Содержание

Ремонт однокомнатной квартиры

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике. 

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Содержание статьи

  • 1 Общие принципы и приемы
    • 1.1 Перенос двери ближе к несущей стене
    • 1.2 Объединение санузла
    • 1.3 Снос кладовок
    • 1.4 Объединение помещений с балконом
    • 1.5 Квартира-студия
  • 2 Последовательность действий
  • 3 Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера
    • 3.1 Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную
    • 3. 2 Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Как обустроить балкон или лоджию читайте тут. 

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

  • Демонтаж/установка перегородок.
  • Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
  • Замена окон.
  • Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
  • Монтаж системы отопления.
  • Заливка/настил пола.
  • Установка дверей.
  • Отделочные работы.
  • Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

 

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера

Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.

Один из способов увеличить площадь при ремонте — демонтировать перегородки. Только это вариант — перенос кухни на место спальни вам никто никогда не согласует. Чудо может случиться только на первом этаже

При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.

На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.

Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную

В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.

Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.

Из небольшой однокомнатной квартиры сделать квартиру со спальней

При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.

Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей.  Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.

Это прихожая со стороны кухни

Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.

Это взгляд со стороны двери

Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.

Кухня после ремонта

Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.

В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.

Диван в гостиной

В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.

Взгляд на гостиную со стороны дивана

Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.

Это вид со стороны двериТак смотрится со стороны кровати

Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))

Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.

План квартиры до ремонта с размерами

Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.

Ремонт однокомнатной квартиры

В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.

Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.

Санузел и техническая комната

В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.

Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.

Необычный стол и очень интересное цветовое решение

Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.

На кухне площадью менее 9 метров поместился даже диван

Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.

Взгляд «от плиты»

Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.

Шкаф, слева от входной двери

Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.

Зонирование комнаты при помощи полки-перегородкиТак выглядит рабочая зона

Ремонт однокомнатной квартиры в Самаре

Формат «под ключ»

Если в однокомнатной квартире планируется перепланировка, то первым этапом ремонта становится составление дизайн-проекта. Для работы над ним производятся замеры площади помещений и высоты потолков, оценивается расположение окон, ровность стен и полов. На основе полученных данных подбираются размеры мебели и бытовой техники, высчитывается длина кабелей энергоснабжения и слаботочных систем, определяется местоположение оконечных устройств: розеток электроприборов, выключателей освещения, телекоммуникационных разъемов.

Разработка проекта включает три этапа:

  • 1. Уточнение пожеланий заказчика относительно будущей обстановки.

  • 2. Составление сметы, отражающей виды работ, расчет количества и затрат на отделочные материалы.

  • 3. Подписание договора, в котором фиксируются обязательства заказчика и подрядчика.

Следующий этап стартует с момента освобождения квартиры хозяевами с тем, чтобы рабочие могли приступить к ремонту. Объем работ индивидуален для каждого объекта. Так, если проект предусматривает перепланировку, то демонтируются лишние простенки и возводятся новые перегородки и/или фигурные арки. Однако чаще всего ремонт «однушки» включает в себя следующие действия:

  • освобождение рабочего пространства;

  • удаление старых покрытий с потолка и стен, а при необходимости и с полов;

  • подготовка поверхностей;

  • декорирование обоями, плиткой и другими отделочными материалами;

  • уборка территории.

Если меняться, то капитально!

Проведение капитального ремонта подразумевает тщательное выравнивание поверхностей, замену оконных и дверных блоков, установку новой сантехники и другие трудоемкие операции. При профессиональном подходе на все виды масштабных работ должна быть предоставлена гарантия. Срок капитального ремонта – до полутора месяцев.

Трудоемкость и продолжительность процесса зависит от исходного состояния дома. Поскольку со временем штукатурные и шпатлевочные покрытия стен и потолков в старых домах растрескиваются, то для достижения качественного результата выравнивания нужно потрудиться. С новыми домами тоже хватает сложностей: есть отклонения от плоскостности поверхностей, есть и сеть усадочных трещин и микропор. В обоих случаях после заделки локальных дефектов поверхность армируют сеткой, на которую в будущем будет наложен слой гипсовой или цементной штукатурки, а после – шпатлевки. После застывания выравнивающего слоя стены и потолки отделываются финишными материалами.

Идеальной ровности полов в старых и новых домах добиваются монтажом новой стяжки. Прежде чем приступать к ее обустройству демонтируется старое покрытие. Далее поверх нового слоя бетонной массы настилается декоративное покрытие: напольная плитка, ламинат, паркет, линолеум или ковролин.

Евроремонт однокомнатной квартиры

Это самый ответственный, но в тоже время самый востребованный вид ремонта однокомнатных квартир. Начинается он либо с индивидуальной подготовки дизайн-проекта, либо с выбора заказчиком одно из реализованных проектов.

Одна из главных задач евроремонта – расширение жилого пространства. Действенным приемом становится зонирование, выполняемое посредством:

  • различающихся дизайнов отделки полов или потолков;

  • обустройство перегородок и арок;

  • установка многоуровневых потолков, части которых оформлены в разных стилистических и цветовых решениях.

Физическая реализация креатива дизайнера и пожеланий заказчика при евроремонте ведется в строгом авторском надзоре. На выходе получается эксклюзивный интерьер, полностью соответствующий высшим стандартам жизни.

Косметический ремонт

В состав этой популярной услуги входит замена декоративных покрытий на стенах и полах, демонтаж старого кафеля и установка нового, окрашивание потолка. Несмотря на кажущийся малый масштаб работ, косметический ремонт — это сложная и довольно неудобная процедура. Это объясняется с одной стороны задачей ремонта, а с другой — тем, что для его выполнения комнату обычно освобождают лишь частично, защищая мебель и технику от строительного мусора и растворов пленкой.

Иногда в рамки услуги входит монтаж легких перегородок или подиумов, призванных зрительно разделить пространство на зоны отдыха и работы. При любом подходе косметический ремонт никогда не включает в себя демонтаж окон и дверей, что обуславливает сравнительно небольшую его стоимость и продолжительность.

Сколько длится ремонт в однокомнатной квартире?

Здесь все зависит от предстоящего объема изменений. Необходимость обустройства фальшь-стен или фальшь-потолков увеличивает сроки выполнения, также продлевается ремонт в случае необходимости заливки новой напольной стяжки. Быстрее всего проходит косметическая отделка, однако из-за ограниченного объема помещения и присутствия мебели в однокомнатной квартире такой вариант ремонта обычно требует больше времени, чем в более просторных апартаментах.

Независимо от своего объема, если ремонт производится мастерами своего дела, то обычно он длится не более месяца. Минимум же – полторы недели.

NYC Полный ремонт квартиры | MyHome Remodeling

Квартиры в Нью-Йорке по умолчанию тесные и маленькие. Вся квартира кажется совмещенной с кухней, гостиной, отдельной ванной комнатой и крошечной спальней.

Многие владельцы разочаровываются и считают, что следовать тенденциям дизайна в таких ограниченных пространствах невозможно. Однако это не было бы духом Нью-Йорка, если бы мы не попытались превратить невозможное в реальность! Вот что мы делаем, когда начинаем ремонт квартиры на Манхэттене!

Команде MyHome было поручено построить совершенно новый дом, объединив две небольшие квартиры в доме из коричневого камня на четвертом этаже в западном Мидтауне. Один из наших ведущих менеджеров проектов, Эран Челчински, справился с этой задачей от длительных этапов планирования до ее успешного завершения.

На планирование и получение одобрения ушло больше года, но когда наш постоянный клиент обратился к нам с желанием превратить две квартиры с одной спальней в одну просторную , команда MyHome приняла вызов. Это действительно была полная реконструкция от пола до потолка, в которой все было разобрано до костей и воссоздано в новой квартире.

Давайте шаг за шагом рассмотрим, как проходил ремонт каждой квартиры!

 

Обзор проекта

Заказчик этого проекта предложил объединить две квартиры в одну, оживив дизайн интерьера и сделав акцент на практичности. Как только он услышал об этой идее, руководитель проекта Эран Челчински засучил рукава и начал первоначальную подготовку.

Всего за несколько месяцев клиент получил полностью отремонтированную квартиру! Обновления и обновления, выполненные в квартире 413 West 48th Street, включают:

  • Демонстрация двух стен и добавление квадратных метров общей зоны
  • Обрамление двух новых спален
  • Обрамление новой ванной комнаты
  • Монтаж электропроводки на новом каркасном участке
  • Модернизация сантехники для канализации и водопровода для новой ванной комнаты
  • Модернизация сантехники для стиральной машины и сушилки
  • Перемещение двух тепловых трубок
  • Звукоизоляция с помощью изоляции и пола
  • Противопожарная защита
  • Новый каркас и подвесной потолок
  • Новое напольное покрытие
  • Новая краска для всего
  • Изготовленная на заказ скамья в обеденной зоне

Поскольку квартира находилась на 4 этаже, перед Эраном Челчински и его командой стояла серьезная задача. Руководителю проекта нужно было разработать эффективную стратегию использования лифта во время ремонта квартиры, соблюдая при этом чужие простои и соблюдая сроки. Но как всегда команда MyHome превзошла все ожидания и выполнила задание.

С новым полом, изоляцией и подвесными потолками ремонт начался изнутри.

Поистине уникальный проект, он включал в себя три отдельных осмотра из-за новых водопроводных линий, ведущих к новым ванным комнатам, и новых электрических щитов, идущих к жилым помещениям с новым каркасом. Челчински и его команде предстояло завершить гигантский проект, и они раз за разом оправдывали ожидания.

Итак, давайте пройдемся по ремонту наизнанку и посмотрим, как он выглядит из комнаты в комнату.

Прежде чем мы начнем. Вот несколько великолепных фотографий полного ремонта дома. Нажмите здесь, чтобы увидеть полную галерею.

Ремонт гостиной

Зона отдыха кажется удобной и просторной благодаря сносу двух стен, разделяющих квартиры. Здесь достаточно места, чтобы бездельничать и пригласить друзей, не чувствуя себя переполненным или стесненным. Кроме того, есть два дополнительных окна, которые освещают комнату, что необходимо для комнаты, где вы проводите большую часть дня.

Конфиденциальность в Нью-Йорке — роскошь, но не невозможная! Ремонт этой квартиры включает в себя звукоизоляцию с помощью изоляции и напольного покрытия во всей квартире, включая гостиную. Вы можете приятно провести время дома, не слушая ссоры, доносящиеся из квартир сверху или снизу. В то же время вы даете себе больше свободы, чтобы быть шумнее, чем обычно!

Последним штрихом в этой комнате стала нюдовая краска, которая дополнительно осветлила пространство. Он шел рука об руку с выбранной мебелью, стратегически акцентируя внимание на деревянно-оранжевом диване и контрастирующем с ним сером стуле.

Ремонт кухни

Благодаря ремонту кухни это помещение полностью преобразилось, увеличилось в два раза и больше не кажется тесным и скучным. Новые деревянные шкафы выглядят дорого и стильно и прекрасно дополняют гостиную. Симпатичный кухонный остров добавляет функциональности кухне и служит идеальным разделительным шкафом между гостиной и кухней.

Помимо кухонного острова, идеально подходящего для ленивого утра, у вас есть столовая, которая дополняет эту квартиру. Длинный металлический обеденный стол с удобными белыми стульями гармонирует с общей атмосферой квартиры. Причудливая скамейка, изготовленная по индивидуальному заказу, установленная в обеденной зоне, освобождает место для двух дополнительных мест на обеденном столе, что делает его идеальным для проведения ужинов для 6-7 друзей.

Ремонт ванной комнаты

Все генеральных строителя согласны с тем, что ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке является самым сложным, так как вы должны следить за сантехническими и электрическими установками. Однако именно это и сделало этот проект совершенно уникальным. А именно, это включало три отдельные инспекции из-за новых водопроводных линий, ведущих к новым ванным комнатам, и новых линий электрощита, ведущих к жилым помещениям с новым каркасом. После того, как сантехника и электромонтаж были исключены из списка дел, пришло время сиять дизайном интерьера.

Квартиры в Нью-Йорке требуют функциональности и элегантности. По этой причине команда дизайнеров выбрала ахроматический вид с минималистичными деталями. Преобладающий цвет — черный, но белая раковина и кремовая плитка над ней разбивают монотонность. Эти крошечные изменения превратили ванную в роскошное и современное пространство .

Ванна достаточно большая, чтобы расслабиться после напряженного дня в Нью-Йорке. Наша любимая часть в зоне ванны — это щель в стене, которая экономит место и добавляет последний штрих в ванную комнату. А мы упоминали, что в ванне есть насадка для душа?

Наконец, последняя часть этой зоны — стеклянная дверь душа, которая защищает от брызг воды по всей ванной во время душа.

Ремонт спальни

Спальня приобрела совершенно новый вид с новым полом и краской. Он освежает и успокаивает, а это именно то, к чему мы стремились при планировании дизайна спальни.

Наконец, нельзя не упомянуть о естественном освещении в комнате. Три окна делают комнату светлой и открытой, но не слишком, чтобы нарушить сон хозяина. Матовые оконные пленки добавляют больше конфиденциальности, позволяя проникать естественному свету.

В углу кирпичная стена с деревянным комодом и растение рядом с ним, что добавляет комнате свежести. Установленные на потолке светодиодные светильники освещают комнату ровно настолько, чтобы глазам было комфортно.

Под деревянной и белой кроватью плюшевый серый ковер с белыми оборками подчеркивает спальную зону. Наконец, комната дополнена гардеробной, что стало возможным только из-за общей площади двух квартир.

Итак, пока , соединяющий две спальни , был определенно сложной задачей, мы справились с честью!

Расширение проекта реконструкции квартир стало возможным

Команда вместе с генеральным директором Эраном Челчински выполнила свою задачу на высшую оценку. Им удалось превратить две узкие квартиры в одну дышащую и современную квартиру в Западном Мидтауне .

Если домовладелец когда-нибудь решит сдать эту квартиру в аренду, стоимость ее недвижимости будет выше, чем когда-либо, за счет всех переделок и современных штрихов в интерьере.

В заключение, ремонт квартир сопряжен со своими сложностями и проблемами. Тем не менее, генеральный менеджер должен исправить или найти альтернативные решения препятствий.

Поэтому, если вы столкнулись с какой-либо проблемой, связанной с ремонтом квартиры, от установки сантехники до советов по ремонту от надежного генерального строителя – , смело обращайтесь к команде MyHome! Будем рады помочь.

Дизайн-строительство: лучший метод ремонта квартиры в Нью-Йорке

Поскольку дизайн-строительство объединяет все аспекты ремонта дома под одной крышей, такая фирма, как Галерея, часто является идеальным методом для ремонта квартир в Нью-Йорке.

Что такое дизайн-строительство?

Модель проектно-строительной фирмы несет ответственность за весь проект реконструкции. Иными словами, проектно-строительная фирма включает в себя архитектора, дизайнера и строителя, работающих на одну и ту же компанию, превращая три или четыре отношения в одно.

Так почему бы не просто архитектор?

Фирма, занимающаяся проектированием и строительством, имеет штатного архитектора, но ваш ремонт также получает дополнительное преимущество от экспертов в области дизайна и строительства под одной крышей. Дизайнерская фирма с полным спектром услуг также включает в себя специальную группу по закупкам и экспедитора, который занимается сложными нью-йоркскими формальностями. Для более конкретного различия прочитайте «Плюсы и минусы дизайна-сборки» и «Проектирование-сборка». Архитектурные фирмы.

‍

Кухня от Бруклин ремонт лофта через наш портфель ремонтных работ в Нью-Йорке.

‍

Проектирование-строительство по сравнению с традиционной реализацией проекта (Дизайн-заявка-строительство)

В то время как проектирование-заявка представляет собой комплексное решение по реконструкции, более традиционный метод реконструкции «проектирование-заявка-строительство» требует Быть клиентом, чтобы нанять дизайнера или архитектора для планирования и визуализации дизайна проекта. Затем они предлагают строительство отдельному строительному подрядчику, который затем может предлагать его различным субподрядчикам. Дизайнеры и подрядчики не всегда связаны договорными обязательствами друг перед другом и часто требуют координации от клиента для управления проектом.

Для получения дополнительной информации об этих двух основных типах ремонта дома прочтите «Дизайн-строительство против «Дизайн-заявка-строительство»: в чем разница?»

Преимущества Design-Build

Упрощенная коммуникация ‍

Поскольку во время ремонта дома так много движущихся частей, эффективная коммуникация просто необходима. Поскольку проектно-строительные фирмы объединяют все стороны под одной крышей, связь между проектированием и строительством является бесшовной и оставляет клиенту минимальное управление проектом.

Тщательное планирование во избежание непредвиденных затрат/задержек

Благодаря команде специалистов по проектированию и строительству с полным спектром услуг, имеющих опыт работы со сложностями специализированного ремонта домов в Нью-Йорке, проектно-строительные фирмы делают заказы на внесение изменений и корректируют бюджет в середине проекта гораздо реже. вероятный.

Специалисты по одобрению и разрешениям Совета

Мы берем на себя всю бюрократическую волокиту, связанную с ремонтом в Нью-Йорке, без каких-либо дополнительных затрат. Это включает в себя рассмотрение и выполнение соглашения о перепланировке кондоминиума, подачу всех соответствующих архитектурных планов в Департамент строительства и получение всех необходимых разрешений. Мы также обрабатываем все утверждения и требования LPC. Кроме того, мы также полностью берем на себя процесс согласования с управляющей компанией здания и советом кооператива.

Хозяйская спальня из Классическая 8 довоенная квартира с ремонтом на Манхэттене из нашего портфолио.

‍

Процесс проектирования-сборки

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Юридические вопросы и логистика 

Мы проводим следующие проверки, разрешения и испытания для наших клиентов перед ремонтом дома в Нью-Йорке: 

  • Проверка сантехники 
  • Проверка на асбест
  • Проверка электрической части
  • Разрешения на строительство, электроснабжение и водопровод от Департамента строительства
  • Процесс утверждения с управляющей компанией здания и Советом кооператива
  • Соглашение о перестройке здания и соответствующие требования ПОДГОТОВКА | Архитектурные чертежи и документы DOB

    В большинстве случаев ремонт квартир требует утверждения архитектурных планов архитектором, проводящим проверку здания, совместно с Департаментом строительства г. Нью-Йорка. Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг, мы берем на себя все архитектурное планирование и подачу документов с помощью нашей отмеченной наградами собственной команды дизайнеров и архитекторов.

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Дизайн интерьера 

    Выбор стиля дизайна перед тем, как приступить к ремонту, жизненно важен, поэтому архитектурные планы могут учитывать предпочтения. Наш сквозной процесс проектирования-сборки поможет улучшить ваши дизайнерские цели, направляя их от воплощения до реализации нашей отмеченной наградами собственной командой дизайнеров.

    Гостиная и кухня от Ремонт квартиры в Бруклине из нашего портфолио.

    ‍

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Выбор материалов + закупка

    Наиболее практичным аспектом любого довоенного ремонта является поиск материалов, которые воплотят в жизнь выбранный стиль дизайна интерьера. Это влечет за собой цвет краски, акцентные стены, стиль напольного покрытия, молдинги, светильники, столешницы и многое другое. Как проектно-строительная фирма с полным спектром услуг, мы берем на себя проектирование, поиск и закупку каждого постоянного приспособления в вашем доме.

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Дизайн Визуализация

    После того, как все материалы были получены, мы создаем реалистичные цифровые визуализации того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство.

    СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

    • Этап сноса
    • Первоначальный осмотр
    • Каркас и черновые столярные работы
    • Электрика и сантехника
    • Отделка столярных изделий и сантехники
    • Окончательный осмотр и обход

    Кухня и гостиная от полный ремонт квартиры на Манхэттене через наше портфолио.

    ‍

    Часто задаваемые вопросы о Design-Build

    Какие проекты охватывает Design-Build?

    С проектно-строительной фирмой все возможно. Дизайн-строительный ремонт не ограничивается каким-либо конкретным размером, типом или стилем работы. Если вы хотите полностью отремонтировать дом из коричневого камня в Бруклине или отремонтировать роскошную кухню Sky Loft, идеальным вариантом будет строительство «проектирование-строительство», предлагающее комплексный подход, включающий все аспекты надежного и часто громоздкого процесса. Если вы ищете проект меньшего размера или реконструкцию одной комнаты, Design-Build может быть больше, чем требуется для работы.

    Лишают ли клиенты контроля во время проекта «Дизайн-Сборка»?

    Абсолютно нет. Наш процесс проектирования и строительства может быть комплексным, но наши клиенты участвуют в каждом этапе процесса ремонта. У каждого проекта есть свой штатный дизайнер и менеджер проекта, которые своевременно обновляют информацию на протяжении всего ремонта, предлагая клиентам возможность внести свой вклад на каждом этапе процесса. Кроме того, все обновления записываются ежедневно и легко доступны для просмотра через наше приложение JobTracker.

    Проектирование-строительство До + После

    Ремонт довоенного кооператива в Верхнем Вест-Сайде

    Когда нас привлекли к реконструкции кооператива в Верхнем Вест-Сайде, основное довоенное помещение нуждалось в ремонте. Семья недавно приобрела дом на Манхэттене недалеко от Бродвея с намерением оживить просторную собственность, не теряя при этом исторического характера. Специализируясь на довоенном ремонте в Нью-Йорке, мы с радостью приняли вызов. Посмотреть полный ремонт в нашем портфолио «До + После» можно здесь.

    Ремонт в Бруклине из коричневого камня в Бед-Стай

    В рамках одной из наших крупнейших реконструкций на сегодняшний день Галерея KBNY провела капитальный ремонт и реконструкцию бруклинского коричневого дома, стоящего на четырех этажах в самом сердце Бед-Стай, который включал касаясь каждого квадратного дюйма всего пространства.