять подрядчика, знакомого с кодами, в которых расположен дом. Подрядчик должен иметь лицензию в этой юрисдикции.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую, постоянную лестницу, — говорит Крайнер, — то, что у вас есть лестница, ведущая на чердак, не означает, что ее можно считать лестницей, ведущей на второй этаж».

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на участке и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые системы отопления и охлаждения

Пристроить второй этаж к дому означает подумать о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и кондиционирование -система кондиционирования (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают одну систему для всего дома. В любом случае это означает поиск места для новых воздуховодов.

Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную корректировку всей системы или необходимость перехода на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег.

Какие бывают пристройки второго этажа?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная надстройка

Частичная надстройка позволит вам увеличить пространство в вашем доме, не выкладываясь полностью. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Преимущество частичной надстройки по сравнению с полноэтажной, очевидно, может сэкономить много денег: меньше квадратных метров для строительства, и вам с меньшей вероятностью придется иметь дело с заменой фундамента, удалением крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. дом. С другой стороны, они могут быть эстетической проблемой — если они плохо спроектированы, они просто будут выглядеть уродливой глыбой на доме.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к вашему дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и хорошо работает в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Имейте в виду, однако, что вам придется найти модульную пристройку, которая соответствует размерам и стилю вашего дома. «Тем не менее, старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли заранее части нового пространства.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Бейтман. «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Добавить второй этаж недешево. Конечно, существует бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену: строители говорят, что стоимость проекта зависит от объема и масштаба проекта, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, вторые этажи включают в себя несколько особых вещей: модернизацию фундамента дома, добавление опор, а также удаление и замену крыши вашего дома в дополнение к фактическому строительству пристройки.

В целом, добавление второго этажа может стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут, что делает типичный проект стоимостью 150 000–200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте от 90 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Съехать, пока надстроишь второй этаж?

Наверное хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это нелегкий образ жизни, возможно, почти невозможный.

«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите электричество, воду и газ, как они смогут жить комфортно?» он спрашивает.

Есть опасения по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния.