Ремонт мансарда: Ремонт мансарды. Поможем все учесть

Ремонт мансарды. Поможем все учесть

Ремонт мансардного этажа может подарить вам совершенно новое место для жизни в доме. Даже заброшенное пространство под крышей легко превратить в полноценную комнату для отдыха и творчества. Рассказываем, как сделать ремонт мансарды в разных ситуациях.

Начнём с самого сложного случая: нежилой холодный чердак вы планируете полностью переделать в жилую уютную мансарду.

Шаг 1: оценка состояния.

Если требуется изоляция кровли и утепление, верхний этаж дома станет более тяжёлым. Убедитесь, что фундамент выдержит новую нагрузку, особенно если планируете активно использовать мансарду, например, отдать её детям. Обратитесь в строительную компанию для оценки рисков и изучите проектную документацию дома вместе со специалистами.

Шаг 2: изучите конструкцию кровли и чердака.

Найдите несущие стропила — такие нельзя перемещать при перепланировке. Подготовьтесь к замене всех повреждённых и изношенных материалов. Оцените текущее состояние утеплителя — возможно, его стоит заменить на более современный материал. Объективно посмотрите на высоту чердака: хватит ли её для ваших целей или придётся менять крышу? Например, полноценная душевая кабина поместится не на каждом перестроенном чердаке.

Шаг 3: подготовьте проект

Учтите новые коммуникации, желательное расположение окон и возведение новых стен для разделения мансарды на комнаты, расположение элементов вентиляции и отопления и дизайн лестницы. Продумайте внутреннюю отделку и выберите единый стиль.

Если есть возможность визуализировать проект воспользуйтесь ею. И будьте внимательны к расположению мансардных окон, от них многое зависит. Например, расположенные высоко на скатах окна могут давать достаточно света, но вид во двор блокировать. Или наоборот: уровень пола изменится в процессе ремонта, и окна будут установлены слишком низко.

Даже совсем небольшой чердак можно превратить при желании в полезную мансарду. Например, сделайте там комнату для игр.

Обращаться к специалистам при превращении чердака в мансарду очень желательно. Даже если вы уверены, что справитесь самостоятельно с внутренней отделкой, изоляцией и утеплением, успех проекта всё равно зависит от правильного расчёта влияния изменившейся нагрузки на весь дом в целом.

Допустим, мансарда утеплена и изолирована, но давно не использовалась или использовалась только для хранения. Как превратить её в полноценную комнату?

Шаг 1: уберите мусор

Избавьтесь от хлама или найдите ему применение: вам нужно абсолютно пустое и чистое пространство, чтобы творить. Важна не поверхностная уборка, а глубокая очистка, поэтому ищите и уничтожайте пятна плесени, грибок, следы присутствия грызунов и жучков-древоедов. Возможно, вам понадобятся профессиональные средства очистки и помощь специалистов.

Шаг 2: новая отделка

Самый простой способ обновить мансарду — новый слой краски. Определитесь с цветовой темой ремонта мансарды на этом этапе. Если вы решили оставить открытыми деревянные балки и материал стен, дереву может понадобиться реставрация и новая обработка морилкой и антисептиками.

Отремонтируйте пол: снимите старый слой фанеры или ламината, проверьте сохранность перекрытий под ними, уложите при необходимости слой звукоизоляционного материала, чтобы звуки шагов в мансарде не мешали отдыхать людям внизу. Лучший пол для мансарды — пол простой в уходе. Помните, что ковры могут выцветать и покрываться пылью, если окна в мансарде часто открыты.

Шаг 3: больше света

Кардинально изменить пространство может дневной свет из мансардных окон. Не забудьте защититься от яркого солнца и усильте эффект при помощи простых дизайнерских приёмов: минималистичная мебель, светлая цветовая гамма, отражающие поверхности и зеркала увеличивают количество света, делая мансарду уютной.

Балки задают ритм пространству и смотрятся эффектно

Оформление потолка всегда на виду в мансарде, а основной источник света, окна, находятся в центре внимания.

Как довести до идеала пространство мансарды

Новые окна. Обычные окна прекрасно дополняют наклонные мансардные. Из них вы можете наблюдать за природой, а не только наслаждаться естественным дневным светом.

Мансардные окна значительно расширяют пространство мансарды увеличивают количество естественного света в мансарде.

Грамотное использование пространства для хранения.Низкие полки и тумбочки или коробки и корзины у невысокой стены под скосом. Вписанные в высокую стену полки и шкафы. Ни один квадратный сантиметр не должен пропасть зря.

Зеркало добавляет света и визуально увеличивает небольшую мансарду.

Фото: iDisignltd

Растения.Здесь для них достаточно света и воздуха. Это экологичный и модный способ украсить отремонтированную мансарду.

Яркие цвета на светлом фоне.

Фото: PATTI SPRAFKA WAGNER

У отремонтированной мансарды огромные шансы превратиться в вашу любимую комнату. Главное — комплексный подход к ремонту мансардного этажа, учитывающий нагрузку на конструкции и фундамент и полноценно использующие главные достоинства сложного пространства: самобытность, наполненность светом и воздухом.

Ремонт мансарды в частном доме: фото, идеи, особенности

В сегодняшнем мире даже небольшой кусочек жилого пространства бесценен и должен задействоваться на все 100%. Особенно это относится к комнате под самой крышей – мансарде. Использовать её в качестве места для хранения ненужных вещей – огромная ошибка. Мансардный этаж может стать волшебным помещением для жизни – романтичным, комфортным, уютным. Сделать его таким вам поможет студия La Primavera. Если нужно внести глобальные изменения в обстановку, мы проведем капитальный ремонт. Достаточно легкого обновления? Вам подойдет косметический ремонт. А взыскательным клиентам предложим элитный ремонт мансарды – с применением лучших дорогостоящих материалов, новейших техник и эксклюзивного дизайна.

Идеи ремонта мансарды

Капитальный, элитный (а часто и косметический) ремонт мансарды начинается с разработки дизайн-проекта. Дизайнеры совместно с заказчиками составляют техзадание, в котором описываются основные требования и пожелания. В первую очередь нужно определиться с назначением помещения. Чаще всего мансардный этаж отводят под взрослую спальню или релакс-зону. Реже – под гостиную, кухню, санузел, гардеробную. Интересное решение, от которого будет в восторге каждый ребенок – детская комната под самой крышей. Но в этом случае нужно особенно внимательно отнестись к безопасности. Главные требования: место для активных игр должно быть вдали от лестницы, а окна иметь защиту от малышей.

Романтичная спальня на мансардном этаже

Комната отдыха на мансарде – решение для творческих людей

Мансарда-гостиная: есть возможность даже установить камин

Креативная кухня на мансардном этаже

Кухня-гостиная на мансарде для приготовления еды и общения

Вместительная гардеробная в чердачном помещении

Из мансарды можно сделать комфортный санузел

Детская комната на мансардном этаже: главное – безопасность

Ремонт мансард: дизайн

Мансардное помещение само по себе очень атмосферное. Продумывая дизайн, не нужно стремиться замаскировать особенности мансарды: скошенные потолки, деревянные балки с открытым крепежом. В этом есть особая эстетика, которую следует подчеркивать. Идеально подходят такие стили, как лофт, кантри, прованс, скандинавский стиль.

Обычно мансарды имеют довольно скромные габариты, поэтому дизайнеры располагают проходные зоны под участками потолка наибольшей высоты, тщательно продумывают зонирование, стремятся визуально и функционально расширить пространство. Наша студия внедряет собственные ноу-хау и системы скрытого хранения вещей. Благодаря хитростям специалистов, мансарда становится похожа на корабль «Тардис» из сериала «Доктор Кто» – больше внутри, чем снаружи.

Ремонт мансарды в стиле лофт

Мансардный этаж в стиле кантри

Ремонт мансарды в стиле прованс

Скандинавский стиль в дизайне мансарды

Нюансы переоборудования чердака в мансарду

Если поставлена задача преобразить абсолютно неприспособленный к проживанию чердак в мансарду, важно учесть ряд технических моментов. Необходимо убедиться в том, что этаж способен выдержать предполагаемую нагрузку. Также колоссальное значение имеет состояние крыши. Чтобы не мешали звуки дождя, разбивающегося о кровлю, требуется звукоизоляция. От протечек и избыточной влажности спасет гидроизоляция. Для защиты от зимних морозов понадобится утепление. Необходима и пароизоляция – так испарения от ванны, душа, печки не повредят внутренний утеплитель. А в летний зной не обойтись без кондиционера, потому что от крыши нередко идет жар.

Пример устройства крыши в разрезе

Капитальным ремонтом мансарды в частном доме должны заниматься исключительно специалисты, потому что недочеты могут обойтись слишком дорого во всех смыслах – от излишних расходов на переделки до пожара из-за применения неподходящих легковоспламеняющихся утеплителей, звукоизоляционных материалов или несоблюдения технологий.

Варианты отделки мансарды

Классический вариант отделки мансардного этажа – древесина (брус, блокхаус, вагонка, МДФ, фанера). Также подходят пробковые панели, гипсокартон. При отделке гипсокартоном или фанерой дополнительно используют декоративную штукатурку, обои, краску, обивку тканью.

Отделка мансарды вагонкой

Мансардные окна

Большой недостаток мансард – нехватка света, поэтому в помещении устанавливают несколько разноплановых источников освещения. Но и без естественных приятных солнечных лучей не обойтись. Если есть возможность, окна во время ремонта мансарды добавляют или расширяют, используют новые типы конструкций. Например, делают надставки для обычных мансардных окон. Также сейчас очень популярны окна-балконы, выполняющие двойные функции. Существенно добавляют света карнизные окна. Пропускают меньше света, но смотрятся очень эффектно окна-дормеры. В крайних случаях задействуются световые туннели.

Мансардные окна с надставками

Окна-балконы

Карнизные окна

Окна-дормеры

Световые туннели

Устройство лестницы на мансарду

Глобально есть два вида лестниц на мансарду – наружные и внутренние. Они подразделяются на несколько типов. Самые популярные – стандартные одномаршевые лестницы или лестницы с забежными ступенями, если места много монтируют двухмаршевые лестницы на второй этаж. Самые дешевые – складные. Самые компактные – винтовые лестницы. Все они могут быть деревянными либо металлическими. Выбор зависит от стиля дизайна.

Одномаршевая лестница на мансарду

Лестница с забежными ступенями

Складная мансардная лестница

Винтовая лестница на второй этаж

Мебель для мансарды

Мансардный этаж имеет сложную геометрию, поэтому меблировка часто представляет проблему. Мебель лучше покупать на заказ с учетом изгибов крыши и наличия балок. Предпочтение отдается встроенным вариантам для экономии места. Предметов интерьера должен быть минимум. Опытный дизайнер поможет принять решение и грамотно расставить мебель.

Встроенный шкаф для чердачного помещения

Если обратитесь к нам, профессионалы разработают дизайн мансарды и проведут все необходимые работы под ключ. Вам не придется думать ни о чём. Звоните: +7 495 21 51 948.

Сохраните себе полезную статью,
чтоб не потерять

Ремонт мансарды под ключ: фото, цена, сроки

Оглавление статьи

Ремонт мансарды

Приведение мансарды в жилой вид способно добавить полезной площади уже имеющемуся помещению, расположить в ней любую комнату на свое усмотрение – кабинет, спортзал, кладовую. В этом случае необходим ремонт мансарды, после которого пространство буквально преобразится.

Ремонт мансарды под ключ

Понятие «ремонт мансарды под ключ» включает в себя осуществление одной строительной организацией всего комплекса работ по благоустройству этого помещения. В него входят:

• выезд на объект, оценка его состояния;
• составление проекта предстоящих работ;
• подготовка сметы;
• закупка, доставка стройматериалов;
• проведение ремонтных работ;
• уборка после ремонта.

Поручая выполнение ремонтно-строительных работ сотрудникам строительной фирмы, можно не беспокоиться о соответствии применяемых материалов принятым стандартам, о соблюдении всех требований и норм безопасности к оформлению помещения. Конечная стоимость ремонта, проведенного силами ремонтной бригады, окажется сравнительно невысокой, учитывая сжатые сроки его проведения и качество исполнения.

Цены на ремонт мансарды

Капитальный ремонт мансарды

Планируя проведение капитального ремонта мансарды под ключ, необходимо понимать, что такой вид ремонта является наиболее долгосрочным и требует значительного вложения средств. Зато после его окончания можно получить полностью обновленное помещение, созданное в соответствие с индивидуальными предпочтениями заказчика и подчеркивающее его стиль и вкус.

Особое внимание при проведении капитального ремонта в этом помещении уделяется проверке надежности перекрытий и стропил, установке дополнительных балок перекрытий при необходимости и укреплению стропил железными пластинами. Не менее значимым этапом является утепление крыши, пола и стен мансарды специальными теплоизоляционными материалами (пенопластом, минеральной ватой, пенополиуретаном). Каждый из материалов имеет свои характерные свойства, отличается ценой. Специалисты строительной организации, имеющие многолетний практический опыт и хорошо ориентирующиеся в разнообразии современных строительных материалов, помогут подобрать оптимальный по стоимости и качеству вид утеплителя.

Установка специального «мансардного» окна на крыше наполнит помещение светом и придаст ощущение простора. Также возможна установка обычных вертикальных оконных конструкций. В остальном этапы проведения ремонтных работ не отличаются от аналогичных в прочих жилых помещениях.

Евроремонт мансарды

Оформление мансардного этажа представляет собой творческую задачу, требующую нестандартного подхода и креативного мышления. Именно поэтому для проведения евроремонта мансарды под ключ привлекаются профессиональные дизайнеры, способные учитывать все особенности этого помещения – сложную геометрию крыши, наличие уклонов и стропил.

При этом виде ремонта осуществляется замена окон, дверей, розеток и выключателей, покрытия стен, потолков и пола на новые, более современные и экологичные. Особое внимание уделяется потолку мансарды, поскольку от его оформления зависит то, насколько просторным будет помещение. Как правило, потолки здесь довольно низкие, и этот момент опытный дизайнер обязательно учитывает при создании проекта.

Косметический ремонт мансарды

Простым способом освежить вид помещения за короткий срок и с небольшими финансовыми вложениями является проведение косметического ремонта мансарды под ключ. Строительная бригада выполняет такие работы качественно и с гарантией. Владельцу передается чистое, уютное, готовое к эксплуатации мансардное помещение. В нем будет удобно работать, располагать гостей или просто отдыхать, наслаждаясь красотой и близостью неба.

При проведении косметического ремонта не затрагиваются основные элементы конструкции, проводится лишь замена старых покрытий стен, пола, потолка новыми, более усовершенствованными. Заказчику не приходится заниматься самостоятельным поиском и доставкой материалов, на все работы строительной организацией предоставляется гарантия.

Сроки проведения ремонта мансарды

На сроки проведения ремонта мансарды влияет вид ремонтных работ, необходимых для ее благоустройства. Капитальный ремонт может занять до нескольких месяцев, тогда как косметический и евроремонт осуществляются в более короткие сроки. Многое зависит и от квалификации бригады, выполняющей ремонтные работы. Именно поэтому стоит обращаться в надежные строительные организации с проверенной репутацией.

Фото ремонта мансарды

Хорошим подтверждением высоких профессиональных навыков, творческого подхода и оригинальности служат фото ремонта мансарды, представленные на сайте строительной фирмы. Кроме того, эти фото могут использоваться в качестве идеи для оформления и других помещений дома. Креативные дизайнерские идеи помогут внести нотку нестандартности в привычный интерьер любой комнаты.

Стоимость ремонта мансарды

Стоимость ремонта мансарды рассчитывается в индивидуальном порядке, сюда включается оплата работы мастеров, цена всех необходимых материалов, разработка дизайнерского проекта, и многие другие факторы. Составить смету и рассчитать окончательную цену за м² площади сможет только специалист после выезда на объект.

Уборка ремонт мансарды

После проведенных работ специалистами строительной фирмы в Москве, Подмосковье, Московской области выполняется уборка после ремонта мансарды. Осуществляется она с использованием специальных чистящих и моющих средств, профессионального оборудования, что позволяет за короткое время стереть все ненужные после сделанного ремонта следы и представить глазам заказчика идеальное помещение, готовое к приему гостей.

Качественный ремонт мансарды – то, с чем справятся только профессионалы!

Ремонт мансарды — как всё учесть? | mansarda.

ru

Ремонт мансардного этажа может подарить вам совершенно новое место для жизни в доме. Даже заброшенное пространство под крышей легко превратить в полноценную комнату для отдыха и творчества. Рассказываем, как сделать ремонт мансарды в разных ситуациях.

Чердак превращаем в мансарду

Начнём с самого сложного случая: нежилой холодный чердак вы планируете полностью переделать в жилую уютную мансарду.

Шаг 1: оценка состояния.

Если требуется изоляция кровли и утепление, верхний этаж дома станет более тяжёлым. Убедитесь, что фундамент выдержит новую нагрузку, особенно если планируете активно использовать мансарду, например, отдать её детям. Обратитесь в строительную компанию для оценки рисков и изучите проектную документацию дома вместе со специалистами.

Шаг 2: изучите конструкцию кровли и чердака.

Найдите несущие стропила — такие нельзя перемещать при перепланировке. Подготовьтесь к замене всех повреждённых и изношенных материалов. Оцените текущее состояние утеплителя — возможно, его стоит заменить на более современный материал. Объективно посмотрите на высоту чердака: хватит ли её для ваших целей или придётся менять крышу? Например, полноценная душевая кабина поместится не на каждом перестроенном чердаке.

Шаг 3: подготовьте проект

Учтите новые коммуникации, желательное расположение окон и возведение новых стен для разделения мансарды на комнаты, расположение элементов вентиляции и отопления и дизайн лестницы. Продумайте внутреннюю отделку и выберите единый стиль.

Если есть возможность визуализировать проект — воспользуйтесь ею. И будьте внимательны к расположению мансардных окон, от них многое зависит. Например, расположенные высоко на скатах окна могут давать достаточно света, но вид во двор блокировать. Или наоборот: уровень пола изменится в процессе ремонта, и окна будут установлены слишком низко.

Даже совсем небольшой чердак можно превратить при желании в полезную мансарду. Например, сделайте там комнату для игр.

Обращаться к специалистам при превращении чердака в мансарду очень желательно. Даже если вы уверены, что справитесь самостоятельно с внутренней отделкой, изоляцией и утеплением, успех проекта всё равно зависит от правильного расчёта влияния изменившейся нагрузки на весь дом в целом.

Нежилую мансарду превращаем в жилую

Допустим, мансарда утеплена и изолирована, но давно не использовалась или использовалась только для хранения. Как превратить её в полноценную комнату?

Шаг 1: уберите мусор

Избавьтесь от хлама или найдите ему применение: вам нужно абсолютно пустое и чистое пространство, чтобы творить. Важна не поверхностная уборка, а глубокая очистка, поэтому ищите и уничтожайте пятна плесени, грибок, следы присутствия грызунов и жучков-древоедов. Возможно, вам понадобятся профессиональные средства очистки и помощь специалистов.

Шаг 2: новая отделка

Самый простой способ обновить мансарду — новый слой краски. Определитесь с цветовой темой ремонта мансарды на этом этапе. Если вы решили оставить открытыми деревянные балки и материал стен, дереву может понадобиться реставрация и новая обработка морилкой и антисептиками.

Отремонтируйте пол: снимите старый слой фанеры или ламината, проверьте сохранность перекрытий под ними, уложите при необходимости слой звукоизоляционного материала, чтобы звуки шагов в мансарде не мешали отдыхать людям внизу. Лучший пол для мансарды — пол простой в уходе. Помните, что ковры могут выцветать и покрываться пылью, если окна в мансарде часто открыты.

Шаг 3: больше света

Кардинально изменить пространство может дневной свет из мансардных окон. Не забудьте защититься от яркого солнца и усильте эффект при помощи простых дизайнерских приёмов: минималистичная мебель, светлая цветовая гамма, отражающие поверхности и зеркала увеличивают количество света, делая мансарду уютной.

Чем ремонт мансарды отличается от обычного?

• У мансарды сложная геометрия, здесь бывает трудно разместить стандартную мебель. Навесной потолок и стены из гипсокартона могут привести объём к более привычной форме, но одновременно они «съедят» полезное пространство.
• В зависимости от конструкции стропильной системы балки могут быть как незаметными, так и доминирующими в мансарде. Лучше сделать на них акцент, покрасив тёмной краской, чем пытаться замаскировать.

Балки задают ритм пространству и смотрятся эффектно

• Технические моменты — теплоизоляция, звукоизоляция, пожарная безопасность — о которых мы почти не задумываемся, ремонтируя обычные комнаты, в мансарде выходят на передний план. Вам придётся задуматься о материалах и конструкции крыши и перекрытий.
• Эстетику «деревенского чердака» от комфорта просторной светлой мансарды отделяет тонкая грань. Выбирать цвета, материалы и декор нужно вдумчиво. Беспроигрышный вариант выглядит так: светлые цвета, натуральные материалы и минималистичный декор.
• Уделите особое внимание потолку и окнам, именно они определяют стиль и создают совершенно особенное ощущение уюта в мансарде.

Оформление потолка всегда на виду в мансарде, а основной источник света, окна, находятся в центре внимания.

Как довести до идеала пространство мансарды

Новые окна. Обычные окна прекрасно дополняют наклонные мансардные. Из них вы можете наблюдать за природой, а не только наслаждаться естественным дневным светом.

Мансардные окна значительно расширяют пространство мансарды увеличивают количество естественного света в мансарде.

Грамотное использование пространства для хранения.Низкие полки и тумбочки или коробки и корзины у невысокой стены под скосом. Вписанные в высокую стену полки и шкафы. Ни один квадратный сантиметр не должен пропасть зря.

Зеркало добавляет света и визуально увеличивает небольшую мансарду.
Фото: iDisignltd

Растения.Здесь для них достаточно света и воздуха. Это экологичный и модный способ украсить отремонтированную мансарду.

Яркие цвета на светлом фоне.
Фото: PATTI SPRAFKA WAGNER

У отремонтированной мансарды огромные шансы превратиться в вашу любимую комнату. Главное — комплексный подход к ремонту мансардного этажа, учитывающий нагрузку на конструкции и фундамент и полноценно использующие главные достоинства сложного пространства: самобытность, наполненность светом и воздухом.

варианты облицовки мансардного этажа внутри своими руками, лучшие идеи по оформлению деревом

В современных архитектурных строениях мансарда занимает особое место. Ее можно встретить в планировке загородных дач, коттеджей, высотных квартир. Чтобы придать этому помещению модный вид, используют различные виды внутренней отделки, выбирают дизайн с необычными формами и линиями. Оформление мансардного этажа зависит от проекта здания и особенностей конструкций.

С помощью разнообразных строительных материалов можно даже маленькую комнату под крышей сделать колоритной, обустроить ее под уютную спальню, детскую или рабочий кабинет.

Особенности помещения

Мансарда представляет собой помещение, занимающее верхний этаж постройки или часть чердачного пространства. За счет огромного выбора дизайнерских решений помещение может иметь оригинальную конфигурацию. Особенно красиво смотрится мансарда в планировках деревянного дома с ломаной крышей. Главной особенностью мансарды считаются окна: они отличаются небольшими размерами, но хорошо наполняют пространство светом.

Помимо этого мансардная пристройка характеризуется множеством преимуществ:

• Увеличение жилой площади. В результате грамотной организации пространства второго этажа можно получить полноценную комнату, не расходуя при этом денежные средства, которые могут понадобиться при новом строительстве и расширении жилья.

• Хорошая теплоизоляция дома. Утепленные стены и потолок конструкции не пропускают в остальные жилые помещения потоки холодного воздуха.
• Эстетический вид. Мансардный этаж придает зданию красивый завершенный вид.

Основным недостатком данного сооружения является небольшая высота комнаты. Остекление двухскатной крыши обходится дорого, так как для монтажа применяют стекла специального типа. Также для обустройства мансарды требуется установка качественной гидро- и теплоизоляции. Составляя проект чердачного помещения, нужно учитывать ту особенность, что большая часть конструкции будет соприкасаться с улицей. Поэтому второй этаж может зимой переохлаждаться, а летом перегреваться.

Чтобы этого избежать, в отделке стен и потолка необходимо использовать СИП панели и специальные утеплители. Кроме этого мансарда подвергается внешнему и внутреннему воздействию температуры. Теплый и влажный воздух поднимается из жилых комнат дома и оседает на внутренних поверхностях помещения.

Во время проектирования помещения под крышей следует учесть несколько особенностей:

• Правильное размещение систем коммуникаций. Их схему и места установок необходимо предусмотреть еще на первом этапе строительства здания.

• Форма комнаты. Размеры и геометрия пространства напрямую зависят от особенностей конструкции крыши.
• Взаимодействие всех инженерных систем в доме и мансарде.

Если данное помещение будет использовано в качестве жилой комнаты, в нем должно полноценно функционировать электричество, водо- и теплоснабжение.

Выбор отделочного материала

Мансарду обычно строят из простых конструкций. Поэтому ее внутренняя отделка требует особого подхода и качественного строительного материала. Как правило, внутри мансардного этажа немало отделки из дерева. Поэтому при выполнении ремонтных работ не рекомендуется использовать влажную обработку и отдавать предпочтение отделке поверхностей сухим материалом.

Важно, чтобы материал имел несколько ключевых характеристик:

• Защита поверхностей от повышенной влажности. Для этого изнутри комнату обшивают блок хаусом или сайдингом, пол настилают ламинатом. Данные строительные материалы имеют вид панелей и листов, они устойчивы к влаге, не нуждаются в дополнительной просушке при монтаже.
• Теплоизоляция. Внутренняя отделка предполагает использование утепляющих материалов, которые обладают многослойной структурой и значительно повышают звуко- и теплоизоляцию.

• Устойчивость к возгоранию. Для сухой отделки выбирают сырье с повышенной огнеустойчивостью.
• Небольшой вес. Конструкции, изготовленные из полых перегородок, легкие, что снижает нагрузку на стены.

Для внутренней отделки мансарды чаще выбирают натуральные листовые материалы в виде вагонки, гипсокартона и ДВП. Кроме этого на сегодняшний день в продаже имеются и полимерные панели, которые по качеству и внешнему виду ничем не отличаются от природного дерева. Для упрощения монтажа их комплектуют специальными креплениями. Выбор декоративных элементов зависит от функционального предназначения помещения. Для мансарды рекомендуется устанавливать плиты их гипсокартона, после чего их можно оклеить обоями или покрасить. Неплохим вариантом для мансардного этажа станет отделка поверхностей фанерой или деревянными панелями.

Вагонка

Самым экономичным и простым видом оформления мансарды считается обшивка ее стен и потолка вагонкой. Данный материал представлен разнообразием цветов и позволяет создавать в помещении любой стиль. Обшить вагонкой поверхность не составит особого труда: с этим сможет справиться даже начинающий мастер. Недостатками отделочного материала являются его неустойчивость к температурным перепадам и хрупкость.

Но он абсолютно безвредный для человеческого здоровья и оригинально вписывается в интерьер комнаты, создавая необычную атмосферу уюта и домашнего тепла.

Фанера

Если ремонт мансарды необходимо сделать недорогим, правильным решением станет ее внутренняя обшивка фанерой. Обычно данный материал применяют для выравнивания поверхностей, но его можно использовать и в качестве самостоятельной отделки. Фанера обладает прочностью, легкостью и простотой монтажа. Однако ее рекомендуется устанавливать в помещениях с нормальным уровнем температуры и влажности. Поэтому до начала отделочных работ следует побеспокоиться о хорошей теплоизоляции стен и потолка. Потолок или стены, обшитые фанерой, можно задекорировать текстилем или обоями. Красиво смотрится материал, покрытый краской и лаком.

ОСП, МДФ, ДСП

Иногда планировка чердачного этажа может предусматривать в проекте организацию рабочего кабинета или домашнего спортзала. В данном случае для отделки мансарды подойдут панели МДФ. Если помещение служит местом для детской или спальни, его рекомендуется обшить ОСБ плитами, которые оригинально сочетаются с декоративной штукатуркой, обоями и покраской. Так интерьер получится нескучным и уютным. Неплохим вариантом оформления мансарды станет ДСП. Данный материал характеризуется отличной тепло- и звукоизоляцией, его установка не требует предварительного выравнивания поверхностей. Стоит он недорого, способен имитировать фактуру природного камня, кирпича или дерева.

Гипсокартон

Обшивка поверхностей гипсокартоном пользуется огромной популярностью у мастеров. Данный материал обладает высокими эксплуатационными свойствами, что открывает огромные возможности для дизайнерского творчества. Кроме этого под конструкциями из гипсокартона удобно прятать системы коммуникации, которые могут подпортить вид интерьера. Однако этот строительный материал быстро впитывается влагу, поэтому его нужно обрабатывать специальным составом.

К главным плюсам гипсокартона можно отнести:

• экологичность;
• хорошую шумо- и теплоизоляцию;
• простоту установки.

При выполнении работ с данным материалом нужно придерживаться особых технологий, так как листы могут деформироваться.

Панели ПВХ

Отделка мансарды должна осуществляться не только красивым, но и прочным материалом. Поэтому хорошим выбором для декорирования станут панели ПВХ. Они быстро крепятся, выдерживают различные механические нагрузки, создают гладкую ровную поверхность. Материал производят в стандартной белой расцветке и цветных оригинальных оттенках. Панели ПВХ можно применять для отделки стен и потолка.

Они просты в уходе, но неустойчивы к лучам ультрафиолета.

Имитация бруса

Необычным декоративным материалом является фальшбрус. Он представляет собой доску небольшой толщины. По своим качественным показателям изделие ничем не уступает вагонке. Чтобы отделать мансарду имитацией бруса, не нужна предварительная подготовка основания: материал самостоятельно выровняет поверхность и устранит ее дефекты. Искусственный брус прекрасно смотрится в интерьере больших и маленьких помещений, для дизайна комнаты можно выбирать подходящую фактуру и цвет материала.

Подготовка

Внутренняя отделка мансарды требует правильной организации и выполнения подготовительных работ. Если оформление осуществляют своими руками, необходимо провести утепление стен, пола и потолка, проверить трубы дымохода и конструкцию откосов окон. Так как мансарда представляет собой просторное пространство с крышей неправильной формы, при монтаже стеклопакетов нужно использовать специальные модели, которые гармонично впишутся в дизайн помещения и позволят проветривать комнату. Это важно для поддержания постоянной влаги и температуры внутри постройки.

Обычно чердачное помещение обустраивают в домах с ломаной крышей, где один скат делают пологим, а другой крутым. До начала отделки придется мансарде придать более функциональный вид, приподнять ее высоту по всему периметру здания. На этапе подготовки важно все поверхности комнаты обработать гидроизоляционными растворами и обеспечить полную герметизацию стыков. Основание под пол должно быть ровным, его изначально выравнивают, настилают звуко- и теплоизоляцию, после чего приступают к декоративной отделке. В том случае, если под крышей будет размещена ванная комната или кухня, придется нанести на поверхность грунтовку.

Проверка готовности кровли

Важным моментом при обустройстве мансарды считается проверка чердачной конструкции и состояния кровли, которая часто подвергается атмосферным воздействиям, а со временем может терять свою прочность. Вначале определяют степень износа кровли и возможные варианты ее ремонта. Для этого визуально осматривают все детали конструкции, их места креплений и сечений. В процессе эксплуатации отдельные элементы крыши могут деформироваться и прогибаться, если подобные дефекты присутствуют, их нужно устранить. Стоит обратить внимание на железобетонные детали крыши, посмотреть степень их коррозии и износа. Все выявленные повреждения необходимо зафиксировать и составить план мероприятий по их устранению.

Так как от прочности крыши будет зависеть надежность эксплуатации мансарды, важно тщательно выполнить ее ремонт и дополнительно укрепить конструкцию.

Выбор утеплителя для пола и потолка

Важным моментом при оформлении мансарды считается установка качественной теплоизоляции, от которой будут зависеть температурный режим и влажность. На сегодняшний день строительный рынок представлен шикарным ассортиментом современных материалов, с помощью которых можно быстро выполнить утепление чердачного этажа. Чтобы сделать правильный выбор, нужно учесть коэффициент теплопроводности, удобство монтажа и цену. Выделим основные востребованные материалы для теплоизоляции пола и потолка.

Пенопласт

Считается идеальным утеплителем, который имеет высокое качество и низкую стоимость. Единственным минусом пенопласта считается его структура, которая не пропускает пар, поэтому в комнате может собираться сырость (понадобится дополнительно установить вентиляцию).

Пенополиуретан

Материал наносят путем распыления, он хорошо держит тепло, но процесс его нанесения сложный.

Минеральная вата

Обладает уникальными свойствами, благодаря которым сырье может накапливать в себе влагу. Поэтому для отделки мансарды подходит при условии монтажа пароизоляции.

Эковата

Для нанесения этого материала требуется специальное оборудование. Чтобы изоляция получилась качественной, укладку эковаты необходимо проводить правильно, на предварительно подготовленную поверхность.

Другие

Кроме этого в качестве теплоизоляции многие мастера применяют материалы, состоящие из слоев фольги. Чтобы повысить их эффективность, нужно выполнять укладку в комбинации с другими теплосберегающими утеплителями.

Работа с перекрытиями

Перекрытие мансарды играет огромную роль, оно выступает надежным барьером от механического воздействия и звуков. Поэтому правильным решением для него станет укладка плавающего пола, конструкция которого не будет зависеть от прочности стен и основания пола. На перекрытие вначале настилают слой теплоизоляции толщиной не более 40 мм и делают сухую стяжку. Общая толщина чернового пола не должна превышать 2,5 см.

В качестве сухой стяжки можно использовать плиты гипсоволокна или листы гипсокартона. Если поверхность покрытия имеет значительные неровности и дефекты, ее нужно выровнять с помощью вермикулита, керамзита или перлита. При этом материал подсыпают небольшим слоем 5 см.

Так получается хорошая и эластичная подложка, вес которой обычно составляет 25 кг/м2.

Утепление потолка

Помещение мансарды должно быть утепленным везде, это касается и потолка. Потолочное основание отделывают теплоизоляцией внутри и снаружи конструкции. Внутреннюю обшивку рекомендуется делать из гипсокартона или дерева, затем надлежит закрыть все стыки пароизоляцией. В качестве утеплителя рекомендуется выбирать минвату плотностью 50кг/м2. Хорошим вариантом станет монтаж фальш-потолка.

В данном случае утепление будет выглядеть следующим образом:

• внутренняя отделка;
• пароизоляция;
• теплоизоляция.

Часто скат крыши отделывают гидроизоляционной пленкой. Если она присутствует в конструкции, дополнительные утепляющих материалы можно не класть.

Финишная отделка пола мансарды

После того, как черновое основание под пол готово, а также уложена теплоизоляция, можно приступать к декоративному оформлению покрытия. Чаще для данного вида отделки мансарды выбирают линолеум, ковролин, ламинат или керамическую плитку. Если чердачному помещению придется выполнять функцию кухни или ванной комнаты, рекомендуется отдавать предпочтение материалам с высокой водоустойчивостью. Что касается монтажа ламината и паркета, его осуществляют на специальную подложку, которая сможет обеспечить дополнительную шумоизоляцию и защитит пол от скольжения. Поверхность основания должна быть хорошо подготовленной, для этого ее выравнивают. Установка керамической плитки нуждается в цементной стяжке, которую накладывают на армирующую сетку.

Облицовка потолка

Самым популярным способом украшения потолка в интерьере мансарды считается его отделка вагонкой. Если проект дизайна предусматривает в чердачном помещении использование дерева, поверхность потолка вначале рекомендуется обшить листами гипсокартона, а затем стоит приступать к финишной облицовке. Деревянный декор позволяет применять вагонку различного вида. Чтобы придать ей эстетику, можно выполнить покраску досок светлыми или темными оттенками. Чтобы интерьер мансарды не получился скучным, для потолка подойдет комбинированная отделка, состоящая из деревянных вставок и подвесных конструкций, которые нужно обрамлять молдингом.

Интересным решением для потолка станет облицовка декоративным камнем: он поможет оживить общую обстановку комнаты, сделает помещение необычным.

Идеи и варианты дизайна

Одним из недостатков мансарды с лестницей на даче считается ее небольшая площадь, поэтому обустройство комнат часто становится проблемой. Но интерьер ограниченного пространства можно оригинально оформить, используя различные дизайнерские хитрости. Красивая форма потолка и правильный выбор цвета помогут визуально расширить пространство и сделают комнату уютной.

Необычно выглядит дизайнерская идея, при которой мансарду полностью декорируют под дерево, его покраска может быть выполнена специальным лаком. Такое помещение подойдет для организации спальни, оно может стать зоной отдыха. Деревянный декор станет неотъемлемой частью дома из бруса. Красиво выглядит чердачное помещение, облицованное доской светлого оттенка. В нем скрываются строгие линии, комната кажется легкой.

Для небольшой мансарды лучше выбирать комбинированную отделку, при которой лестница и перегородки будут выполнены из дерева, а стены покрыты декоративной штукатуркой или оклеены обоями белого цвета.

О том, как обустроить мансарду, смотрите в следующем видео.

Дизайн мансарды в доме – 87 фото интерьера мансардного этажа дома и дачи

Манса́рда — жилое помещение чердачного типа, сформированное на последнем этаже дома с наклонным потолком.

Очень многие из тех, у кого есть частный дом, не знают, что делать с мансардой. Кто-то оставляет ремонт мансарды напоследок, используя ее в качестве большой кладовки, а кто-то не может придумать ничего лучше, как зашить «неудобные» скосы крыши гипсокартоном, превратив чердак в обыкновенную комнату небольших размеров.

Мы предлагаем несколько идей как можно сделать дизайн мансарды в частном доме, которые сделают помещение удобным и уютным, подчеркнув все достоинства и прелести чердачных пространств именно такой конфигурации.

1. Дизайн мансарды своими руками
2. Интерьер мансарды

Дизайн мансарды своими руками

Оформление окон мансардного этажа

Для того, чтобы мансарда превратилась в полностью пригодное для жизни помещение, ее нужно наполнить как можно большим количеством воздуха и света. Это легче всего сделать при помощи окон. Окна могут быть как обычными (для ровных стен), так и особых конструкций, которые созданы специально для скошенных стен в мансардах. Форма, стиль и дизайн окон зависит лишь от вашей фантазии. Главное здесь — размер, ведь чем больше будет окно в мансарде, тем просторнее будет казаться помещение, тем меньше на вас будут «давить» скошенные стены.

Фото оформления окон мансарды

Оформление скосов

Вспомните, насколько моден сейчас стиль альпийского шале. Так что зашивать под вагонку или гипсокартон деревянные балки, поддерживающие крышу, будет просто кощунством. Наоборот, проектируя дизайн мансарды подчеркните их, ведь деревянные балки являются едва ли не самым интересным украшением любого интерьера. На чердаке особенно эффектно смотрятся состаренные балки из темного дерева на фоне светлых стен. Кстати, не забудьте об освещении комнаты, ведь оригинальная и правильная подсветка помещения творит настоящие чудеса.

Фото оформления скосов мансарды

Читай также:

Дизайн детской комнаты на мансарде

Оформление стен мансарды

Чаще всего мансарду используют в качестве спальни, рабочего кабинета или места для отдыха и развлечений. Поэтому здесь просто необходимо отойти от стереотипов, развернуть свою фантазию на полную катушку. Подойдите к декору стен мансардной комнаты творчески: покрасьте их в интересные цвета, дополнив помещение картинами по фото, используйте необычные сочетания материалов, поиграйте с фактурами, примените оригинальный декор — в общем, сделайте все, чтобы такое интересное помещение, как мансарда, не стало скучным и унылым.

Фото оформления стен мансарды

Выбор мебели для мансардного этажа

Часто многие сетуют на то, что из-за скошенного потолка в мансарде невозможно поставить обычную мебель. Но ведь можно подойти к этому вопросу креативно. В качестве альтернативы стандартной мебели в интерьере мансарды, здесь могут выступить ниши или встроенные шкафы, разобранная на части модульная мебель или открытые полки, подогнанные под высоту стен. А в участки с совсем низким потолком отлично впишутся рабочий стол, кровать или кушетка для чтения. В таком помещении можно сделать дизайн мансардной комнаты для подростка, где хорошо впишеться детская мебель для мальчика или девочки. Мансарду для ребенка можно оформить в веселых и светлых тонах.

Фото оформления низких стен

Пространство мансарды

Так как зачастую мансарда занимает весь этаж под крышей и является едва ли не самым большим помещением в загородном доме, то вариант зонирования пространства в этом случае очень актуален. При этом, чтобы сохранить мансарду такой же просторной, не превращать ее в несколько маленьких каморок под крышей, ее лучше зонировать не при помощи перегородок из гипсокартона, а взяв на вооружение многочисленные дизайнерские идеи.

Фото обустройства мансардного этажа

Интерьер мансарды – варианты обустройства

Ниже на примере реальных квартир мы предлагаем детальнее рассмотреть, как можно интересно и функционально оформить мансардное помещение своими руками.

Идеи для спальни на мансарде

В этом случае оформлен дизайн мансардной спальни для супружеской пары. Помимо кровати хозяева разместили здесь невысокие шкафы для одежды и стеллажи для книг. Кроме того, в помещении есть возможность поработать: два кресла, которые находятся в разных углах, позволяют при необходимости уединиться за чтением или работой обоим супругам одновременно. 

Фото мансардной спальни

Гостиная на мансарде

А здесь мансарда выполняет функцию гостиной, где можно поработать, посидеть с друзьями и заодно увлечь чем-то маленьких детей. За счет сочетания белого и голубого цветов в интерьере, помещение кажется больше, а вертикальные полоски придают ему высоту.

Фото мансардной гостиной

Небольшая гостиная на мансарде

Эту небольшую мансарду с довольно низкой крышей хозяева также превратили в гостиную, где хорошо собираться семьей или с друзьями перед камином. Небольшой стеклянный столик в углу совершенно не загромождает пространство и позволяет полноценно поработать за компьютером. Обратите внимание на то, как удачно подобрана мебель для такого низкого помещения. А потолок, несмотря на плотную деревянную обшивку, не «давит» своей плоскостью, благодаря огромным окнам.

Фото небольшой гостиной

Жилая зона в мансарде

И, наконец, отличный пример того, как в мансардном помещении может находиться целая квартира, в которой, несмотря на скошенную крышу, все чувствуют себя вполне комфортно. Спроектированный дизайн мансарды специально для этой квартиры, встроенные полки и шкафы по удобству не намного уступают обычным, но зато как красиво и уютно смотрится в гостиной скошенный свод с деревянными балками теплого медового цвета.

Фото жилой зоны мансарды

Читай также:

Дизайн патио или дачный сезон открыт

Как обустроить террасу

Отделка и ремонт мансарды, устройство и утепление мансарды

Устройство мансарды в дачном деревянном доме – хорошая альтернатива мрачному чердачному помещению. Мансардный этаж может быть переоборудован из обычного чердака или же продуман еще на этапе проектирования будущего дома. Наша бригада выполнит полный цикл работ по строительству мансарды или мы предложим вам проект по реконструкции уже имеющегося помещения. По вашему заказу мы также можем выполнить отдельные виды работ такие как утепление крыши мансарды, проведение системы отопления в мансардное помещение, отделочные работы.

Строительство или реконструкция мансарды, а также, грамотно устроенное отопление мансарды дает ряд преимуществ:

• Возможность увеличения жилой площади дома;
• Уменьшение теплопотерь дома в целом;
• Отопление мансарды и проведение других необходимых коммуникаций делает возможным оборудование мансарды под любое помещение: спальню, кабинет, детскую, тренажерный зал и прочее.
• Издавна мансардный этаж считается любимым местом работы творческих личностей: художников, поэтов, музыкантов. Сегодня многие используют его в качестве комнаты отдыха.

Устройство мансарды — повышение уровня комфорта помещения

Инженерные коммуникации и качественная внутренняя отделка, конечно, делают мансардный этаж удобным, но главное его преимущество – большое количество дневного света и хороший обзор.

Уменьшение теплопотери дома в целом

Качественное утепление крыши мансарды позволяет снизить расходы на обогрев дома за счет снижения мощности систем отопления. Для комфортного зимнего обитания на даче также можно устроить систему отопления мансарды.

Улучшение внешнего вида постройки

Дома с мансардой смотрятся особенно оригинально. Сложная крыша с разными плоскостями, мансардные окна – со стороны это выглядит эффектно и невольно привлекает внимание. Грамотная и красивая внутренняя отделка мансарды будет радовать глаз хозяев дома и их гостей.

Низкая стоимость устройства мансарды, ремонт мансарды

Преимущества обустроенного мансардного этажа перед обычным чердаком очевидны, тем не менее, существенных отличий по стоимости обустройства и отделочных работ нет. Часто бывает так, что мансарда уже была обустроена хозяевами самостоятельно, но по прошествии времени требует обновления. Или хозяйственное назначение верхних помещений изменилось. В таком случае мы предлагаем ремонт мансарды. Наши специалисты предложат вам проект переустройства мансарды в бильярдную или гостевую, гардеробную или детскую игровую комнаты. Мы подберем оптимальные материалы для каждого случая и такая мелочь, как ремонт мансарды  подарит вам новые уютные помещения и приятный досуг.

Варианты отделки мансарды:

Остальные варианты отделки мансарды Вы можете посмотреть здесь.

Преимущества и проблемы ремонта чердака

Когда дело доходит до добавления жилого пространства в ваш дом, наиболее логичными местами для поворота являются подвал и чердак. В двух предыдущих публикациях мы рассмотрели окупаемость инвестиций, а также проблемы ремонта вашего подвала. А теперь давайте подробнее рассмотрим потенциал жилого пространства, о котором говорилось выше.

Стоит ли отремонтировать чердак? Вам нужно больше места для спальни для гостей, детей или офиса? Готовы ли вы к этой идеальной мастерской? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего, дополнительное жилое пространство должно принести пользу вам и вашей семье.

Близится к завершению этот длинный узкий чердак, который используется для хранения вещей (на переднем плане слева) и домашнего офиса с мансардным окном. Мансардные окна и индивидуальные панели на потолке создают интерес, который противодействует относительно небольшому пространству и низкому потолку.

Но есть также явная выгода от перепродажи в ремонте чердака. Отделка незавершенного пространства в доме — чрезвычайно экономичный способ предложить то, что ищут потенциальные покупатели.Это верно везде, но особенно в старых кварталах с домами меньшего размера, готовый чердак определенно может повысить стоимость при перепродаже.

Тео Адамштейн из TTR Sotheby’s International Realty видит это снова и снова. «Мы никогда не знаем, кто будет потенциальным покупателем дома. Вполне возможно, что это пара, у которой двое детей, и они планируют завести еще больше. Эта семья увидит в красиво отделанном чердаке потрясающее гибкое пространство, в которое они могут вырасти, когда придет время ».

Возможное использование

Хорошо, очевидно, что ремонт чердака — ценное решение для вашей семьи и ценность с точки зрения перепродажи.Для чего можно было использовать это чердак? Есть много вариантов, которые стоит рассмотреть.

Сколько места на чердаке доступно? В зависимости от того, сколько квадратных метров доступно, вы можете превратить это неиспользуемое пространство в:

• Главная спальня — добавьте элементы, которых вам не хватало, будь то отдельная ванная комната, больше места для туалета или просто оазис, отделенный от остальной деятельности, происходящей в доме.
• Спальни с общей ванной между ними — может быть, детям нужно больше места.Чердак — отличное место для спальни или двух, а также ванной комнаты типа «джек-н-джилл»
• Flex space — становится все более популярным создание пространств, которые могут служить более чем одной цели. Например, художественная студия или офис, поскольку многим требуется специальное пространство для работы из дома.

В этой почти завершенной библиотеке умело используются углы вдоль линии крыши, чтобы максимально увеличить пространство на верхней полке. На заднем плане за дверью находится тихая спальня.

Каждый чердак уникален. Если пространство ограничено, рассмотрите возможность создания игровой комнаты или медиа-комнаты, места для ночевки детей, ретрита для йоги / медитации или комнаты для шитья / рукоделия.

Какие бы ограничения ни были в настоящее время у вашего внутреннего пространства, вы можете расширить их с помощью ремонта чердака.

Возможные проблемы

Чердак предоставляет не только уникальные возможности, но и некоторые уникальные проблемы. Давайте подробнее рассмотрим некоторые из них.

Высота потолка

Одна из самых больших проблем, с которой приходится сталкиваться при ремонте мансарды, — это высота потолка.Достаточно ли места, чтобы взрослый мог ходить прямо?

Для того, чтобы чердак соответствовал строительным нормам, должен быть минимальный квадратный фут при соответствующей высоте потолка, чтобы его можно было назвать комнатой. Ваша ремонтная фирма может помочь вам определить, что диктует кодекс в вашем регионе. Как правило, строительные нормы и правила указывают, что 50% площади потолка в готовом помещении должны иметь высоту примерно семь футов. Чтобы увеличить высоту на чердаке, добавляются мансардные окна или фронтоны, чтобы расширить полезное пространство и добавить необходимую высоту.

Свет

Как и в подвальных помещениях, на чердаке естественное освещение часто ограничено. Добавление мансардных окон или фронтонов окон может стать естественной частью этого процесса проектирования. Если добавление мансардных окон или фронтонов не требуется, подумайте о добавлении мансардных окон, которые помогут сделать «меньшее» пространство более открытым.

Другие проблемы

• Лестница — откидная лестница на чердак не соответствует строительным нормам для жилого помещения. Проконсультируйтесь с вашей ремонтной фирмой относительно доступа, потому что даже существующая лестница может не соответствовать текущим требованиям.
• Сантехника, электричество, система отопления и охлаждения (HVAC). Подобно подвалам, чердаки часто являются местом, где скрыты инженерные коммуникации. Во многих домах есть сплит-система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с охлаждающим устройством на втором этаже, расположенным на чердаке. При необходимости это оборудование можно переместить и спрятать за коленной стеной в карнизе.
• Напольные покрытия — это еще одна проблема, с которой может вам помочь ваша ремонтная фирма. Существующая конструкция мансардного этажа обычно предназначена для хранения, а не для жилых помещений, и, возможно, ее необходимо укрепить перед установкой пола.

Если вам нужно больше жилого пространства, лучше всего подойдет чердак. Ремонт увеличивает ценность вашего дома, пока вы в нем живете.

Чтобы узнать больше о процессе ремонта чердака или проконсультироваться о проектировании нового пространства в вашем доме, загрузите наше руководство «6 вещей, о которых нужно спросить себя, прежде чем делать ремонт».

Ремонт чердака — Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят для использования в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.

Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему индивидуальному дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, деревни или деревни.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Ваш чердак — кандидат?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но обязательно обсудите их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником.Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:

Фото: Dijeau Poage Construction

Area.

Жилое чердак должно удовлетворять тем же требованиям, что и комнаты в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.

Окна и открытая площадка.

Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола.Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка — не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих доступ наружу.

Высота потолка.

Не менее 50% из полезной площади (рассчитанной выше) должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство чердака. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.

Отопление.

Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру чердака не менее 68 градусов по Фаренгейту (при условии ежегодной низкой температуры на открытом воздухе).Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для обитаемого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам требуется грузоподъемность 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы оценить прочность пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о конструкции вашего дома — ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.

В конечном итоге чиновник строительного управления в вашем муниципалитете решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

Проектирование безопасной лестницы

В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.

Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.

Кодекс

гласит, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени — 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одного протектора к другому составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что, помимо доступа по лестнице, на жилом чердаке необходимо как минимум одно действующее отверстие для аварийного выхода и спасения. Коды регулируют минимальные размеры и правильное размещение этого отверстия.

Отделка чердака

Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, завершение переоборудования мансарды — это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Отделка чердака

Заинтересованы в том, чтобы превратить свой недостроенный чердак в полезное жилое пространство? Независимо от того, нужна ли вам дополнительная спальня, офис или игровая комната, реконструкция чердака своими руками — отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как превратить ваше пространство из открытых стропил в готовую комнату.

Что следует учитывать перед отделкой чердака

Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам

При переоборудовании чердака в жилое помещение он должен соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты в вашем доме. Чтобы соответствовать большинству строительных норм, чердак должен:

• В большей части комнаты должно быть не менее 7 футов по вертикали, ширина не менее 7 футов и свободное пространство не менее 70 квадратных футов.
• К нему можно подняться по лестнице в натуральную величину.
• Есть еще один выход на случай чрезвычайной ситуации, обычно через легкодоступное окно.

Если на чердак можно попасть только по лестнице или спускающейся лестнице, вам нужно будет построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать как нечто большее, чем складское помещение.

Совет профессионала: Если большая часть потолка вашего чердака ниже 7 футов в высоту, вы можете нанять профессионала, который построит слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство

Обратитесь в местное бюро разрешений, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование чердака. Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.

Учитывайте ваши потребности в отоплении и вентиляции

Если на вашем чердаке еще нет воздуховодов, вам нужно будет выяснить, поддерживает ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования дополнительное помещение.Пригласите специалиста, чтобы он посмотрел на мощность вашей нынешней системы отопления и охлаждения и узнал, можно ли добавить дополнительные воздуховоды, чтобы добраться до вашего чердака.

Если добавление воздуховодов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и системы мини-пролива.

Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия для стропил, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Стропильные вентиляционные отверстия сохранят прохладу на крыше, даже если на чердаке тепло.

Рассмотрите стоимость отделки чердака

По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от элементов, которые включает в себя ваш проект.

* По данным HomeAdvisor

Если вы планируете реконструировать чердак своими руками, вы можете рассчитывать заплатить примерно 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.

Отделка чердака фермами

Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке, чтобы построить комнату. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Это потребует архитектора, инженера и значительных финансовых вложений.

Как отделать чердак

Реалистично оценивайте свой уровень навыков, когда дело касается самостоятельного выполнения работы.Если это ваша первая реконструкция, подумайте о найме профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.

1. Очистите чердак

Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, вам необходимо очистить территорию и удалить весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию. Если изоляция неплотная или надутая, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.

Если изоляция мансардного этажа в хорошем состоянии, вы можете установить черновой пол.Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.

2. Электропроводка на чердаке

После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с правилами и вы получите разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям правил. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми, как правило, сталкиваются домовладельцы.

Если вы будете выполнять работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как правило, должно быть по крайней мере одна розетка на каждой стене и по крайней мере одна розетка на каждые 12 футов.

3. Постройте черный пол

Если на полу вашего чердака видны балки, вам потребуется сделать черный пол. Начните этот процесс только после завершения всех электрических и вентиляционных установок. Чтобы уменьшить звук, распространяющийся от готового чердака через пол к остальной части дома, вы можете добавить изоляцию под облицовку пола или выбрать более толстую панель для чернового пола.

Для устройства чернового пола:

• Проведите мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине.Край панелей должен находиться на этой отметке.
• Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на ¼ дюйма от стены.
• Самый длинный край панели должен проходить параллельно балкам пола.
• Просверлите винты 2 ½ дюйма в балках пола через каждые 6 дюймов.
• Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При установке следующего ряда не кладите торцевые швы один на другой.
• Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
• Зашпаклевать все швы и головки винтов.

4. Утеплить чердак

Для проекта «сделай сам» лучшим утеплителем для чердака является утеплитель ватным материалом с пароизоляционной облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его даже можно наслоить для дополнительного покрытия. Перед установкой войлока заделайте все места или утечки, из которых воздух может проходить в комнаты ниже.

Изоляция из войлока обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными балками стен и стенами высотой 8 футов.Стены чердаков не всегда такие высокие. Если биты не подходят, обрежьте их канцелярским ножом.

Для устройства утепления чердака:

• Вставьте изоляцию в полость между балками пароизоляции, обращенную к комнате, а не к внешней стене. Постарайтесь как можно меньше сжать изоляцию, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
• Прикрепите изоляцию скобами к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
• Продолжить обработку на всех стенах чердака и на потолке.
• Если вам нужно изолировать трубы или электропроводку, снимите изоляцию и сделайте два слоя, а затем оберните их вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена в комнату.

5. Установите гипсокартон и потолок

После того, как вы закончили установку теплоизоляции, пора закончить стены. Подвесной гипсокартон действительно придаст форму вашей переоборудованию мансарды. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые стойки и закрепите шурупами для гипсокартона.Закончите, закрыв швы и винты раствором для гипсокартона.

В зависимости от высоты потолка вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место в соответствии со стандартами строительных норм, установите гипсокартон прямо на потолок.

6. Покраска потолка и стен мансарды

Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как чердак начинает выглядеть как настоящее жилое пространство. Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтования нанесите не менее двух слоев краски для придания гипсокартону законченного вида.Если вы использовали гипсокартон для потолка, покрасьте его перед тем, как приступить к отделке стен.

Выбирая цвета для своей мансардной комнаты, рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.

7. Выберите и установите настил на чердаке

Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие — хороший вариант для чердака, потому что оно помогает снизить уровень шума и добавляет дополнительную изоляцию вашему полу.Следуйте инструкциям по укладке, основанным на выбранном вами напольном покрытии.

Наслаждайтесь готовым чердаком

Следующий шаг — украсьте переоборудованный чердак! Теперь, когда на чердаке есть окрашенные стены и готовые полы, переместите мебель и предметы декора, чтобы комната стала жилым пространством, которое вам нужно.

Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:

Какова средняя стоимость отделки чердака? …Это дорого!

Когда пространство ограничено, иногда некуда идти, кроме как вверх.В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго.»Это может быть полезное пространство, но это не обязательно хорошее, пригодное для использования пространство для всех типов покупателей».

Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

Подсчитываем общие затраты на завершение чердака

Отделка чердака — это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Один дополнительный расход — вклад архитектора.В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены вплоть до фундамента. Без структурного анализа от архитектора вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста-строителя чаще, чем при проектировании первого этажа.

Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Чердачные кости

На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам придется подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Прежде чем что-либо закончить, нужно заложить фундамент чердака.

Изоляция

В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление утеплителя может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере, 50% квадратных футов должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Сюда не входят приспособления или отделка. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх имеющейся сантехники.

Электрооборудование

Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

HVAC

В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол без чрезмерной нагрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от имеющегося у вас доступа на чердак вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion / Pexels)

Интерьер чердака

После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

Полы

Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов, чтобы плотник установил потолок.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей и часто требует помощи архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны. Вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окон на чердаке.

Мансардный люк

Мансардное окно на чердаке придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Обустройство мансарды

То, как вы обставите чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная

Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный матрас, прикроватную тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

Логово или гостиная

Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинку с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Emre Can / Pexels)

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. «Высоко над землей, готовое чердак будет более ценно в глазах оценщика», — объясняет Берг, который был оценщиком в течение 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка мансарды почти всегда будет стоить дороже подвала. Так что это может казаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% ROI, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление нового главного помещения.

Как использовать готовое чердак

В районе Чикаго Берг видит много домов с ограниченным пространством, и единственный способ расшириться — подняться вверх.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», — говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели более взволнованы готовым подвалом, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Как бы то ни было, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой пространство будет по-настоящему комфортным в течение дня, а не второстепенным.

Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и уважаемым, как и весь остальной дом.

Источник: (Mat Reding / Unsplash)

Как повысить ценность готового чердака

Отделка чердака — дело дорогое, и если это делается исключительно из соображений перепродажи, это может не принести ожидаемой высокой прибыли.

Однако все будет зависеть от вашего рынка, — объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовая мансарда мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях только высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости», или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете NAR о ремонте. Так что, если вы планируете использовать его в течение нескольких лет, вложение может иметь больше смысла.

Для подходящего дома и рынка законченный чердак может казаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, когда будете планировать свое новое пространство.

Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)

2021 Стоимость отделки чердака

Средняя стоимость ремонта чердака составляет $ 40 000–50 000 для преобразования его в жилое пространство, такое как спальня, офис или ванная комната.Хотя отделка чердака — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одной из самых высоких рентабельности инвестиций.

Перепланировка уже завершенного чердака может стоить от $ 12 000 до 30 000 , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% своих вложений при реконструкции чердака.

В этом посте мы подробно рассмотрим затраты на реконструкцию чердака на квадратный фут, предоставим контрольный список ремонта чердака, строительные нормы и разрешения, а также рентабельность инвестиций, которую вы можете ожидать от этой реконструкции.

Средняя стоимость отделки чердака

домовладельцев в США сообщают, что они потратили около 64000 долларов на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

— гостевая спальня
— кабинет
— санузел
— дополнительная комната с ванной
— игровая
— мужская пещера
— студия звукозаписи

Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать заплатить 192 доллара за квадратный фут. (материалы и труд), чтобы отделать чердак и превратить его в жилое пространство.Обратите внимание, что на профессиональную рабочую силу обычно приходится около 40% всего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3–4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Как показывает практика, вы не должны вкладывать более 15% стоимости дома в преобразование чердака в жилое пространство.

Как правило, полная реабилитация включает работу с недостроенным чердаком и установку следующего:

— Надлежащая изоляция
— Вентиляция
— Системы отопления и охлаждения (HVAC)
— Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краску)
— Электромонтажные работы
— Полы
— Лестница для легкого доступа с пола ниже
— Окна для вентиляции, освещения и аварийного выхода
— Санузел (включая сантехнические работы)

Pro Tip: При планировании бюджета рекомендуется включить дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также потребуют дополнительных затрат. Лучше всего обсудить это с ним перед тем, как начинать свой проект, чтобы вас не забросали счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость пристройки мансардного санузла

Строительство ванной комнаты превратит ваш чердак в полностью функциональную комнату, которую вы можете использовать как спальню или офис. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет $ 8000-12000 . В зависимости от размера помещения и объема работ, добавление бюджетной ванной комнаты может стоить всего $ 5,000-6,000 .Роскошная ванная комната с использованием высококачественных материалов и отделки стоит $ 25 000–40 000 .

В последние годы дополнительная ванная комната стала одной из самых желанных особенностей при переоборудовании чердака. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие ванной на чердаке также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При добавлении ванной комнаты на чердаке сантехника составляет одну из самых больших затрат.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько удален новый санузел от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая работа по установке сантехники может стоить 1400–1600 долларов, а более сложные установки могут стоить более 3000 долларов. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от расценок местной рабочей силы. Чтобы добиться максимальной экономии, попробуйте разместить новую ванную комнату над существующей ванной комнатой или кухней.

Рентабельность инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной — одна из самых популярных модификаций, которые любят предпринимать многие домовладельцы.Ожидаемая доходность составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $ 60 000 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите $ 32 000 — 39 000 .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой дает более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной комнаты. Добавление даже половинки ванны может иметь огромное значение для перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офис, игровые комнаты или комнаты для гостей, дают этому проекту «оценку радости» 9,4 / 10.

Чердак — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим и часто запрещалось законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина возможности получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, развлекательную / игровую комнату для проведения вечеринок для взрослых или детей или тренажерный зал.

Строительные нормы и правила техники безопасности

Перед тем, как начать ремонт, убедитесь, что ваш чердак соответствует всем требованиям строительных норм, необходимых для превращения его в законное жилое пространство. Вот список основных требований, которые большинство городов США предъявляют к переоборудованию чердаков:

Размер чердака: согласно местным нормам , по крайней мере, 50% готового чердака должно иметь высоту 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и не менее 70 кв.футов общей площади.

2 Имеется доступная аварийная ситуация: Безопасный доступ на чердаке необходим. В помещении должна быть настоящая лестница (а не лестница) и выходные окна. Оба будут использоваться как выход на случай чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, из которых 4% — это открывающаяся площадь.

Звуковое усиление конструкции: необходимо, чтобы конструкция вашего дома могла выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее, чем незавершенное пространство.Лучше всего нанять инженера-строителя, который проведет оценку фундамента и каркаса вашего дома и скажет вам, какие укрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить пространство, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят начать реконструкцию.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы столкнетесь с серьезными проблемами с законом, если когда-нибудь попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект. Многие люди потеряли тысячи долларов таким образом, поэтому лучше проявить осторожность и сделать все правильно.

Стоимость капитального ремонта мансарды

В зависимости от текущего состояния помещения, а также от уровня удобства, которым вы хотите наслаждаться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Отремонтируйте или замените крышу

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, первоочередной задачей является обеспечение ее водонепроницаемости.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250–350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаруживает протечки, он обычно взимает $ 550-700 за ремонт кровли из битумной черепицы.

Будьте готовы к сценарию, когда ваша старая крыша может нуждаться в замене старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы.Установка новой битумной черепицы на участке площадью 1600 кв. Футов. Стоимость кровли $ 4500-6000 в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и количества трудозатрат.

Металлическая кровля — это более прочный и герметичный материал, чем композитная черепица. В то время как он стоит от $ 7500 до 11000 за те же 1600 кв. Футов. крышу, вы получите преимущество в том, что вам не придется беспокоиться об утечках и других проблемах, связанных с кровлей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете использовать наш калькулятор стоимости кровли, чтобы определить цену замены кровли.

Установить надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция — ключ к выводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить 350 -1 200 долларов на большинство рабочих мест. Цена может быть ближе к 3000 долларов, если вам понадобятся новые софиты и коньковая решетка.

Берегите плесень

Если ваша крыша протекает в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень.Перед тем, как переходить к завершающей фазе переделки, крайне важно выполнить устранение плесени.

В среднем избавление от плесени стоит $ 1500-3000 . Однако, если у вас серьезные проблемы с плесенью, на ее устранение может потратиться $ 7000-10 000 .

Сделайте качественную изоляцию

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы выбрали подходящий тип изоляции со значением R, которое обеспечит надлежащую изоляцию пространства в конкретном климате, в котором вы живете.

Самыми распространенными типами изоляции являются пенопласт, выдувное стекловолокно или целлюлоза. Это стоит $ 600-1800 за 2000 кв. Футов. Низкие цены предназначены для работы в домашних условиях, в то время как высокие цены предназначены для профессионального труда.

Подобрать правильную изоляцию может быть непросто, поскольку толщина изоляции снижает высоту помещения и может привести к несоблюдению строительных норм. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с тончайшей изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Поставить в систему отопления и охлаждения

Сама по себе изоляция

не решит проблем с контролем температуры. Чтобы было комфортно круглый год, вам нужно будет установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая тепловой насос, кондиционер и систему воздуховодов). В зависимости от размера помещения вам может потребоваться проложить один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Планируйте потратить не менее $ 6,000 на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только на чердаке и устанавливать отдельный термостат.Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — это установить потолочный вентилятор.

Воздушное уплотнение пространство

Перед тем, как приступить к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака. Стоимость будет зависеть от сложности того, что у вас есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход на чердаке и т. Д.).

Ожидайте потратить $ 350–1500 на эту часть реконструкции.

Установить окна или световые люки

Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню в соответствии со строительными нормами. Окна не только обеспечивают аварийный выход на случай пожара, но и добавляют в пространство больше света и вентиляции. Имейте в виду, что конструктивные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Вложение окон — одна из самых сложных и дорогостоящих частей ремонта. Возможно, вам понадобится нанять архитектора, который поможет спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слухового окна.Вашему подрядчику также необходимо будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки вы заплатите $ 3,000-18,000 . Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Есть много брендов для замены окон, но лучше всего искать уважаемые компании, такие как Jeld-Wen (бюджетный и средний уровень) и Andersen Windows (высококачественный).

Чтобы добавить дополнительного естественного освещения и дизайнерского чутья, вы можете установить световые люки.Хотя само световое окно не очень дорогое, могут потребоваться трудозатраты. Опять же, конструкция крыши будет определять сложность требуемых работ. Бюджет $ 700–3500 за мансардное окно, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Чтобы на чердаке можно было жить по закону, необходим доступ к лестнице этажом ниже.

Самый бюджетный вариант — прямая лестница, но недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв.футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (новые стойки, оборудование и т. Д.), Ожидайте, что вы потратите 550-2800 долларов.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы — винтовая. Цена комплекта для лестницы из дерева или металла-дерева колеблется от $ 2000 до 6000 .

Профессиональный монтаж новой лестницы стоит $ 580-1300 .

Освещение и розетки

Стоимость монтажа электропроводки, розеток и освещения согласно нормативам будет зависеть от объема необходимых работ.Лицензированные электрики берут 65-85 долларов в час.

В среднем домовладельцы тратят $ 2,000-3,000 на выполнение всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более продвинутого освещения.

Установить новый пол

Хороший звукоизоляционный пол — важный элемент отделанной мансарды. Вы же не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола сверху.Самые популярные и недорогие варианты — ламинат и ковролин.

Также, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может потребоваться усиление балок перекрытия (это также поможет с звукоизоляцией). Многие недостроенные чердаки имеют балки, расположенные слишком далеко друг от друга, и они не подходят для жилого помещения.

Установка нового этажа должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. Бороться с ней следует только после того, как вы выполнили все электрические и вентиляционные работы.Если у вас есть видимые балки на полу, вам нужно сначала построить черновой пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем, установка чернового пола из фанеры на участке площадью 300 кв. Футов. номер стоит $ 500-800 .

Новый пол стоит $ 3-7 за квадратный фут в зависимости от размеров помещения, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите $ 1300–2600 за ковер и $ 2400–3500 за ламинат.

Отделка внутренних стен и потолка

Один из последних шагов — отделка стен и потолка.Сюда входит укладка гипсокартона, покраска стен и потолка, установка отделки и молдинга, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и качества отделки, которую вы ищете, ваши расходы на отделку гипсокартона и покраску стен будут составлять 900-2 800 долларов.

Поскольку пространство мало, лучше всего использовать теплые кремовые тона или другие очень светлые тона на стенах. Полностью белая комната сразу же станет больше и просторнее. Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен более ярким оттенком, сохранив при этом остальное пространство светлым.

Если вам нравится стиль кантри или деревенский стиль, подумайте о натуральном дереве или обшивке из бисера для потолка вместо гипсокартона и краски. Такую же вагонку можно использовать и для стен.

Стоимость переоборудования чердака в 2021 г. | Стоимость отделки чердака

Калькулятор стоимости ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 4600 до 16 400 долларов или от до 30–60 долларов за квадратный фут .В этот ассортимент входят базовые элементы:

• Гипсокартон: 1000–2 600 долларов США
• Изоляция: 1700–2 100 долларов США
• Основание пола: 500–800 долларов США
• Балки перекрытия: 1000–10 000 долларов США
• Вентилятор: 400 долларов США — 900 долларов США

Если вы хотите превратить это пространство в спальню или другую жилую зону, вы заплатите от до 200 долларов за квадратный фут .

Стоимость отделки мансарды с пешеходным переходом

При отделке мансарды без прохода добавляются лестницы и пол на общую сумму от $ 8100 до $ 26 000 . Цена на установку лестницы колеблется от $ 1000 до $ 2900 , в зависимости от стиля и материалов. Стоимость установки деревянного пола составляет от $ 2500 до $ 6800 , что является популярным выбором для этого проекта.

Стоимость отделки чердака для хранения

Стоимость отделки чердака для хранения колеблется от 4600 долларов до 18 900 долларов, в зависимости от организации, которую вы хотите добавить.Стоимость установки органайзеров для шкафа составляет 900 долларов США до 2 500 долларов США. Это может быть отличным выбором для небольших помещений.

Стоимость отделки чердака слуховым окном

Стоимость отделки чердака слуховым окном составляет от $ 4600 до $ 16 400 , в зависимости от того, как вы планируете его использовать. Если у вас уже есть окно, вы можете воспользоваться этим дополнительным пространством.

Если вы хотите переоборудовать чердак в спальню, убедитесь, что окна не менее 5.7 квадратных футов . Это соответствует требованиям к выходному окну, которое должно быть в каждом помещении, считающемся спальней.

Стоимость отделки чердака над гаражом

Отделка чердака над гаражом колеблется от $ 4600 до $ 24 000 , в основном в зависимости от состояния здания. Если вам нужно тепло, установка электрического обогревателя для плинтуса стоит от 400 долларов до 1 200 долларов. Если вы создаете жилое пространство, вам, возможно, придется заплатить цену за установку печи, которая составляет от 2600 долларов до 6200 долларов.

Хозяйственные постройки обычно не имеют таких же требований к вентиляции, отоплению или теплоизоляции, как жилые дома. Если вы хотите провести время на чердаке или хранить там погодозависимые предметы, вам может потребоваться установка этого дополнительного оборудования.

Стоимость переоборудования чердака

Переоборудование чердака в жилое пространство стоит 8000 долларов США до 80 000 долларов или 50–200 долларов за квадратный фут . Итого зависит от того, как вы планируете использовать комнату.

Master Suite

—

—

Стоимость переоборудования чердака за квадратный фут

Переоборудование чердака колеблется от 50 до 200 долларов за квадратный фут .Вы будете платить меньше за простое домашнее рабочее место, которое вы не используете в качестве спальни. Создание большой мастер-каюты с ванной стоит от до 200 долларов за квадратный фут.

Стоимость ванной на чердаке

Преобразование чердака в ванную комнату обойдется в 9 600 долларов до 52 000 долларов. Сюда входит отделка и стоимость установки ванной комнаты, которая колеблется от $ 5000 до $ 35 000 .

Ванные комнаты на чердаке могут увеличить стоимость перепродажи или превратить спальню в люкс.Установить сантехнику за готовыми стенами сложно, поэтому стоит добавить ее в начале проекта.

Средняя стоимость переоборудования чердака в спальню

Стоимость переоборудования чердака в спальню составляет от 8000 долларов до 30 000 долларов . Сюда входят такие аспекты, как отделка, напольное покрытие и покраска. Например, установка туалета стоит от до 1200 долларов — от 3000 до долларов. Вы заплатите больше за большие комнаты или за установку окна.

Мастер-люкс на чердаке Стоимость

Преобразование с ванной стоит $ 27 000 до $ 80 000 . Стоимость добавления мастер-пакета составляет от $ 22 000 до 64 000 $ . Этот проект дает вам спальню со шкафом и ванной комнатой.

Стоимость переоборудования мансардного мансарды

Стоимость переоборудования мансардного мансарды составляет от $ 10 000 до $ 50 000 , в основном это связано с площадью и планом комнаты.

Стоимость установки слухового окна колеблется от 2500 долларов до долларов 20 000, в зависимости от типа и размера крыши. Добавление этого конструктивного элемента на крышу может значительно расширить полезную жилую площадь чердака.

Стоимость домашнего офиса на чердаке

Стоимость преобразования чердака в рабочее пространство колеблется от $ 10 000 до $ 40 000 . Сюда входят затраты на базовую отделку и ремонт домашнего офиса в размере от $ 5,000 до $ 22,000 .

Стоимость пристройки или расширения чердака

Стоимость пристройки или расширения чердака составляет от $ 15 000 до 125 000 долларов США , в зависимости от необходимой работы:

Домовладельцам часто требуется одна из этих услуг, потому что комната недостаточно высока. Чтобы считаться жилым помещением, чердак должен иметь высоту не менее 7 футов и в наивысшей точке.

Стоимость ремонта чердака

Ремонт чердака стоит от 14 500 долларов до 72 600 долларов .

долл. США

долл. США

Расходы на генерального подрядчика

Наем генерального подрядчика стоит от до 10 000 долларов .Ставки обычно зависят от размера проекта. Это означает, что вы заплатите больше за пристройку чердака, чем за небольшую реконструкцию.

Переоборудование чердака обычно предполагает наем нескольких профессионалов. Генеральный подрядчик может помочь вам управлять проектом и найти подходящих специалистов для работы.

Расценки на инженеров-конструкторов и архитекторов

Наем архитектора стоит от 2100 долларов до 9 500 долларов США, в зависимости от вашего проекта. Вам, вероятно, понадобится этот профессионал, чтобы убедиться, что ваша переоборудование или ремонт чердака безопасны для регулярного использования.

Стоимость найма инженера-строителя составляет от $ 400 до $ 800 . Эта услуга может понадобиться вам, чтобы убедиться, что конструкция безопасна для вашего проекта.

Стоимость найма дизайнера интерьера

Стоимость найма дизайнера интерьера составляет от до 2 000 долларов США до 11 700 долларов США . Этот профессионал может помочь вам спроектировать пространство, чтобы максимально увеличить пространство или улучшить поток.

Дизайнеры интерьера не могут заменить архитектора. Они часто работают с другими профессионалами, чтобы конечный продукт максимально соответствовал вашим идеям.

Стоимость настила чердака

Стоимость настила чердака колеблется от 3000 долларов США до 16 000 долларов США, в зависимости от того, что у вас уже есть. Существующие балки перекрытия могут не выдерживать вес, поэтому вам, вероятно, понадобится большинство из этих услуг:

Как и подвал, чердак ограничивает ваш выбор пола. Ковролин, паркет, плитка и винил — самые надежные варианты.

Стены и потолки

Строительство стен и потолков на чердаке стоит от долларов 2800 до 8000 долларов .В зависимости от того, как вы будете использовать пространство и ваш бюджет, вам могут понадобиться следующие услуги:

Имейте в виду, что общая сумма в основном зависит от стиля и отделки, которые вы хотите. Базовые стены и потолок с минимальной отделкой обойдутся дешевле, чем проект с высоким уровнем отделки или витиеватой отделкой.

Окна и световые люки

Добавление окна или светового люка на чердак стоит от 1000 до 8600 долларов , в зависимости от размера и количества:

Помните, что цены на окна во многом зависят от размера проекта.Это означает, что вы обычно будете платить меньше за единицу, если замените их все сразу.

Электрооборудование и освещение

Подключение чердака к электричеству и освещению стоит от $ 1,000 до $ 3,400 . Если вы не планируете использовать фонарик или освещение на батарейках, вам понадобятся следующие услуги:

Как и сантехника, этот проект нужно спланировать, прежде чем вы начнете вешать гипсокартон. Гораздо проще проложить проводку и обозначить места для розеток, когда у вас еще есть открытая рамка.

Сантехника и HVAC

Подключение чердака к домашнему водопроводу и системам HVAC стоит от 900 долларов США до 3900 долларов США . Это предполагает, что у вас уже есть система кондиционирования или трубы, и вам нужны только такие услуги, как:

Если вам также необходимо установить отопление или охлаждение для остальной части дома, вы можете заплатить до $ 10 000 или дополнительно .

Чердачная лестница или лестница

Стоимость установки чердачной лестницы или лестницы составляет от $ 220 до $ 650 .Это дополнение позволяет легко попасть в комнату без использования переносной лестницы.

Имейте в виду, что эта конструкция занимает минимум места и обычно складывается, чтобы закрыть. Если вам нужна стационарная установка, вам придется доплатить, чтобы добавить обычную лестницу.

Домашнее охлаждение с чердака

Добавление теплоизоляции чердака или вентиляторов стоит от 2100 долларов до 4000 долларов . Температура в этом помещении может достигать до 150 градусов по Фаренгейту , поэтому разумно заранее подумать о вариантах охлаждения.

Изоляция чердака

Изоляция чердака стоит от 1700 долларов до 2 100 долларов , в зависимости от типа:

• Стоимость утепленной изоляции: 1000 долларов — 2100 долларов , подходит для ограниченного пространства или быстрой установки.
• Цена на изоляцию из распыляемой пены: 1300–3700 долларов , лучше всего подходит для домов с существующей изоляцией.
• Стоимость установки рулонной и батонной изоляции: 1100–2400 долларов , идеально подходит для небольшого количества препятствий.
• Цена барьера Radiant: 800–2 900 долларов США , лучше для теплого климата.

Вентиляторы для всего дома по сравнению с вентиляторами на чердаке

Цена на установку вентилятора на чердаке составляет от 400 до 900 долларов по сравнению с от 1300 до 1900 долларов для вентилятора на весь дом. Если в вашем доме нет системы кондиционирования воздуха, вы можете доплатить за систему для всего дома, которая обеспечивает циркуляцию более холодного воздуха, а не за устройство, которое только вентилирует комнату.

Факторы затрат на реконструкцию чердака

Помимо стоимости проекта, вам необходимо учитывать эти общие факторы затрат.

Конфигурация и размер

Количество полезного пространства на чердаке во многом зависит от следующих факторов:

• Количество и тип ферм для поддержки крыши.
• Балки и скат кровли.
• Минимальные требования к высоте и ширине 7 футов .
• Кол-во окон.
• Способ нагрева.
• Безопасный монтаж лестницы или лестницы.

Вообще говоря, чем больше чердак, тем больше можно ожидать потратить.Это особенно верно в отношении материалов, продаваемых за квадратный метр, таких как гипсокартон, ковровое покрытие или изоляция.

Доступность

Труднодоступный чердак может стоить на от 10% до 20% дороже для каждого проекта. Если подрядчикам сложно доставлять и вывозить свои инструменты и оборудование, они часто добавляют к заработной плате.

Разрешение

Разрешение на строительство стоит от $ 400 до $ 2,000 . Обычно он вам понадобится для ремонта или переоборудования чердака.

Рентабельность инвестиций

Рентабельность инвестиций в реконструкцию чердака колеблется от 50% до 75% , в зависимости от типа. Добавление дополнительной спальни или ванной комнаты может окупить большую часть стоимости за счет более высокой стоимости при перепродаже. Но если он не соответствует требованиям, чтобы считаться жилым пространством, он может совсем не добавить много.

FAQs

Сколько стоит переоборудование чердака своими руками?

Переоборудование чердака своими руками стоит $ 3000 до $ 50 000 , но обычно это занимает гораздо больше времени.Чтобы обеспечить выполнение проекта в соответствии с вашими требованиями, наймите ближайших к вам ремонтников.

Что такое переоборудование чердака?

Переоборудование чердака предполагает превращение открытого пространства в закрытое помещение.

Повышает ли стоимость отделка чердака?

Отделка чердака, скорее всего, увеличит стоимость, если проект превратит пространство в спальню или ванную комнату.

Дешевле отделать чердак или подвал?

Стоимость отделки подвала составляет от 6500 долларов до 18 500 долларов , что намного меньше, чем от 4600 долларов до 80 000 долларов на отделку чердака.

Могу ли я превратить чердак в жилое помещение?

Чтобы превратить чердак в жилое пространство, вам понадобится не менее семи футов высоты и 70 квадратных футов пола.

Нужно ли мне разрешение на строительство для перестройки чердака?

Учитывая размер проекта переоборудования чердака, вам обычно необходимо заранее получить разрешение на строительство.

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Переоборудование чердака может занять от пары дней до нескольких недель.Это зависит от таких факторов, как состояние комнаты и лестницы.

Сколько стоит убрать фермы с чердака?

Стоимость удаления ферм с чердака составляет от 4 до 5 долларов за квадратный фут .

Сколько стоит осмотр чердака?

Наем домашнего инспектора стоит от 300 до 400 долларов. Имейте в виду, что ваш чердак должен быть доступен инспектору для выполнения этой задачи.

Стоит ли вложения в перепланировку чердака?

Хотя редко бывает «простая» реконструкция, переоборудование чердака является привлекательным для людей, которые хотят увеличить жилую площадь своего дома, не прибавляя при этом.В отличие от зачастую темных и сырых подвалов, чердаки более сухие, имеют доступ к большому количеству естественного света и не содержат крупных систем, таких как печи и водонагреватели.

Обычно чердаки переделываются под домашний офис, развлекательные комнаты, студии, игровые комнаты или дополнительную спальню или две.

Прежде чем приступить к переоборудованию чердака

Некоторые из самых больших препятствий, связанных с реконструкцией чердака, — это строительные нормы и правила. Они различаются от одного населенного пункта к другому, но большинство из них следуют Международному жилищному кодексу:

.

• Потолки с кодами обычно имеют высоту 7’6 дюймов на площади не менее 70 квадратных футов, или 50% всей планировки.Если чердак вашего дома короче, чем требуется по нормам, вам не разрешат переделать его в жилое пространство без каких-либо изменений, обычно выполняемых с помощью слухового окна. Но имейте в виду, что слуховые окна также меняют внешний вид вашего дома.
• Коды балок должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать дополнительный вес реконструированного пространства. Стропила должны поддерживать компоненты гипсокартона, водопровода, электричества, освещения и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Окна должны занимать не менее 8% полезного пола и включать одно окно, обеспечивающее легкий доступ наружу.
• Обогрев Требования включают поддержание постоянной температуры на чердаке не менее 68ºF.
• Для кодов выхода обычно требуется как минимум два выхода, обычно дверь и окно. Обычно требуется, чтобы лестница на нижний этаж была фиксированной. Спасательная лестница — отличный запасной вариант.

В J.T. McDermott Remodeling, наш многолетний опыт проектирования и реконструкции бесчисленных домов в сообществах по всему Большому Св.Район Луи означает, что мы в курсе всех местных норм и правил строительства. Мы следим за тем, чтобы каждая реконструкция чердака полностью соответствовала требованиям вашего региона.

От складского помещения к жилому пространству

Большинство чердаков предназначены для хранения и / или коммунальных услуг, таких как кондиционеры, а не как жилые помещения. Одна из самых больших проблем при переоборудовании чердака — лестница. Если в вашем доме сейчас есть люк или спускная лестница, вам нужно найти место для постоянных лестниц как на чердаке, так и на уровне ниже.

Строительство лестницы также подчиняется строгим правилам. Они должны быть не менее 36 дюймов в ширину, а ступени глубиной 9,5 дюймов и более. Подъем не должен превышать 7-3 / 4 дюйма с зазором головы не менее 80 дюймов. Многие люди выбирают винтовая лестница, чтобы попасть на чердак, но в вашем районе могут действовать некоторые ограничения.

Один из проектов, который мы сейчас разрабатываем, предназначен для пары, которая сократила размер дома до меньшего размера, но хочет, чтобы их дети и внуки могли спать в другой спальне, когда они навещают его.При переоборудовании чердака в спальню или главную спальню следует подумать о некоторых важных вещах:

• Какой запас по высоте вы хотите и сколько имеется в наличии.
• Как построен дом, т.е. поддерживает ли текущая структура ваше видение?
• Как лестница впишется в дизайн? Будут ли они входить в центр комнаты или сбоку?
• Вам понадобится соответствующая изоляция, но традиционные версии с войлоком займут драгоценное место.В таких случаях мы рекомендуем обдувку или распыление изоляции. Независимо от того, какую изоляцию вы добавите, чердаки все равно нагреваются в теплые месяцы, поэтому вам также потребуется много вентиляции.

Всегда полезно узнать мнение инженера о том, что будет работать, а что нет. Это дает вам и вашей команде дизайнеров хорошее представление о том, какие дополнительные функции могут потребоваться вашему дому. Это также помогает определить сложность вашей реконструкции по сравнению с вашим текущим дизайном крыши. Например, если крыша вашего дома имеет современный пологий уклон, вам может потребоваться ремонт крыши.Это большая работа, требующая значительных денежных затрат, и вы можете решить, что реконструкция чердака — не лучший вариант.

Узнать больше

Переоборудование чердака дает вам прекрасную возможность увеличить жилую площадь вашего дома без увеличения его нынешней площади. Это настоящий плюс, когда у вас нет земли для пристройки. А чердак, поскольку он не закончен, представляет собой универсальное пространство, которое можно приспособить практически к любой комнате, какой вы хотите.

Независимо от того, что вы планируете переделывать чердак, наши дизайнеры всегда готовы помочь.Чтобы узнать больше о том, как превратить чердак вашего дома в функциональное и красивое пространство, запишитесь на консультацию у нас сегодня. Будем рады встрече с вами!

Для Джоша это всегда было об отношениях. Как сказал Дж. Владелец во втором поколении Макдермотта считает, что ничто иное не имеет значения, кроме прочных дружеских отношений с домовладельцами, которым он служит. «Если я смогу помочь и нашим клиентам расти, и команде, все остальное позаботится само».

.