проекты, фото, типы, материалы, рекомендации

Нередко при постройке загородного дома хозяева не думают о том, что им нужна терраса или веранда. А когда уже здание возведено и закончена внутренняя отделка, в голову приходят мысли, что необходимо завершить начатое пристройкой веранды. Пристроенное помещение выполняет роль комнаты, где можно зимой посидеть у камина с чашкой горячего глинтвейна, а знойным летним вечером выпить собравшейся семьёй прохладительные напитки и поиграть с детьми. Для этой отдыха подойдёт веранда к дому, проекты с фото можно увидеть в нашей статье. Это помещение станет излюбленным местом для встреч гостей и приятных семейных посиделок.

Если изначально такая постройка запланирована при возведении дома, то при использовании одних и  тех же материалов для отделки стен и кровли, единство ансамбля не нарушится. Немного сложней пристроить веранду к уже имеющемуся зданию. Но и такой вариант при правильном подходе уместен, например летнюю лёгкую веранду просто воздвигнуть своими руками, а для того, чтобы помещение отапливалось и им можно было пользоваться в осеннее и зимнее время понадобится помощь специалиста.

Если изначально такая постройка запланирована при возведении дома, то при использовании одних и тех же материалов для отделки стен и кровли, единство ансамбля не нарушится

 

Содержание

  • Основные типы веранд
  • Готовим проект
  • Какие материалы использовать для постройки веранды?
  • Рекомендации по строительству веранды к дому
  • 40 вариантов – веранда к дому и дачи
  • Веранда к дому проекты 47 фото идей:

Основные типы веранд

Такая пристройка бывает двух типов: открытого и закрытого.

  1. Открытая веранда – пристройка, имеющая общую стену с самим домом, навес, крыльцо. В ней максимум пространства, скрытого от осадков и солнечных лучей. В ней располагают лежаки, кресла, стулья. Дополняются такие постройки растениями, чтобы веранда была уютной и для внесения атмосферы комфорта. Построить такое сооружение можно недорого и без работы дорогостоящих специалистов, достаточно иметь минимальный набор инструментов и желание.
  2. Закрытая веранда – это более сложная конструкция, построить её сложней и лучше прибегнуть к помощи специалистов. Веранда укроет своих гостей от ветра, снега, дождя и имеет вид полноценной комнаты. При желании на закрытой веранде можно провести отопление, чтобы комфортно проводить там время зимой.

Совет: Владельцу следует помнить, что если веранда изначально не была внесена в проект, то её следует узаконить в БТИ, чтобы потом не возникло проблем при продаже дома.

Классифицировать веранды можно и по следующим видам:

  • По связи с основным жилищем. Пристройка может стоять на своём фундаменте, а может быть, на едином с домом. То же самое и с крышей: она может быть единой для обеих построений, а может быть, своя у дома и отдельная у веранды.
  • На основании заграждающих конструкций: стены, остекление панорамными окнами, стойки (колонны).
  • В зависимости от выполняемых функций: летняя кухня, бильярдная, спортзал и т. д.

Открытая веранда – пристройка, имеющая общую стену с самим домом, навес, крыльцо

Готовим проект

Перед тем  как приступить к строительству владельцу будущей веранды следует определиться как будет использоваться это помещение и какие функции выполнять. Если планируется веранда открытого типа, которая будет использоваться только в качестве места для отдыха, то достаточно сделать настил, навес и перила. Такая конструкция легко впишется в экстерьер любого дома.

Если проект включает в себя функцию летней кухни, где будет готовиться пища или предполагает наличие мангала, то такой проект в исполнении станет более сложным и затратным, как и в случае если пристройка будет использоваться в зимний период. В этом случае необходимо обдумать как правильно утеплить помещение и провести в него отопление. При непонимании, как правильно сделать эти работы, можно воспользоваться услугами специализированных фирм или найти соответствующие ролики в сети.

Если планируется возвести веранду без фундамента, чтобы летом прятаться в ней от солнечных лучей или дождя, то достаточно вместо фундамента и строительных работ по цементированию вкопать или забетонировать несколько опор из деревянного бруса. А в качестве крыши вполне подойдут листы из профнастила или временный навес, установленный под уклоном.

Совет: при бетонировании столбов-опор следует обработать их мастикой или обмотать рубероидом. Это предотвратит гниение в почве столбов.

Если проект включает в себя функцию летней кухни, где будет готовиться пища или предполагает наличие мангала, то такой проект в исполнении станет более сложным и затратным, как и в случае если пристройка будет использоваться в зимний период

Более сложными будут проекты, объединённые с жилищем единой крышей. Тип построек бывает как открытым, так и закрытым. Веранду закрытого типа можно будет использовать зимой, дополнив помещение печью или стандартным камином. Постройка зимнего типа уже подразумевает фундамент, если нет возможности объединить его с фундаментом дома, то подойдут конструкции на столбах или винтовых сваях. Такой фундамент устанавливают на глубину не более 100 см, при этом конструкция уже будет устойчивой.

Какие материалы использовать для постройки веранды?

Проекты современной веранды отличаются многообразием стилей и позволяют своему владельцу исполнение постройки практически в любом материале. Они могут быть деревянными, кирпичными, из поликарбоната, стекла и многих других материалов.

Прежде чем рассматривать понравившийся на фотографии проект следует продумать впишется ли он на участок, гармонично ли будет выглядеть рядом с домом. Некрасивым будет сочетание старого деревянного домика с облупившимся фасадом и веранды с панорамными стеклянными окнами.

Нередко проект веранды подразумевает сочетание множества материалов: и кирпич, и стекло, и наличие металла, и камень. Идеальным вариантом будет тот материал, из которого выполнен сам дом, да и стоимость и доступность материала будет играть роль при выборе. Не всегда на дачном участке достаточно места, чтобы расположить постройку. В качестве места для строительства рекомендуется использовать незадействованные квадратные метры участка, к примеру, соединив баню с открытой верандой, сделав навес.

Нередко проект веранды подразумевает сочетание множества материалов: и кирпич, и стекло, и наличие металла, и камень.

Такое решение не займёт много места и не потребует от владельца приличных финансовых вливаний. Среди множества плюсов стоит отметить возможность отдохнуть на открытом воздухе после посещения парной.

Если дом только строится, то владельцу рекомендуется рассмотреть проект дома с предусмотренной в нём мансардой, террасой или верандой. В этом случае владельцу стоит строить веранду закрытого типа. При этом необязательно делать общее с домом отопление, можно поставить на веранде отдельную печь на дровах или камин.

Так можно здесь не только проводить тут время зимой, но и использовать её, как помещение для семейных торжеств. Важно сделать у печи или мангала хорошую вытяжку и устойчивое основание.

Рекомендации по строительству веранды к дому

Совет: Веранду и сам дом рекомендуется выполнять в едином стиле, по сути, пристройка должна гармонировать с домом, поэтому к деревянному дому пристраивается веранда из дерева, а к дому из кирпича кирпичная.

  • Это правило важное, но не обязательное, иногда следует пожертвовать гармонией, придав оригинальность постройке. Стильно выглядят ансамбли из деревянной веранды и дома из камня.

Если дом только строится, то владельцу рекомендуется рассмотреть проект дома с предусмотренной в нём мансардой, террасой или верандой.

  • Веранду рекомендуется располагать так, чтобы из помещения было легко попасть в дом. Чаще всего её размеры варьируются от 3 до 7 метров в длину и достигают 2–3 метров в ширину.
  • Если веранду и дом строят на разных фундаментах, то глубина фундамента дома и веранды должна совпадать, во избежание перекоса. Чаще всего каркасная часть пристройки делается на основе брёвен или бруса, а крыша и стены должны быть плотно прижаты к жилищу. Покрывают веранду односкатной пологой крышей.
  • Одним из самых новых веяний в архитектурных решениях веранд к дому стали раздвижные стены. При такой конструкции легко превратить закрытую веранду, прячущую владельцев дома от дождя, в открытую террасу для игры с детьми и вечерних посиделок в кругу друзей и близких.
  • Веранду строят максимально светлой для этого рекомендуется проектировать её таким образом, чтобы две трети её стен занимали окна, а входная стеклянная дверь придаст дому воздушность и лёгкость.
  • Крупная и громоздкая мебель размещается у стен где нет окон, а ближе к окнам ставят столик со стульями или диван. Для экономии пространства часто используют мебель-трансформер, чтобы в любой момент его можно было сложить и он не мешал передвигаться по веранде.
  • Если веранда строится с целью защитить дом от ветра, то она располагается на северной стороне. А если она задумывается не как большой просторный холл, а как кабинет, комната для отдыха или спортивный уголок, то её окна направляют на участок, а не на сторону соседнего дома.
  • При большой площади остекления веранду необходимо часто проветривать, чтобы в помещении не было парникового эффекта в жаркие дни. Для этого используются окна со съёмными рамами, чтобы быстро перепрофилировать закрытую террасу в открытую.
  • Чтобы тепло на веранде не выветривалось её возводят из бруса, брёвен и обшивать плотным материалом. При внешней и внутренней отделке нужно следить, чтобы стены были зашиты без щелей. А на окнах рекомендуется двойное остекление.
  • Если веранда строится из кирпича, то для летнего варианта подойдёт кладка в полкирпича, а для утеплённого варианта, который будет использоваться в зимнее время обязательна кладка толстых стен. Стены и фундамент пристройки обязательно гидроизолируют, а все места стыков между домом и верандой запенивают при помощи монтажной пены.
  • При строительстве крыши веранды закрытого типа под кровельный материал обязательно укладывают теплоизоляционный.
  • Пол такой пристройки отделывают тоже в зависимости от типа веранды. Для зимней веранды предпочтительны основательные напольные покрытия, например, ламинат, линолеум, паркет, плитка ПВХ и т. д. А для веранды открытого типа подойдёт износостойкий материал, используемый для отделки на улице и на террасе. Для отделки рекомендуется камень, керамогранит, керамическая плитка, террасная доска из хвойных пород дерева.
  • Закрытая веранда может исполнять роль не только места для отдыха, но и нести функциональную роль. Её нередко оборудуют под кабинет, гостиную, обеденную зону, столовую.

40 вариантов – веранда к дому и дачи

Веранда к дому проекты 47 фото идей:

Терраса к дому своими руками + проекты, фото

Содержание

  • Отличия веранды от террасы
  • Проектирование веранды
    • Необходимые материалы
    • Размеры и дизайн
  • Проектирование террасы
  • Комбинированные террасы
  • Отдельные террасы
  • Выводы

Сегодня мало какой владелец загородного участка гонится за выращиванием сельскохозяйственных культур. Многие дачники стремятся обустроить территорию как можно более привлекательно, чтобы отдых на природе был максимально комфортным. Достаточно обратить внимание на разнообразие и индивидуальность террас и веранд, которые обустраиваются на частных территориях. Проекты и фото террасы к дому, выполненной своими руками, можно увидеть ниже в статье.

Отличия веранды от террасы

Многие считают эти понятия синонимичными. Однако между террасой и верандой существует немало различий. По этой причине перед началом проектирования следует познакомиться с особенностями проведения работ, а также с правилами сооружения таких конструкций.

Основной особенностью террасы является ее открытость. Она представляет собой дощатый настил, который устанавливается на приподнятом основании. Такую конструкцию обычно делают примыкающей к основному жилищу, нередко – рядом с крыльцом. Также терраса может располагаться вдоль двух стен дома или полностью опоясывать его.

Обычно настил выполняют из деревянных досок, однако нередко в качестве материала используется композит, состоящий из древесной муки и полимеров. Нередко терраса оборудуется навесом и перилами. Обычно с террасы открывается вид на сад или озеро.

Если рассматривать террасы и веранды, можно сразу определить различия между ними. К примеру, веранда – это закрытое строение, которое не отапливается. Ее стены и крыша выполняются из таких материалов, как стекло, кирпич, дерево, поликарбонат. Обычно веранду используют для совместных ужинов с семьей, или для вечерних посиделок с друзьями. При необходимости использовать веранду в зимнее время ее стены необходимо утеплить, а также установить котел или другое оборудование для отопления.

Внимание! При отсутствии отопления веранды ее внутренняя отделка выполняется из влагостойких материалов, не способных отсыреть или загнить.

Зачастую веранды сооружают в регионах с более холодным климатом. Террасы обычно строят на юге, где большую часть года стоит теплая погода.

Летние площадки обычно бывают пристроенными или встроенными. Последние включаются в чертеж еще на начальных этапах разработки проекта дома. Они должны максимально органично вписываться в дизайн здания, а также находиться на одном основании с ним. Пристроенные конструкции нередко связывают с уже имеющимся домом. В этом случае веранда или терраса оборудуется на отдельном фундаменте.

Проектирование веранды

Современные веранды уже давно не служат в качестве хозяйственных помещений, которые используются для хранения одежды или инструментов. Проектирование включает составление плана и продумывание дизайна конструкции. Такие сооружения выглядят достаточно привлекательно и выполняются согласно интерьеру дома. Также не стоит оборудовать место отдыха с видом на компостную яму или водосборный бак. Лучше, если окно будет выходить на клумбу или сад. Особенно эффектно смотрятся дома с панорамными окнами и террасой.

Необходимые материалы

Недорогой и практичный материал – дерево. Его чаще всего используют при возведении веранды. Такая конструкция выглядит довольно оригинально. Если оборудовать веранду из дерева навесом и резными панелями, она приобретет оригинальный вид.

Пристройки из кирпича монтируют на мощное основание. Для оформления таких веранд используют кирпичи разного цвета. Им обычно выделяют фронтоны, углы и цоколь. Пристройки также могут сооружаться из камня. Это придает веранде монументальный вид. Полуарки обычно застекляются или закрываются цветными виражами.

Немалой популярностью обладают светопрозрачные конструкции. Каркас веранды выполняют обычно из бруса или кирпича. Это позволяет повысить прочность опор для стекла. В проемы для окон устанавливают двойные стеклопакеты.

Совет! Более простым решением для закрытия проемов является монтаж поликарбонатных листов. Они отличаются небольшим весом и низкой стоимостью.

Размеры и дизайн

Внешне веранда должна выглядеть презентабельно. Основное правило – соответствие стилевому оформлению дома. Пристройку лучше выполнять из тех же материалов, что и здание. Однако следовать этому правилу необязательно. Нередко летние строения выполняют из стеклопакетов и дерева, однако они отлично смотрятся в сочетании с домом из кирпича. Стандартные размеры веранды: 6 м в длину и 3 м в ширину.

Проектирование террасы

Некоторые владельцы загородных участков полагают, что план террасы или веранды лучше делать стандартным. Ведь прямоугольную конструкцию с минимумом архитектурных изысков построить намного проще. Однако,не всегда такое решение будет выгодным. Сооружение, обладающее полукруглыми формами, сделать ненамного сложнее, чем стандартную постройку. Также можно выполнить площадку для отдыха с двумя этажами. Это достаточно практично, если в один вечер собирается большая компания из людей разных возрастов.

Совет! Если выполнить веранду с раздвижными окнами, она легко сможет превратиться в террасу.

Комбинированные террасы

Площадки нередко совмещают с беседками и перголами. Это возможно за счет обустройства различных дорожек и проходов. Довольно часто летний настил примыкает к искусственному водоему.

Бассейн можно выполнить простым надувным или большим, выложенным из плитки. Такие решение зависят от возможностей участка и наличия финансов для реализации такой цели. На террасе размещают барбекю, а также изолируют деревянный помост от источников высокой температуры.

Отдельные террасы

Если дом построен таким образом, что к нему невозможно пристроить террасу, следует установить ее отдельно. При этом стоит отметить такие преимущества, как возможность отдохнуть в одиночестве. Также в случае удаленного расположения террасы на ней можно спокойно шуметь и играть. При желании сделать вечеринку с шашлыками наличие такой террасы избавит домочадцев от насыщенных запахов.

Сегодня все большую популярность набирают постройки, имеющие раздвижные стены. Благодаря такому нововведению можно легко сделать веранду террасой. Стены представляют собой подвижные секции, которые состоят из нижней панели и стеклянного верха. Когда нужно, их просто сдвигают в разные стороны, чтобы полностью открыть обзор на улицу.

Выводы

Террасы и веранды обладают одним общим сходством. В них можно комфортно отдохнуть, наслаждаясь тишиной и покоем. Отличия заключаются в конструкции пристроек. Террасы – это открытые настилы, а веранды – закрытые сооружения, в которых можно устанавливать отопительное оборудование.

Также следует распланировать особенности функционирования постройки. К примеру, на отдельно стоящей террасе можно оборудовать мангал или барбекю, игровую площадку или место уединения. Основное правило, которое следует учитывать при сооружении пристройки – она должна гармонично сочетаться с дизайном основного сооружения.

  • Строительство туалета на даче своими руками

  • Баня из клееного бруса своими руками

  • Детский деревянный домик своими руками

  • Строим погреб своими руками

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ — Проект «Веранды» пересматривается и утверждается

Марком МакДермоттом 

Проект «Веранды», жилой комплекс из 79 квартир, предложенный на Роузкранс-авеню, был одобрен городским советом на специальном заседании в прошлый четверг.

Совет одобрил проект 3-2 голосами после того, как отклонил его еще 3-2 голосами в октябре прошлого года. Project Verandas включает в себя шесть единиц жилья для малоимущих, которые в соответствии с законодательством штата предназначены для решения проблемы нехватки жилья в Калифорнии и подлежат упрощенному процессу рассмотрения на уровне министров. Этот процесс не включает обычное усмотрение совета. Член совета Дэвид Лессер резюмировал двойственное отношение, озвученное его коллегами во время поименного голосования.

— Неохотно, — сказал Лессер, — да.

Специальное собрание, на повестке дня которого были только Project Verandas, было созвано после того, как городские власти получили предупреждения от штата Калифорния и иск от застройщика, а также три ожидающих рассмотрения иска от защитников некоммерческого жилья.

Это тоже был другой совет, чем тот, который отклонил проект в прошлом году. Лессер и член совета Эми Ховорт были избраны в ноябре, заменив членов совета Сюзанну Хэдли и Хильди Стерн. Хэдли выступил против проекта, а Стерн проголосовал за него. Но Ховорт в начале обсуждения совета подчеркнула, что ни она, ни Лессер не предприняли никаких действий, чтобы вернуть проект на новое рассмотрение.

— Это просто неправда, — сказал Ховорт. «Это означало бы, что у меня или у Дэвида была просьба, чтобы это всплыло снова, а это не так. Мы слышим это из-за фактического судебного процесса и письма от штата. Это было решение совета вернуть нас.

Департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD) штата Калифорния 28 ноября направил письмо городскому менеджеру Брюсу Мо, в котором говорилось, что агентство отслеживало обсуждения в городском совете и анализировало обоснование отказа. В письме говорилось, что отказ является явным нарушением как Закона об ответственности за жилье (HAA), так и Закона штата о бонусах за плотность населения, и городу дается 30 дней на ответ, прежде чем дело будет передано в Генеральную прокуратуру Калифорнии.

«Реакция города должна включать, как минимум, конкретный план и график корректирующих действий, включая (1) отмену решения города об отказе в реализации Проекта и (2) пересмотр и утверждение Проекта в том виде, в каком он предложен «, — говорилось в письме.

Застройщик Highrose El Porto LLC подал иск против города в начале ноября. В иске утверждается, что городские власти нарушили законы штата и нарушили местное зонирование и права собственности застройщика, что равносильно конфискации имущества путем обратного осуждения. Он стремится заставить Совет либо одобрить проект, либо выплатить компенсацию в размере около 52 миллионов долларов в дополнение к судебным издержкам.

«На органы управления городов и округов возложена обязанность добросовестно исполнять законы Соединенных Штатов и штата Калифорния; они не являются «своими вотчинами», — говорится в иске со ссылкой на судебный прецедент. «В этом случае городские власти грубо нарушили верховенство закона и нарушили конституционные права частного владельца / застройщика, который стремится следовать только тем правилам, которые четко изложил для него город».

В ноябре городские власти также получили предупреждение от трех некоммерческих групп по защите жилищных прав, которые в соответствии с Законом штата об ответственности за жилье имеют право подавать в суд на города и возмещать судебные издержки в таких судебных процессах. В письме от Калифорнийцев за домовладение, YIMBY Law и Калифорнийского фонда юридической защиты арендаторов и образования (CaRLA) говорится, что организации «привержены использованию судебных разбирательств для решения жилищного кризиса в Калифорнии».

«В недавнем судебном процессе против города Хантингтон-Бич город был вынужден заплатить калифорнийцам за домовладение, CaRLA и заявителю 600 000 долларов в качестве гонораров адвокатам после того, как ему было приказано утвердить рассматриваемый проект», — говорится в письме. «Хантингтон-Бич, как и Манхэттен-Бич, основывал свой отказ на незаконных, предлоговых опасениях по поводу здоровья и безопасности».

В этом месяце организации разослали новое письмо, разъяснив, что каждая некоммерческая организация подаст собственный иск против города.

Четырехэтажный проект площадью 96 217 кв. футов расположен на Роузкранс-авеню, чуть выше Хайленда, на территории бывшей Веранды, где проводились мероприятия; и нынешнее коммерческое здание Tradewinds. Разработка сайта велась годами. Разработчик Фрэнк Бакли участвует в проекте с 2016 года, в то время как другие разработчики также то возвращались, то отказывались от условного депонирования, а более ранние итерации искали развитие отеля. 29 марта бывший директор по развитию сообщества Кэрри Тай дала министерское одобрение.. 8 июня Комиссия по планированию рассмотрела четыре апелляции, в которых пытались отменить утверждение проекта. Однако Комиссия по планированию также имела ограниченную компетенцию в отношении проекта, оценивая в основном его соответствие закону и, следовательно, его единогласное одобрение. Затем проект был обжалован в Совете, который начал его рассмотрение в августе, но в октябре пришел к его отклонению.

Проект «Веранды» столкнулся с решительным сопротивлением со стороны сотен жителей, которые писали и высказывались против него на предыдущих публичных слушаниях, а также организации под названием «Chill the Build», которая предложила способ оспорить закон штата. Больше всего опасений оппозиции вызывала близость проекта Verandas к нефтеперерабатывающему заводу Chevron, расположенному на холме над участком, сразу за границей Эль-Сегундо. Предлагаемый юридический вызов был изложен ученым-юристом с Северо-Запада Мартином Редишем в письме Совету в октябре. Его аргумент был основан на конституционных правах жителей на надлежащую правовую процедуру, и его юридическая фирма предложила представлять город на безвозмездной основе.

«Конституционные вопросы здесь совершенно ясны. Манхэттен-Бич должен полностью учитывать проблемы здоровья и благополучия своих жителей», — написал Редиш. «Строительный проект, осуществляемый рядом с действующим нефтеперерабатывающим заводом, полон опасностей и чреват потенциальной катастрофой… Непроведение полной экологической экспертизы в свете конкретных фактов по этому вопросу не только безрассудно; весьма вероятно, что это нарушит права граждан сообщества на надлежащую правовую процедуру и, следовательно, может быть приведено в исполнение в суде».

Мэр Стив Наполитано, получивший третье драматическое голосование в октябре, присоединившись к Хэдли и члену совета Джо Франклину в оппозиции, также обосновал свой отказ от проекта Verdandas экологическими соображениями. Он сослался на закон штата AB 2011, который в то время еще не вступил в силу, который содержал положение о том, что объекты доступного жилья не должны располагаться в пределах 3200 футов от нефтеперерабатывающих заводов. Наполитано признал, что закон не распространяется напрямую на проект «Веранды», но сказал, что на него повлияли научные исследования, лежащие в основе его рассуждений.

«Я очень сомневаюсь, что нынешнее жилье, которое существует так близко к Chevron, будет построено там сегодня, учитывая конкретные неблагоприятные последствия известного там загрязнения», — сказал Наполитано на заседании совета 18 октября. «И по этой причине следует избегать дополнительного жилья рядом с Chevron, поскольку риски невозможно снизить».

Но на встрече в прошлый четверг и исполняющий обязанности директора по развитию общины Талин Мирзаханян, и городской прокурор Куинн Бэрроу изложили причины, по которым отказ от проекта по экологическим соображениям не имел прочной правовой основы.

Городские власти не могут отклонить такой проект, сказал Мирзаханян, если только он не окажет «значительного, поддающегося количественному измерению, прямого и неизбежного воздействия на здоровье или безопасность населения» на основании строгих стандартов, изложенных в Законе штата об ответственности за жилье (HAA).

«На сегодняшний день заявители или общественность не выявили такого неблагоприятного воздействия, связанного с проектом, и близость к Chevron не считается значительным измеримым, прямым и неизбежным воздействием в результате строительства или эксплуатации самого проекта. ,» она сказала.

Мирзаханян сказал, что застройщик выполнил закон, проведя первоначальную экологическую оценку.

«И это включало девять буров, 21 образец почвы, многополюсные образцы почвы и паров», — сказала она. «Опять же, оценки пришли к выводу, что в настоящее время на этом участке не было серьезных экологических проблем».

Эти исследования, называемые оценкой окружающей среды (ESA) Фазы I и Фазы II, выполняются сторонними экспертами и соответствуют протоколам Агентства по охране окружающей среды. Бэрроу отметил, что оценка Этапа II была проведена в 2020 году, и текущие оценки будут частью любого процесса строительства.

«Я бы не назвал это свойство изначально небезопасным, — сказал Бэрроу. «На самом деле, они провели Фазы I и Фазы II [оценки] и не обнаружили никаких условий… Нет никакого влияния со стороны Chevron, которое каким-то образом мигрировало после Фазы II. Но самое главное в этом… во время строительства есть несколько мер защиты окружающей среды, поэтому, если они найдут что-то, чего не нашли на Этапе II, строительство остановится».

Лессер спросил Бэрроу о прецеденте, который может создать одобрение этого проекта, в связи с опасениями жителей, что Проект Веранды откроет шлюзы для подобных проектов. Бэрроу ответил, что министерская проверка этого проекта была не просто законом штата, но фактически вписана в собственный план местных прибрежных районов города, принятый городским советом в 2013 году. 

«Не знаю, обнадеживает ли это, но это зарегистрировано с 2013 года», — сказал Бэрроу. «Это первый проект. Это похоже на проблемы SB 9, которые вызывали серьезную озабоченность в прошлом году, — люди смогут разделить свои дома на одну семью на четыре единицы. И в то время директор по развитию сообщества провел анализ города и сказал, что это может произойти только примерно с 3 процентами объектов недвижимости в городе, но мы не получили ни одной заявки SB 9. Итак, вернемся к прецеденту — прецедента нет… Что бы ни случилось с этим объектом, это никак не повлияет на другие объекты».

Франклин, начавший вечер с заявления о том, что он непредвзято относится к проекту, сказал, что после трех часов докладов, новых показаний и обсуждений он не услышал ничего, что изменило бы его мнение после того, как он проголосовал против. Октябрь.

«По сути, я не вижу ничего такого, что заставило бы меня изменить свое мнение и проголосовать за него», — сказал он.

Монтгомери также сказал, что не слышал ничего, что изменило бы его мнение после того, как он проголосовал «за». Он сказал, что, хотя он предпочитал отель на этом месте, это было «простое решение» одобрить проект «Веранды», потому что ни один город не смог успешно оспорить закон штата, а попытка сделать это сопряжена со слишком большим риском и слишком малыми шансами на успех — риском, который включает не только миллионы долларов, сказал он, но и потерю местных разрешительных полномочий.

«На мой взгляд, давайте не будем рисковать 50 миллионами долларов, которые могут быть потрачены на полицию, пожарные, дороги или общественный центр Scout House, и отдадим все эти деньги другим», — сказал Монтгомери. «… Я объясню. Я не собираюсь рисковать деньгами. Я не собираюсь рисковать тем, что произойдет, когда наш город потеряет контроль над нашим процессом получения разрешений».

Монтгомери предложил утвердить проект.

Ховорт сказала, что, когда Наполитано основывал свою оппозицию на исследованиях, лежащих в основе AB 2011 еще в октябре, она думала, что это был умный подход, и надеялась, что это может быть правдоподобным способом легального противодействия проекту.

«Но письма в штате указывают на то, что это рассуждение необоснованно», — сказала она. «Итак, из-за этого решения об отказе в проекте… Это не угроза действий со стороны государства, так что это больше не теоретический вопрос. Теперь у нас есть три судебных иска, оспаривающих отказ города, которые были поданы, и жилищный элемент города находится на рассмотрении штата. Так что я не могу в здравом уме принять решение… которое подвергает город затяжной и безумно дорогой судебной тяжбе. Мы не выиграем его, и я не могу дать штату повод не одобрить наш жилищный элемент, потому что это лишит нас возможности обеспечить соблюдение нашего собственного зонирования, так что это не местный контроль. Все ставки от этого. Так что я зажимаю нос, потому что я соблюдаю закон, и я чувствую, что предотвращаю еще худшую судьбу для этого города».

Лессер сказал, что ему не нравится проект, но он не видит возможности эффективно противостоять ему.

«Задача состоит в том, чтобы отделить закон от того, чем он является на самом деле», — сказал он. «Государство лишило местные юрисдикции, такие как мы, возможности давать такие права проектам. Вы слышали, что у нас нет свободы действий в отношении этого проекта… Они превратили закон штата в оружие, так что существует огромная ответственность и новые справедливые средства правовой защиты не только для разработчиков, но и для сторонних организаций, которые могут подать свои собственные иски и получить судебные издержки. их адвокаты в придачу. Есть также забастовочная группа генерального прокурора, которая занимается поиском подобных дел, а затем в дело вступают аналогичные дела и заставляют города двигаться вперед».

«В данных обстоятельствах, в соответствии с законодательством штата, я не вижу другого выбора, кроме как поддержать этот проект на благо нашего сообщества и его жителей, из-за этой значительной ответственности, с которой мы столкнемся, если мы этого не сделаем».

Наполитано сказал в своем предыдущем опровержении, что он не цитировал конкретные исследования, показывающие неблагоприятные последствия жизни рядом с нефтеперерабатывающим заводом, потому что он не думал, что это оспаривается.

«Исследование, проведенное Национальной медицинской библиотекой в ​​2020 году, показывает статистически значимое повышение риска всех видов рака у тех, кто живет рядом с нефтеперерабатывающим заводом», — сказал он. «Исследование Йельского университета 2022 года показало, что существует повышенный риск инсульта у людей, которые живут недалеко от квоты в непосредственной близости от нефтеперерабатывающего завода. Об этом заявила Национальная латиноамериканская медицинская ассоциация. Техасский университет провел недавнее исследование и обнаружил четкую связь между расстоянием, которое люди проживают от нефтеперерабатывающего завода, и ростом заболеваемости всеми видами рака. Возвращаясь к 2005 году, Совет по качеству воздуха Калифорнийского совета по воздушным ресурсам заявил в своем справочнике по землепользованию, что они рекомендовали избегать размещения вблизи нефтеперерабатывающих заводов, а долгосрочное жильё является деликатным использованием. Так что есть над чем подумать».

Наполитано также утверждал, что сам факт того, что в соответствии с законодательством штата разрешено обжалование проекта, означает, что совет имеет право отклонить его.

— Это само по себе благоразумие, — сказал он. «Решения можно принимать. И я понимаю, что люди думают, что у них связаны руки, и опять же, хотя я не согласен с этим выводом, я уважаю тот факт, что вы [приняли это решение], и по тем причинам, которые у вас есть».

«Здесь не будет принято идеального решения», — сказал мэр. «Все голосуют за то, что, по их мнению, лучше для сообщества».

Veranda House HH — emerymcclure Architecture

Habitat for Humanity_Veranda House

Best of Show, Habitat for Humanity, Американский институт архитекторов

CHALLENGE of Habit for the Humanity

5 900 общественность — одна из самых важных миссий, которую может взять на себя архитектор и гражданин мира. Южная Луизиана представляет собой богатое культурное и климатическое полотно, на котором можно выполнить эту миссию благодаря глубокому чувству общности, основанному на культурной самобытности. Таким образом, это сильно укоренившееся сообщество, признанное во всем мире уникальным, требует конкретного и регионального ответа на миссию «Среда обитания для человечества».

Легко взять и переехать, когда вся культура, которую вы знаете, состоит из McDonalds. Но если вы выросли, как я, в Луизиане, вы не найдете ничего подобного в своих путешествиях.

Глен Петре, режиссер, получивший образование в Гарварде, вернулся домой в Южную Луизиану.

Из-за того, что в Южной Луизиане существует важная взаимосвязь между культурой, обществом и климатом, мы считаем крайне важным поддерживать эту взаимосвязь в застроенной среде. Крайне важно, чтобы архитектор вносил свой вклад в континуум культуры, а также в окружающую среду. Мы должны быть бдительны в своем стремлении понять принципы, которые привели к таким очевидным и ярким отношениям между культурой, сообществом и климатом. Мы должны быть бдительными, чтобы понять, что ни одна культура не стоит на месте.

ВДОХНОВЕНИЕ

веранда, веранда, н. (порт. варанда, балкон, индусского происхождения.) род открытого портика или крыльца, обычно крытого, проходящего вдоль внешней стороны здания; крыльцо; a piazza

Традиционный малайский дом характеризуется каркасом из стоек и балок. Крыша опирается на раму и имеет крутой уклон, чтобы создать чердачное пространство под крышей. Большие фронтоны размещены на каждом конце пространства. Вентиляция чердачного помещения осуществляется через фронтонные стены. Эти стенки разбиты на сегменты, наклоненные и смещенные. Это имеет две функции: во-первых, предотвращая проникновение солнечных лучей на чердак, а во-вторых, обеспечивая вентиляцию.

Культурный ответ

Veranda House превращает архитектуру веранды в общий язык дизайна. Предложение обрамляют две веранды: одна на уровне крыши и одна с южной стороны. Они служат культурным ответом на необходимое крыльцо, но их расположение и ориентация отличаются от традиционных. Веранда на крыше служит общественным внешним помещением, где происходит общение. Он обращается к улице, устанавливает личность владельца и представляет дом соседям. Его размещение над домом обеспечивает лучший обзор улицы и дает приоритет этому необходимому культурному переходному пространству между общественным и частным. Это также позволяет внешним элементам, окружающим дом, просвечиваться, создавая уникальный фасад, где бы он ни находился. Боковая веранда создает полуприватную внешнюю комнату. Его близость к частной части интерьера приводит к изменению программы с более социальной веранды на крыше. На боковой веранде можно повесить белье, хранить игрушки на улице, а дети могут играть под бдительным присмотром с кухни. Он также обеспечивает защищенный вход из подъезда в частную часть.

В ответ на культуру Habitat, предлагающую «простое, приличное и доступное» жилье, Veranda House предлагает расширяемую конструкцию. Базовый проект состоит из необходимой программы трех спален, одной ванной комнаты, гостиной, столовой и кухни. Дом может быть добавлен или удален по мере необходимости будущим владельцем, не нарушая общей эстетики или конструкции. Поскольку Habitat for Humanity строит дома для самых разных владельцев, Veranda House предлагает простой, но гибкий дизайн.

Реакция на климат

Реакция малайского дома на климат вдохновила Veranda House с доминирующей крышей в архитектуре. В жарком и влажном климате подходящими методами повышения энергоэффективности являются следующие: минимизировать приток тепла, максимально увеличить вентиляцию и максимально затенить. Крыша обращается к этим методам. Veranda House использует веранду на крыше в качестве защитного элемента, обеспечивающего защиту стен от дождя и солнца (форма и структура), затенения внешних пространств от сильного тепла (отражающий материал) и рассеивания естественного света (навесы и листы из стекловолокна). Боковая веранда также реагирует на климат, обеспечивая столь необходимую тень на южной стороне, уменьшая ультрафиолетовое излучение и приток тепла. Он также может служить арматурой для растений, способствующей испарительному охлаждению. Эти веранды в некотором смысле являются промежуточными зонами между зданием и климатом, укрывающими и затеняющими пространствами.

Другие климатические характеристики включают:

  1. фальшпол для обеспечения циркуляции охлаждающего воздуха ниже
  2. тонкие светлые наружные стены для минимизации притока тепла в дневное время
  3. оконные проемы реагируют на климатические условия, больше на севере, меньше на юге; окна и двери выровнены, чтобы обеспечить перекрестную вентиляцию.
  4. Наклонная южная стена, совмещенная с верандой, препятствует чрезмерному притоку тепла.

Материальный ответ

Наш материальный ответ на миссию Habitat for Humanity использует SIP, структурно изолированные панели. SIP — это высокоэффективные строительные панели для полов, стен и крыш в жилищном строительстве, которые использовались Habitat for Humanity — Plains, GA. Два дома были построены с использованием SIP, а затем проверены на герметичность. Они оказались лучше, чем типичная конструкция рамы воздушного шара 2×4. Каждая панель изготовлена ​​из пенополистирола (EPS) или полиизоциануратной жесткой пеноизоляции, зажатой между двумя конструкционными панелями из ориентированно-стружечной плиты (OSB). Доступны другие отделочные поверхности, позволяющие владельцу определить эстетику. Этот аспект может помочь установить право собственности, «подарить им чувство гордости за что-то, достойное звания ДОМ». SIP просты в установке, поскольку резка и изготовление выполняются на заводе-изготовителе.